Opinie o Zielone Błonia od Orlex MG Deweloper, Rumia

Odbiór mieszkania odbył się w roku 2023. Nasz inżynier przeprowadził kompleksową ocenę jakości wykonania oraz sprawdził stan przynależności, w tym obiektów takich jak np. przynależności. W trakcie odbioru nie wystąpiły żadne ogniska korozji biologicznej. Mieszkanie, które było przedmiotem naszej analizy, zostało nabyte w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji nie wykryto żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem. Niestety, stwierdziliśmy istnienie znaczących wad w stolarce okiennej, które wymagają natychmiastowej wymiany. Dodatkowo, wady w wykonanych wylewkach powinny zostać bezzwłocznie usunięte. Choć w trakcie tego konkretnego odbioru usterki nie były powszechne, zdarzają się sytuacje, kiedy ich liczba jest znacznie większa. Warto zauważyć, że niektóre z defektów są bardziej skomplikowane w naprawie i wymagają profesjonalnej interwencji.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Orlex MG Deweloper, który miał miejsce w roku 2023. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdzono żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej oceniono jako bez zarzutu, nie wykazując żadnych nieprawidłowości. Zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, co należy uznać za dobry wynik w kontekście odbioru nieruchomości od dewelopera. Niemniej jednak, naprawa tych usterek będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi w kwestii optymalnych metod wykonania niezbędnych poprawek. Szczególną uwagę zwracamy na stan wylewek, które wymagają znaczących prac naprawczych. Jakość ich wykonania była na wyjątkowo niskim poziomie, co może wpływać na dalsze etapy wykończenia. Tynk w mieszkaniu, choć nie znajdował się w stanie idealnym, posiadał jedynie drobne, mało istotne wady, które nie powinny stanowić większego problemu przy dalszych pracach.

Odbiór mieszkania odbył się w 2023 roku. Podczas badania kamerą termowizyjną nie stwierdzono żadnych przecieków ani wilgoci. Lokal, który zbadaliśmy, został kupiony w stanie deweloperskim. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które ujawniło kilka elementów w wylewkach wymagających poprawek. Stolarka okienna była w bardzo złym stanie, co nie wróżyło dobrze dla całości inwestycji. Mimo kilku drobnych wad, mieszkanie wyróżniało się starannie położonym tynkiem. W sporządzonym raporcie z odbioru zanotowaliśmy przeciętną liczbę usterek, które bez wątpienia warto jest usunąć po skonsultowaniu z fachowcem. Doradzi on, jak najlepiej wykonać naprawy, aby były wykonane poprawnie i sprawnie.

W dniu odbioru mieszkania w inwestycji Zielone Błonia, który miał miejsce w 2023 roku, przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną. Z przyjemnością informujemy, że po dokładnym sprawdzeniu nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń. W celu potwierdzenia tej pozytywnej oceny, przeprowadziliśmy również kontrolę termowizyjną, która potwierdziła brak problemów z wilgociącią w przegrodach budowlanych. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym standardzie deweloperskim. Analizując ogólną liczbę usterek, można powiedzieć, że była ona na przeciętnym poziomie. Zazwyczaj oznacza to, że drobnych niedociągnięć jest więcej niż kilka, jednakże, jeśli ich charakter nie generuje znaczących kosztów naprawy, można uznać odbiór za satysfakcjonujący. W przypadku tej konkretnej inwestycji, stan wylewek podłogowych pozostawiał jednak sporo do życzenia. Wykryliśmy w tym zakresie istotne wady, które wymagają uwagi. Podobnie, stwierdziliśmy pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące wykonania tynków wewnętrznych. Na szczęście, stolarka okienna została wykonana bez zarzutu i nie wykazywała żadnych wad ani usterek, co jest pozytywnym aspektem odbioru.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. Podczas naszej wizyty szczegółowo sprawdziliśmy obecność ewentualnych zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne całego lokalu, które nie wykazało żadnych niepokojących anomalii termicznych. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można bardzo szybko i sprawnie usunąć. Był to naprawdę przyjemny i bezproblemowy odbiór, co świadczy o wysokim profesjonalizmie i rzetelności dewelopera, którego z czystym sumieniem możemy polecić. Szczególnie cieszy nas fakt, że wylewki nie zawierały ani jednej wady, a stan i jakość stolarki okiennej były bez zarzutu. W całym lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co jest rzadkością i świadczy o dbałości wykonawcy o detale.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Orlex MG Deweloper, realizowanego w ramach inwestycji "Zielone Błonia" w roku 2024. Nasz specjalista dokładnie zbadał obecność zawilgoceń w pomieszczeniach, nie stwierdzając przy tym żadnych znaczących nieprawidłowości, które mogłyby budzić niepokój. Stan wylewek podłogowych oceniono bardzo pozytywnie – zostały wykonane z należytą starannością i precyzją. W trakcie inspekcji zidentyfikowano pewne niedoskonałości dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie odbiega ona ani in plus, ani in minus od standardów. Co do tynków, nie odnotowaliśmy żadnych problemów ani usterek podczas odbioru. Wykryte wady, choć wymagają uwagi i zaangażowania wykwalifikowanego fachowca do ich usunięcia, nie są na tyle liczne, aby wzbudzać poważne obawy. Ich obecna ilość pozwala na pewien optymizm i umiarkowane zadowolenie z ogólnego stanu technicznego nieruchomości.

