Opinie o Osiedle Narcyzowe od ORION, Lublin

Niniejsza notatka dotyczy szczegółowego odbioru technicznego mieszkania, przeprowadzonego w imieniu naszego klienta, nabywcy lokalu od dewelopera ORION, w roku 2025. Głównym celem naszej inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego nieruchomości przed jej ostatecznym przekazaniem, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych usterek i niezgodności z normami budowlanymi. Mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, co oznacza, że nasza kontrola skupiła się na kluczowych elementach konstrukcyjnych, poprawności wykonania instalacji oraz ogólnej jakości podstawowych prac budowlanych, które stanowią fundament dla dalszych etapów wykończenia. W ramach przeprowadzonego odbioru, oprócz samego lokalu mieszkalnego, szczegółowo skontrolowano również przynależności do nieruchomości, takie jak balkon oraz komórka lokatorska. Z przyjemnością informujemy, że w obu tych przestrzeniach nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości ani uszkodzeń, które mogłyby budzić zastrzeżenia co do ich funkcjonalności czy estetyki. Z wielką satysfakcją odnotowujemy, że podczas całej inspekcji nie odnaleziono żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest kluczowym wskaźnikiem prawidłowego zabezpieczenia budynku przed wilgocią oraz braku problemów z instalacjami wodno-kanalizacyjnymi. Jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na szczególne wyróżnienie. Zostały one położone w sposób niezwykle staranny i precyzyjny, charakteryzując się idealną gładkością oraz zachowaniem wymaganego poziomu, co znacząco ułatwi przyszłe prace wykończeniowe i montaż posadzek. Równie imponująca okazała się praca tynkarzy. Tynki wewnętrzne wykonano z najwyższą precyzją, zachowując piony i kąty, co jest rzadkością w budownictwie i świadczy o wysokim profesjonalizmie wykonawców. Ich solidność i estetyka są godne pochwały. Stolarka okienna, będąca kluczowym elementem izolacji termicznej i akustycznej, została zamontowana bez zarzutu. Nie stwierdzono żadnych wad fabrycznych, uszkodzeń mechanicznych ani nieprawidłowości w montażu, co gwarantuje jej pełną funkcjonalność i szczelność. Podsumowując, odbiór techniczny tego mieszkania przebiegł wyjątkowo pomyślnie. Zidentyfikowane usterki były nieliczne i miały charakter drobnych niedociągnięć, które są łatwe do usunięcia i nie wpływają na ogólną wysoką jakość wykonania. Jest to przykład wzorowego podejścia dewelopera do jakości realizowanych inwestycji, co z pewnością przełoży się na zadowolenie przyszłego właściciela.

W dniu [data odbioru, np. 15 sierpnia 2025 roku] przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Głównym celem naszej inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania mieszkania z obowiązującymi normami budowlanymi, projektem oraz umową deweloperską, a także identyfikacja wszelkich potencjalnych wad i usterek przed ostatecznym przekazaniem kluczy nabywcy. Podczas badania z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej nie stwierdzono żadnych zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest kluczowe dla zapewnienia komfortu cieplnego i uniknięcia problemów z wilgocią w przyszłości. Dodatkowo, analiza termowizyjna pozwoliła nam wykluczyć obecność potencjalnych ognisk rozwoju pleśni lub grzybów, które mogłyby świadczyć o ukrytych problemach z izolacją lub wentylacją. Szczególną uwagę poświęcono również przynależnościom lokalu. Dokładnie sprawdzono prawidłowość wykonania miejsca postojowego, komórki lokatorskiej oraz balkonu. Weryfikacja obejmowała między innymi wymiary, jakość wykończenia, stan posadzek, balustrad oraz systemów odprowadzania wody, upewniając się, że wszystkie te elementy zostały zrealizowane zgodnie z projektem i sztuką budowlaną. Niestety, stan tynków w mieszkaniu podczas odbioru oceniono jako niezadowalający. Stwierdzono liczne nierówności, pęknięcia oraz ubytki, które będą wymagały poprawek przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych. Jest to istotna wada, która wymaga interwencji dewelopera. Z pozytywnych aspektów należy podkreślić bardzo dobrą jakość stolarki okiennej. Szyby nie posiadały żadnych rys ani uszkodzeń, a ramy okienne były wolne od usterek, co świadczy o starannym montażu i wysokiej klasie użytych materiałów. Również wylewki w mieszkaniu zostały wykonane poprawnie – nie wykazywały żadnych spękań, nierówności ani innych uszkodzeń, co jest dobrym punktem wyjścia do układania podłóg. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru wykryto średnią liczbę usterek. Większość z nich okazała się jednak łatwa do usunięcia i nie wymagała znaczących nakładów finansowych ani skomplikowanych prac naprawczych. Usterki te zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru i przekazane deweloperowi do niezwłocznego usunięcia, co pozwoli na przekazanie lokalu w pełni zgodnego ze standardami.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018
• Nieestetyczne wykonanie elewacji
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005
• Brak zaślepek
• Brak szyb dzielących balkon
• Brak maskownic zawiasów

