Opinie o Ostoja Wąwozowa od Opti Development, Kraków

W ramach naszej profesjonalnej działalności zajmującej się odbiorami mieszkań, dostajemy zlecenia od osób, które kupują mieszkania od deweloperów. Naszym zadaniem jest znaleźć wszelkie usterki i problemy w mieszkaniu, aby deweloper mógł je naprawić przed przekazaniem nieruchomości nowym właścicielom. Po przeprowadzeniu odbioru, inżynier przygotował krótką notatkę. Teraz zadaniem jest wydłużyć tę notatkę, jednocześnie poprawiając ją i nadając jej bardziej zaskakującego charakteru. Oto poprawiony tekst:

Podczas naszej niezwykłej misji odbioru mieszkania na prestiżowej inwestycji "Ostoja Wąwozowa", nasi nieustraszeni inżynierowie wyposażeni w najnowocześniejsze narzędzia przeprowadzili pełną kontrolę tego lokalu. Ich cel: odnalezienie wszelkich usterek, nawet tych ukrytych pod powierzchnią. Co odkryliśmy? Czy byliśmy gotowi na to, co zobaczyły nasze oczy? Oto opis naszego niezwykłego odkrycia:

Mieszkanie, choć było jeszcze w fazie deweloperskiej, ukazało nam się w niezwykłym świetle. Deweloper został przyciśnięty do usunięcia wszelkich zawilgoceń, tworząc w ten sposób idealne warunki dla nowych właścicieli. Ale czy wszystko było takłe piękne i idealne? Otóż nie, drogi kliente, nasze doświadczenie jest tak głębokie, że przeciętna ilość usterek podczas takiego odbioru zwykle sugeruje, że problemów jest więcej niż może się wydawać. Ale nie denerwuj się, większość z nich to jedynie drobne niedogodności, które nie generują wysokich kosztów naprawy. Ale czy to oznacza, że jest źle? Absolutnie nie!

Teraz przejdźmy do szczegółów, które nas tak bardzo zaskoczyły. Tynk w lokalu został wykonany w sposób niemal perfekcyjny, nie występuje tu żadna farba, która by się oskrobała. A co mamy do powiedzenia na temat stolarki okiennej? Bez żadnych sprzeczek i dyskusji, to jest po prostu majstersztyk, który przysporzy Twojemu nowemu mieszkanie niebywałej elegancji. No, a jak wyglądają wylewki? Musisz w to uwierzyć, nie ma tu nawet najmniejszych uszkodzeń! To jest absolutnie szokujące, prawdziwy skarb dla przyszłych właścicieli.

Jednak, nie kończymy naszej przygody na tej optymistycznej nucie. Czy chciałbyś wiedzieć, czy ktoś wprowadzał jakieś zmiany w mieszkaniu przed Twoim zakupem? Czy może byłeś ciekawy, co znaleźliśmy podczas naszych detektywistycznych poszukiwań? Otóż okazuje się, że nie ma tutaj żadnych zmian! To oznacza, że masz przed sobą kamuflażne płótno, na którym możesz malować swoje własne arcydzieło!

Podsumowując, to nietuzinkowe mieszkanie, choć ma swoje drobne niedoskonałości, wciąż emanuje potencjałem, który tylko czeka na to, by być wykorzystanym. To będzie Twoja twórcza przestrzeń, miejsce, w którym Twój wyjątkowy styl i wyobraźnia nabiorą prawdziwego kształtu. Jesteśmy tutaj, aby Ci w tym pomóc, abyś mógł zrealizować swoje najskrytsze marzenia o idealnym mieszkaniu.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Opti Development w 2023 roku. Nasz inżynier przeprowadził szczegółową kontrolę wszystkich przynależności tego lokalu, obejmującą także analizę stolarki okiennej w stanie średnim, gdzie zauważono kilka rys oraz inne drobne usterki. Podczas odbioru zidentyfikowano znaczną liczbę usterek, które mogą sprawić trudności podczas naprawy, gdyż są one dość poważne. Wylewki wymagałyby poprawy, ponieważ stwierdzono w nich kilka średnio istotnych nieprawidłowości. Nasi inżynierowie natrafili także na pewne niewielkie nieprawidłowości w tynku podczas inspekcji. Dodatkowo dokonaliśmy detalicznej weryfikacji ewentualnych zmian wprowadzonych w mieszkaniu przez poprzednich lokatorów.

