Opinie o Osiedle JAR Heweliusza od PRES Deweloper, Toruń

Odbiór techniczny nieruchomości został przeprowadzony w 2025 roku, zgodnie z najwyższymi standardami naszej firmy. W ramach kompleksowego odbioru technicznego, szczegółowo zweryfikowano nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności do niego, takie jak balkon oraz miejsce garażowe, upewniając się, że wszystkie elementy zostały wykonane prawidłowo. Cała nieruchomość znajdowała się w stanie deweloperskim, co wymagało szczególnie dokładnej oceny zgodności z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi oraz sztuką budowlaną. Przeprowadzono profesjonalne badanie termowizyjne, które jest kluczowym narzędziem do wykrywania potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz ukrytych wad konstrukcyjnych. Analiza termogramów nie wykazała obecności żadnych zacieków, zawilgoceń ani innych nieprawidłowości związanych z izolacją termiczną i szczelnością przegród zewnętrznych. Stan wylewek podłogowych oceniono jako bardzo dobry. Zostały one wykonane z należytą starannością, co gwarantuje odpowiednią płaskość i stanowi solidną bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Stolarka okienna została zakwalifikowana jako w stanie średnim. Zidentyfikowano kilka drobnych rys na powierzchni szyb, a także inne, mniej znaczące usterki dotyczące ram i okuć, które wymagają korekty lub wymiany przez dewelopera. W trakcie inspekcji nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości w zakresie wykonania tynków wewnętrznych; ich powierzchnia była równa, gładka i pozbawiona pęknięć. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek była umiarkowana. Co istotne, wszystkie wykryte nieprawidłowości mają charakter łatwy do usunięcia i nie generują znaczących kosztów ani opóźnień w procesie wykończeniowym. Biorąc pod uwagę stan deweloperski, końcowy wynik odbioru technicznego można uznać za satysfakcjonujący, a mieszkanie za rokujące na szybkie doprowadzenie do stanu idealnego po usunięciu zgłoszonych wad.

Znalezione usterki (9):

• Odspojenia tynku.
• Korozja narożników tynkarskich.
• Brak warstwy ocynku na narożnikach tynkarskich.
• +6

• 

• 

• 

• 

• +21

W roku 2026 przeprowadziliśmy odbiór Państwa nowego mieszkania. W ramach tej usługi szczegółowo sprawdziliśmy nie tylko sam lokal, ale również przynależności, takie jak miejsce garażowe, ogródek oraz komórkę lokatorską. Mieszkanie zostało oddane w stanie surowym, co oznacza, że wymaga jeszcze wykończenia. Podczas inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywną informacją. Niestety, stan wylewek nie spełnił naszych oczekiwań i wymaga pewnych poprawek. Dodatkowo, wprowadzone przez Państwa zmiany lokatorskie, czyli przeróbki wykonane na życzenie inwestora, nieco zwiększyły zakres naszej pracy, ponieważ musieliśmy je również dokładnie zweryfikować. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej również pozostawia wiele do życzenia i nie jest w pełni zadowalająca. Nasi inżynierowie podczas dokładnych oględzin natknęli się na drobne, aczkolwiek zauważalne nieprawidłowości w tynkach. Chociaż łączna liczba usterek, na które zwróciliśmy Państwu uwagę, okazała się być stosunkowo niewielka, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z pomocy profesjonalistów. Tylko fachowe podejście pozwoli na skuteczne i ekonomiczne usunięcie wskazanych wad, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami w przyszłości. Jesteśmy do Państwa dyspozycji, aby odpowiedzieć na wszelkie pytania dotyczące odbioru i dalszych kroków.

Znalezione usterki (2):

• Sterowanie elektryczne rolet
• Sterowanie elektryczne markiz

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle JAR Heweliusza, przeprowadzonego w roku 2026, nasz specjalista dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. Badanie przy użyciu kamery termowizynej nie ujawniło żadnych śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym izolacji budynku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z założeniami projektu deweloperskiego. W trakcie odbioru zweryfikowaliśmy stan przynależności, takich jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z umową. Stwierdziliśmy niewielką liczbę usterek, które jednak nie powinny stanowić znaczącego problemu przy planowanych pracach wykończeniowych. Naprawa tych niedociągnięć będzie wymagała nakładów średniej wielkości, co jest standardową sytuacją przy zakupie lokali od dewelopera i mieści się w oczekiwaniach większości inwestorów. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez zauważalnych wad. Podobnie, jakość nałożenia tynków zasługuje na pochwałę – prace zostały wykonane pierwszorzędnie, bez widocznych defektów. Jedynym obszarem wymagającym uwagi jest jakość stolarki okiennej i drzwiowej, która nie spełnia w pełni oczekiwań i może wymagać dodatkowych działań.

