Jakie są najczęstsze usterki u dewelopera OPTAL Developer?

Najczęstsze usterki to: Problem z tynkiem, Problem z drzwiami, Nieszczelne podejście wody w łazience. Dane pochodzą z 23 usterek z 1 inwestycji.

Jak oceniana jest jakość mieszkań dewelopera OPTAL Developer?

Na podstawie 45 odbiorów technicznych, średnia ocena jakości (liczba usterek) to 3.6/5, powaga usterek to 3.6/5, a obsługa klienta to 4.8/5.

OPTAL Developer | Odbiór techniczny mieszkania i analiza umowy deweloperskiej

Z 45 odbiorów technicznych

Jak inżynierowie oceniają mieszkania dewelopera OPTAL Developer

Odbiór

Liczba usterek3,6

Powaga usterek3,6

Obsługa klienta4,8

Elementy wykonania

Tynki3,8

Wylewki4,3

Okna3,2

Brak zawilgoceń4,8

Źródło danych45 odbiorów technicznych wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal, skala od 0 do 5. Oceny dewelopera oraz jego inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.

Z 23 usterek w 1 inwestycji

Najczęstsze usterki u dewelopera OPTAL Developer

01

Problem z tynkiem

3 zgłoszenia

Przykłady: korozja narożników tynkarskich, ściany: tynk gipsowy maszynowy, sufity: tynk lub gładź gipsowa
02

Problem z drzwiami

2 zgłoszenia

Przykłady: brak ościeżnic i drzwi wewnętrznych
03

Nieszczelne podejście wody w łazience

1 zgłoszenie
04

Problem z grzejnikiem (tynkiem)

1 zgłoszenie

Przykłady: brak kąta prostego ściany pod grzejnikiem
05

Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)

1 zgłoszenie

Przykłady: brak kąta prostego

Zdjęcia usterek z protokołów

Osiedle Filmowe, Bydgoszcz
Osiedle Filmowe, Bydgoszcz
Osiedle Filmowe, Bydgoszcz
Osiedle Filmowe, Bydgoszcz
Osiedle Filmowe, Bydgoszcz
Osiedle Filmowe, Bydgoszcz
Osiedle Filmowe, Bydgoszcz
Osiedle Filmowe, Bydgoszcz
Osiedle Filmowe, Bydgoszcz
Osiedle Filmowe, Bydgoszcz
Osiedle Filmowe, Bydgoszcz
72zdjęcia usterek w protokołach

Zamów odbiór z inżynierem Inżynier sprawdzi Twoje mieszkanie i przygotuje protokół usterek dla dewelopera.

Najnowsze odbiory

Opinie inżynierów o inwestycjach dewelopera OPTAL Developer

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

wrzesień 2026 · Osiedle Filmowe, Bydgoszcz

Znalezione usterki (2):

Nieszczelne podejście wody w łazience
Brak kąta prostego ściany pod grzejnikiem

Opinia i zdjęcia: Osiedle Filmowe

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

lipiec 2025 · Osiedle Filmowe, Bydgoszcz

Znalezione usterki (16):

Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
Niewłaściwa lokalizacja dylatacji
Brak maskownic otworów odwadniających
Ubytek płyty balkonowej
Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
Korozja narożników tynkarskich
Niedokładna obróbka parapetu
Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU
Oszklenia: trwałe zabrudzenia szyb od kleju
Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych
Do odszukania przyłącze wodne
Niestabilna blokada

Opinia i zdjęcia: Osiedle Filmowe

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

lipiec 2024 · Osiedle Filmowe, Bydgoszcz

Znalezione usterki (5):

Ściany: tynk gipsowy maszynowy (brak malowania, miejscowe braki przy podejściach wod.-kan.)
Sufity: tynk lub gładź gipsowa (brak malowania)
Podłoże: wylewka cementowo-piaskowa z dylatacją obwodową
Brak ościeżnic i drzwi wewnętrznych
Łazienki i aneksy: piony kanalizacyjne z trójnikami do samodzielnego rozprowadzenia instalacji

Opinia i zdjęcia: Osiedle Filmowe

2 inwestycje

Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera OPTAL Developer

Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 58 odbiorów technicznych w inwestycjach dewelopera OPTAL Developer. Sprawdzaliśmy mieszkania i domy w 2 inwestycjach na terenie 1 województwa: Kujawsko-Pomorskie.

