Opinie o Zamienie Park od NDI Development, Zamienie

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym przeprowadzeniu szczegółowego odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera NDI Development, który miał miejsce w 2025 roku. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał nieruchomość, aby zapewnić Państwu pełen i obiektywny obraz jej stanu technicznego przed finalnym przejęciem. Podczas inspekcji, z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej, nie wykryto żadnych niepokojących śladów zawilgoceń ani potencjalnych mostków termicznych. Jest to pozytywny sygnał świadczący o prawidłowej izolacji termicznej i szczelności przegród zewnętrznych budynku w badanych obszarach. Szczególną uwagę poświęcono również przynależnościom do mieszkania. Upewniliśmy się, że zewnętrzne miejsce postojowe zostało wykonane zgodnie z projektem budowlanym oraz obowiązującymi normami, nie stwierdzając widocznych uszkodzeń mechanicznych czy istotnych niedociągnięć wykonawczych. Analiza stanu wylewek podłogowych wykazała ich prawidłowe wykonanie – są one równe, stabilne i wolne od pęknięć czy innych defektów, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowano umiarkowaną liczbę usterek, które, choć nie dyskwalifikują lokalu z użytkowania, wymagają uwagi i usunięcia przez dewelopera. Zdecydowanie rekomendujemy konsultację z doświadczonym fachowcem w celu omówienia optymalnych metod naprawy, co pozwoli na ich sprawne, skuteczne i trwałe wyeliminowanie. Wady w zakresie tynków zostały sklasyfikowane jako średnio znaczące. Obejmowały one drobne nierówności powierzchni, miejscowe zarysowania oraz niewielkie niedociągnięcia, które będą wymagały korekty przed przystąpieniem do prac malarskich. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej oceniono jako niezbyt zadowalającą. Zidentyfikowano liczne zarysowania na ramach i szybach, drobne uszkodzenia mechaniczne oraz problemy z regulacją okuć, co może wpływać na komfort użytkowania, estetykę wnętrza oraz szczelność. Te elementy będą wymagały szczegółowej interwencji dewelopera w ramach gwarancji.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2005)
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne oprawy gniazda
• Brak jednolitości struktury tynku (PN-B 10110:2005)
• Brak systemu odprowadzania wody
• Drzwi wejściowe: brak szyldów maskujących
• Drzwi wejściowe: brak progu
• Brak przyłącza uniemożliwiający weryfikację
• Niezgodność rozmieszczenia przyłączy z projektem

