Opinie o Rezydencja Merwede od NDI Development, Gdańsk

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera NDI Development. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co stanowi punkt wyjścia do dalszych prac wykończeniowych. Nasza szczegółowa analiza wykazała, że nie występują żadne zawilgocenia, co potwierdziły badania kamerą termowizyjną. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy jakość wykonania przynależnych do lokalu elementów, takich jak miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz balkon. W kwestii tynków, można powiedzieć, że były one bliskie ideału, choć odnotowaliśmy kilka drobnych odspojeń, które nie powinny stanowić większego problemu. Wylewki zostały wykonane na poziomie zgodnym ze standardami, które obserwujemy w większości realizowanych przez nas inwestycji. Liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w przeciętnej normie, a szacowane koszty ich naprawy będą prawdopodobnie umiarkowane, co jest pozytywną wiadomością. Warto zaznaczyć, że inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich, co wymagało od naszego inżyniera szczególnej staranności i uwagi podczas inspekcji. Niestety, stan stolarki okiennej nie wpłynął pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji, wymagając dalszych działań.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Ubytek tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Badanie kamerą termowizyjną

W czerwcu bieżącego roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji realizowanej przez NDI Development. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również wszelkie przynależności, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, które są integralną częścią nieruchomości. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia, wykorzystując do tego celu zaawansowaną kamerę termowizyjną. Na szczęście, dzięki zastosowaniu tej technologii, nie stwierdziliśmy obecności żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Warto zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze wykończone pod względem estetycznym, ale stanowiło solidną bazę do dalszych prac. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają interwencji fachowca. Konsultacja z doświadczonym specjalistą z pewnością pomoże w ich sprawnym i skutecznym usunięciu. Zauważyliśmy, że sposób wykonania wylewek podłogowych nie był idealny – pojawiło się kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną jakość. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co jest standardową sytuacją w tego typu odbiorach. Z ogromnym uznaniem musimy odnieść się do pracy ekipy tynkarskiej, która wykazała się niezwykłym kunsztem. Tynki w mieszkaniu były wykonane perfekcyjnie – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym zjawiskiem.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w prestiżowej inwestycji Rezydencja Merwede, przeprowadzonej w bieżącym roku 2024. Podczas naszej wizyty, która miała miejsce w stanie deweloperskim nieruchomości, przeprowadziliśmy dokładne badanie poziomu zawilgocenia przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej. Z przyjemnością informujemy, że urządzenie nie wykazało żadnych niepokojących śladów wilgoci w żadnym z pomieszczeń. Niemniej jednak, podczas szczegółowego przeglądu lokalu, zidentyfikowaliśmy szereg istotnych wad dotyczących wykonania wylewek podłogowych. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w typowych ramach dla tego typu odbiorów, pragniemy zaznaczyć, że naprawa zidentyfikowanych niedociągnięć w wylewkach będzie generować koszty, które oceniamy jako umiarkowane. Nie jest to więc sytuacja alarmująca, a raczej standardowa dla rynku pierwotnego. Stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny. Stwierdziliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty związane z samą konstrukcją okien. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie. Prace zostały wykonane z niezwykłą precyzją i starannością, co potwierdza brak jakichkolwiek defektów w tej materii. Jest to zdecydowanie pozytywny aspekt odbioru.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W styczniu 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu w inwestycji NDI Development. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Należy jednak zaznaczyć, że mieszkanie w momencie odbioru znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Skupiliśmy się również na dokładnym sprawdzeniu stanu technicznego pomieszczeń przynależnych do lokalu. Niestety, podczas odbioru ujawniono znaczną liczbę wad dotyczących wylewek, które wymagają uwagi. Pozytywnym aspektem jest stan tynków, które zostały położone bardzo dobrze, chociaż zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na niezbyt zadowalającym poziomie, co również zostało odnotowane. W sporządzonym raporcie odbiorowym zarejestrowaliśmy średnią liczbę usterek. Warto podkreślić, że większość z nich wymaga konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże w ich prawidłowym i sprawnym usunięciu, zapewniając docelowo wysoki standard wykończenia.