Mapa Polski z zaznaczonymi województwami, w których deweloper OPTAL Developer ma inwestycje

Adria

Kujawsko-Pomorskie · 5 odbiorów

Inwestycja Adria zbudowana przez dewelopera OPTAL Developer jest położona w województwie Kujawsko-Pomorskie. Obsługa klienta jest bardzo dobra. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Zazwyczaj w tej inwestycji lokale wydawane są prawie bezusterkowo. Liczba usterek jest znacząco mniejsza niż rynkowy standard.

3,9

Osiedle Filmowe

Bydgoszcz · 40 odbiorów

Inwestycja Osiedle Filmowe zbudowana przez dewelopera OPTAL Developer jest położona w mieście Bydgoszcz. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.

Najczęstsza usterka: Nieszczelne podejście wody w łazience

3,8

Pewny Lokal

Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?

Odbiór techniczny mieszkania

Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?

Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.

Zamów odbiór Dowiedz się więcej

Analiza umowy deweloperskiej

Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.

Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.

Zamów analizę prawną Dowiedz się więcej

Operat szacunkowy

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.

Zamów operat Dowiedz się więcej

1 wpis

Forum dyskusyjne o deweloperze OPTAL Developer

Wpisy kupujących i mieszkańców inwestycji tego dewelopera.

Justyna Opinia użytkownika

styczeń 2024 · Osiedle Filmowe, Bydgoszcz

Szanowni Państwo, jeżeli developer Oot nie wywiązał się z ustaleń dotyczących poprawek i napraw w odbieranych lokalach lub dostaliście Państwo nielsusznie naliczone faktury z roku 2018/2020 proszę o kontakt.
j.kuchmistrz@wp.pl

Dodaj opinię o deweloperze OPTAL Developer

Masz problem z deweloperem?

Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
Działamy w całej Polsce.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Aktualizacja 14.03.2022

OPTAL Developer - opinie z odbiorów technicznych i analiza umowy deweloperskiej

W niniejszym artykule prezentujemy informacje dotyczące dewelopera działającego pod firmą OPTAL Developer.

Więcej o deweloperze OPTAL Developer

OPTAL Developer

Pod nazwą OPTAL Developer Sp. J. kryje się doświadczenie projektowe jednego ze wspólników i jego sprawdzony zespół firmy Biura Projektów i Realizacji Budownictwa "OPTAL" w Bydgoszczy oraz doświadczenie w zarządzaniu realizacją dużych projektów inwestycyjnych pozostałych wspólników Spółki.

OPTAL Developer to firma, która za główny cel swej działalności przyjęła budowę domów wielorodzinnych dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych szerokiej rzeszy odbiorców indywidualnych oraz podmiotów gospodarczych.

Umowa deweloperska OPTAL Developer

Jesteśmy firmą, która bardzo chętnie pomoże w przeanalizowaniu umowy deweloperskiej, rezerwacyjnej lub przenoszącej własność. Chętnie sprawdzimy korzyści wynikające z jej zawarcia i zasugerujemy, na co warto zwrócić uwagę.

Odbiór techniczny mieszkania OPTAL Developer

Przed zawarciem umowy przyrzeczonej z deweloperem OPTAL Developer należy wykonać odbiór techniczny, który jesteśmy w stanie zrealizować na Państwa zlecenie. Nasz inżynier pomoże skontrolować stan techniczny mieszkania i jego zgodność z zapisami umowy przedwstępnej.

Opublikowano 2022-02-21, aktualizacja 2022-03-14.