Opinie o Tuwima Apartments od ResiCapital, Łódź

W bieżącym roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Resi Capital, działając w imieniu naszego klienta. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność kompleksowej weryfikacji wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych przed przystąpieniem do dalszych prac. W ramach przeprowadzonej inspekcji, nasz doświadczony inżynier dokonał precyzyjnego badania kamerą termowizyjną. Z przyjemnością informujemy, że szczegółowa analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności przegród. Szczególną uwagę poświęcono również przynależnościom do lokalu. Upewniliśmy się, że miejsce postojowe, będące integralną częścią nieruchomości, zostało wykonane zgodnie z projektem i obowiązującymi normami budowlanymi, nie budząc żadnych zastrzeżeń. Niestety, podczas dokładnego przeglądu mieszkania, nasz inżynier zidentyfikował szereg, bo aż kilkanaście, istotnych wad dotyczących stolarki okiennej. Obejmują one zarówno uszkodzenia mechaniczne ram, zarysowania szyb, jak i potencjalne nieprawidłowości w montażu, które mogą wpływać na szczelność i funkcjonalność okien. Z pozytywnych aspektów należy podkreślić, że wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najwyższymi standardami i sztuką budowlaną, co zostało potwierdzone odpowiednimi pomiarami. Podobnie, stan tynków wewnętrznych nie budził żadnych zastrzeżeń, co jest dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych. Podsumowując, mimo kilku pozytywnych obserwacji, nasz inżynier wykrył znaczną liczbę usterek, które zostały szczegółowo udokumentowane w protokole odbioru. Wiele z tych wad, zwłaszcza te dotyczące stolarki okiennej, jest poważnych i może wymagać skomplikowanych oraz kosztownych napraw. Ich usunięcie przez dewelopera jest kluczowe dla zapewnienia pełnej wartości i funkcjonalności nieruchomości dla przyszłego właściciela.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenie powłoki malarskiej dolnego zawiasu skrzydła okiennego
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Brak możliwości weryfikacji stanu okien z powodu zabrudzeń i folii
• Brak jednolitości struktury tynku (PN-B 10110:2005)
• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2005)
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Nie włączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia

W ramach świadczonych przez nas usług, w 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, którego celem było zidentyfikowanie wszelkich nieprawidłowości i usterek. Nasza inspekcja objęła również komórkę lokatorską, będącą integralnym elementem przynależącym do mieszkania. Jakość jej wykonania przez dewelopera Resi Capital została poddana rzetelnej i wnikliwej kontroli, podobnie jak cała nieruchomość. Podczas odbioru lokalu, który zastaliśmy w standardzie deweloperskim, z satysfakcją odnotowaliśmy brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, co jest kluczowe dla zdrowego i bezpiecznego środowiska mieszkalnego. Dodatkowo, aby precyzyjnie ocenić stan wilgotności, występowanie ewentualnych zawilgoceń zostało skontrolowane za pomocą specjalistycznego sprzętu termowizyjnego, co pozwoliło na dokładne zbadanie ścian i innych powierzchni pod kątem ukrytych problemów. Ogólna liczba usterek, na jakie zwróciliśmy uwagę podczas tej inspekcji, okazała się być stosunkowo niewielka, co świadczy o generalnie dobrym stanie technicznym lokalu. Niemniej jednak, nawet drobne niedociągnięcia mogą w przyszłości generować koszty, dlatego zawsze rekomendujemy skorzystanie z profesjonalnej porady fachowca. Dzięki temu możliwe jest skuteczne i ekonomiczne usunięcie zidentyfikowanych wad, bez ryzyka ponoszenia zbędnych wydatków na nieefektywne poprawki. Szczególną uwagę zwróciły poważne nieprawidłowości w obrębie stolarki okiennej. Stwierdzone wady są na tyle znaczące, że ich naprawa jest nieopłacalna, a wręcz niemożliwa do wykonania w sposób trwały i estetyczny, co jednoznacznie wskazuje na konieczność jej całkowitej wymiany. Jest to kluczowy element do poprawy komfortu i efektywności energetycznej mieszkania. Pozytywnym aspektem jest natomiast stan wylewek w mieszkaniu – nie stwierdzono w nich żadnych uszkodzeń, pęknięć czy nierówności, co jest solidną podstawą do dalszych prac wykończeniowych. W tynku tego lokalu odnotowaliśmy jedynie kilka drobnych niedoskonałości, które zaklasyfikowaliśmy jako lekkie wady estetyczne, nie mające wpływu na konstrukcję czy funkcjonalność, a ich usunięcie będzie proste i szybkie.

