Opti Development

Nie wiem skąd te pozytywne opinie chyba napisane przez dewelopera. Kontakt tragiczny wykonanie daje dużo do myślenia. Mnóstwo błędów mnóstwo usterek. Pani przedstawiciel dewelopera obiecuje cuda gorzej z realizacją. Proszę wszystko uzgadniać na piśmie precyzyjnie. A jeśli nie chcą mieć państwo siwych włosów i nieprzespanych nocy proszę w ogóle nie zaczynać współpracy.

Ostoja Wąwozowa - bardzo dobry kontakt ze sprzedawcą i potem mailowy z developerem już po odbiorze, jestem zdziwiona negatywnymi komentarzami powyżej, segment odebrany, było kilka nieistotnych wad (przy odbiorze wynajęłam firmę zewnętrzną) , które zostały naprawione

Na Wąwozowej mieszkańcy borykają się z wieloma problemami: wilgocią niedokładnym informacjami brakiem komunikacji z deweloperem. Zbywaniem nie odpisywaniem na e-maile. Deweloper nieuczciwy kontakt z Panią Magda utrudniony jest bardzo nieprzyjemna a w dodatku kłamie.
Wszystko zrobione po łebkach aby tylko kasa się zgadzała. Odradzam omijać szerokim łukiem

Z umowy o wybudowanie lokali mieszkalnych deweloper wywiązał się w terminie. Zastrzeżenia budzi wykończenie inwestycji, w tym terenów wspólnych, a także ogólny stosunek do klientów, których deweloper obciążał dodatkowymi kosztami wbrew wcześniejszym ustaleniom (niestety ustnym). Deweloper co innego pisze w mailach do właścicieli domów, a co innego realizuje. I tak zamiast obiecanej w mailu zadaszonej wiaty śmietnikowej mamy teren wyłożony kratą ażurową i ogrodzony siatką, bez zadaszenia, bez wyjścia od strony drogi publicznej tak, by pracownicy MPO mieli dostęp do koszy. Droga osiedlowa została wykończona kratą ażurową choć rozmowy toczyły się na temat hydrofugi. Dodatkowo mieszkańcy na własny koszt ułożyli chodnik. Wiatę nad 2 miejscami parkingowymi, deweloper zaprojektował tak, że zaparkowanie 2 samochodów obok siebie jest bardzo trudne, chyba że wg dewelopera kierowca ma wychodzić z samochodu przez bagażnik? Domofon od momentu założenia ciągle się psuje, furtki nie można otworzyć w żaden sposób:ani domofonem, ani kodem, ani przyciskiem zewnętrznym - a kluczy do furtki deweloper przekazał jedynie 3 sztuki, choć lokali w inwestycji jest 9. Naprawy trwają w nieskończoność. Skrzynki pocztowe pojawiły się niemal 2 lata po przekazaniu lokali do zamieszkania. Wciąż brakuje adresówki na bramie. Tereny wspólne, które deweloper uważa za zagospodarowane, nie zostały przez dewelopera nawet porządnie uprzątnięte - wszedzie walały się pozostałości budowlane i niezabezpieczone kable elektryczne. Wyrównanie terenu, nawiezienie ziemi i choćby zasianie trawy deweloper przerzucił na kupujących lokale, a gdy to zrobili - przysłał swojego fotografa i teraz chwali się "standardem wykończenia inwestycji" w internecie.
Kupujących również obciążył horrendalnymi fakturami za gaz wykorzystany do ogrzewania lokali w momencie, kiedy deweloper kładł tynki. Wbrew zapewnieniom, że do osuszania tynków (kładzione były na przełomie listopada/grudnia) deweloper użyje nagrzewnic, wykorzystał ogrzewanie gazowe, a refakturą za to zużycie obciążył nabywców lokalu (kwoty takie, że po dwóch sezonach grzewczych nie dobiliśmy nawet do połowy owej refaktury, którą obciążył nas deweloper). Również deweloper pozwalał sobie na niestosowne komentarze w kierunku właścicieli domów, np. "i tak tanio kupiliście", jakbyśmy co najmniej go okradli i naszą winą było to że kilka miesięcy po podpisaniu umowy ceny mieszkań poszybowały w górę. Poza tym komentarze, ile to zaoszczędziliśmy na wynajmie poprzedniego miejsca zamieszkania, dzięki temu, że deweloper udostępnił nam wcześniej lokale do wykończenia, jakby deweloper miał jakąkolwiek wiedzę o naszej sytuacji mieszkaniowej i finansowej...
Rady dla przyszłych klientów: każdą rozmowę z deweloperem potwierdzać na piśmie, a także żądać szczegółowego opisu standardów wykończenia i zagospodarowania terenów wspólnych.