Podczas szczegółowego odbioru technicznego, który miał miejsce w 2025 roku, dokonaliśmy kompleksowej weryfikacji stanu lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji deweloperskiej. Naszym celem była rzetelna ocena zgodności wykonania z obowiązującymi normami budowlanymi oraz postanowieniami umowy deweloperskiej, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi pełen obraz jakości nieruchomości. Poza samym lokalem mieszkalnym, nasza inspekcja objęła również przynależne do niego elementy, takie jak taras oraz miejsce postojowe. Dokładnie zweryfikowaliśmy ich stan techniczny, jakość wykonania oraz zgodność z projektem, zwracając szczególną uwagę na potencjalne wady konstrukcyjne czy estetyczne, które mogłyby wpłynąć na komfort i bezpieczeństwo użytkowania tych przestrzeni. W trakcie inspekcji, z użyciem specjalistycznej kamery termowizyjnej, przeprowadziliśmy szczegółowe badanie w celu wykrycia ewentualnych zawilgoceń w ścianach, sufitach i podłogach. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących ognisk wilgoci, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przeciwwilgociowym lokalu i braku ukrytych problemów z wilgocią. Należy podkreślić, że mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że ocena dotyczyła elementów konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych przewidzianych dla tego etapu realizacji, bez uwzględnienia prac wykończeniowych. W odniesieniu do tynków wewnętrznych, stwierdzono obecność drobnych niedoskonałości, takich jak niewielkie rysy, miejscowe nierówności czy drobne ubytki. Usterki te kwalifikują się do poprawek kosmetycznych, które nie wpływają na stabilność konstrukcji, ale wymagają interwencji przed finalnym wykończeniem powierzchni, aby zapewnić estetyczny i gładki wygląd ścian. W ramach kontroli stolarki okiennej, odnotowano pewne niedociągnięcia, takie jak drobne zarysowania na ramach, niewielkie luzy w okuciach czy minimalne odchyłki od pionu/poziomu. Ważne jest, że liczba i charakter tych usterek mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych, co oznacza, że nie stanowią one poważnego problemu technicznego, ale ich usunięcie poprawi estetykę i funkcjonalność okien. Ocena stanu wylewek podłogowych wykazała ich przeciętną jakość. Stwierdzono miejscowe nierówności oraz drobne pęknięcia skurczowe, które są typowe dla tego etapu budowy. Przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej (np. paneli, płytek), konieczne będzie ich odpowiednie przygotowanie, w tym wyrównanie i ewentualne wzmocnienie, aby zapewnić stabilne i równe podłoże. Podsumowując, w sporządzonym protokole odbioru wyszczególniono umiarkowaną liczbę usterek, które, choć w większości nie krytyczne, zaleca się usunąć w celu zapewnienia pełnego komfortu i bezpieczeństwa użytkowania mieszkania. Rekomendujemy skonsultowanie się z doświadczonym wykonawcą, który profesjonalnie oceni zakres niezbędnych prac naprawczych i doradzi w kwestii optymalnych metod ich realizacji, gwarantując trwałość i estetykę wykonanych poprawek.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Pęknięcia lub zarysowania.
• Brak płaszczyzny.
• Niejednolita struktura tynku.
• Estetyka obrBbki opaski drzwi wejściowych do poprawy.
• Brak nawiewnikBw okiennych.
• Do dogięcia kotwy montażowe ram okiennych.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia mechaniczne oprawy gniazda.
• Brak podłączenia instalacji, brak możliwości weryfikacji.
• Nie włączone ż rBdło ciepła, brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatBw.

Odbiór techniczny lokalu mieszkalnego został przeprowadzony w 2025 roku. Lokal mieszkalny został poddany inspekcji w stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze rozpoczęte przez nabywcę. Podczas szczegółowej weryfikacji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, co jest pozytywnym aspektem stanu technicznego. Inspekcji poddano również przynależności lokalu, w tym miejsce postojowe oraz przylegający ogród. Ich stan techniczny został szczegółowo zweryfikowany. W ramach kompleksowego odbioru wykonano badanie termowizyjne, które miało na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych oraz nieprawidłowości w izolacji cieplnej przegród zewnętrznych i wewnętrznych. Niestety, ogólna liczba zidentyfikowanych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy budowlane oraz standardy deweloperskie. Co więcej, niepokojąca jest nie tylko ich ilość, ale również waga i charakter, co negatywnie wpływa na całościową ocenę techniczną przedmiotowej inwestycji i wymaga pilnej interwencji dewelopera. W zakresie prac tynkarskich, po dokładnej weryfikacji, nie stwierdzono żadnych istotnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia, odspojenia czy nierówności. Podobnie, stan wylewek podłogowych oceniono jako zadowalający. Nie zidentyfikowano pęknięć, ubytków ani znaczących odchyleń od płaszczyzny, co jest zgodne z oczekiwaniami.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005).
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Brak zamykania drzwiczek skrzynki elektrycznej.

W grudniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało nam przekazane w stanie surowym. Pragniemy podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera NDI Development stała na najwyższym poziomie i była wręcz wzorowa, co zasługuje na szczególną pochwałę. Podczas naszej wizji lokalnej nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości w zakresie wylewek – ich stan i jakość oceniamy jako bez zarzutu. Podobnie rzecz ma się z tynkami, gdzie również nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów wymagających interwencji. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej również nie budziły zastrzeżeń i zostały ocenione jako bez zarzutu. Należy jednak zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie zostało przeprowadzone w ramach niniejszego odbioru.