Mieszkanie zostało odebrane w 2024 roku. Nie stwierdzono ognisk korozji biologicznej, natomiast wykonane wylewki pozostawiają wiele do życzenia i wymagają znacznej poprawy. Tynk w mieszkaniu jest obarczony licznymi wadami, które koniecznie trzeba usunąć. W trakcie odbioru zauważono wiele usterek i nieprawidłowości, wpływających na ocenę pracy dewelopera. Na szczęście są to usterki, które można dość szybko i bez większych kosztów naprawić. Ilość wad i usterek znacząco przekracza normę, co wymaga pilnej interwencji.

W ramach inwestycji Zielone Błonia przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego w roku 2025. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe. W momencie przeprowadzania szczegółowego przeglądu, stan mieszkania był określany jako surowy, co jest typowe dla tego etapu budowy. Zastosowaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń ani ukrytych problemów z wilgociącią, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Stwierdziliśmy jednak pewne nieprawidłowości oraz drobne wady dotyczące jakości wykonania tynków, które wymagają uwagi. Na szczęście, nie zidentyfikowaliśmy żadnych błędów w zakresie wykonania wylewek podłogowych, co świadczy o staranności na tym etapie prac. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy niewiele usterek, a te, które się pojawiły, są niewielkie i można je stosunkowo szybko i łatwo naprawić. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i w bardzo dobrej atmosferze, co jest zasługą współpracy z rzetelnym i godnym polecenia deweloperem. Szczegółowe oględziny szyb nie wykazały żadnych rys, a ramy okienne były wolne od jakichkolwiek usterek, co potwierdza bardzo dobrą jakość zastosanej stolarki okiennej.

W dniu 15 marca 2025 roku, zgodnie z Państwa zleceniem, przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej. Naszym priorytetem było szczegółowe zweryfikowanie stanu technicznego nieruchomości przed jej ostatecznym przyjęciem od dewelopera, aby zapewnić Państwu pełne bezpieczeństwo i komfort użytkowania.Szczegółowa inspekcja wizualna oraz precyzyjne pomiary wilgotności nie wykazały obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń w żadnym z pomieszczeń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwodnej i szczelności budynku w tych kluczowych obszarach. Dodatkowo, w celu wykrycia ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy ukrytych wad instalacyjnych, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne. Analiza obrazów termicznych nie ujawniła żadnych niepokojących anomalii, co sugeruje dobrą izolacyjność termiczną lokalu i efektywność energetyczną.W ramach kompleksowego odbioru, nasza inspekcja objęła również wszystkie przynależności lokalu, takie jak balkon, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska. Każdy z tych elementów został dokładnie sprawdzony pod kątem zgodności z projektem, jakości wykonania oraz braku widocznych usterek.Podczas inspekcji stolarki okiennej zidentyfikowano pewne niedoskonałości, które są typowe dla nowo oddawanych nieruchomości. Chociaż ich liczba mieści się w granicach akceptowalnych norm budowlanych, zostały one szczegółowo odnotowane w protokole odbioru i wymagają korekty ze strony dewelopera w ramach przysługującej Państwu rękojmi.Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek w całym mieszkaniu okazała się być stosunkowo niewielka, co świadczy o generalnie dobrym standardzie wykonania prac budowlanych. Niemniej jednak, każda z nich została precyzyjnie udokumentowana w protokole odbioru, a ich usunięcie jest kluczowe dla pełnego komfortu użytkowania mieszkania i uniknięcia przyszłych, potencjalnie kosztownych napraw. Zdecydowanie zalecamy, aby wszystkie wskazane wady zostały usunięte przez dewelopera w ramach przysługującej Państwu gwarancji lub rękojmi, bez ponoszenia dodatkowych kosztów.Szczegółowa kontrola wylewek pod kątem poziomu i równości, przeprowadzona z użyciem profesjonalnych narzędzi pomiarowych, potwierdziła ich wykonanie zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i najlepszymi praktykami. Jest to niezwykle istotne dla prawidłowego i bezproblemowego montażu wszelkich rodzajów podłóg. Analogicznie, inspekcja tynków nie wykazała żadnych pęknięć, ubytków, nierówności czy innych defektów, które mogłyby świadczyć o nieprawidłowym wykonaniu lub problemach konstrukcyjnych. Całość prac tynkarskich oceniamy pozytywnie.