Niektóre usterki:

• Brak pionu ściany.
• Ubytek tynku.
• Brak nawiewników okiennych.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak źródła ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów (brak podłączenia).
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak podłączenia).
• Brak zasilania wentylacji mechanicznej.

W grudniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji ResiCapital. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, koncentrując się na kluczowych aspektach. Za pomocą nowoczesnej kamery termowizyjnej przeprowadziliśmy szczegółową analizę pod kątem występowania zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów z wilgocią w mieszkaniu. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności lokalu, w tym balkonu, który został wykonany zgodnie z wszelkimi standardami. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest zgodne z oczekiwaniami. Szyby oraz ramy okienne nie wykazały żadnych wad ani uszkodzeń, co świadczy o ich wysokiej jakości. Co niezwykle satysfakcjonujące, w mieszkaniu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które zostały dostrzeżone, okazały się być drobnymi niedociągnięciami, które można łatwo i szybko naprawić. To właśnie takie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na najwyższym poziomie, są dla nas największą motywacją. Szczególną uwagę zwróciliśmy na tynki – zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, bez żadnych zastrzeżeń. Podobnie sytuacja wyglądała w przypadku wylewek; nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów, a ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Jesteśmy bardzo zadowoleni z jakości prac wykonanych w tym lokalu.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne konstrukcji.
• Zabrudzenia okien materiałami wykończeniowymi.
• Korozja tynku.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła - brak możliwości weryfikacji instalacji.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera ResiCapital. W ramach naszych działań szczegółowo sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego obiekty, takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Niestety, liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekroczyła oczekiwany przez nas poziom. Szczególnie pozytywnie zaskoczył nas sposób położenia tynku – został on wykonany w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych chropowatości czy nierówności, co jest rzadko spotykane. Co do ogólnej liczby usterek, można ją określić jako przeciętną. Większość z nich jest możliwa do naprawienia w stosunkowo krótkim czasie, przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Deweloper może być dumny z jakości wykonania wylewek podłogowych, które prezentują się bardzo dobrze.

Niektóre usterki:

• Brak czujnika dymu
• Brak podłączenia instalacji
• Brak głowic termostatycznych
• Pęknięcia/zarysowania
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Ubytek zaślepki dolnej ramy
• Drzwi balkonowe bez opcji uchylnej
• Uszkodzenia mechaniczne portalu drzwi wejściowych
• Wyłączona wentylacja mechaniczna

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Tuwima Apartments. Mieszkanie, znajdujące się w stanie deweloperskim, zostało przez nas szczegółowo skontrolowane. Do lokalu przynależy również loggia, która również została poddana naszej wnikliwej analizie. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako średnio trudne do naprawy. Niemniej jednak, skala i charakter tych niedociągnięć są na tyle nieznaczne, że z pewnością nie wpłyną negatywnie na satysfakcję przyszłych mieszkańców – wręcz przeciwnie, większość klientów z radością zaakceptowałaby stan mieszkania w obecnej formie. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić doskonałą jakość wykonania wylewek, które zostały położone z niezwykłą starannością i precyzją. Ponadto, nie stwierdziliśmy żadnych rys na szybach, a ramy okienne są wolne od jakichkolwiek usterek, co świadczy o bardzo wysokiej jakości zastosowanej stolarki okiennej. Na szczególne uznanie zasługuje również praca osoby odpowiedzialnej za nałożenie tynków – efekt końcowy jest niezwykle solidny i zasługuje na najwyższe pochwały.

