Opinie o Panorama Bańgów od Nexx Developer, Siemianowice Śląskie

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od dewelopera Nexx Developer. Nasz zespół inżynierów dokładnie zbadał nieruchomość pod kątem potencjalnych zawilgoceń, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych oznak wilgoci, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie jakości konstrukcji miejsca postojowego, które również zostało poddane naszej wnikliwej analizie. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze indywidualnych prac wykończeniowych. W trakcie odbioru sporządziliśmy dwie kluczowe notatki: pierwsza dotyczyła ogólnej liczby zidentyfikowanych usterek, a druga szczegółowo opisywała charakter i wagę wykrytych wad. Tym razem stwierdziliśmy obecność błędów, które będą wymagały interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej nie napawa optymizmem i stanowi element, który negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Z drugiej strony, pragniemy podkreślić wyjątkowo wysoki poziom wykonania prac tynkarskich – osoba odpowiedzialna za ten etap zasługuje na najwyższe uznanie za swoją precyzję i solidność. Natomiast sposób wykonania wylewek podłogowych okazał się być daleki od ideału, gdyż zawierał kilka drobnych niedociągnięć, które wymagają korekty.

Niektóre usterki:

• Niedokończony montaż pochwytów balustrady
• Niespasowane przeszklenie balustrad
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej
• Ubite płytki tarasu
• Uszkodzenia rolet zewnętrznych
• Uszkodzenia ramy okiennej
• Wystająca rura
• Niezamaskowany przewód
• Uszkodzenia skrzydła drzwiowego

Mieszkanie zostało odebrane w 2024 roku przez naszego inżyniera. Przeprowadził on szczegółowe badania kamerą termowizyjną, podczas których nie stwierdzono żadnych zawilgoceń. W ramach inspekcji zwrócono uwagę na różne elementy, takie jak: balkon, komórka oraz dwa miejsca postojowe. Lokum zostało nabyte w stanie deweloperskim, a inżynier docenił wysoką jakość pracy ekipy tynkarzy, którzy pracowali nad mieszkaniem - brak odspojów, nierówności ani innych wad. Choć liczba usterek wydaje się być znacząca, wszystkie potencjalne problemy da się naprawić po konsultacji z odpowiednim specjalistą, który wskaże najlepsze metody naprawy. Podczas odbioru ujawniono istotne wady dotyczące stolarki okiennej, natomiast wylewki zostały ocenione jako bezbłędne.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Brak kratki wentylacyjnej.
• Ubytek w wylewce.
• Ubytek w stropie filigran.
• Niejednolita struktura tynku.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak klapy zwrotnej.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Ubytek tynku.
• Zabrudzenia pod uszczelką.
• Rdza na narożnikach.
• Odspojenia tynku.
• Zapadnięte i ruchome płytki balkonowe.
• Brak pochwytu balustrady.
• Brak możliwości odbioru.
• Niewłączone ż ródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.

Podczas odbioru mieszkania w ramach inwestycji "Panorama Bańgów" zwróciliśmy uwagę na kilka istotnych kwestii. Na liście przynależności lokalu znalazły się komórka lokatorska oraz trzy miejsca postojowe, które zostały dokładnie sprawdzone przez naszego inżyniera. Nie odnaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia, a poziom wilgoci został zbadany za pomocą kamery termowizyjnej. Mieszkanie okazało się być starannie wykończone, choć niektóre drobne wady wymagały poprawek. Wylewki zostały wykonane zgodnie z normami, choć zauważono kilka elementów wymagających poprawy. Ponadto, zidentyfikowaliśmy pewne niedoskonałości w stolarki okiennej, jednak ich ilość mieściła się w granicach normy. W przypadku większej liczby średniej wielkości usterek zalecamy skonsultowanie się z specjalistą, aby wykonać je prawidłowo i oszczędnie. Nasz inżynier jest do Państwa dyspozycji, aby udzielić fachowej porady i wsparcia w naprawach.

