Opinie o Grabskiego 7 od NG Development, Rzeszów

Mieszkanie odebrane od dewelopera NG Development. Mieszkanie zastaliśmy w stanie deweloperskim 2x Miejsce garażowe to przynależność lokalu, którą również sprawdziliśmy. Zacieki oraz zawilgocenia nie zostały odnalezione. Wykonaliśmy badanie termowizyjne. Brak wad wylewek: stan wylewek prawie idealny. Wygląd lokalu odbiegał od standardowego m.in. przez to, że klient zlecił deweloperowi wykonanie bardzo wielu zmian lokatorskich. Przy odbiorze lokalu wykryto kilkanaście wad przy elementach okiennych. Usterki, jakie zostały wskazane przez naszego inżyniera są na tyle nieskomplikowane, że poradzi sobie z nimi średnio doświadczony specjalista w dziedzinie napraw. Tynk w tym mieszkaniu zawierał drobne wady wymagające małych poprawek.

Odbiór techniczny lokalu przeprowadziliśmy wrześniu 2022 r. Sprawdziliśmy występowanie zawilgoceń, ale nie było żadnych istotnych. miejsce parkingowe to przynależność, która również nie obyła się bez naszej dokładnej inspekcji. Wylewki wykonano zasadniczo poprawnie, chociaż zawierały drobne elementy, które nadawały się do poprawki. Wykryliśmy liczbę usterek na średnim poziomie, która okazała się do przejścia, ponieważ jakość wykrytych uchybień była łatwa w naprawie, nie wymagała również dodatkowego nakładu finansowego. Przy odbiorze lokalu wykryto kilkanaście wad przy elementach okiennych. Wady w zakresie tynków były średnio znaczące.

Po raz kolejny chciałbym podkreślić, że notatka dotyczy przeglądu mieszkania w inwestycji Grabskiego 7, przeprowadzonego w 2023 roku. Podczas odbioru mieszkania nie odnotowano ognisk korozji biologicznej, co jest istotnym faktem dla przyszłych mieszkańców. Inżynier dokładnie zbadał dwie przynależności, korzystając z kamery termowizyjnej, dzięki czemu szybko zidentyfikowano ewentualne wady stolarki okiennej. Mimo występowania pewnych usterek, ilość ich mieściła się w normie, co z pewnością uspokoiło nabywcę. Problemy z wylewkami, które zostały ujawnione podczas odbioru, zostały sklasyfikowane jako umiarkowane, co jest ważną informacją do przekazania deweloperowi. Tynk w mieszkaniu był bliski ideału, jednak zauważono kilka drobnych odspojni, które warto uwzględnić. Ważne jest, że w trakcie tej kontroli ilość usterek była umiarkowana, ale w przypadku niektórych odbiorów napotykamy na znacznie więcej problemów. Istotne jest również to, że niektóre usterki mogą być skomplikowane w naprawie i wymagać specjalistycznej pomocy. Zatem rola inżyniera podczas odbioru mieszkania jest niezwykle istotna, zapewniając nowym właścicielom bezpieczeństwo oraz komfort korzystania z nieruchomości. Mam nadzieję, że ta poprawiona wersja notatki lepiej oddaje istotę i znaczenie przeprowadzonego przeglądu.