Opinie o Eko Park Wawer od NFM DEVELOPMENT, Warszawa

Mieszkanie zostało odebrane w 2025 roku, a dokładna kontrola została przeprowadzona z użyciem kamery termowizyjnej. Podczas inspekcji sprawdzono obecność zawilgocenia, jednak nie stwierdzono żadnych istotnych problemów. Kilka drobnych niedociągnięć zostało zidentyfikowanych, jednak należą one do kategorii, które wymagają specjalistycznej wiedzy do właściwej naprawy i nie można ich uznać za poważne. Zauważono pewne wady w stolarki okiennej, jednak ilość tych usterek mieści się w normie - nie jest ich ani za dużo, ani za mało. Warto podkreślić doskonałe wykonanie tynków przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za to mieszkanie, nie odnotowano żadnych odprysków, nierówności ani innych defektów. Dodatkowo, nie znaleziono żadnych wad w wykonaniu wylewek, ich stan jest praktycznie idealny.

Niektóre usterki:

• Niewłączone żódło ciepła, brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Pęknięcia, zarysowania (PN-B 10110:2005).
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018).
• Nierówne wykończenie elewacji i łączenia parapetów.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Zabrudzenia elewacji, nieestetyczne wykończenie kątowników.
• Zewnętrzny parapet lużny, za długi.
• Wystająca folia do przycięcia.
• Nieestetycznie wyliczony fragment kostki po obu stronach wejścia.
• Do uzupełnienia piach w kostce.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Brak podłączenia instalacji, brak możliwości weryfikacji.

Szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania został przeprowadzony przez naszego certyfikowanego inżyniera w sierpniu 2025 roku. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu przed jego finalnym przekazaniem nabywcy. W trakcie odbioru szczególną uwagę zwrócono na potencjalne występowanie zawilgoceń. Przeprowadzono precyzyjne pomiary z wykorzystaniem kamery termowizyjnej, co pozwoliło na dokładne zbadanie ścian, sufitów i podłóg. Na szczęście, nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci ani innych niepokojących anomalii termicznych, które mogłyby wskazywać na problemy z izolacją czy nieszczelnościami. Ocena stolarki okiennej wykazała stan średni. Zidentyfikowano kilka drobnych rys na powierzchni szyb, które wymagają uwagi. Ponadto, zauważono inne, mniej znaczące usterki w samej ramie okiennej oraz uszczelkach, które mogą wpływać na estetykę lub szczelność. Zaleca się ich weryfikację i ewentualną korektę przez dewelopera. Wylewki podłogowe zostały poddane szczegółowej kontroli pod kątem równości, spękań oraz prawidłowego poziomu. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowano żadnych problemów w tym zakresie – wylewki są w stanie bez zarzutu, co stanowi dobrą bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek w mieszkaniu plasuje się na przeciętnym poziomie dla tego typu inwestycji. Są to wady, które w większości przypadków można usunąć stosunkowo sprawnie, często przy niewielkim nakładzie pracy fachowca lub z wykorzystaniem umiarkowanego budżetu. Taki stan rzeczy jest często akceptowalny przez nabywców, biorąc pod uwagę standardy rynkowe i możliwość szybkiego doprowadzenia lokalu do idealnego stanu. Stan tynków wewnętrznych w całym lokalu został oceniony pozytywnie. Nie stwierdzono żadnych pęknięć, ubytków, nierówności czy innych uszkodzeń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac tynkarskich.

Niektóre usterki:

• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Brak maskownic zawiasów.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak parapetu zewnętrznego.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności ze względu na brak podłączenia sanitariatów.
• Brak możliwości sprawdzenia - brak podłączenia instalacji.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Uszkodzenie mechaniczne skrzynki teletechnicznej.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne klamki.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie szyldu.
• Uszkodzenie mechaniczne obudowy rozdzielacza ogrzewania.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej słupków ogrodzeniowych.