Podczas przeprowadzonego odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego na inwestycji 'Zielone Błonia', przedmiotem naszej wnikliwej weryfikacji było mieszkanie w stanie deweloperskim, a także przynależności lokalu, takie jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, które również poddaliśmy szczegółowej inspekcji. Naszym celem było zidentyfikowanie wszelkich niezgodności i usterek, aby zapewnić Klientowi pełną ochronę jego interesów.W ramach standardowej procedury kontrolnej, dokonaliśmy precyzyjnego pomiaru poziomu zawilgocenia ścian i innych powierzchni za pomocą profesjonalnej kamery termowizyjnej. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących ognisk zawilgocenia ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji w tym zakresie i jest pozytywnym aspektem odbioru.Chociaż ogólne wrażenie estetyczne i jakość wykonania niektórych elementów mogłyby początkowo sugerować niewielką liczbę uwag, to jednak, zgodnie z naszą metodyką, kluczowe jest skupienie się na powadze i potencjalnych konsekwencjach wykrytych usterek. Niestety, w tym konkretnym przypadku, pomimo pozorów, zidentyfikowane wady okazały się być dość istotne i wymagające pilnej interwencji dewelopera, co zostanie szczegółowo udokumentowane.Szczegółowa inspekcja wylewek podłogowych potwierdziła ich wysoką jakość wykonania – były one równe, gładkie i pozbawione pęknięć, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu podłóg. Stolarka okienna i drzwiowa również zasługuje na pochwałę; wszystkie okna i drzwi balkonowe zostały zamontowane prawidłowo, są szczelne i nie posiadają żadnych widocznych wad fabrycznych ani montażowych, co gwarantuje komfort użytkowania i odpowiednią izolację termiczną. Podobnie, tynki wewnętrzne zostały położone z dużą precyzją, charakteryzując się idealną gładkością i brakiem jakichkolwiek nierówności czy schropowaceń, co znacząco ułatwi prace malarskie i tapetowanie, redukując potrzebę dodatkowych poprawek.Podsumowując, choć wiele elementów wykonano z należytą starannością i zgodnie ze sztuką budowlaną, to jednak zidentyfikowano pewne problematyczne aspekty, które zostaną szczegółowo opisane w protokole odbioru. Nasz inżynier przygotuje pełny raport, zawierający szczegółową listę wszystkich wykrytych niezgodności, wraz z obszerną dokumentacją fotograficzną, aby umożliwić skuteczne dochodzenie roszczeń wobec dewelopera i zapewnić Klientowi pełną ochronę jego interesów.