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w sierpniu 2025 roku. Celem inspekcji było szczegółowe zweryfikowanie zgodności wykonania z normami budowlanymi oraz umową deweloperską, a także zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek. W ramach kompleksowej oceny wykonaliśmy pomiar termowizyjny, który pozwolił na wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy zawilgoceń niewidocznych gołym okiem. Analiza termowizyjna nie wykazała poważnych anomalii, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji termicznej w badanym lokalu. Szczególną uwagę poświęcono również przynależnościom do mieszkania. Dokładnie sprawdzono stan balkonu, miejsca garażowego oraz komórki lokatorskiej. Weryfikacja obejmowała poprawność montażu, funkcjonalność oraz estetykę wykonania. Z satysfakcją odnotowano, że na żadnej z wymienionych przynależności nie stwierdzono zacieków ani zawilgoceń, co jest kluczowe dla ich długotrwałego i bezproblemowego użytkowania. Niestety, stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim. Zauważono kilka rys na powierzchni szyb, a także inne usterki dotyczące ram okiennych oraz okuć, które mogą wymagać regulacji lub drobnych napraw. Te niedoskonałości, choć nie dyskwalifikują stolarki, wpływają na jej estetykę i potencjalną funkcjonalność. Podczas inspekcji mieszkania zidentyfikowano również lekkie wady tynków, takie jak drobne nierówności czy miejscowe pęknięcia włoskowate. Są to usterki, które zazwyczaj wymagają poprawek kosmetycznych przed finalnym wykończeniem wnętrz. Wylewki podłogowe natomiast prezentują się niemal idealnie, bez widocznych pęknięć czy znaczących odchyleń od poziomu, co jest bardzo pozytywnym aspektem i ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Podsumowując, liczba zidentyfikowanych wad była stosunkowo niewielka, co czyni ten odbiór satysfakcjonującym pod względem ilości usterek. Niemniej jednak, charakter niektórych z nich, zwłaszcza tych dotyczących stolarki okiennej, może okazać się problematyczny. Ich usunięcie lub naprawa może wiązać się z koniecznością poniesienia sporych nakładów finansowych, co należy uwzględnić w dalszych planach związanych z wykończeniem mieszkania. Wskazane usterki wymagają interwencji dewelopera w celu zapewnienia pełnej zgodności z oczekiwaniami klienta i standardami wykonawczymi.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenia mechaniczne oprawy gniazda

Odbiór mieszkania został przeprowadzony w 2025 roku. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, dlatego każdy detal został dokładnie sprawdzony. Nasz inżynier skrupulatnie zbadał poziom zawilgocenia, korzystając z kamery termowizyjnej. Po dogłębnej analizie stwierdzamy, że nie ma żadnych niepokojących oznak wilgoci ani zacieków. Dodatkowo, przeanalizowaliśmy również jakość garaży oraz piwniczki - obiektów dodatkowych, które poddaliśmy naszej gruntownej ocenie. Okazało się, że jakość stolarki pozostawia wiele do życzenia, natomiast wylewki wykonano bardzo starannie. Podczas odbioru nie zauważono problemów z tynkami, a w samym mieszkaniu trudno było znaleźć jakiekolwiek usterki. Nawet te, które udało się zauważyć, okazały się być łatwe do naprawy. Z tak udanych odbiorów jak ten, chcemy mieć więcej.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Ubytek w elewacji.
• Trwałe zabrudzenia osprzętu elektrycznego.
• Uszkodzenia mechaniczne włącznika.