Znalezione usterki (1):

• Uszkodzona szyba balustrady - do wymiany

W czerwcu 2026 r. przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu na Osiedlu JAR Heweliusza. Podczas kontroli wylewki zostały ocenione jako wykonane z dużą starannością, a na powierzchniach tynkarskich nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości. Zwróciliśmy natomiast uwagę na stan stolarki okiennej, gdzie zidentyfikowaliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki. W mieszkaniu zdiagnozowaliśmy również problem zawilgoceń, których usunięcie może wymagać specjalistycznego podejścia ze strony dewelopera PRES Deweloper. Cały proces przebiegł przy bardzo profesjonalnej obsłudze w biurze sprzedaży.

Znalezione usterki (1):

• Stolarka okienna: rysy, zabrudzenia, uszkodzenia

Odbiór techniczny mieszkania, przeprowadzony w ostatnim czasie, potwierdził jego wysoką jakość wykonania. Szczegółowa inspekcja nie wykazała obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu i starannym wykonaniu prac budowlanych. Lokal został przekazany w stanie surowym, zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami. Należy podkreślić, że znaczna liczba wprowadzonych zmian lokatorskich wymagała od naszego inżyniera szczególnie wnikliwej weryfikacji, ponieważ układ i kształt lokalu znacząco odbiegały od standardowych rozwiązań w budynku. Mimo tych modyfikacji, liczba wykrytych usterek była minimalna i dotyczyła głównie drobnych niedociągnięć, które mogą zostać szybko i łatwo usunięte. Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo sprawnie i przyjemnie, co jest zasługą rzetelności dewelopera, którego z pełnym przekonaniem możemy polecić jako godnego zaufania partnera. Jakość wykonania tynków zasługuje na szczególne wyróżnienie – nie stwierdzono żadnych defektów, co jest rzadkością w branży. Podobnie, wylewki podłogowe są w doskonałym stanie, bez jakichkolwiek uszkodzeń czy pęknięć. Stolarka okienna również prezentuje się bez zarzutu, nie posiadając wad ani usterek, co gwarantuje komfort użytkowania. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania jest bardzo pozytywna, co świadczy o wysokim standardzie prac deweloperskich.

W dniu 9 października 2025 roku przeprowadzono odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w inwestycji Osiedle JAR Heweliusza (PRES Deweloper). Zakres inspekcji obejmował weryfikację stanu technicznego nieruchomości, w tym badania termowizyjne, stolarkę okienną, tynki, wylewki, pomiary wilgotności oraz przynależności (balkon, miejsce postojowe, piwnica). Nie stwierdzono usterek ani wad technicznych. Wszystkie elementy spełniają obowiązujące normy i standardy jakościowe. Ogólny stan techniczny oceniono jako bardzo dobry, umożliwiając pozytywny odbiór.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle JAR Heweliusza, przeprowadzonego w roku 2026, szczegółowo sprawdziliśmy nie tylko sam lokal, ale również przynależące do niego miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską. Jakość wykonania tych elementów przez dewelopera PRES Deweloper została poddana naszej wnikliwej ocenie. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Mimo to, podczas szczegółowej kontroli lokalu, zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad, które dotyczyły głównie elementów okiennych. Stan tynku w mieszkaniu oceniamy bardzo pozytywnie – był on bliski ideału, choć odnotowaliśmy kilka drobnych odspojeń. Wylewki podłogowe okazały się być wolne od jakichkolwiek uszkodzeń. Uważamy, że liczba wykrytych usterek jest stosunkowo niewielka, co jest dobrym wynikiem. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek, aby zapewnić najwyższą jakość wykończenia.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle JAR Heweliusza, przeprowadzonego w roku 2026, nasz specjalista dokonał szczegółowej inspekcji. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej ocenie jakość wykonania przynależnych do mieszkania elementów, takich jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Deweloperem odpowiedzialnym za realizację tej inwestycji jest firma PRES Deweloper. Analiza zgłoszonych usterek wykazała, że średnia liczba wad jest niewielka. Pierwsza wiadomość dotycząca odbioru odnosi się do ogólnego stanu technicznego, natomiast druga szczegółowo opisuje jakość wykrytych wad. Tym razem zidentyfikowaliśmy kilka błędów, które wymagają interwencji wykwalifikowanego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. W ramach kompleksowego przeglądu, zweryfikowaliśmy również wprowadzone zmiany lokatorskie w mieszkaniu. Stan tynków oceniono pozytywnie, mimo stwierdzenia kilku drobnych niedoskonałości, które nie wpływają znacząco na ogólny odbiór. Wylewki zostały wykonane bez zarzutu i prezentują się nienagannie. Odnotowano pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie wystąpiły ani nadmierne, ani niedostateczne niedociągnięcia w tym zakresie.