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego, który znajdował się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było w nim jeszcze finalnych prac wykończeniowych. Podczas naszej szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów z wilgocią czy zawilgoceniami, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Zauważyliśmy również, że ściany i tynki zostały wykonane z dużą precyzją, a odspojenia były praktycznie nieobecne. Podobnie, wylewki podłogowe cechowały się wysoką jakością wykonania i starannością. Okna, zarówno szyby, jak i ramy, nie wykazały żadnych wad ani uszkodzeń, co potwierdza ich nienaganny stan. Mimo ogólnie dobrego stanu technicznego, udało nam się zidentyfikować niewielką liczbę usterek. Co istotne, niektóre z nich mogą okazać się nieco trudniejsze w naprawie, co sugeruje, że ich skuteczne usunięcie może wymagać specjalistycznej wiedzy, odpowiednich narzędzi oraz zaangażowania środków finansowych. Bez tych elementów, samodzielne naprawy mogą napotkać na trudności.

Niektóre usterki:

• Instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona do kuchni, łazienki, WC, zakończona korkami, nie schowana w ścianach.
• Rozprowadzenie przyborów leży po stronie nabywcy.
• Meble, biały montaż oraz drzwi wewnętrzne nie stanowią elementu wyposażenia lokalu.
• Wyposażenie budynku nie jest objęte ofertą.
• Aranżacja lokalu jest przykładowa.

Z przyjemnością informujemy, że proces odbioru Państwa nowego mieszkania od dewelopera przebiegł pomyślnie. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu, wykorzystując nowoczesne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną, która pozwoliła na dokładne zbadanie stanu technicznego ścian i stropów. Z satysfakcją stwierdzamy, że podczas odbioru nie ujawniono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i wentylacji. Podobnie, inspekcja nie wykazała żadnych problemów z tynkami, które są równe i dobrze przygotowane. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje ich trwałość i równość. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie noszą znamion poważnych wad. Wymagają one co prawda pewnej wiedzy i precyzji przy naprawie, ale nie wpływają negatywnie na ogólny stan techniczny mieszkania i mogą zostać łatwo usunięte przez fachowca. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan stolarki okiennej – szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie noszą żadnych śladów uszkodzeń, co potwierdza bardzo dobrą jakość zamontowanych okien. Dodatkowo, zgodnie z Państwa życzeniem, przeprowadziliśmy weryfikację wprowadzonych w mieszkaniu zmian lokatorskich, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z projektem i obowiązującymi przepisami.

Po przeprowadzeniu odbioru mieszkania w 2023 roku, stwierdziliśmy, że lokal znajdował się w stanie deweloperskim. Podczas naszej oceny, sprawdziliśmy ewentualne występowanie zawilgoceń, jednak nie zauważyliśmy żadnych istotnych problemów w tej kwestii. Odbiór techniczny inwestycji przyniósł pozytywne rezultaty, ponieważ zidentyfikowaliśmy wiele nieprawidłowości. Na szczęście, są one łatwe do usunięcia i nie wymagają znaczącego nakładu pracy ani dodatkowych środków. Ilość stwierdzonych wad i usterek znacznie przekracza normę. Wykonanie tynków w lokalu zostało przeprowadzone zgodnie ze wszystkimi wymaganiami. Co więcej, nie stwierdzono żadnych wad dotyczących wylewków - ich stan jest prawie idealny.

W roku 2024 mieliśmy przyjemność dokonać odbioru Państwa nowego mieszkania. W trakcie naszej wizyty, która odbyła się w momencie, gdy lokal znajdował się jeszcze w stanie surowym, przeprowadziliśmy szczegółowe oględziny. Nasze badanie termowizyjne, wykonane przy użyciu nowoczesnej kamery, nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Z przyjemnością informujemy, że wszystkie szyby w mieszkaniu są wolne od jakichkolwiek rys, a ramy okienne prezentują się nienagannie, co świadczy o bardzo wysokiej jakości zastosowanej stolarki. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako wymagające średniego nakładu pracy przy naprawie. Niemniej jednak, skala tych niedociągnięć jest na tyle niewielka, że z pewnością nie powinna stanowić problemu dla większości przyszłych mieszkańców i z pewnością zostanie zaakceptowana z satysfakcją. Wylewki, choć wymagały kilku drobnych korekt, zostały ocenione pozytywnie. Co niezwykle istotne, w całym lokalu praktycznie nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym zjawiskiem.