Niektóre usterki:

• Świeża, mokra zaprawa przy kominie
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Wilgotność wylewki ok. 3-4%
• Brak przepływu powietrza w wentylacji
• Brak kąta prostego
• Pęknięcia/zarysowania
• Rolety zewnętrzne: niesprawna roleta
• Rolety zewnętrzne: uszkodzenia mechaniczne
• Brak maskownic na nawietrznikach
• Brak przepierzenia i pochwytów balkonu
• Drzwi wejście: uszkodzenia mechaniczne skrzydła
• Drzwi wejście: uszkodzenia mechaniczne ościeży
• Trudne do usunięcia zabrudzenia
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzona uszczelka
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Podkładka pod płytką do regulacji
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Panorama Bańgów przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Podczas naszej wizyty zidentyfikowaliśmy problem związany z lokalnymi zawilgoceniami, co zostało potwierdzone za pomocą badania termowizyjnego. Należy zaznaczyć, że mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co stanowi punkt wyjścia do dalszych prac wykończeniowych. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności lokalu, takie jak piwnica, pod kątem występowania podobnych problemów. Obserwowany stan wizualny lokalu znacząco odbiegał od standardowego wykończenia, co wynikało z licznych zmian lokatorskich zleconych przez klienta deweloperowi. Jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej była poniżej oczekiwań i wymagała uwagi. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, których usunięcie zalecamy skonsultować z wykwalifikowanym fachowcem, aby zapewnić ich prawidłowe i efektywne wykonanie. Pozytywnym aspektem jest brak problemów z wylewkami, które oceniono jako bez zarzutu. Podobnie, tynk w lokalu nie wykazywał żadnych uszkodzeń, co świadczy o staranności jego wykonania.

Niektóre usterki:

• Brak przepierzenia
• Brak pochwytu balustrady
• Zabrudzenia prowadnic rolet
• Trwałe zabrudzenia osprzętu elektrycznego
• Uszkodzenia mechaniczne struktury
• Ubita płytka
• Zarysowana blacha okapu
• Brak gniazdka pod pralkę/zmywarkę w aneksie kuchennym
• Gniazdka w łazience niezgodne z projektem
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
• Niska odporność na ścieranie/zrywanie
• Pęknięcia/zarysowania
• Kolizja gniazdek oświetlenia balkonu z TV i wyjściem na balkon
• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności)

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz wykwalifikowany inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. W przypadku inwestycji "Panorama Bańgów" przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego wraz z przynależnościami, takimi jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. Podczas dokładnej weryfikacji stanu technicznego mieszkania nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Wylewki betonowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych w tym zakresie. Niemniej jednak, podczas odbioru mieszkania ujawniliśmy pewne drobne niedoskonałości w obrębie tynków, które wymagają uwagi. Stan techniczny oraz ogólna jakość stolarki okiennej okazały się bez zarzutu, spełniając wszelkie standardy. Usterki, które zostały zidentyfikowane przez naszego eksperta, są wprawdzie liczne, jednakże ich charakter i stopień skomplikowania wskazują, że ich usunięcie nie powinno stanowić większego problemu dla przeciętnego fachowca. Wszystkie wykryte mankamenty zostały skrupulatnie odnotowane w protokole odbiorowym.

Niektóre usterki:

• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Ubytek tynku.
• Brak maskownic zawiasów.
• Przedmuch, nieszczelność uszczelek skrzydła.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU.
• Brak płaszczyzny środka.
• Do wymiany skrzydło drzwi przesuwnych.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Zabrudzenia pod uszczelką okna.
• Brak pochwytu balustrady.
• Brak przegrody na tarasie.
• Niewykończone cokoły.
• Brak opisów i plomb w skrzynce wodomierza.
• Niewłączone Żódło ciepła.
• Brak opisów głowic i zaworów.
• Niewłączona wentylacja mechaniczna.
• Błędna regulacja rolet zewnętrznych.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Panorama Bańgów w bieżącym, 2024 roku. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. W zakres naszej analizy wchodziły nie tylko pomieszczenia mieszkalne, ale również przynależności lokalu, takie jak balkon, zewnętrzne i wewnętrzne miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie wpłynął korzystnie na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Niemniej jednak, ściany mieszkania zostały pokryte tynkiem, który w większości przypadków odznaczał się dobrym wykonaniem, mimo iż pojawiło się kilka drobnych niedociągnięć, które nie miały znaczącego wpływu na ogólny obraz. Nasz ekspert zidentyfikował szereg usterek, które, choć liczne, można określić jako takie, z którymi poradzi sobie przeciętny fachowiec. Podobnie, stan wylewek został oceniony jako przeciętny, co sugeruje, że również w tym obszarze wymagane są pewne prace wykończeniowe lub poprawkowe.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: brak ciągłości uszczelki
• Ubytek tynku
• Brak płaszczyzny
• Brak dylatacji obwodowej
• Trwałe zabrudzenia pod uszczelką okna
• Trwałe zabrudzenia ramy okna
• Brak jednolitości struktury tynku
• Ubytek wylewki
• Pęknięcia/zarysowania
• Błędna regulacja rolet zewnętrznych
• Brak maskownic nawiewnika
• Podw2jny nawiewnik okienny
• Odspojenia tynku
• Brak kąta prostego
• Zbyt wysoki otw2r drzwiowy
• Brak pochwytu balustrady
• Podkładka pod gniazdko do docięcia
• Drzwi wejściowe: brak progu
• Niewłączone ż2r2dło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Niewłączona wentylacja mechaniczna/brak możliwości weryfikacji
• Do uzupełnienia plomby w skrzynce wodomierzowej
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Nexx Developer, a następnie poddane dokładnej inspekcji przez naszego inżyniera. Przeprowadzono badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych zawilgocenia, co stanowiło pozytywne zaskoczenie. Choć mieszkanie było wciąż w tzw. "stanie deweloperskim", to inżynier zdołał zidentyfikować kilka istotnych elementów, które wymagają uwagi. Tynk okazał się być bliski ideału, choć pojawiły się drobne odspojenia, które można łatwo naprawić. Natomiast stolarka okienna pozostawia wiele do życzenia, co w kontekście całej inwestycji może stanowić istotną niespodziankę dla nabywcy. Szczęśliwie, wylewki prezentują się nienagannie, co jest miłym zaskoczeniem. Podczas odbioru mieszkania zostało zauważone wiele wad i nieprawidłowości, które mogą wpłynąć na ocenę pracy dewelopera. Jednakże, z pomocą naszego doświadczonego zespołu, jesteśmy pewni, że wszystkie usterki zostaną szybko i bezkosztowo naprawione, zapewniając nabywcy komfort i satysfakcję z nowego lokum.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak moŷliwości weryfikacji.
• Brak pochwytu balustrady
• Brak przepierzenia między mieszkaniami
• Brak silikonu na wykończeniu cokoł2w - styk z elewacją
• Uszkodzenie mechaniczne kafli
• Klawiszowanie i brak liniowości płytek posadzki
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Siatka tynkarska na zewnątrz
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeŷy drzwiowych.
• Uszkodzenie mechaniczne wizjera
• Brak kąta prostego.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera Nexx Developer. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co stanowiło punkt wyjścia do naszej szczegółowej inspekcji. Podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, stan wylewek nie spełnił naszych najwyższych oczekiwań i wymaga pewnych poprawek. Z ogromnym uznaniem należy odnieść się do pracy ekipy tynkarskiej, która wykazała się niezwykłym kunsztem – nie stwierdzono żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów na powierzchni tynków. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak podkreślić, że ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie jest to sytuacja odbiegająca od standardów rynkowych. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest informacją neutralną, jednakże koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą prawdopodobnie umiarkowane, co stanowi pewien pocieszenie w tej sytuacji.

Niektóre usterki:

• Niewykończona zabudowa szachtu
• Zawilgocenie wylewki
• Podwyższona wilgotność ściany
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo)
• Brak płaszczyzny
• Brak kąta prostego
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Brak poręczy balustrady i przegrody między balkonami

W dniu odbioru technicznego mieszkania w prestiżowej inwestycji Panorama Bańgów, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję wszystkich przynależności przynależących do lokalu. W zakres naszych działań wchodziła dokładna analiza tarasu, miejsca garażowego oraz komórki lokatorskiej, aby upewnić się, że wszystkie te elementy są w nienagannym stanie. Niestety, w trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewne lokalne zawilgocenia, które wymagały natychmiastowego i skutecznego wysuszenia, aby zapobiec dalszym problemom. Ogólna liczba usterek zaobserwowanych podczas odbioru technicznego była znacząca. Chociaż wiele z nich można uznać za drobne niedociągnięcia, które z pewnością zostaną naprawione przez profesjonalistów, to jednak ich ilość przekraczała przyjęte normy. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynku, który wykazywał drobne niedoskonałości wymagające niewielkich poprawek. Bardziej problematyczne okazały się wylewki, których jakość wykonania była wyjątkowo niska i wymagała znaczących prac naprawczych, aby doprowadzić je do oczekiwanego standardu. Mamy nadzieję, że wszystkie wskazane przez nas kwestie zostaną sprawnie usunięte.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Ubytek w elewacji
• Brak pochwytu balustrady
• Nieprawidłowe spasowanie płyty elewacyjnej
• Odspojenia tynku
• Pęknięcia/zarysowania
• Zawilgocenia tynku
• Brak zaślepki kanalizacji
• Brak domofonu
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki lakierniczej
• Brak kąta prostego
• Brak jednolitości struktury tynku
• Brak płaszczyzny
• Uszkodzenie kafli
• Nie wykończona posadzka
• Materiały budowlane
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak możliwości weryfikacji sprawności sanitariatów
• Brak możliwości weryfikacji instalacji

