Opinie o Adria od OPTAL Developer, Kujawsko-Pomorskie

W ramach naszej działalności zajmującej się odbiorem mieszkań, zostaliśmy zatrudnieni przez klienta na wykrycie usterek w otrzymanym mieszkaniu deweloperskim na inwestycji Adria Mieszkanie. Nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową kontrolę techniczną przynależności, która pozwoliła na wykrycie nielicznych, jednakże bardziej złożonych usterek. Ich usunięcie wymagało olbrzymiej wiedzy oraz doświadczenia ze strony naszych specjalistów. Poza tym, aby zagwarantować pełny komfort i bezpieczeństwo nowych mieszkańców, musieliśmy również przeanalizować i zweryfikować różnego rodzaju zmiany lokatorskie. Nasza praca wymagała zatem wyjątkowej precyzji oraz rzetelności, co gwarantuje najwyższą jakość usług, jaką świadczymy.

Mieszkanie odebrane od dewelopera OPTAL Deweloper. W mieszkaniu znaleźliśmy awarię, która spowodowała lokalne zawilgocenia. W pozostałych pomieszczeniach wilgotność była w normie. W trakcie inspekcji mieszkanie nie było jeszcze wykończone, czyli było w tzw.stanie deweloperskim. Odebraliśmy też pomieszczenia przynależne. Znaleźliśmy niewielką liczbę usterek o średnim poziomie trudności, jeśli chodzi o naprawę to coś, co większość klientów zaakceptowałaby raczej z radością. W mieszkaniu nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości z tynkiem. Wygląd lokalu odbiegał od standardowego m.in. przez to, że klient zlecił deweloperowi wykonanie bardzo wielu zmian lokatorskich. Brak rys na szybach, ramy okienne bez usterek; jakość stolarki bardzo dobra. Nie zidentyfikowano problemów z wylewkami: wylewki bez zarzutu.

W roku 2020 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Adria. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy, czy przynależności, takie jak taras, komórka i garaż, zostały wykonane zgodnie z wymaganiami. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych oznak zawilgocenia. Niestety, jakość stolarki pozostawia wiele do życzenia i wymaga poprawy. Z drugiej strony, nie ujawniliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem. Ponadto, nie odnotowano żadnych błędów w wykonaniu wylewek. Często przeprowadzane odbiory wskazują na obecność pewnej ilości usterek, jednak w tym konkretnym przypadku jest ich znacznie więcej niż oczekiwano.

Mieszkanie odebrane od dewelopera OPTAL Deweloper. Lokal był w stanie deweloperskim. Dodatkowo dokonaliśmy inspekcji dwóch przynależności mieszkania, czyli obiektów takich jak przynależności. Kamera termowizyjna nie wykryła żadnych zawilgoceń. Nie zidentyfikowano problemów z wylewkami: wylewki bez zarzutu. Liczba usterek, na jakie zwróciliśmy uwagę okazała się być naprawdę niewielka, ale warto skorzystać z porady fachowca, by skutecznie je usunąć, bez wydawania zbędnych środków na poprawki. Sprawdzany przez nas lokal był dość wyjątkowy ze względu na sporą ilość zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co było dużym wyzwaniem przy przeprowadzaniu odbioru. Doceniliśmy kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie - zero odspojeń, nierówności czy innych wad. Średni stan stolarki okiennej nie wpływa dobrze na ocenę jakości inwestycji.

Mieszkanie w inwestycji "Adria" zostało odebrane w 2020 roku w stanie deweloperskim. Przynależności zostały sprawdzone na liście dotyczącej lokalu, którą zbadaliśmy podczas inspekcji. Kamera termowizyjna nie wykryła żadnych zawilgocen, a w lokalu praktycznie nie znaleźliśmy odspojów ani wad tynków. Średni stan stolarki okiennej nie sprzyja dobrej ocenie jakości inwestycji. Wylewki nie zawierały ani jednej wady. Dodatkowo sprawdziliśmy ewentualne zmiany wprowadzone przez lokatorów. Znalezione usterki można określić jako wymagające, ponieważ ich naprawa wiąże się z większymi kosztami, jednak ilość odnalezionych nieprawidłowości wydaje się akceptowalna, mimo że nie jest to najmniejsza ilość. Prosimy o uwzględnienie wymienionych kwestii podczas oceny jakości mieszkania.