Mieszkanie zostało odebrane w 2025 roku. Podczas przeglądu zwróciliśmy uwagę na wiele istotnych detali, włącznie z ogrodem, który stanowi dodatkowy element konstrukcyjny obiektu. Skorzystaliśmy również z termowizji, aby dokładnie zbadać całość. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. Niestety, przeciętny stan stolarki okiennej negatywnie wpłynął na naszą ocenę jakości inwestycji. Podczas odbioru zauważyliśmy niewielkie odspojenia tynku oraz kilka innych usterek. Chociaż tylko kilka problemów zostało zidentyfikowanych, ich naprawa będzie wymagała czasu i skonsultowania się z fachowcem, aby uzyskać wskazówki dotyczące optymalnych poprawek. Szczególną uwagę należy zwrócić na wady w wylewkach, które należy natychmiast usunąć.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym zakończeniu odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego na prestiżowej inwestycji Zielone Błonia. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową kontrolę lokalu, wykorzystując zaawansowaną kamerę termowizyjną. Dzięki temu precyzyjnemu narzędziu udało się wykryć i zlokalizować wszelkie potencjalne zawilgocenia, co umożliwiło deweloperowi natychmiastowe podjęcie działań naprawczych i skuteczne ich usunięcie jeszcze przed finalnym przekazaniem kluczy. Mieszkanie, będące w stanie deweloperskim, zostało poddane wnikliwej ocenie. Zwróciliśmy szczególną uwagę na jakość wykonania kluczowych elementów. Wyłożenie tynku w tym lokalu zasługuje na pochwałę, gdyż zostało wykonane z niezwykłą starannością, co przełożyło się na brak jakichkolwiek widocznych defektów czy nierówności. Podobnie wylewki podłogowe prezentują bardzo wysoki standard, charakteryzując się gładkością i precyzją wykonania. Co istotne, ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka, co świadczy o wysokiej jakości prac dewelopera. Niemniej jednak, zawsze rekomendujemy skorzystanie z profesjonalnej porady fachowca, aby skutecznie i bez zbędnych kosztów usunąć te drobne niedociągnięcia. Dodatkowo, z zadowoleniem odnotowaliśmy brak jakichkolwiek rys czy uszkodzeń na szybach, a ramy okienne również nie wykazywały żadnych usterek, co potwierdza bardzo dobrą jakość zamontowanej stolarki okiennej. Całkowita ocena stanu technicznego mieszkania jest bardzo pozytywna, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców.

Szanowni Państwo, z przyjemnością przedstawiamy podsumowanie odbioru technicznego mieszkania, który nasz doświadczony inżynier przeprowadził w dniu [data, np. 15 marca 2025 roku] w inwestycji dewelopera Orlex MG Deweloper. Naszym głównym celem było dokładne sprawdzenie stanu lokalu, aby przyszły właściciel mógł mieć pewność, że odbiera mieszkanie wolne od ukrytych wad. W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, czyli surowym zamkniętym. Oznacza to, że mieliśmy możliwość oceny kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych, zanim zostaną one zakryte przez prace wykończeniowe. Szczegółowo sprawdziliśmy ściany i sufity pod kątem zawilgoceń. Dzięki profesjonalnym miernikom wilgotności oraz wnikliwej inspekcji wizualnej, nie stwierdziliśmy żadnych znaczących ognisk wilgoci, które mogłyby wskazywać na problemy z izolacją czy nieszczelnościami. To bardzo dobra wiadomość, świadcząca o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Dodatkowo, przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną. Pozwoliło nam to na zidentyfikowanie ewentualnych mostków termicznych, czyli miejsc, gdzie ciepło mogłoby uciekać z mieszkania, a także potencjalnych obszarów, gdzie w przyszłości mogłaby gromadzić się wilgoć, sprzyjając rozwojowi pleśni. Na szczęście, w tym zakresie nie odnotowano poważnych nieprawidłowości, co pozytywnie wpływa na przyszły komfort cieplny i zdrowie mieszkańców. Nie zapomnieliśmy również o przynależnej do mieszkania komórce lokatorskiej. Jej stan techniczny został dokładnie sprawdzony i oceniony jako zadowalający, bez widocznych uszkodzeń czy wad wymagających interwencji. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy nieliczne usterki, które, co jest bardzo dobrą wiadomością dla inwestora, będą wymagały jedynie średniej wielkości nakładów na ich naprawę. To scenariusz, o którym marzy wielu kupujących mieszkania deweloperskie, ponieważ pozwala uniknąć kosztownych i czasochłonnych poprawek. Wśród zidentyfikowanych niedociągnięć, które nasz inżynier odnotował w protokole, znalazły się: Tynki: Stwierdzono drobne wady powierzchniowe tynków, takie jak niewielkie rysy, miejscowe nierówności czy drobne ubytki. Będą one wymagały szpachlowania i wygładzenia przed malowaniem, ale nie są to wady konstrukcyjne. Stolarka okienna: Stan stolarki okiennej oceniono jako średni. Zauważono kilka powierzchownych rys na szybach, które mogą wymagać polerowania lub wymiany, a także drobne niedoskonałości w regulacji skrzydeł oraz uszkodzenia uszczelek, co może wpływać na szczelność i izolacyjność termiczną. Wylewki podłogowe: Podczas odbioru technicznego okazało się, że wylewki podłogowe mogłyby być w lepszym stanie. Zauważono miejscowe nierówności oraz drobne pęknięcia skurczowe, które będą wymagały zastosowania mas samopoziomujących przed ułożeniem docelowej posadzki, aby zapewnić idealnie płaską powierzchnię. Podsumowując, mieszkanie deweloperskie w inwestycji Orlex MG Deweloper prezentuje ogólnie dobry stan techniczny, z kilkoma drobnymi niedociągnięciami, które zostały szczegółowo opisane i wymagają korekty ze strony dewelopera. Nasz inżynier przygotował pełną listę usterek do protokołu odbioru, co pozwoli na skuteczne dochodzenie roszczeń.