Niektóre usterki:

• Brak dokumentacji instalacji elektrycznej.
• Brak dokumentacji instalacji wodno-kanalizacyjnej.
• Brak rzutu instalacji wentylacyjnej.
• Brak rzutu instalacji CO.
• Pęknięcia/zarysowania tynków.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi na balkonie/tarasie.
• Błędny montaż okładziny na balkonie/tarasie.
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.

Przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Tuwima Apartments. Nasza szczegółowa analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej potwierdziła brak jakichkolwiek śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, a my dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe. Stwierdziliśmy, że liczba wykrytych usterek jest stosunkowo niewielka, co świadczy o dobrej jakości wykonania. Niemniej jednak, niektóre z tych niedociągnięć będą wymagały fachowej interwencji i konsultacji ze specjalistą, aby zapewnić ich skuteczną i trwałą naprawę. Z przyjemnością informujemy, że tynki w całym lokalu są wolne od jakichkolwiek uszkodzeń, a wylewki zostały wykonane z należytą starannością i precyzją. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które zostaną odnotowane w protokole.

Niektóre usterki:

• Powierzchnia pod ścianami działowymi nadającymi sie do demontażu wynosi

W grudniu 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji ResiCapital. Naszym zadaniem było dokładne sprawdzenie stanu technicznego lokalu oraz upewnienie się, że wszystkie przynależności, takie jak miejsce parkingowe, zostały wykonane zgodnie z ustaleniami. W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Niestety, badanie kamerą termowizyjną nie zostało przeprowadzone, co stanowi pewne niedociągnięcie. Z radością informujemy jednak, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Podobnie pozytywnie oceniamy stan i jakość stolarki okiennej, która również nie wykazała żadnych usterek. Obsługa klienta w biurze dewelopera ResiCapital zasługuje na najwyższe pochwały, była wzorowa i pomocna na każdym etapie. Co więcej, podczas odbioru nie stwierdzono żadnych problemów z tynkami, co świadczy o staranności wykonania.

Niektóre usterki:

• wykończenie ścian - brak
• wykończenie sufitów - brak

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu od firmy ResiCapital. Podczas szczegółowej inspekcji, z wykorzystaniem nowoczesnej kamery termowizyjnej, nie stwierdziliśmy obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. Balkon, jako integralna część mieszkania, został poddany równie wnikliwej ocenie pod kątem jakości wykonania przez dewelopera ResiCapital. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych wad wylewek – ich stan oceniamy jako niemal idealny. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy nieliczne usterki, które jednak nie powinny generować znaczących kosztów naprawy, co jest wymarzonym scenariuszem dla większości inwestorów nabywających nieruchomości od deweloperów. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas odbioru natknęli się na drobne nieprawidłowości w tynkach, które nie wpływają na ogólną jakość powierzchni. Ponadto, wykryliśmy pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej ilości, ani braku usterek, co świadczy o standardowym poziomie wykonania.

Niektóre usterki:

• brak opraw ořwietleniowych
• zaślepione puszki

Odbiór mieszkania, które zastaliśmy w stanie deweloperskim, został przeprowadzony kompleksowo. W ramach szczegółowej inspekcji, wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, aby precyzyjnie zidentyfikować ewentualne mostki termiczne oraz nieprawidłowości w izolacji budynku. Dodatkowo, nasza uwaga skupiła się również na jakości konstrukcji i stanie technicznym przynależnych obiektów, takich jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, które zostały poddane równie wnikliwej weryfikacji. Podczas kontroli szczegółowo sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, jednakże z zadowoleniem możemy stwierdzić, że nie odnotowano żadnych istotnych nieprawidłowości w tym zakresie. Nie zidentyfikowano również żadnych problemów dotyczących jakości wykonania tynków, a stan wylewek podłogowych oceniono pozytywnie – nie stwierdzono żadnych uszkodzeń ani pęknięć. Stolarka okienna, zarówno pod kątem stanu technicznego, jak i jakości montażu, nie budziła zastrzeżeń, co świadczy o jej prawidłowym wykonaniu. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek w mieszkaniu uplasowała się na przeciętnym poziomie. Są to wady, które zazwyczaj można usunąć stosunkowo szybko i bez większych trudności, często z pomocą drobnego wsparcia specjalisty lub przy niewielkim budżecie. Taki wynik jest często spotykanym i akceptowalnym standardem w praktyce odbiorów deweloperskich, wskazującym na ogólnie dobrą jakość wykonania nieruchomości.