Mieszkanie, które zostało odebrane od dewelopera NFM DEVELOPMENT w 2024 roku, przeszło staranną inspekcję, która potwierdziła brak ognisk korozji biologicznej. Nasz wykwalifikowany inżynier dokładnie zbadał poziom wilgotności, korzystając z kamery termowizyjnej, co pozwoliło potwierdzić doskonały stan techniczny lokalu w stanie deweloperskim. Podczas przeglądu udało się zidentyfikować kilka usterek, których naprawa będzie wymagała pewnych nakładów finansowych, jednak nie powinna stanowić większego wyzwania dla przyszłych właścicieli. Warto zaznaczyć, że podczas odbioru lokalu zauważono istotne problemy z oknami. Jednocześnie należy podkreślić, że tynk w mieszkaniu został wykonany w sposób bardzo profesjonalny, bez żadnych widocznych niedoskonałości czy nierówności. Deweloper zasługuje na uznanie za wysoką jakość wylewek, co stanowi istotny atut tego mieszkania.

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera NFM DEVELOPMENT w ramach inwestycji Eko Park Wawer, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał wszystkie pomieszczenia pod kątem obecności wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem dla kondycji budynku. Warto zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i był w bardzo złym stanie, co nie świadczy najlepiej o jakości wykonania tej części inwestycji. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę – deweloper może być dumny z precyzji i równości wykonanych prac. Usterki, które zostały zidentyfikowane przez naszego doświadczonego inżyniera podczas odbioru, są na szczęście stosunkowo niewielkie i nieskomplikowane. Z łatwością poradzi sobie z nimi każdy specjalista posiadający średnie doświadczenie w pracach remontowo-budowlanych. Szczególnie doceniliśmy wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za przygotowanie ścian w tym konkretnym mieszkaniu. Nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń tynku od podłoża, znaczących nierówności czy innych defektów, które mogłyby wymagać interwencji. Ogólnie rzecz biorąc, mimo pewnych niedociągnięć, odbiór przebiegł sprawnie.

W 2024 roku przeprowadzono odbiór mieszkania w ramach inwestycji Eko Park Wawer. Przy użyciu kamery termowizyjnej dokładnie przeanalizowano stan nieruchomości. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, z dbałością wykonano wylewki, nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń. Podczas inspekcji ujawniono jedynie niewielkie usterki, które można szybko naprawić. Całe doświadczenie okazało się bardzo satysfakcjonujące - deweloper wykazał się rzetelnością i godnym polecenia podejściem. Chciałbym podkreślić, że osoba odpowiedzialna za wykonywanie tynku zasługuje na wyróżnienie - jej praca była solidna i precyzyjna, co zasługuje na najwyższe uznanie. Warto jednak zauważyć, że przeciętny stan stolarki okiennej niekorzystnie wpłynął na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Dlatego sugeruję podjęcie działań w celu polepszenia tego elementu.

Podczas przeglądu mieszkania w inwestycji Eko Park Wawer, nasz inżynier skorzystał z kamery termowizyjnej, aby dokładnie zbadać stan lokalu. Po przeprowadzonej analizie, z radością informujemy, że nie wykryto żadnych zacieków ani zawilgocenia, a jakość wykonanych tynków jest doskonała. Chociaż stolarka może nieco popsuć humor, to wszystkie usterki znalezione podczas odbioru można określić jako drobne i łatwe do naprawy, co dodatkowo nie obciąży portfela. Ponadto, wylewki w mieszkaniu są w doskonałym stanie i nie wymagają żadnych poprawek. Jesteśmy zadowoleni z wyników przeglądu, który potwierdza wysoką jakość wykonania lokalu. Możemy z pełnym przekonaniem stwierdzić, że mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie ma potrzeby podejmowania żadnych pilnych działań naprawczych. Jest to rewelacyjna informacja dla nowych właścicieli, którzy szybko będą mogli cieszyć się komfortem i funkcjonalnością swojego nowego lokum.