W roku 2025, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Orlex MG Deweloper. Celem inspekcji było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego lokalu przed jego przekazaniem nabywcy, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych usterek i niedociągnięć. Podczas inspekcji, z wykorzystaniem specjalistycznej kamery termowizyjnej, nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji termicznej i szczelności przegród. Należy podkreślić, że odbiór dotyczył lokalu w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że mieszkanie nie było jeszcze wykończone i wymaga dalszych prac adaptacyjnych ze strony przyszłego właściciela. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania wylewek podłogowych, które prezentują wysoki poziom staranności. Są one równe, gładkie i odpowiednio wypoziomowane, co stanowi solidną podstawę pod montaż finalnych pokryć podłogowych. Powierzchnie tynków wewnętrznych w całym lokalu zostały ocenione pozytywnie – nie stwierdzono pęknięć, ubytków ani innych uszkodzeń, co jest dobrym punktem wyjścia do prac malarskich i wykończeniowych. Nieliczne usterki, które zostały zidentyfikowane podczas szczegółowej weryfikacji, choć wymagają fachowej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia, nie kwalifikują się jako wady konstrukcyjne czy poważne niedociągnięcia, które mogłyby zagrozić bezpieczeństwu lub funkcjonalności lokalu. Są to raczej drobne niedoskonałości, które powinny zostać skorygowane przez dewelopera. Niestety, jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej (w tym drzwi wejściowych) została oceniona jako niezbyt zadowalająca. Zauważono pewne niedociągnięcia, takie jak drobne rysy na ramach, niedokładne spasowanie elementów czy problemy z regulacją, które wymagają interwencji dewelopera w celu ich poprawy lub ewentualnej wymiany, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę.

Odbiór mieszkania odbył się w dniu [data odbioru, np. 15 maja 2024 roku]. Podczas szczegółowej inspekcji, nasi inżynierowie dokładnie zweryfikowali obecność ewentualnych zawilgoceń w lokalu. W tym celu przeprowadzono szczegółowe pomiary z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej, które nie wykazały żadnych znaczących nieprawidłowości w tym zakresie. Stan tynków w całym lokalu oceniamy jako bardzo dobry, bez widocznych pęknięć, ubytków czy nierówności, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu. Stolarka okienna, obejmująca zarówno szyby, jak i ramy, została poddana szczegółowej inspekcji. Nie stwierdzono żadnych uszkodzeń, zarysowań czy wad montażowych, co pozwala uznać jej stan za bez zarzutu. W przypadku wylewek podłogowych, podczas szczegółowej analizy, zidentyfikowano kilka drobnych niedoskonałości, które wymagają korekty. Są to zazwyczaj niewielkie nierówności lub lokalne ubytki, które nie wpływają na stabilność konstrukcji, ale powinny zostać usunięte przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej. Liczba zidentyfikowanych usterek podczas odbioru mieszkania okazała się być stosunkowo niewielka, co świadczy o ogólnie wysokiej jakości wykonania prac deweloperskich. Niemniej jednak, dla zapewnienia pełnego komfortu i uniknięcia przyszłych problemów, zalecamy skorzystanie z profesjonalnej porady specjalisty w celu ich precyzyjnego usunięcia. Taka interwencja pozwoli na skuteczne i trwałe wyeliminowanie wszelkich niedociągnięć, minimalizując jednocześnie ryzyko niepotrzebnych kosztów związanych z samodzielnymi, często nieskutecznymi próbami napraw.