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy przegląd techniczny tego interesującego lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim. Nasze badania, w tym precyzyjne badanie kamerą termowizyjną, nie wykazały żadnych niepokojących oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywną informacją. Niestety, musimy zwrócić uwagę na stan stolarki okiennej, który oceniamy jako średni. Nie wpływa to korzystnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji, ale nie jest to sytuacja bez wyjścia. Z drugiej strony, jesteśmy zadowoleni z faktu, że w lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co świadczy o staranności wykonawców. Również wylewki zostały wykonane z dużą dbałością o szczegóły i precyzję. Średnia liczba usterek, które udało nam się wykryć, plasuje się na przeciętnym poziomie. Co jednak najważniejsze, naprawa zidentyfikowanych przez naszego inżyniera wad będzie generować prawdopodobnie koszty o umiarkowanej wysokości. Oznacza to, że sytuacja nie jest tak zła, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka, a przyszli mieszkańcy mogą spodziewać się rozsądnych nakładów finansowych na doprowadzenie lokalu do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Przedmuch przy klamce okna przesuwnego
• Nieszczelność okna, regulacja
• Przedmuch, nieszczelność okna
• Przedmuch w narożniku pod oknem
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Brak maskownicy nawietrzaka
• Brak przegród balkonowych
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła

W lutym bieżącego roku, a konkretnie w 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. Nasz specjalista z zaangażowaniem dokonał weryfikacji stanu technicznego nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i dbałości o detale. Dodatkowo, z należytą starannością upewniliśmy się, że wszystkie przynależności związane z lokalem, takie jak komórka lokatorska oraz balkon, zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i oczekiwaniami. Wylewki w mieszkaniu prezentują się nienagannie, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i komfortu użytkowania. Tynk w tym konkretnym mieszkaniu został położony w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych niedociągnięć w postaci schropowaceń czy nierówności, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym aspektem. Niestety, podczas dokładnego odbioru lokalu wykryliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Niemniej jednak, wskazane przez naszego inżyniera usterki są na tyle nieskomplikowane i typowe, że z powodzeniem poradzi sobie z nimi nawet średnio doświadczony specjalista w dziedzinie napraw stolarki okiennej, co powinno pozwolić na szybkie i skuteczne ich usunięcie.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: odkształcona uszczelka.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Niejednolita struktura tynku.
• Pęknięcia/zarysowania tynku.
• Rdza na narożnikach.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Rolety zewnętrzne: odspojenie listwy maskującej kasety.
• Przedmuch z powodu nieszczelności uszczelek skrzydła.
• Ubytek tynku.
• Klawiszowanie płytek balkonowych.
• Brak płaszczyzny płytek balkonowych.
• Uszkodzenie mechaniczne skrzydła drzwi.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji sanitarnej z powodu braku podłączenia.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji z powodu braku podłączenia.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera Nexx Developer. W ramach kompleksowej usługi przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję nie tylko samego lokalu, ale również przynależności do niego, takich jak miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz balkon. Mieszkanie, które zostało zakupione w stanie deweloperskim, zostało dokładnie sprawdzone pod kątem wszelkich potencjalnych wad i usterek. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co może mieć pewien wpływ na ogólną percepcję jakości tej inwestycji. Pozytywnym aspektem jest brak problemów z tynkami, które podczas odbioru nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Jesteśmy pod wrażeniem jakości wykonania wylewek, które prezentują się znakomicie i zasługują na uznanie. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które, choć wymagają uwagi, nie są krytyczne. Zalecamy skonsultowanie się z wykwalifikowanym specjalistą, który pomoże w ich fachowym usunięciu, zapewniając jednocześnie sprawny i efektywny proces naprawczy. Naszym celem jest zapewnienie Państwu spokoju i pewności co do jakości nabytej nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Przedmuch na styku okna z parapetem.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak maskownic otwor2w odwadniających.
• Nieszczelność uszczelek przyszybowych.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie skrzydła.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak żiała/sanitariat2w/podłączenia).

