Opinie o Stacja Płochocin od MK Residential, Płochocin

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera MK Residential w ramach inwestycji Stacja Płochocin. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy szczegółowe oględziny, a także wykonaliśmy pomiary przy użyciu kamery termowizyjnej, aby ocenić stan izolacji termicznej oraz wykryć ewentualne mostki cieplne. Na szczęście, podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, w trakcie odbioru lokalu ujawniliśmy znaczną liczbę wad i nieprawidłowości, które, co warto podkreślić, okazały się być potencjalnie kosztowne w procesie naprawczym. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek, gdzie stwierdziliśmy umiarkowane problemy wymagające interwencji. Ponadto, odnotowaliśmy istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne usterki, które negatywnie wpływają na estetykę i funkcjonalność okien. Niestety, stan tynku w mieszkaniu oceniliśmy jako bardzo zły, co będzie wymagało gruntownych prac remontowych.

Niektóre usterki:

• Nieskończona instalacja elektryczna
• Nieskończona rozdzielnia kotłowni
• Wadliwy montaż skrzydła drzwiowego
• Wadliwy montaż maskownic zawiasów
• Zabrudzenia elewacji
• Nieszczelność punktów styku
• Brak zgodności ze sztuką budowlaną
• Estetyka elewacji na styku materiałów
• Zły stan styku materiałów elewacji
• Brak struktury tynku na styku materiałów
• Rynna spustowa - nieprawidłowa wysokość
• Uszkodzenia mechaniczne struktury
• Pęknięty narożnik
• Pęknięcia/zarysowania podkładu podłogowego
• Pęknięcia/zarysowania tynku
• Wystające kable i widoczne bezpieczniki
• Brak zasypu fug kostki
• Mostek termiczny przy bramie garażowej
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Klamka uszkodzona, przedmuchy w oknach, pozostałe dystanse montażowe
• Brak jednolitości struktury tynku
• Brak płaszczyzny ściany
• Brak poziomu gniazd/puszek w ścianach
• Brak liniowości sufitu
• Brak szczelnego rozwiązania
• Niewłaściwa odległość budynku od działki sąsiedniej
• Brak ciągu wentylacyjnego w aneksie kuchennym
• Dokumentacja z badania termowizyjnego - nieprawidłowości
• Brama garażowa do regulacji, nieszczelna
• Drzwi wejściowe do regulacji, nieszczelne
• Niewystarczająca izolacja dachu przy ścianie szczytowej
• Przechodzenie światła wokół bramy