Niektóre usterki:

• Budynek oprowadzenia w miejscu doku betonu (cała altana od strony patio)
• Wada na szybie w salonie (okno wewnętrzne fix)
• Budowa werand - okno salon od wewnątrz
• Wada na szybie okno kuchnia
• Wada spyliny S2 (budowa i przyczepiona cena)
• Akuel obda klamki
• Budowa werand w sypialni S3 (okno czyste)
• Drzwi do lodzi - baraday virger
• Czyszczenie werandy (piwnicy) do usunięcia
• Skrzydło z farby
• Wysyp parapety pokryte bolu sodou
• Spylina S2 i S3
• Budowa listwa APU sodou okno
• Do pretencia (struktura) elify dziwne
• Brak kita prostego tarwika w sypialni S3 (lewy bok)
• Pęknięcia tybku sodou i sypialni S2
• Do weryfikacji - izolacja szlichtu
• Do weryfikacji stumpy z przesokki
• Brak poziomu posadzki w sypialni S1 i S2
• Brak posadzki w sypialni S1
• Posadzenie słupki opromieniowe
• Budowa elewacji - studnia selanu i werniks
• Usterki sypialni S1
• Do poprawy listwa APU sodou i sypialnia S3
• Estetyka glifów zewnętrznych okna
• Pęknięcia do usunięcia z elewacji
• Uwagi: budy wapięte, budy martwione sprawnie
• Brak drobnej wentylacji

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Zamienie Park. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co jest standardem w tego typu transakcjach. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera NDI Development stała na bardzo wysokim poziomie, zasługując na wzorową ocenę. Wylewki zostały wykonane z dużą starannością i dbałością o detale, co jest pozytywnym aspektem. Podczas odbioru lokalu natrafiliśmy jednak na pewne niedociągnięcia. Wykryto lekkie odspojenia tynku, które wymagają uwagi. Ponadto, przy odbiorze mieszkania zidentyfikowano kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Ogólnie rzecz biorąc, liczba wykrytych nieprawidłowości była średnia, co mogłoby napawać optymizmem. Niestety, zakres tych wad można określić jako poważny i wymagający rzetelnej, fachowej naprawy, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę mieszkania.

Niektóre usterki:

• Pęknięcie elementu konstrukcyjnego.
• Ślady rdzy na elemencie konstrukcyjnym.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Zamienie Park. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Po wnikliwej analizie stwierdziliśmy, że nie występują żadne niepokojące zacieki ani zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy inspekcję przynależnych do mieszkania obiektów, takich jak balkon oraz zewnętrzne miejsce postojowe, upewniając się co do ich stanu technicznego. Zauważyliśmy, że tynk w tym konkretnym mieszkaniu został położony w sposób niezwykle profesjonalny, bez widocznych szorstkości czy nierówności, co świadczy o staranności wykonania. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na niezbyt zadowalającym poziomie, co wymaga uwagi. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, była stosunkowo niewielka. Niemniej jednak, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z fachowej wiedzy specjalisty, aby skutecznie i efektywnie usunąć wszelkie wykryte niedociągnięcia. Pozwoli to uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami. Szczególną uwagę zwróciliśmy na wylewki podłogowe, które wymagają znaczących poprawek, ponieważ jakość ich wykonania była wyjątkowo niska i odbiegała od oczekiwanych standardów. Nasza ekspertyza ma na celu zapewnienie Państwu spokoju i pewności co do jakości nabytej nieruchomości.