Podobnie sprawy mają się z pierwszą inwestycją tego dewelopera, czyli Ostoją pod Dębem przy ul. Kłuszyńskiej - mieszkania oddane w 2022 roku, jest 2024 a nadal nie mamy adresówki na bramie (sama brama pojawiła się dopiero w listopadzie 2023), w inwestycji znajduje się 9 lokali a deweloper przekazał tylko 3 klucze do furtki. Nadal nie rozliczył się ze zużycia wody którą pobrał od jednego z właścicieli mieszkania do budowy III etapu inwestycji. Tereny wspólne w ogóle nie zostały zagospodarowane - deweloper pozostawił odpady budowlane, niezabezpieczone kable elektryczne i pełno chwastów (dzikie jeżyny). Mieszkańcy własnym kosztem uporządkowali tereny wspólne osiedla - nawieźli ziemię, wysiali trawę - wtedy pojawił się fotograf od dewelopera, zrobił zdjęcia którymi chwali się w internecie, ale nikt nie zapytał nas o zgode na publikowanie tych zdjęć. Wbrew wytycznym dot. składowania odpadów, miejsce na śmietnik (szumnie nazwane wiatą śmietnikową choć to ogrodzony siatką utwardzony teren bez zadaszenia) zostało utwardzone kratą ażurową, którą na własny koszt musimy zamienić na podłoże nieprzepuszczalne. Na dachach brakuje zabezpieczeń przeciwśniegowych - i można tak wymieniać i wymieniać, a to tylko uchybienia dot. wykończenia terenów wspólnych. To, co działo na się na etapie przekazania lokali, to inna historia - zainteresowanych zapraszamy na Kłuszyńską - z chęcią opowiemy o swoich doświadczeniach z OptiHoldingem vel OptiDevelopment. Ponadto deweloper wpisał do aktów notarialnych zarząd powierzony wspólnoty mieszkaniowej, nie mając pojęcia o tym, że inwestycję zbudował na 3 różnych działkach i z 9 lokali jedynie 4 mają ustawowy obowiązek tworzenia wspólnoty, a pozostałe lokale to domy jednorodzinne - co za tym idzie niemożliwe jest powołanie jednej wspólnoty mieszkaniowej, zarzadzanej w systemie zarządu powierzonego dla wszystkich 9 lokali inwestycji. Odkrecenie tej sytuacji kosztowało nas sporo czasu, nerwów i pieniędzy.

Potwierdzam JAK NAJDALEJ OD PARTACZY ! Po zapłaceniu całości deweloper niedostępny wręcz straszy swoim prawnikiem. Zostawił części wspólne zaorane i z kupą gruzu na środku. Nie wspominając o placu zabaw który w ogóle nie wygląda.
ODRADZAM !!

Deweloper nieuczciwy niedokładny ma bajzel w papierach. Komunikacja po oddaniu mieszkania bardzo trudna. Obiecuję wszystko a później nie dotrzymuje obietnic. Wszystko trzeba mieć na piśmie i to najlepiej poświadczone
podpisem i pieczątkami. Dużo rzeczy jest wykonane niedbale i po kosztach. Usuwanie usterek jest przeciągane. Jednym słowem partacz.

Jak najdalej od tego Dewelopera. Niekompetentni w każdej niemal sprawie...

Jeżeli ktoś chce rzetelną opinie o tym deweloperze to zapraszam na ul. Kłuszyńską porozmawiać z mieszkańcami.