W 2025 roku, zgodnie z Państwa zleceniem, nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksowy odbiór techniczny mieszkania zakupionego w stanie deweloperskim. Celem inspekcji było szczegółowe zweryfikowanie stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym przekazaniem. Szczególną uwagę poświęcono potencjalnym zawilgoceniom, które zostały precyzyjnie skontrolowane przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej. Z satysfakcją informujemy, że szczegółowa analiza termowizyjna nie wykazała obecności żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji termicznej. W ramach odbioru, oprócz samego lokalu mieszkalnego, szczegółowej weryfikacji poddano również dwie przynależności, w tym komórkę lokatorską, sprawdzając ich zgodność z projektem i stanem faktycznym. Podczas inspekcji zidentyfikowano nieliczne, drobne usterki, które, choć wymagają fachowej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia, nie kwalifikują się jako poważne wady konstrukcyjne czy funkcjonalne. Są to typowe niedociągnięcia, które często występują w nowo oddawanych nieruchomościach i są możliwe do skorygowania bez większych trudności, co zostanie uwzględnione w protokole odbioru. Stan wylewek podłogowych oceniono jako nienaganny – są równe, stabilne i gotowe do położenia finalnej warstwy wykończeniowej, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania i estetyki wnętrza. Jakość wykonania tynków zasługuje na szczególną pochwałę; nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co świadczy o wysokiej staranności wykonawców. W odniesieniu do stolarki okiennej, zidentyfikowano kilka drobnych niedociągnięć, które mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych. Są to typowe, niewielkie wady estetyczne lub regulacyjne, które nie wpływają znacząco na funkcjonalność okien i mogą zostać łatwo usunięte w ramach poprawek deweloperskich. Całościowo, stan mieszkania oceniamy pozytywnie, a zidentyfikowane usterki są do usunięcia w ramach standardowych procedur deweloperskich, co zapewni Państwu pełen komfort i bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Zbyt niski otwór drzwiowy (wymagania producentów stolarki)
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Orlex MG Deweloper. Przedmiotem naszej inspekcji było mieszkanie zakupione w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych przed finalnym przekazaniem kluczy. Podczas dokładnej analizy, obejmującej zarówno oględziny wizualne, jak i pomiary specjalistycznym sprzętem, nie wykryliśmy żadnych widocznych zacieków ani niepokojących oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. Tynki wewnętrzne zostały wykonane z należytą starannością, prezentując ogólnie dobrą jakość. Stwierdzono jedynie nieliczne, drobne niedoskonałości, które nie wpływają na funkcjonalność ani estetykę w znaczącym stopniu, jednak zostały odnotowane w protokole. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy standardową dla tego typu inwestycji liczbę usterek. Wszystkie zidentyfikowane nieprawidłowości zostały szczegółowo opisane i udokumentowane fotograficznie w protokole odbioru. Ich usunięcie jest kluczowe dla komfortu i bezpieczeństwa przyszłych mieszkańców, dlatego zalecamy, aby deweloper podjął się ich korekty. Wskazane jest, aby przed przystąpieniem do prac naprawczych skonsultować się z wykonawcą w celu ustalenia optymalnego sposobu ich usunięcia, co zapewni trwałość i estetykę wykonanych prac. Zidentyfikowano również pewne niedoskonałości w stolarce okiennej, takie jak drobne rysy na szybach, konieczność regulacji okuć czy niewielkie ubytki w uszczelkach. Ich liczba i charakter mieszczą się w typowych zakresach dla nowych inwestycji deweloperskich, co nie umniejsza jednak konieczności ich korekty przez dewelopera. Pomiary wylewek podłogowych wykazały, że zostały one wykonane z zachowaniem standardów rynkowych, a ich poziom i płaskość odpowiadają typowym realizacjom deweloperskim, co jest dobrym punktem wyjścia do dalszych prac wykończeniowych.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Orlex MG Deweloper, zlokalizowanego w inwestycji Zielone Błonia. Inspekcja miała miejsce w 2025 roku i jej celem było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej ostatecznym przekazaniem nabywcy. W ramach standardowej procedury kontrolnej, wykonaliśmy badanie mieszkania za pomocą profesjonalnej kamery termowizyjnej. Celem tego badania było wykrycie ewentualnych mostków termicznych, ukrytych wad izolacji oraz potencjalnych zawilgoceń, które mogłyby być niewidoczne gołym okiem. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących oznak zawilgocenia ani poważnych problemów z izolacją termiczną, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac w tym zakresie. W momencie odbioru lokal znajdował się w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze wykończony. Obejmowało to brak finalnych warstw podłogowych, wykończenia ścian (poza tynkami), drzwi wewnętrznych oraz białego montażu. Taki stan pozwala na dokładną weryfikację podstawowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. Podczas inspekcji wylewek podłogowych zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które wymagają korekty. Były to głównie niewielkie nierówności oraz lokalne odspojenia, które, choć nie dyskwalifikują całości, powinny zostać usunięte przed położeniem finalnej warstwy podłogowej, aby zapewnić jej trwałość i estetykę. Z kolei stan i jakość zamontowanej stolarki okiennej oceniamy jako bardzo dobrą. Nie stwierdzono żadnych uszkodzeń mechanicznych ram czy szyb, a także nie zaobserwowano problemów ze szczelnością czy prawidłowym funkcjonowaniem okuć. Okna zostały osadzone poprawnie, co jest kluczowe dla komfortu termicznego i akustycznego mieszkania. Ogólnie rzecz biorąc, niniejszy odbiór należał do jednych z bardziej pozytywnych doświadczeń. Wykryliśmy stosunkowo niewiele usterek, a te, które zostały zidentyfikowane, okazały się być w większości drobne i łatwe do usunięcia. Świadczy to o wysokiej jakości prac wykonanych przez dewelopera Orlex MG Deweloper. W odniesieniu do tynków, ich ogólna jakość była bliska ideału. Niemniej jednak, odnotowaliśmy obecność kilku niewielkich odspojeń, które wymagają punktowej naprawy. Ich usunięcie jest istotne, aby zapewnić gładką i trwałą powierzchnię pod malowanie lub inne prace wykończeniowe.

