W niniejszym artykule prezentujemy informacje dotyczące dewelopera działającego pod firmą
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Mieszkanie lub dom „w stanie deweloperskim” może oznaczać kompletnie odmienny stan wykończenia, a różnice w stopniu wykończenia mogą przekładać się na dodatkowe koszty, nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Powiemy Ci, czy "stan deweloperski" nieruchomości oferowany od dewelopera odbiega na niekorzyść o normy rynkowej.
2024-09-06 (aktualizacja: 2024-09-06)
Czym charakteryzuje się oferta dewelopera Mota Engil Real Estate? Z tym pytaniem boryka się wiele osób szukających mieszkania w nowoczesnym budownictwie. Grupa pod tym szyldem działa na świecie od kilkudziesięciu lat, co niewątpliwie świadczy o dużym doświadczeniu na światowym rynku deweloperskim.
Przeczytaj, jakie są opinie o Mota Engil Real Estate w Polsce i co planuje deweloper na naszym rynku.
Grupa Mota Engil została założona w Portugalii po II wojnie światowej.
Dziś jest to ponad 200 firm zajmujących się takimi gałęziami przemysłu jak budownictwo, inżynieria czy też środowisko.
To jedna portugalska firma z sektora budowlanego, która trafiła do rankingu największych firm budowlanych świata. Była też w rankingu 100 największych firm budowlanych Europy.
Świadczy to niewątpliwie o dużym rozmachu inwestycji, jakie prowadzi na kilku kontynentach. Od początku firma zajmowała się również obsługiwaniem kontraktów państwowych.
Początkowo działalność zagraniczna ograniczała się do terytoriów zależnych od Portugalii, ale wkrótce rozszerzyła się też na inne kraje w Afryce i Ameryce Południowej. Inwestycje, jakimi zajmuje się Mota Engil, to m.in. tamy, mosty czy drogi. Była też realizacja dla Banku Światowego. Mota-Engil Central Europe S.A to oddział firmy zajmujący się pracami w Europie Centralnej, w tym również w Polsce. Siedziba tego oddziału znajduje się w Krakowie.
Opinie Mota Engil Real Estate jako o stabilnej firmie, biorą się stąd, że ma ona na koncie liczne ważne inwestycje o strategicznym znaczeniu dla kraju. Brała udział m.in. w budowie autostrady A4. W 2012 roku głośno było o opóźnieniach w wypłacaniu wynagrodzeń dla podwykonawców, ale poza tym firma przez cały ten czas cieszyła się raczej dobrą opinią.
Mota Engil w Europie Środkowo-Wschodniej zajmuje się przede wszystkim budową mieszkań deweloperskich. Firma skupia się głównie na dużych aglomeracjach takich jak Warszawa, Łódź, Katowice, Szczecin i Kraków. Tym, co wyróżnia projekty tego inwestora, jest dużą różnorodność, przy jednoczesnym zachowaniu wysokiej jakości obiektów. Z pewnością kilkudziesięcioletnie doświadczenie budowlane zdobyte na trzech kontynentach, jak również możliwość współpracy z najlepszymi podwykonawcami, pomaga w utrzymaniu jakości.
Ten deweloper budował już w Polsce zarówno kameralne, czy nawet butikowe inwestycje z najwyższej półki, jak i duże osiedla. Do tych drugich na pewno można zaliczyć inwestycje budowane w latach 2009-2015 osiedle Fajny Dom w Krakowie, na którym znalazło się 809 mieszkań czy najwyższa inwestycja mieszkaniowa w Łodzi — Ilumino.
Z kolei do tych najmniejszych należy wysmakowana LaScala na warszawskim Mokotowie, gdzie jest tylko 10 apartamentów. Jest To jednocześnie subtelny i oryginalny projekt o charakterystycznej, opadającej schodkowo formie. Dzięki niej możliwe było wykonanie ciekawych wycięć nad wejściem, jak również tarasów z widokiem na park na najwyższych kondygnacjach.
Na tle większości deweloperów tu szczególnie architektura budynków zbiera dobre opinie. Mota Engil Real Estate dba o ciekawe i różnorodne projekty i oferuje bardzo szeroki wybór metraży od ok. 25 metrów, po 130-metrowe mieszkania i ok. 200-metrowe domy. Można więc śmiało stwierdzić, w swoim zanadrzu posiada ona mieszkania w zasadzie dla każdego.