Podczas odbioru mieszkania na terenie inwestycji Eko Park Wawer, zwróciliśmy szczególną uwagę na ewentualne ogniska korozji biologicznej. Nasz doświadczony inżynier dokładnie przebadał poziom zawilgocenia, korzystając z zaawansowanej kamery termowizyjnej. Warto zaznaczyć, że w momencie naszej inspekcji mieszkanie było jeszcze w trakcie prac wykończeniowych, czyli znajdowało się w tzw. "stanie deweloperskim". Zidentyfikowaliśmy średnią liczbę usterek, z których niektóre wymagały interwencji profesjonalisty oraz niewielkiego wkładu finansowego. Mimo kilku drobnych niedoskonałości, mieszkanie zachwycało starannie wykonanym tynkiem. Ocena stanu wylewków była przeciętna, natomiast jakość stolarki pozostawiała trochę do życzenia. Wszelkie wykryte błędy zostały dokładnie udokumentowane, aby móc podjąć niezbędne działania naprawcze i dostosować mieszkanie do oczekiwań klienta.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Eko Park Wawer. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowej analizy lokalu, który został nabyty przez klienta w popularnym standardzie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń. W celu potwierdzenia tej pozytywnej oceny, przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych nieprawidłowości w strukturze ścian. Dostrzeżone przez nas usterki okazały się być niewielkie i niegroźne, co oznacza, że ich usunięcie będzie procesem szybkim, prostym i nie będzie generować dodatkowych kosztów ani znaczących nakładów czasowych. W tynku mieszkania zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych niedoskonałości, które zostały zakwalifikowane jako wady o niewielkim znaczeniu. Podobnie, w przypadku stolarki okiennej, odnotowaliśmy pewne drobne wady, jednak ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, nie odbiegając od standardowych wyników tego typu odbiorów. Stan wylewek oceniamy jako bardzo dobry, prezentują się one nienagannie i nie wymagają żadnych interwencji. Całościowo, odbiór przebiegł pomyślnie, a mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, gotowe do dalszych prac wykończeniowych.

W ramach inwestycji Eko Park Wawer przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego, który został przekazany przez dewelopera w stanie surowym. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie newralgiczne punkty nieruchomości pod kątem występowania zacieków oraz zawilgoceń. Do weryfikacji użyliśmy nowoczesnego sprzętu, w tym kamery termowizyjnej, która pozwoliła nam na precyzyjne wykrycie ewentualnych problemów z wilgociącią. Na szczęście, w tym konkretnym przypadku, nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących śladów świadczących o zawilgoceniu czy zaciekach, co jest pozytywnym aspektem. Jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na uznanie i z pewnością deweloper może być dumny z precyzji wykonania tego elementu. Niestety, w przypadku stolarki okiennej napotkaliśmy na szereg wad, które przekraczają dopuszczalne normy i wymagają pilnej interwencji, w tym wymiany. Pozostałe usterki, które udało nam się zidentyfikować, są na szczęście stosunkowo niewielkie i łatwe do usunięcia. Chociaż ich liczba jest nieco większa niż można by oczekiwać, to ich naprawa nie powinna stanowić większego wyzwania dla przeciętnego, wykwalifikowanego fachowca. Stan tynków w mieszkaniu, choć nie był idealny, prezentował się całkiem dobrze. Zaobserwowaliśmy jedynie drobne niedoskonałości, które nie wpływają znacząco na ogólną estetykę i jakość wykończenia.