Szanowni Państwo, Przedstawiamy Państwu szczegółowe podsumowanie odbioru technicznego mieszkania, który został przeprowadzony przez naszego inżyniera w sierpniu 2025 roku. Lokal został przez nas zastany w standardowym stanie deweloperskim, co oznacza, że był przygotowany do dalszych prac wykończeniowych, zgodnie z umową z deweloperem. Podczas szczegółowej inspekcji, obejmującej wszystkie pomieszczenia, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń na ścianach, sufitach czy w okolicach otworów okiennych i drzwiowych. W celu kompleksowej weryfikacji potencjalnych problemów z wilgocią, wykorzystaliśmy profesjonalną kamerę termowizyjną, która potwierdziła brak niepokojących anomalii termicznych wskazujących na obecność ukrytej wilgoci w konstrukcji budynku. Niestety, w stolarkach okiennych odnotowaliśmy szereg istotnych wad. Zauważono liczne rysy na powierzchniach szyb oraz na ramach okiennych, a także inne poważne uszkodzenia mechaniczne, które mogą negatywnie wpływać zarówno na estetykę, jak i na funkcjonalność oraz szczelność okien. Wady te wymagają szczegółowej oceny przez dewelopera i prawdopodobnie interwencji w postaci naprawy lub wymiany uszkodzonych elementów. Z przyjemnością informujemy, że stan wylewek podłogowych w całym lokalu okazał się bez zarzutu. Nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności, odspojeń ani innych defektów, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dla dalszych prac wykończeniowych, takich jak układanie podłóg. Podobnie, tynk w całym lokalu, zarówno na ścianach, jak i sufitach, nie wykazywał żadnych uszkodzeń, był gładki, spójny i prawidłowo wykonany. Podsumowując, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, jednakże z satysfakcją możemy stwierdzić, że były to w przeważającej mierze drobne niedociągnięcia. Obejmowały one na przykład niewielkie ubytki w tynku, niedomalowania w trudno dostępnych miejscach, czy luźne elementy osprzętu elektrycznego, takie jak gniazdka czy włączniki. Są to usterki, które z łatwością można usunąć w ramach standardowych poprawek, bez konieczności ponoszenia dodatkowych, znaczących kosztów. Ogólny stan mieszkania oceniamy jako dobry, z wyjątkiem wspomnianych problemów ze stolarką okienną, które wymagają uwagi dewelopera.

W ramach usługi odbioru technicznego, nasi specjaliści przeprowadzili szczegółową inspekcję mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Osiedle Narcyzowe. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Równolegle z kontrolą samego mieszkania, rzetelnej ocenie poddano również przynależne do niego elementy, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe, których jakość wykonania przez dewelopera ORION ma istotne znaczenie dla komfortu i funkcjonalności. Podczas inspekcji w mieszkaniu zidentyfikowano problem z lokalnymi zawilgoceniami. W celu precyzyjnego określenia ich zakresu i potencjalnych przyczyn, wykonano specjalistyczne badanie termowizyjne, które pozwoliło na dokładne zlokalizowanie obszarów o podwyższonej wilgotności. Stwierdzono również obecność nierażących nieprawidłowości w tynkach, które choć nie wpływają na stabilność konstrukcji, mogą wymagać drobnych poprawek przed malowaniem. W odniesieniu do wylewek podłogowych, zauważono kilka nieprawidłowości o średniej wadze, które mogą mieć wpływ na prawidłowe ułożenie posadzek. Wymagają one weryfikacji i ewentualnego wyrównania. Najpoważniejsze usterki dotyczyły stolarki okiennej, gdzie wykryto znaczne wady, takie jak zarysowania, uszkodzenia mechaniczne czy problemy z funkcjonowaniem okuć, co może negatywnie wpływać na izolacyjność termiczną i akustyczną lokalu. Ogólna liczba usterek, choć nie była rekordowo wysoka, wskazuje na konieczność podjęcia działań naprawczych. Mimo to, większość zidentyfikowanych problemów, poza stolarką okienną, kwalifikuje się do kategorii usterek, których usunięcie nie powinno generować nadmiernie wysokich kosztów dla nabywcy, co pozwala na umiarkowanie pozytywną ocenę ogólnego stanu technicznego lokalu.