Przedmiotem niniejszego dokumentu jest szczegółowy protokół odbioru lokalu mieszkalnego, przeprowadzonego w dniu [Data odbioru] od dewelopera NDI Development. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze w pełni zakończone. W ramach przeprowadzonej kontroli szczególną uwagę zwróciliśmy na przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe, które zostały dokładnie sprawdzone pod kątem wszelkich nieprawidłowości. Zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjnej pozwoliło na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń czy ukrytych wad konstrukcyjnych w obrębie ścian i stropów. Analiza wylewek podłogowych nie wykazała żadnych błędów ani niedociągnięć, co świadczy o staranności wykonania. Z przyjemnością informujemy, że w mieszkaniu odnotowano minimalną liczbę usterek, a te, które zostały zidentyfikowane, okazały się być nieznaczne i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Tego typu odbiory, charakteryzujące się wysoką jakością wykonania i dbałością o detale, są dla nas priorytetem i stanowią wzór do naśladowania. Stan szyb oraz ram okiennych oceniono jako nienaganny, bez śladów uszkodzeń czy wad montażowych. Podobnie, inspekcja tynków nie ujawniła żadnych problemów, takich jak pęknięcia, nierówności czy odspojenia materiału. Podsumowując, odbiór mieszkania przebiegł pomyślnie, a jego stan techniczny można uznać za bardzo dobry, z niewielkimi, łatwymi do naprawy mankamentami.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Zamienie Park, który miał miejsce w roku 2025. W ramach naszych działań skontrolowaliśmy szczegółowo nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności do niego, takie jak balkon oraz miejsce postojowe. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia. Nasza analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Średnia liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, mieści się w typowym zakresie dla tego typu nieruchomości. Co istotne, naprawa wykrytych wad nie powinna generować nadmiernych kosztów, a raczej wiązać się z wydatkami o umiarkowanej wysokości, co stanowi pewne pocieszenie. Wylewki betonowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, nie budząc żadnych zastrzeżeń. Podobnie rzecz się miała z tynkami – ich aplikacja była wykonana z najwyższą dbałością o detale, co sprawiło, że nie znaleźliśmy żadnych podstaw do zgłaszania uwag w tym zakresie. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i był w bardzo złym stanie. Taka sytuacja zdecydowanie rzuca negatywne światło na jakość wykonania całej inwestycji i wymaga pilnej uwagi.

Odbiór mieszkania od dewelopera NDI Development został przeprowadzony w 2025 roku w prestiżowej inwestycji Zamienie Park. Nasz doświadczony inżynier poddał rzetelnej kontroli m.in. ściany działowe oraz balkon - kluczowe elementy mieszkania. Korzystając z kamery termowizyjnej, sprawdziliśmy jakość wykonania przez dewelopera NDI Development i z satysfakcją stwierdziliśmy brak zawilgocenia. Zlokalizowaliśmy kilka drobnych usterek, jednak ich łatwość naprawy świadczy o wysokim standardzie pracy dewelopera. Nie możemy nie wspomnieć o osobie odpowiedzialnej za kładzenie tynku, która wykazała się niezwykłą starannością i zasługuje na najwyższe wyróżnienie. Niestety, średni stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i może wpłynąć negatywnie na ostateczną ocenę jakości tej inwestycji. Całościowo jednak, odbiór mieszkania był pozytywnym doświadczeniem, które pozwala nam polecić dewelopera NDI Development jako solidnego wykonawcę z dbałością o detale.

Mieszkanie w inwestycji Zamienie Park zostało przez nas odebrane w 2025 roku. Podczas inspekcji, która obejmowała również dwa miejsca postojowe, dokładnie sprawdziliśmy przynależności. Stan mieszkania, będącego w fazie deweloperskiej, nie okazał się idealny. Zauważyliśmy pewne niedoskonałości, zwłaszcza jeśli chodzi o jakość stolarki. Na szczęście, nie stwierdziliśmy istotnych zawilgocen ani nieprawidłowości związanych z tynkiem. Odkryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek o średnim stopniu trudności, które większość klientów przyjęłaby z zadowoleniem. Co ciekawe, nie napotkaliśmy żadnych problemów z wylewkami - były one wręcz idealne. Nasz inżynier dokumentował cały proces bardzo szczegółowo, unikając jakichkolwiek błędów czy nieścisłości. Wierzymy, że przyjęte przez nas podejście do inspekcji zaskoczyło klientów swoją dokładnością i profesjonalizmem. Nasze usługi świadczone są na najwyższym poziomie, co potwierdzają liczne pozytywne opinie od zadowolonych klientów. Podążamy za najnowszymi trendami i nieustannie doskonalimy nasze metody, aby móc zaoferować jeszcze lepsze usługi w przyszłości. Dzięki naszemu doświadczeniu i zaangażowaniu, możemy zagwarantować kompleksową i rzetelną obsługę na każdym etapie procesu odbioru nieruchomości.