Niektóre usterki:

• Brak pionu ściany.
• Brak płaszczyzny.
• Ubytek tynku.
• Błędny montaż kratki wentylacyjnej.
• Trwałe zabrudzenia/brak możliwości weryfikacji.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwiowych.
• Ubytki w płycie balkonowej.

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji deweloperskiej "Zielone Błonia". Naszym celem było kompleksowe sprawdzenie stanu lokalu w imieniu klienta, aby zapewnić mu spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest niezwykle pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i wentylacji budynku. Dodatkowo, w celu weryfikacji potencjalnych mostków termicznych oraz szczelności przegród, wykonaliśmy precyzyjne pomiary za pomocą kamery termowizyjnej. Wyniki potwierdziły brak znaczących anomalii termicznych, co świadczy o dobrej jakości wykonania izolacji. Mieszkanie zostało odebrane w standardzie deweloperskim. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych. Z przyjemnością informujemy, że zostały one wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i najlepszymi praktykami, zapewniając idealnie równą i stabilną powierzchnię pod przyszłe wykończenie. Stan stolarki okiennej, obejmujący zarówno szyby, jak i ramy, oceniamy jako bardzo dobry – nie stwierdzono żadnych rys, uszkodzeń mechanicznych ani problemów z funkcjonowaniem okuć, a ich szczelność została potwierdzona. Tynki wewnętrzne w całym mieszkaniu prezentowały się na bardzo wysokim poziomie, bliskim ideału. Wykryliśmy jedynie kilka drobnych, punktowych odspojeń, które są łatwe do skorygowania i nie wpływają na ogólną stabilność powierzchni. Podsumowując, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie nieliczne usterki, które w większości mają charakter kosmetyczny lub wymagają niewielkich korekt. Ich usunięcie nie będzie wiązało się z dużymi nakładami finansowymi ani czasowymi. Taki wynik odbioru to prawdziwa rzadkość i marzenie wielu nabywców mieszkań deweloperskich, co świadczy o wysokiej jakości wykonania inwestycji "Zielone Błonia". Klient może być spokojny o swój nowy dom.