W 2025 roku dokonano szczegółowego odbioru technicznego lokalu mieszkalnego od dewelopera ORION. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi oraz sztuką budowlaną, aby zapewnić najwyższą jakość dla przyszłego właściciela. Podczas dokładnego badania nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem stanu technicznego nieruchomości i świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przed wilgocią. W ramach kompleksowej oceny przeprowadzono również precyzyjne pomiary termowizyjne, mające na celu identyfikację ewentualnych mostków termicznych oraz nieprawidłowości w izolacji cieplnej, co jest kluczowe dla przyszłej efektywności energetycznej mieszkania i komfortu użytkowania. Należy zaznaczyć, że w chwili przeprowadzania inspekcji lokal znajdował się w stanie deweloperskim surowym zamkniętym, co miało wpływ na zakres i metodykę oceny poszczególnych elementów wykończenia. Oprócz samego lokalu mieszkalnego, szczegółowej weryfikacji poddano również przynależności, w tym miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, oceniając ich zgodność z projektem, standardami wykonania oraz funkcjonalnością. W stolarkce okiennej zidentyfikowano szereg istotnych wad, obejmujących liczne zarysowania na powierzchniach szyb i ram, a także inne poważne usterki mechaniczne i estetyczne, które wymagają pilnej interwencji dewelopera w celu ich usunięcia i doprowadzenia do stanu zgodnego z umową. Pozytywnym aspektem jest jakość wykonania wylewek podłogowych. Zostały one zrealizowane zgodnie z obowiązującymi normami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co minimalizuje ryzyko problemów w przyszłości związanych z nierównościami czy pęknięciami, stanowiąc solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek, choć przekraczająca pojedyncze przypadki, nie wskazuje na systemowe problemy konstrukcyjne. Większość z nich kwalifikuje się jako wady możliwe do usunięcia bez generowania nadmiernych kosztów, co pozwala ocenić ogólny stan techniczny lokalu jako akceptowalny, z zastrzeżeniem konieczności naprawy wskazanych niedociągnięć. Niestety, stan tynków wewnętrznych podczas odbioru oceniono jako niezadowalający. Stwierdzono liczne nierówności, pęknięcia oraz odspojenia, co wymaga kompleksowych prac naprawczych i poprawek przed przystąpieniem do dalszych etapów wykończenia wnętrza, aby zapewnić estetyczny i trwały efekt końcowy.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwie wykonana dylatacja.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak kąta prostego.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak pionu ściany.
• Brak szyb w przesłonie balkonu.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Niedokończona wentylacja.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Narcyzowe. Naszym głównym celem było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym przekazaniem właścicielowi, aby zapewnić zgodność z umową deweloperską oraz obowiązującymi normami budowlanymi. W ramach inspekcji, oprócz samego lokalu mieszkalnego, poddaliśmy wnikliwej weryfikacji również przynależne do niego obiekty: komórkę lokatorską, miejsce postojowe oraz balkon, oceniając ich zgodność z projektem, funkcjonalność i ogólny stan techniczny. Podczas kontroli nie stwierdzono żadnych istotnych zawilgoceń, co zostało potwierdzone precyzyjnymi pomiarami wilgotnościomierzem w kluczowych punktach. Dodatkowo, wykonaliśmy badanie termowizyjne, które miało na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz innych anomalii temperaturowych. W tym zakresie nie odnotowano znaczących nieprawidłowości, które mogłyby wskazywać na poważne wady konstrukcyjne lub problemy z izolacją termiczną. Szczegółowo sprawdziliśmy również wszystkie elementy okienne, w tym ich szczelność, prawidłowość montażu, stan szyb, ram oraz mechanizmów otwierania. Z przyjemnością informujemy, że w tej kwestii nie wykryto żadnych nieprawidłowości, co świadczy o poprawnym wykonaniu stolarki okiennej. Niestety, stwierdzono, że stan wylewek wymaga interwencji – zaobserwowano nierówności przekraczające dopuszczalne normy, które mogą utrudniać prawidłowe ułożenie posadzek i wymagają korekty. Ponadto, w kilku miejscach na ścianach odnotowano lekkie odspojenia tynku, co będzie wymagało poprawek przed finalnym wykończeniem powierzchni. Podsumowując, przeprowadzony odbiór techniczny okazał się niezwykle skuteczny, pozwalając na zidentyfikowanie szeregu nieprawidłowości, które wymagają uwagi dewelopera. Pozytywną informacją jest to, że większość z nich to usterki o charakterze kosmetycznym lub łatwe do usunięcia, które nie wymagają skomplikowanych prac ani znaczących dodatkowych nakładów finansowych. Dzięki naszej profesjonalnej interwencji, właściciel mieszkania może zwrócić się do dewelopera z precyzyjną listą usterek do naprawy, co zapewni mu odbiór nieruchomości w jak najlepszym stanie technicznym i estetycznym.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny (zgodnie z PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Ubytek w elewacji
• Uszkodzony zamek skrzynki teletechnicznej
• Brak poziomego osprzętu
• Brak kąta prostego (zgodnie z PN-B-10110:2005)
• Ubytek tynku (zgodnie z PN-B-10110:2005)
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Osiedle Narcyzowe. W chwili przeprowadzania inspekcji lokal znajdował się w stanie deweloperskim (surowym), co pozwoliło na dokładną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed finalnym wykończeniem. W ramach kompleksowej weryfikacji, wykonaliśmy również kontrolę termowizyjną, mającą na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy ukrytych zawilgoceń. Nasza inspekcja objęła także szczegółową ocenę jakości wykonania przynależności do lokalu, w tym balkonu, komórki lokatorskiej oraz przypisanego miejsca postojowego, zwracając uwagę na ich funkcjonalność i zgodność z projektem. Szczegółowa analiza, w tym badanie termowizyjne, potwierdziła brak niepokojących zacieków oraz ukrytych zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przeciwwilgociowym. Ogólna liczba wykrytych usterek mieściła się w przeciętnej normie dla tego typu inwestycji. Większość z nich kwalifikuje się do szybkiej i stosunkowo łatwej naprawy, często niewymagającej dużych nakładów finansowych ani zaangażowania specjalistów, co jest wynikiem często akceptowalnym przez nabywców. Z dużym uznaniem odnotowaliśmy wysoką jakość wykonania prac tynkarskich. Powierzchnie ścian i sufitów były wolne od odspojeń, znaczących nierówności czy innych widocznych wad, co świadczy o profesjonalizmie ekipy wykonawczej. W przypadku wylewek podłogowych, zidentyfikowano kilka punktów wymagających korekty, głównie w zakresie niewielkich nierówności, które mogą mieć wpływ na późniejsze układanie posadzek. Niestety, podczas inspekcji lokalu stwierdzono znaczące wady w zakresie stolarki okiennej. Wymagają one szczegółowej weryfikacji i potencjalnej wymiany lub kompleksowej naprawy, aby zapewnić odpowiednią szczelność i funkcjonalność.

