Opinie o Grabskiego 7 od NG Development, Rzeszów

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera NG Development. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagał on jeszcze wykończenia. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależne do lokalu dwa miejsca garażowe, które również zostały dokładnie zbadane pod kątem ewentualnych usterek. Na szczęście, podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Przeprowadziliśmy również szczegółowe badanie termowizyjne całego mieszkania, które nie wykazało żadnych nieprawidłowości termicznych. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, co jest rzadko spotykanym zjawiskiem i świadczy o wysokiej jakości wykonania. Należy jednak zaznaczyć, że wygląd lokalu odbiegał od standardowego wykończenia deweloperskiego, co było spowodowane licznymi zmianami lokatorskimi zleconymi przez klienta bezpośrednio u dewelopera jeszcze przed odbiorem. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych. Na szczęście, wskazane przez naszego inżyniera usterki są na tyle nieskomplikowane, że ich naprawa nie powinna stanowić problemu dla średnio doświadczonego specjalisty w dziedzinie remontów. Tynk w mieszkaniu zawierał drobne niedoskonałości, które wymagają jedynie niewielkich poprawek, co również jest łatwe do usunięcia.

W miesiącu wrześniu 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Podczas naszej wizyty dokładnie sprawdziliśmy obecność ewentualnych zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Naszej wnikliwej inspekcji poddaliśmy również przynależne do lokalu miejsce parkingowe, które okazało się być w dobrym stanie. Wylewki zostały wykonane w zasadzie poprawnie, aczkolwiek znaleźliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które wymagały drobnych poprawek. Ogólna liczba wykrytych usterek była na średnim poziomie, co uznaliśmy za akceptowalne. Co istotne, jakość stwierdzonych uchybień była taka, że ich naprawa nie powinna stanowić dużego wyzwania i nie powinna generować dodatkowych kosztów. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy również kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Wady związane z tynkami oceniliśmy jako średnio znaczące, jednakże nie stanowiły one przeszkody nie do pokonania.

Po raz kolejny chciałbym podkreślić, że notatka dotyczy przeglądu mieszkania w inwestycji Grabskiego 7, przeprowadzonego w 2023 roku. Podczas odbioru mieszkania nie odnotowano ognisk korozji biologicznej, co jest istotnym faktem dla przyszłych mieszkańców. Inżynier dokładnie zbadał dwie przynależności, korzystając z kamery termowizyjnej, dzięki czemu szybko zidentyfikowano ewentualne wady stolarki okiennej. Mimo występowania pewnych usterek, ilość ich mieściła się w normie, co z pewnością uspokoiło nabywcę. Problemy z wylewkami, które zostały ujawnione podczas odbioru, zostały sklasyfikowane jako umiarkowane, co jest ważną informacją do przekazania deweloperowi. Tynk w mieszkaniu był bliski ideału, jednak zauważono kilka drobnych odspojni, które warto uwzględnić. Ważne jest, że w trakcie tej kontroli ilość usterek była umiarkowana, ale w przypadku niektórych odbiorów napotykamy na znacznie więcej problemów. Istotne jest również to, że niektóre usterki mogą być skomplikowane w naprawie i wymagać specjalistycznej pomocy. Zatem rola inżyniera podczas odbioru mieszkania jest niezwykle istotna, zapewniając nowym właścicielom bezpieczeństwo oraz komfort korzystania z nieruchomości. Mam nadzieję, że ta poprawiona wersja notatki lepiej oddaje istotę i znaczenie przeprowadzonego przeglądu.