Niektóre usterki:

• wilgotność tynków 0,0-0,2%. OK
• wysokość odwiewów 227,207,5cm
• podwyższenia do h=209cm
• brak to sypialni dwu, ściana z korytarzem 5,5 mm/100 cm
• brak zasilania Co. do
• sprawdzenie później

W dniu [data] 2025 roku nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione w stanie deweloperskim. Celem inspekcji było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek i niezgodności z normami budowlanymi oraz umową deweloperską, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi pełną transparentność co do stanu nieruchomości. W ramach odbioru dokładnie sprawdzono również przynależności do lokalu, takie jak balkon, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Wszystkie te elementy zostały wykonane w sposób prawidłowy i nie stwierdzono w nich żadnych znaczących nieprawidłowości, które wymagałyby interwencji. Szczególną uwagę poświęcono kwestii wilgotności w pomieszczeniach. Dzięki zastosowaniu profesjonalnej kamery termowizyjnej, potwierdzono brak jakichkolwiek zacieków czy zawilgoceń w obrębie całego lokalu, co jest bardzo pozytywnym wynikiem i świadczy o prawidłowej izolacji oraz wentylacji. Jakość wykonania tynków wewnętrznych zasługuje na pochwałę. Powierzchnie ścian i sufitów były gładkie, równe i pozbawione wszelkich schropowaceń, pęknięć czy innych niedoskonałości, co świadczy o wysokim standardzie prac tynkarskich i dbałości o detale. Stolarka okienna, w tym ramy, szyby oraz mechanizmy otwierania i zamykania, została dokładnie sprawdzona i nie wykazywała żadnych wad fabrycznych ani uszkodzeń mechanicznych. Jej montaż oceniono jako prawidłowy, a szczelność nie budziła zastrzeżeń, co gwarantuje komfort cieplny i akustyczny. Niestety, stan wylewek podłogowych nie jest w pełni zadowalający. Zauważono niewielkie odchylenia od poziomu w niektórych obszarach, co może wymagać dodatkowych prac wyrównawczych przed położeniem finalnej posadzki, aby uniknąć problemów w przyszłości. Jest to element, który wymaga uwagi dewelopera i powinien zostać skorygowany. Ogólnie rzecz biorąc, wykryte usterki miały charakter drobnych niedociągnięć estetycznych, takich jak niewielkie rysy na elementach wykończeniowych czy drobne niedomalowania w mniej widocznych miejscach. Ich usunięcie nie powinno stanowić większego problemu i nie będzie wiązało się z koniecznością ponoszenia znaczących kosztów ani długotrwałych prac naprawczych. Mieszkanie, pomimo kilku drobnych uwag, prezentuje ogólnie dobry standard wykonania i jest gotowe do dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny. Wskazano na podstawie Polskich Norm PN-B-10144 oraz PN-EN-13813:2003 oraz wytycznych Instytutu Techniki Budowlanej.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu drzwi wejściowych.

Nie polecam zakupu mieszkań na Zielonych Błoniach. Wentylacja odprowadzająca powietrze z okapów jest wadliwa, przez co, gdy sąsiad z pionu gotuje, po trzech minutach wiesz, co ma w menu. Dodatkowo, wadliwe kanały wentylacyjne sprawiają, że kiedy ktoś w pionie włącza pochłaniacz, słyszysz to u siebie w mieszkaniu – i to bardzo głośno. Nie jest to normalne, że wiesz kiedy sąsiad gotuję bo słyszysz jego pochłaniacz. Firma zarządzająca naszą wspólnotą oraz zarządca mają w KRS to samo nazwisko. To rodzi konflikt interesów, ponieważ zarządca nie będzie dbał o nasze interesy, skoro szkodziłby własnej firmie. Do tej pory prąd nie został przepisany na nasze nazwiska. Liczniki to w rzeczywistości podliczniki, do których każdy ma dostęp, co podważa rzetelność pomiarów. Poważnym problemem są również sufity. Mieliśmy do czynienia z odpadającymi fragmentami i bąblami, które pojawiały się na sufitach i przy oknach. Deweloper musiał mi poprawić sufity.

Jedyny plus to ogolnodostepne miejsca parkingowe, brak piwnic, brak garazy. Na parterze skute tynki z powodu wilgoci, Za wszystko i o wszystko trzeba sie prosic do zarzadcy ktory nalezy do dewelopera i ma mieszkancow gdzieś. Wizualizacja się różni z rzeczywistością. Zieleni brak - posadzone kilka tui ktore juz uschly, sam beton. Prąd z Energi do tej pory nie podłączony, monitoring załozyli po 4 miesiącach od wyboru firmy "krzak" droga dojazdowa nie jest regularnie równana dziury jak na marsie mimo tego ze pracownicy i kierownicy jezdza codziennie ta sama droga.