W dniu odbioru nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego, zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej. Celem odbioru było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi oraz umową deweloperską, a także identyfikacja wszelkich usterek i niedociągnięć przed przekazaniem kluczy nabywcy. Z satysfakcją odnotowano całkowity brak ognisk korozji biologicznej, pleśni czy zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej wentylacji i szczelności przegród zewnętrznych w obszarach objętych kontrolą. Szczególną uwagę poświęcono również weryfikacji stanu i prawidłowości wykonania przynależności do lokalu, w tym komórki lokatorskiej. Sprawdzono ich wymiary, jakość wykończenia oraz zgodność z dokumentacją projektową. W ramach kompleksowego badania, wykonano również pomiary termowizyjne. Pozwoliły one na identyfikację potencjalnych mostków termicznych oraz sprawdzenie szczelności izolacji, co jest kluczowe dla komfortu cieplnego i efektywności energetycznej mieszkania. Wyniki pomiarów nie wykazały znaczących nieprawidłowości w tym zakresie. Należy podkreślić, że mieszkanie zostało przekazane do odbioru w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność oceny surowych powierzchni i instalacji. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim. Zauważono kilka drobnych rys na powierzchni szyb, które wymagają polerowania lub wymiany, a także niewielkie niedociągnięcia w zakresie regulacji okuć oraz estetyki uszczelek. Te usterki, choć nie wpływają na funkcjonalność, obniżają estetykę i wymagają interwencji. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek była umiarkowana. Co istotne, wszystkie z nich zakwalifikowano jako drobne niedociągnięcia, które są stosunkowo łatwe do usunięcia i nie generują wysokich kosztów naprawy. Nie stwierdzono żadnych poważnych wad konstrukcyjnych ani instalacyjnych, które mogłyby znacząco wpłynąć na bezpieczeństwo lub komfort użytkowania lokalu. W odniesieniu do tynków, stwierdzono wady o średnim stopniu znaczenia. Obejmowały one głównie niewielkie nierówności powierzchni, miejscowe zarysowania oraz drobne ubytki, które będą wymagały szpachlowania i wygładzenia przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Niestety, stan wylewek podłogowych odbiegał od standardów obserwowanych u większości deweloperów, z którymi mieliśmy do czynienia w przeszłości. Zauważono większe niż dopuszczalne odchyłki od płaszczyzny, miejscowe pęknięcia skurczowe oraz niedostateczne zatarcie powierzchni, co może wymagać dodatkowych prac przygotowawczych, takich jak szlifowanie czy zastosowanie mas samopoziomujących, przed położeniem docelowej posadzki.

Niektóre usterki:

• Poprawa listwy APU
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak płaszczyzny
• Brak pionu ściany
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Brak kąta prostego