Charakterystyczne są też naprawdę prestiżowe lokalizacje jak np. centrum Szczecina czy warszawski Mokotów i Wilanów. Zdarzały się też rewitalizacje zabytków jak Resursa Rzemieślnicza w Łodzi. Dodatkowo firma dba o lokale użytkowe w swoich inwestycjach, choć jest to raczej dodatek do mieszkaniowych funkcji budynków.
Mota Engil Real Estate to laureat m.in. tytułu Dewelopera Roku 2019. Wyróżniane były też jego poszczególne inwestycje. Osiedle Recanto było doceniane jako najlepsze w Łodzi, a Arkona Residence zdobyła podobne wyróżnienie na rynku szczecińskim. Konsorcjum nadal intensywnie poszukuje gruntów na polskim rynku i planuje kolejne realizacje.
Firma bierze udział w imprezach branżowych, m.in. Łódzkich Targach Nieruchomości czy Targach Mieszkań i Domów w Krakowie. Specjaliści Mota Engil udzielali się jako mówcy na Forum Prawa Nieruchomości. Sponsorują także imprezy czy wydarzenia jak np. otwarcie Ogrodu Świateł w Pałacu w Wilanowie.
Przed podpisaniem umowy deweloperskiej z Mota Engil Real Estate, warto przeprowadzić jej analizę prawną pod kątem ewentualnych niekorzystnych dla kupującego zapisów.
Dlatego też nasza firma Pewny Lokal oferuje Państwu pomoc naszych wysoce wykwalifikowanych prawników specjalizujących się szeroko rozumianych kwestiach dotyczących zakupu mieszkania do firmy deweloperskiej.
Wśród wielu pułapek, które mogą być zawarte w umowie deweloperskiej. Popularne są między innymi zapis dotyczące dodatkowych kosztów za zwiększony metraż.
Bardzo często okazuje się bowiem, że w wyniku prac budowlanych mieszkanie jest większe, niż przewidywano. Z tego względu rośnie też jego cena.
Podobnie jest w przypadku, gdy metraż jest za mały, wtedy deweloperzy często nie chcą zmniejszyć ceny. Można się przed tym zabezpieczyć, wprowadzając do umowy zapisy ograniczające, o ile procent może się zwiększyć lub zmniejszyć metraż mieszkania. Przekroczenie tych liczb może oznaczać, że na przykład nie zapłacimy więcej. Warto przy tym pamiętać, że umowa deweloperska jest aktem notarialnym, mającym na celu zabezpieczenie obu stron. Dlatego przed jej podpisaniem warto wykonać jej dokładną analizę pod kątem prawnym.
Gdy już podpiszemy umowę deweloperską oraz nadejdzie moment odbioru kluczy do naszego mieszkania, warto zlecić naszej firmie Pewny Lokal przeprowadzenie odbioru technicznego mieszkania.
Odbiór ten przeprowadzany jest przez naszych inżynierów budownictwa, ma on na celu wykrycie różnego rodzaju usterek.
Ponadto nasi specjaliści sprawdzą, czy stan mieszkania jest zgodny ze standardami zawartymi w umowie deweloperskiej.
Dzięki sporządzonym na koniec protokołu odbioru technicznego mieszkania znacznie łatwiejsze jest wyegzekwowanie od dewelopera usunięcie usterek w ramach naprawy gwarancyjnej. Natomiast w przypadku gdy odmawia on ich usunięcia, może on stanowić podstawę do wyegzekwowania ich usunięcia na drodze prawnej.
Warto przy tym mieć na uwadze, że dzięki niemu możemy również zaoszczędzić pieniądze, które wydalibyśmy na samodzielne usunięcie usterek.
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Mieszkanie lub dom „w stanie deweloperskim” może oznaczać kompletnie odmienny stan wykończenia, a różnice w stopniu wykończenia mogą przekładać się na dodatkowe koszty, nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Powiemy Ci, czy "stan deweloperski" nieruchomości oferowany od dewelopera odbiega na niekorzyść o normy rynkowej.
797 014 014
Rezerwuj online