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszelkich potencjalnych usterek, ze szczególnym uwzględnieniem występowania zawilgoceń. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej technologii termowizyjnej, mogliśmy precyzyjnie ocenić stan ścian i stropów, co pozwoliło nam stwierdzić, że nie występują żadne istotne problemy z wilgociącią w mieszkaniu. Dodatkowo, szczegółowej inspekcji poddaliśmy wszystkie przynależne do lokalu elementy, takie jak taras, miejsce garażowe, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że są one w nienagannym stanie. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest informacją o charakterze ogólnym, możemy zapewnić, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą prawdopodobnie umiarkowane, co stanowi pozytywny aspekt dla przyszłego właściciela. Szczególnie cieszy nas fakt, że nie stwierdzono żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Niestety, w przypadku stolarki okiennej odnotowaliśmy pewne niedociągnięcia – pojawiło się sporo rys oraz inne poważne usterki, które wymagają uwagi. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków zasługuje na najwyższe uznanie; praca wykonana przez osobę odpowiedzialną za ten etap jest naprawdę solidna i godna pochwały.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Nexx Developer, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Podczas szczegółowych oględzin nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność sprawdzać, zostało nabyte w popularnym standardzie deweloperskim. W ramach naszych obowiązków dokonaliśmy również weryfikacji dodatkowych elementów przynależnych do nieruchomości, takich jak przestronny taras, dedykowane miejsce postojowe oraz praktyczna komórka lokatorska. Dodatkowo, przeprowadziliśmy profesjonalny pomiar przy użyciu kamery termowizyjnej, aby ocenić stan izolacji termicznej oraz potencjalne mostki cieplne. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące i liczne, że ich naprawa jest nieopłacalna, w związku z czym konieczna jest ich całkowita wymiana. W trakcie procesu odbioru lista zidentyfikowanych usterek niestety znacząco się wydłużyła, jednakże to powaga i skala znalezionych nieprawidłowości stanowiły największe zmartwienie, ponieważ ich usunięcie będzie wymagało znaczących nakładów finansowych. W odniesieniu do tynków, odnotowaliśmy drobne niedoskonałości, które można jednak stosunkowo łatwo i szybko skorygować poprzez niewielkie poprawki. Natomiast stan wylewek oceniamy bardzo pozytywnie – prezentują się one nienagannie i nie wymagają żadnych interwencji.

Odbiór przedmiotowego mieszkania miał miejsce w roku bieżącym, 2024. Podczas inspekcji zidentyfikowano pewne lokalne zawilgocenia, które wymagały natychmiastowego i skutecznego wysuszenia, aby zapobiec dalszym problemom. Dodatkowo, szczegółowo sprawdziliśmy przynależne do lokalu elementy, w tym dwa miejsca postojowe oraz dwie komórki lokatorskie, upewniając się co do ich stanu technicznego i zgodności z dokumentacją. Warto zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze w pełni zakończone. Powierzchnia tynków, choć nie była w stanie absolutnie idealnym, prezentowała jedynie drobne, nieistotne niedoskonałości, które nie wpływały znacząco na ogólną ocenę. W trakcie samego odbioru wskazaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które niewątpliwie rzutują na ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z nich to usterki o charakterze naprawczym, które można usunąć stosunkowo szybko i bez nadmiernych nakładów finansowych. Stan stolarki okiennej, który oceniono jako przeciętny, nie podnosi ogólnej oceny jakości realizowanej inwestycji. Z drugiej strony, z przyjemnością odnotowaliśmy brak jakichkolwiek wad wylewek, których stan oceniono jako niemal idealny, co stanowi pozytywny aspekt przeprowadzonego odbioru.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera Nexx Developer w 2024 roku, nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, obejmującą taras, miejsce garażowe, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską zgodnie z listą przynależności lokalu. Dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej, bez trudu wyeliminowaliśmy ryzyko zawilgocenia. Mieszkanie prezentowało się w standardzie deweloperskim, z wyjątkiem średnio istotnych wad tynków, takich jak odspojenia. Wylewki zostały wykonane na satysfakcjonującym poziomie, charakterystycznym dla większości inwestycji. Szereg usterek zostało wykrytych przez naszego eksperta, jednak ich natura nie powinna stanowić problemu dla przeciętnego fachowca. Szkła oraz ramy okienne prezentowały się bez zarzutu, co dodatkowo potwierdzało wysoką jakość wykonania. Dzięki profesjonalnej kontroli i rzetelnej ocenie, możemy zagwarantować, że ostateczny stan mieszkania po dokonanych poprawkach będzie spełniał wszystkie standardy i oczekiwania przyszłych mieszkańców.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Nexx Developer, zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Panorama Bańgów, która miała miejsce w roku 2024. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co stanowi standardową procedurę. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy szczegółową analizę stanu technicznego lokalu, wykorzystując do tego celu zaawansowaną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam zidentyfikować potencjalne problemy z izolacją termiczną oraz mostkami cieplnymi. Dodatkowo, dokonaliśmy wnikliwej oceny jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały taras, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Podczas inspekcji mieszkania natrafiliśmy na awarię instalacji, która niestety doprowadziła do powstania lokalnych zawilgoceń. Na szczęście, w pozostałych częściach mieszkania poziom wilgotności mieścił się w dopuszczalnych normach. Pragniemy podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Nexx Developer stała na najwyższym poziomie i była absolutnie wzorowa, co zasługuje na szczególne uznanie. W trakcie odbioru lokalu ujawniliśmy również znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają pilnej interwencji. Ponadto, w tynku mieszkania zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu, nie wpływające znacząco na ogólną jakość wykończenia. Wylewki betonowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co świadczy o wysokim standardzie pracy. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru technicznego inwestycji nasz inżynier wskazał na pewną liczbę nieprawidłowości, jednakże większość z nich jest na tyle drobna, że z powodzeniem poradzi sobie z nimi przeciętnej klasy fachowiec, co minimalizuje ryzyko dalszych komplikacji i kosztownych napraw.

