Opinie o Ocean Apartments od ResiCapital, Małopolskie

Odbiór techniczny nieruchomości odbył się 15 maja 2024 roku. Mieszkanie zastaliśmy w standardowym stanie deweloperskim, gotowym do dalszych prac wykończeniowych. Szczegółowa inspekcja nie wykazała żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią i poprawnym wykonaniu izolacji. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania prac tynkarskich. Z przyjemnością odnotowano brak jakichkolwiek odspojeń, pęknięć czy znaczących nierówności na powierzchniach ścian i sufitów, co świadczy o wysokim standardzie pracy ekipy budowlanej odpowiedzialnej za ten etap. Stan wylewek podłogowych również oceniono jako bez zarzutu – nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co jest pozytywnym aspektem i ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Niestety, podczas szczegółowej weryfikacji elementów stolarki okiennej, zidentyfikowano kilkanaście istotnych usterek. Dotyczyły one m.in. nieprawidłowego montażu, uszkodzeń mechanicznych ram, zarysowań szyb oraz problemów z regulacją skrzydeł, co wymaga natychmiastowej interwencji dewelopera. Choć ogólna liczba usterek nie była rekordowo wysoka, to ich charakter i potencjalne konsekwencje dla przyszłego komfortu i bezpieczeństwa użytkowania mieszkania okazały się niestety dość problematyczne. W naszej ocenie, wady te wymagają pilnej i kompleksowej naprawy, aby zapewnić pełną funkcjonalność i bezpieczeństwo nieruchomości zgodnie z obowiązującymi normami.

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej Ocean Apartments. Naszym celem było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej przekazaniem nabywcy, ze szczególnym uwzględnieniem wszelkich potencjalnych usterek i niezgodności z normami budowlanymi. Podczas inspekcji dokładnie zweryfikowaliśmy obecność ewentualnych zawilgoceń, zarówno wewnątrz lokalu, jak i w jego bezpośrednim otoczeniu. Z przyjemnością odnotowujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci, co jest pozytywnym aspektem wykonawstwa. Szczególną uwagę poświęciliśmy również ocenie jakości wykonania przynależności do mieszkania. W tym konkretnym przypadku dotyczyło to starannego sprawdzenia stanu ogrodu oraz miejsca postojowego. Wylewki podłogowe, choć generalnie poprawne, wymagały wskazania kilku punktów do korekty, które powinny zostać usunięte przez dewelopera. Ogólna ocena stanu mieszkania wykazała obecność szeregu wad i nieprawidłowości. Chociaż wpływają one na początkową ocenę jakości pracy dewelopera, to jednak większość z nich kwalifikuje się jako usterki o charakterze estetycznym lub łatwe do naprawienia. Są to błędy, które można usunąć stosunkowo szybko i bez generowania znaczących kosztów. Wśród zidentyfikowanych problemów należy wymienić tynki, których stan pozostawiał wiele do życzenia i wymagał poprawek w kilku newralgicznych miejscach. Najbardziej niepokojącym elementem była stolarka okienna, która znajdowała się w bardzo złym stanie technicznym i estetycznym, co negatywnie rzutuje na ogólny wizerunek i jakość wykonania całej inwestycji.