Dnia [data] roku przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania od dewelopera NDI Development. Celem naszej wizyty było szczegółowe zweryfikowanie stanu nieruchomości przed jej ostatecznym przekazaniem nabywcy. W momencie inspekcji, która miała miejsce w 2025 roku, mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że prace wykończeniowe, takie jak malowanie czy układanie podłóg, nie zostały jeszcze rozpoczęte. Taki stan pozwala na dokładną ocenę jakości wykonania podstawowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych, zanim zostaną one zakryte przez warstwy wykończeniowe. Jest to kluczowy moment na wykrycie ewentualnych niedociągnięć. Podczas wnikliwej analizy wszystkich dostępnych powierzchni, w tym ścian, sufitów oraz trudno dostępnych zakamarków, z zadowoleniem odnotowaliśmy brak jakichkolwiek niepokojących śladów zacieków czy zawilgoceń. Jest to bardzo pozytywny sygnał, świadczący o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią i poprawnym wykonaniu izolacji, co jest kluczowe dla długotrwałego komfortu i zdrowia mieszkańców. Niestety, podczas szczegółowego badania technicznego, zauważyliśmy, że stan wylewek podłogowych wymaga uwagi i potencjalnych poprawek. Stwierdzono pewne nierówności oraz odchylenia od dopuszczalnych norm budowlanych, które mogą mieć istotny wpływ na późniejsze prace wykończeniowe, takie jak precyzyjny montaż paneli, płytek ceramicznych czy parkietu. Zalecamy dokładne sprawdzenie i ewentualne wyrównanie tych elementów przed przystąpieniem do dalszych etapów aranżacji wnętrza, aby uniknąć problemów w przyszłości i zapewnić estetyczne oraz trwałe wykończenie podłóg. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim. Zidentyfikowano kilka drobnych rys na powierzchni szyb, które, choć nie wpływają na funkcjonalność, obniżają estetykę. Ponadto, stwierdzono inne, mniej znaczące usterki dotyczące ram i okuć, które mogą wymagać regulacji lub drobnych poprawek w celu zapewnienia pełnej szczelności i płynnego działania. Te niedoskonałości, choć nie krytyczne, powinny zostać usunięte w celu zapewnienia pełnej funkcjonalności i estetyki, a także komfortu termicznego. Z pozytywnych obserwacji należy podkreślić, że nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości w zakresie wykonania tynków wewnętrznych. Powierzchnie ścian są równe, gładkie i wolne od pęknięć czy ubytków, co znacznie ułatwi przyszłe prace malarskie i tapetowanie, zapewniając estetyczny i trwały efekt końcowy bez konieczności dodatkowych przygotowań. Podsumowując, ogólna liczba zidentyfikowanych usterek okazała się być stosunkowo niewielka, co jest dobrym prognostykiem dla jakości wykonania mieszkania przez dewelopera. Niemniej jednak, każda z nich wymaga profesjonalnego podejścia i precyzyjnego usunięcia. Zdecydowanie rekomendujemy skorzystanie z fachowej porady w celu skutecznego i trwałego usunięcia wszelkich niedociągnięć. Taka strategia pozwoli uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z późniejszymi, często droższymi poprawkami oraz zapewni, że mieszkanie będzie spełniać wszystkie standardy jakościowe i użytkowe od samego początku. Sporządzenie szczegółowego protokołu odbioru z wyszczególnieniem wszystkich wad jest kluczowe dla dochodzenia roszczeń wobec dewelopera i zapewnienia sobie spokoju ducha na lata.