Opinie o Osiedle W 20 od MSM Energetyka, Warszawa

Z przyjemnością informujemy, że proces odbioru Państwa mieszkania od dewelopera, który odbył się w roku 2025, przebiegł pomyślnie. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze pewnych prac wykończeniowych. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych nieprawidłowości termicznych w konstrukcji budynku. Stan tynków w całym mieszkaniu oceniamy jako bardzo dobry – nie odnotowaliśmy żadnych uszkodzeń mechanicznych ani pęknięć. W sporządzonym raporcie odbiorowym wskazaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem są warte uwagi i wymagają interwencji. Zalecamy skonsultowanie się z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże Państwu w ich profesjonalnym i sprawnym usunięciu. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić optymalną izolację i komfort użytkowania. Wylewki podłogowe w całym mieszkaniu zostały wykonane prawidłowo i nie wykazują żadnych uszkodzeń ani nierówności, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Niewłączone Ÿródło ciepła, brak moŷliwości weryfikacji instalacji.
• Brak samozamykacza.
• Drzwi wejściowe: uszkodzone ościeżnice.
• Drzwi wejściowe: uszkodzone skrzydła.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Oszklenia: uszkodzone mechanicznie.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Uszkodzona powłoka lakiernicza.
• Odkształcona uszczelka.
• Uszkodzona rama okienna.
• Oszklenia: uszkodzone mechanicznie.
• Trwałe zabrudzenia, brak moŷliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji o nazwie M. S. M. Energetyka. Mieszkanie zostało przekazane do odbioru w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. Podczas inspekcji, z wykorzystaniem kamery termowizyjnej, nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Do lokalu przynależą dwa balkony oraz miejsce postojowe, które również zostały przez nas dokładnie sprawdzone pod kątem ewentualnych wad. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie wpływa korzystnie na ogólną ocenę jakości wykonania tej inwestycji. Z drugiej strony, musimy pochwalić wykonanie tynków w mieszkaniu – zostały one nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na uznanie. Podobnie, wylewki podłogowe nie wykazywały żadnych widocznych uszkodzeń ani defektów. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako średnio trudne do naprawy. Biorąc pod uwagę całokształt, są to niedociągnięcia, które większość nabywców z pewnością zaakceptowałaby z zadowoleniem, zwłaszcza w kontekście ogólnego stanu mieszkania i jego potencjału po wykończeniu.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Brak maskownic zawiasów.
• Brak liniowości sufitu.
• Uszkodzenie uszczelki.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji M. S. M. Energetyka, które zostało oddane do użytku w roku 2025. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał stan techniczny nieruchomości. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono szczegółowej weryfikacji pod kątem potencjalnych wad i usterek. Szczególną uwagę zwróciliśmy na prawidłowość wykonania przynależności, takich jak taras oraz miejsce postojowe, upewniając się, że spełniają one wszystkie wymogi techniczne i standardy. Analiza termowizyjna nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Mimo że liczba znalezionych usterek jest nieco wyższa niż zazwyczaj, co może sugerować potrzebę pewnych prac naprawczych, nie jest to wynik alarmujący. Niemniej jednak, usunięcie tych drobnych niedociągnięć będzie wymagało zaangażowania i potencjalnie konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze metody ich wykonania. Z przyjemnością informujemy, że weryfikacja tynków nie ujawniła żadnych nieprawidłowości, a wylewki zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych w tym zakresie. Należy jednak zaznaczyć, że ogólna liczba zidentyfikowanych wad i usterek nieznacznie przekracza przyjęte normy, co może wymagać dodatkowej uwagi ze strony wykonawcy.

Niektóre usterki:

• Instalacja wentylacyjna: Wentylacja w dniu odbioru wyłączona w całym bloku. Należy pamiętać o całkowitym zasłonięciu na czas remontu kratek wentylacyjnych i zweryfikować działanie wentylacji podczas przeglądu kominiarskiego.
• Pęknięcia/zarysowania. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2005.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Inne: Do regulacji otwierane części szyb na balkonie.
• Ubytek w elewacji. Przy oknie po lewej stronie
• Inne: Wokół lampy do poprawy malowanie oraz mocowanie samej lampy
• Inne: Uszczelka odpada w zaznaczonym miejscu
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek. Okno do regulacji
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej. Okno do regulacji (strzyka w trakcie otwierania)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne. Wskazane według Polskiej Normy PN-EN 1279:2018. Długie włosowate uszkodzenia mechaniczne obu szkleń od wewnątrz i od zewnątrz. Uszkodzenie ramy okiennej środkowego słupka.
• Brak liniowości sufitu. Wskazano na podstawie Polskiej Normy PN-B 10110:2005. Do weryfikacji przed wykończeniem z wykonawcą- około 0,5 cm różnicy na długościach wszystkich ścian
• Brak liniowości sufitu. Wskazano na podstawie Polskiej Normy PN-B 10110:2005. Około 1 cm różnicy od połowy ściany do kąta po prawej
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.

Odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania został przeprowadzony w 2025 roku przez naszego doświadczonego inżyniera. Szczegółowe badanie termowizyjne, przeprowadzone z użyciem profesjonalnej kamery, nie wykazało obecności żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji. Jakość wykonania balkonu oraz przynależnych do mieszkania elementów, takich jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, również została poddana naszej szczegółowej i rzetelnej kontroli. Należy podkreślić, że mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co ma wpływ na zakres i rodzaj wykrywanych usterek. Nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości w zakresie wykonania tynków, co jest zgodne z obowiązującymi normami budowlanymi. Analiza stanu wylewek podłogowych nie wykazała żadnych odstępstw od normy ani błędów wykonawczych. Choć ogólna liczba wykrytych usterek nie była alarmująco wysoka, to jednak ich charakter i potencjalne konsekwencje okazały się dość poważne, wymagające interwencji doświadczonych fachowców. Szczególną uwagę zwrócono na elementy stolarki okiennej, gdzie niestety stwierdzono kilkanaście różnego rodzaju wad i niedociągnięć, które wymagają pilnej korekty.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak liniowości montażu grzejnika.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Drzwi wejściowe: brak progu.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera w 2025 roku zauważyliśmy wiele szczegółów wymagających naszej uwagi. Mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, bez ognisk korozji biologicznej. Nasz balkon również został dokładnie zbadany podczas inspekcji. Usterki zauważone przez naszego eksperta są dość liczne, ale z pewnością przeciętny fachowiec poradzi sobie z ich naprawą. Szczególnie istotne są wady stolarki okiennej, takie jak rysy i poważne uszkodzenia. W mieszkaniu widoczne są liczne zmiany wprowadzone przez poprzednich lokatorów. Wylewki wymagają pewnych poprawek, ale należy docenić kunszt tynkarzy odpowiedzialnych za wykończenie mieszkania - brak odspojów, nierówności czy innych wad, co zasługuje na uznanie. To tyle z mojej strony!

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera, który miał miejsce w roku 2025. W ramach przeprowadzonej przez nas szczegółowej kontroli, wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, aby zidentyfikować potencjalne problemy z izolacją termiczną oraz wilgocią. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej analizie przynależności do lokalu, którymi są miejsce postojowe oraz dwie loggie, upewniając się, że również one spełniają wszelkie standardy. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów wykończeniowych. Po przeprowadzeniu dogłębnej analizy, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas odbioru mieszkania ujawniliśmy pewne niedoskonałości w obrębie tynków, które można określić jako drobne wady. Należy jednak zaznaczyć, że łączna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy, co wymaga uwagi. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek może wydawać się znacząca, pragmatyczna ocena sytuacji sugeruje, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad przez inżyniera będą prawdopodobnie umiarkowane, co oznacza, że sytuacja nie jest tak alarmująca, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera stała na najwyższym poziomie i była wzorowa, co zasługuje na szczególne uznanie.

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji M. S. M. Energetyka. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt, wykonał szczegółowe badanie termowizyjne nieruchomości, które nie wykazało obecności ognisk korozji biologicznej. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne niedociągnięcia dotyczące wylewek, które można określić jako umiarkowane. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana niezwykle starannie i solidnie, co jest rzadko spotykane. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i budzi pewne wątpliwości co do ogólnej jakości realizacji tej inwestycji. Pomimo wykrycia kilku drobnych usterek, które na szczęście nie wymagały znaczących nakładów finansowych ani skomplikowanych prac naprawczych, udało się je sprawnie usunąć, co stanowi pozytywny aspekt całego procesu. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł pomyślnie, a zidentyfikowane problemy zostały zaadresowane w sposób satysfakcjonujący dla klienta.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Podczas naszej wnikliwej inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależną do mieszkania loggię, upewniając się, że spełnia ona wszelkie standardy. W trakcie odbioru nie stwierdziliśmy żadnych problemów z tynkami, co świadczy o staranności wykonania prac. Wykryliśmy średnio jedną usterkę na mieszkanie, jednakże co istotne, wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia są niewielkie i łatwe do naprawienia. Ich usunięcie nie powinno stanowić problemu ani generować dodatkowych kosztów związanych z zatrudnieniem specjalistów. Wylewki zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co potwierdza solidność fundamentów mieszkania. Zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach branżowych, co oznacza, że nie odbiega ona ani w pozytywnym, ani w negatywnym sensie od standardu.