Opinie o Foresta Marcelin od Pekabud-Morasko Inwestycje, Poznań

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie przynależności związane z nieruchomością, w tym balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Przeprowadziliśmy również szczegółowe badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym jakości wykonania budynku. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do naprawienia. Taki stan rzeczy świadczy bardzo dobrze o standardach pracy dewelopera i jego zaangażowaniu w dostarczanie klientom mieszkań wysokiej jakości. Okna i ich ramy, a także szyby, zostały ocenione jako bez zarzutu, co potwierdza dbałość o detale. Jedynym obszarem wymagającym uwagi okazały się wylewki, które mogłyby być wykonane w nieco lepszym stanie, a także tynki, które zawierały drobne niedoskonałości wymagające niewielkich poprawek. Mimo tych drobnych uwag, ogólny stan techniczny mieszkania jest bardzo dobry, a zidentyfikowane problemy nie stanowią przeszkody w jego komfortowym użytkowaniu po dokonaniu niezbędnych napraw.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania
• Brak płaszczyzny
• Brak kąta prostego
• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji)
• Wyłączona wentylacja mechaniczna (brak możliwości weryfikacji)

Szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, zlokalizowanego w nowo powstałym budynku deweloperskim, został przeprowadzony przez naszego doświadczonego inżyniera w czerwcu 2025 roku. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania lokalu przed jego ostatecznym przekazaniem nabywcy.Podczas dokładnej kontroli nie odnotowano żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Dodatkowo, w celu wykrycia ewentualnych ukrytych wad izolacji termicznej oraz mostków cieplnych, przeprowadziliśmy profesjonalną kontrolę mieszkania za pomocą kamery termowizyjnej. Wyniki tej analizy również nie wykazały żadnych znaczących nieprawidłowości, co potwierdza dobrą jakość izolacji.Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w tzw. stanie deweloperskim, co oznaczało brak prac wykończeniowych, takich jak malowanie czy układanie podłóg. Taki etap odbioru pozwala na wczesne wykrycie ewentualnych usterek konstrukcyjnych i instalacyjnych, zanim zostaną one zakryte przez prace wykończeniowe.W trakcie szczegółowego badania lokalu wykryto jedynie drobne, miejscowe odspojenia tynku, które wymagają niewielkich poprawek. Są to usterki o charakterze kosmetycznym, łatwe do usunięcia przez dewelopera. Z kolei jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę – zostały one wykonane w sposób bardzo staranny, z zachowaniem odpowiedniego poziomu i gładkości, co ułatwi dalsze prace wykończeniowe.Łącznie zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które w większości okazały się być łatwe do naprawy i nie wpływają na ogólną stabilność czy funkcjonalność mieszkania. Taki wynik świadczy o stosunkowo wysokiej dbałości dewelopera o jakość wykonania.Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim. Zauważono kilka powierzchownych rys na szybach, które powinny zostać usunięte lub szyby wymienione. Ponadto, stwierdzono inne drobne usterki stolarki, takie jak konieczność regulacji niektórych skrzydeł okiennych oraz sprawdzenia szczelności uszczelek, co jest standardową procedurą po montażu. Wszystkie te kwestie zostały szczegółowo odnotowane w protokole odbioru i przekazane deweloperowi do poprawy.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera w 2025 roku w inwestycji Foresta Marcelin, nasz inżynier przeprowadził szczegółową kontrolę w celu znalezienia ewentualnych usterek. Po dokładnym badaniu stwierdzono, że zacieki i zawilgocenia nie zostały odnalezione, a mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim. Badanie kamerą termowizyjną potwierdziło wysoką jakość wykonania. Podczas inspekcji dodatkowych obiektów przynależnych do mieszkania, takich jak balkon, miejsce garażowe i komórka lokatorska, nie znaleziono żadnych usterek. Tynk w mieszkaniu wykonano z największą starannością, a wylewki nie wykazują żadnych uszkodzeń. Stolarka okienna również jest w doskonałym stanie, bez żadnych wad. Dzięki szczegółowej kontroli inżyniera, potwierdzamy, że mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, nie wymagając żadnych napraw czy poprawek.