W lutym 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji PRES Deweloper. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem dla przyszłych mieszkańców. W ramach odbioru szczegółowo sprawdziliśmy również dwie przynależności związane z mieszkaniem: miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z oczekiwaniami. Stan wylewek oceniliśmy jako średni, co oznacza, że wymagają one pewnych prac wykończeniowych, ale nie są to wady uniemożliwiające dalsze działania. Tynk w mieszkaniu zawierał drobne niedoskonałości, które jednak kwalifikują się do niewielkich poprawek, nie wpływając znacząco na ogólny odbiór. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zauważyliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki stolarki, które nie powinny stanowić problemu przy dalszych pracach. Ogólnie rzecz biorąc, liczba usterek podczas naszego odbioru była przeciętna. Zazwyczaj oznacza to, że występuje ich więcej niż tylko kilka, jednakże, jeśli są one na poziomie, który nie generuje wysokich kosztów naprawy, można uznać, że sytuacja jest satysfakcjonująca i nie stanowi powodu do większych zmartwień dla nabywcy.

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera PRES Deweloper, który miał miejsce w 2026 roku w ramach inwestycji Osiedle JAR Heweliusza. W ramach naszej szczegółowej inspekcji sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Jeśli chodzi o ogólną liczbę usterek, można ją określić jako przeciętną. Zazwyczaj oznacza to, że występuje ich więcej niż tylko kilka, jednakże w tym konkretnym przypadku, usterki te znajdowały się na poziomie, który nie powinien generować wysokich kosztów naprawy, co można uznać za pozytywny aspekt. Tynk w mieszkaniu wykazywał drobne niedoskonałości, które wymagały niewielkich poprawek, aby doprowadzić go do idealnego stanu. Podobnie rzecz się miała z wylewkami – sposób ich wykonania nieco odbiegał od ideału, ponieważ zawierały one kilka drobnych niedopatrzeń, które jednak nie powinny stanowić dużego problemu. Dodatkowo, zgodnie z naszym zakresem obowiązków, dokonaliśmy weryfikacji wprowadzonych zmian lokatorskich. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki dotyczące elementów okiennych.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle JAR Heweliusza. Nasza praca obejmowała szczegółową ocenę jakości wykonania nie tylko samego lokalu, ale również przynależności, takich jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w standardzie deweloperskim. W zakresie tynków odnotowaliśmy wady o średnim natężeniu, które wymagają uwagi. Natomiast wylewki okazały się być bez zarzutu, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Ogólna liczba usterek w mieszkaniu była na przeciętnym poziomie, co oznacza, że większość z nich można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako bardzo zły, co rzuca negatywne światło na ogólną jakość tej inwestycji i wymaga pilnej interwencji.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu JAR Heweliusza od dewelopera PRES Deweloper 17 czerwca 2026 roku skupiliśmy się na szczegółowej ocenie stanu technicznego lokalu. Przeprowadzona przez nas analiza wykazała brak niepokojących zacieków czy zawilgoceń, co jest korzystnym sygnałem. Tynki w całym lokalu nie posiadają żadnych uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania tego etapu prac. Poddaliśmy również kontroli jakość wykonania komórki lokatorskiej. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako średni, co negatywnie wpływa na odbiór jakości inwestycji. Zauważyliśmy również, że wylewki mogłyby być wykonane w lepszym standardzie. Mimo tych drobnych niedociągnięć, łączna liczba wykrytych przez nas usterek jest naprawdę niewielka. Sama współpraca z przedstawicielami dewelopera PRES Deweloper przebiegła sprawnie i bezproblemowo. Warto skorzystać z fachowej porady, aby skutecznie wyeliminować wskazane wady bez ponoszenia zbędnych kosztów na niepotrzebne poprawki.

Podczas odbioru technicznego na inwestycji Osiedle JAR Heweliusza zrealizowanego 22 lipca 2026 r. wykryliśmy średnią liczbę usterek, w tym wady tynków polegające na odspojeniach oraz uszkodzenia stolarki okiennej w postaci rys na szybach. Przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną i sprawdziliśmy stan wylewek, które nie wykazały żadnych nieprawidłowości, a wilgotność w większości pomieszczeń była na odpowiednim poziomie. Skontrolowaliśmy również stan przynależności i sporządziliśmy raport uwzględniający wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia w lokalu od PRES Deweloper.