W bieżącym roku, 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. W ramach naszej kompleksowej usługi, poddaliśmy wnikliwej ocenie nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego elementy, takie jak miejsce garażowe, ogródek oraz pomieszczenie piwniczne. Jakość wykonania tych przestrzeni przez dewelopera Nexx Developer została przez nas rzetelnie skontrolowana. Należy zaznaczyć, że mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co stanowi punkt wyjścia do dalszych prac wykończeniowych. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie niezbyt satysfakcjonującym, wymagającym uwagi. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę i z pewnością jest powodem do dumy dla dewelopera. Jeśli chodzi o ogólną liczbę wykrytych usterek, można ją określić jako przeciętną. Zazwyczaj oznacza to, że usterek jest więcej niż tylko kilka, jednakże, jeśli ich charakter nie generuje znaczących kosztów naprawy, można uznać, że sytuacja jest w miarę korzystna. W trakcie naszego odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych problemów związanych z jakością tynków wewnętrznych.

W styczniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji Nexx Developer. Nasz zespół inżynierów z zaangażowaniem dokonał szczegółowej analizy lokalu, który został zakupiony w popularnym stanie deweloperskim. Z radością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest doskonałą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, nasza uwaga skupiła się na dwóch kluczowych przynależnościach mieszkania: komórce lokatorskiej oraz miejscu postojowym, które również zostały dokładnie sprawdzone. Z przyjemnością odnotowujemy, że wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych. Niestety, podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi. Ponadto, wykryliśmy kilka drobnych niedociągnięć w zakresie tynków. Chociaż te usterki wymagają pewnych nakładów finansowych i pracy, aby je usunąć, ich skala jest na tyle niewielka, że można je uznać za typowe dla tego rodzaju nieruchomości i z łatwością można je naprawić, co jest często spotykanym i akceptowalnym scenariuszem dla większości inwestorów decydujących się na zakup lokalu deweloperskiego.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Panorama Bańgów, która zostanie oddana do użytku w roku 2025. Nasza szczegółowa inspekcja, z wykorzystaniem zaawansowanej kamery termowizyjnej, nie ujawniła żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co stanowi bardzo pozytywny aspekt. Dodatkowo, skrupulatnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności lokalu, które zgodnie z dokumentacją obejmowały miejsce postojowe, komórkę lokatorską oraz przestronny taras. Wszystkie te elementy znalazły się w zakresie naszej wnikliwej analizy i nie wykazały żadnych usterek. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowi ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. Stan szyb oraz ram okiennych oceniamy jako wzorowy – nie stwierdziliśmy żadnych wad ani uszkodzeń. Cały proces odbioru przebiegł nad wyraz sprawnie i przyjemnie, co jest rzadkością w naszej branży. Dostrzegliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które z łatwością i szybko można będzie naprawić, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców. Jedynymi obszarami wymagającymi uwagi okazały się nieprawidłowości i drobne wady dotyczące powierzchni tynków. Natomiast stan wylewek podłogowych jest absolutnie nienaganny i nie wymaga żadnych interwencji.