Nie wiem skąd te pozytywne opinie chyba napisane przez dewelopera. Kontakt tragiczny wykonanie daje dużo do myślenia. Mnóstwo błędów mnóstwo usterek. Pani przedstawiciel dewelopera obiecuje cuda gorzej z realizacją. Proszę wszystko uzgadniać na piśmie precyzyjnie. A jeśli nie chcą mieć państwo siwych włosów i nieprzespanych nocy proszę w ogóle nie zaczynać współpracy.

Ostoja Wąwozowa - bardzo dobry kontakt ze sprzedawcą i potem mailowy z developerem już po odbiorze, jestem zdziwiona negatywnymi komentarzami powyżej, segment odebrany, było kilka nieistotnych wad (przy odbiorze wynajęłam firmę zewnętrzną) , które zostały naprawione

Na Wąwozowej mieszkańcy borykają się z wieloma problemami: wilgocią niedokładnym informacjami brakiem komunikacji z deweloperem. Zbywaniem nie odpisywaniem na e-maile. Deweloper nieuczciwy kontakt z Panią Magda utrudniony jest bardzo nieprzyjemna a w dodatku kłamie.
Wszystko zrobione po łebkach aby tylko kasa się zgadzała. Odradzam omijać szerokim łukiem

Podobnie sprawy mają się z pierwszą inwestycją tego dewelopera, czyli Ostoją pod Dębem przy ul. Kłuszyńskiej - mieszkania oddane w 2022 roku, jest 2024 a nadal nie mamy adresówki na bramie (sama brama pojawiła się dopiero w listopadzie 2023), w inwestycji znajduje się 9 lokali a deweloper przekazał tylko 3 klucze do furtki. Nadal nie rozliczył się ze zużycia wody którą pobrał od jednego z właścicieli mieszkania do budowy III etapu inwestycji. Tereny wspólne w ogóle nie zostały zagospodarowane - deweloper pozostawił odpady budowlane, niezabezpieczone kable elektryczne i pełno chwastów (dzikie jeżyny). Mieszkańcy własnym kosztem uporządkowali tereny wspólne osiedla - nawieźli ziemię, wysiali trawę - wtedy pojawił się fotograf od dewelopera, zrobił zdjęcia którymi chwali się w internecie, ale nikt nie zapytał nas o zgode na publikowanie tych zdjęć. Wbrew wytycznym dot. składowania odpadów, miejsce na śmietnik (szumnie nazwane wiatą śmietnikową choć to ogrodzony siatką utwardzony teren bez zadaszenia) zostało utwardzone kratą ażurową, którą na własny koszt musimy zamienić na podłoże nieprzepuszczalne. Na dachach brakuje zabezpieczeń przeciwśniegowych - i można tak wymieniać i wymieniać, a to tylko uchybienia dot. wykończenia terenów wspólnych. To, co działo na się na etapie przekazania lokali, to inna historia - zainteresowanych zapraszamy na Kłuszyńską - z chęcią opowiemy o swoich doświadczeniach z OptiHoldingem vel OptiDevelopment. Ponadto deweloper wpisał do aktów notarialnych zarząd powierzony wspólnoty mieszkaniowej, nie mając pojęcia o tym, że inwestycję zbudował na 3 różnych działkach i z 9 lokali jedynie 4 mają ustawowy obowiązek tworzenia wspólnoty, a pozostałe lokale to domy jednorodzinne - co za tym idzie niemożliwe jest powołanie jednej wspólnoty mieszkaniowej, zarzadzanej w systemie zarządu powierzonego dla wszystkich 9 lokali inwestycji. Odkrecenie tej sytuacji kosztowało nas sporo czasu, nerwów i pieniędzy.

Potwierdzam JAK NAJDALEJ OD PARTACZY ! Po zapłaceniu całości deweloper niedostępny wręcz straszy swoim prawnikiem. Zostawił części wspólne zaorane i z kupą gruzu na środku. Nie wspominając o placu zabaw który w ogóle nie wygląda.
ODRADZAM !!

Deweloper nieuczciwy niedokładny ma bajzel w papierach. Komunikacja po oddaniu mieszkania bardzo trudna. Obiecuję wszystko a później nie dotrzymuje obietnic. Wszystko trzeba mieć na piśmie i to najlepiej poświadczone
podpisem i pieczątkami. Dużo rzeczy jest wykonane niedbale i po kosztach. Usuwanie usterek jest przeciągane. Jednym słowem partacz.

Jak najdalej od tego Dewelopera. Niekompetentni w każdej niemal sprawie...