Nasza firma przeprowadziła szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji "Tuwima Apartments", którego dokonano w 2025 roku. Przedmiotem kontroli był nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności do niego, takie jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, których stan techniczny również został przez nas wnikliwie zweryfikowany. W ramach kompleksowej inspekcji, za pomocą specjalistycznej kamery termowizyjnej, przeprowadziliśmy dokładne badanie w celu wykrycia ewentualnych zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących anomalii, co świadczy o braku ukrytych zawilgoceń w konstrukcji mieszkania. Podczas odbioru odnotowano szereg nieprawidłowości. Wykryte usterki, choć liczne, w większości miały charakter drobnych niedociągnięć wykończeniowych, które są stosunkowo łatwe do usunięcia. Należy jednak podkreślić, że niektóre z nich mogą wymagać interwencji specjalistów, aby zapewnić ich prawidłową i trwałą naprawę. Szczegółowy wykaz wszystkich zidentyfikowanych usterek został zawarty w protokole odbioru. Szczegółowej weryfikacji poddano również stan stolarki okiennej. Zarówno jakość montażu, jak i ogólny stan techniczny okien zostały ocenione pozytywnie, nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości w ich funkcjonowaniu czy estetyce. Podobnie, stan tynków wewnętrznych nie budzi zastrzeżeń – nie odnotowano żadnych wad tynkarskich, takich jak pęknięcia, ubytki czy nierówności. Jakość wykonania wylewek podłogowych również została oceniona bardzo pozytywnie. Stwierdzono ich równość i odpowiednie przygotowanie pod dalsze prace wykończeniowe, co świadczy o dużej staranności dewelopera w tym zakresie. Podsumowując, mimo wykrycia pewnych niedociągnięć, ogólny stan techniczny mieszkania oraz jego przynależności jest zadowalający, a większość usterek ma charakter kosmetyczny.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w inwestycji Tuwima Apartments. Naszym zadaniem było szczegółowe sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej formalnym przejęciem przez nabywcę. Podczas inspekcji zwróciliśmy szczególną uwagę na potencjalne zawilgocenia, jednakże nie stwierdziliśmy obecności żadnych znaczących problemów w tym zakresie. W ramach zakresu odbioru sprawdziliśmy również przynależności związane z lokalem, w tym przypadku było to miejsce garażowe. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. W trakcie oględzin zauważyliśmy, że jakość wykonania tynków pozostawiała wiele do życzenia, co stanowiło jeden z bardziej widocznych mankamentów. Pozytywnym aspektem jest fakt, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych błędów czy wad w wykonaniu wylewek podłogowych. Odnotowaliśmy również pewne niedociągnięcia w obrębie stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów przyjętych w branży. Podsumowując, w raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają interwencji. Rekomendujemy skonsultowanie się z odpowiednimi specjalistami w celu ustalenia najlepszych metod ich naprawy, zapewniając tym samym sprawność i poprawność wykonanych prac.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera ResiCapital, który miał miejsce w roku 2025. W trakcie naszej szczegółowej inspekcji stwierdziliśmy, że inwestycja Tuwima Apartments, podobnie jak wiele innych, boryka się z problemem zawilgoceń, który objął również przedmiotowe mieszkanie. W ramach odbioru skontrolowaliśmy dokładnie wszystkie przynależności lokalu, w tym taras oraz komórkę lokatorską. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Dodatkowo, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, aby wykryć ewentualne nieprawidłowości termiczne. Ogólna liczba usterek zidentyfikowanych w mieszkaniu była na poziomie przeciętnym. Większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i sprawnie, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą jednego fachowca, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Zwróciliśmy szczególną uwagę na stolarkę okienną, gdzie odnotowaliśmy istotne wady, takie jak liczne zarysowania oraz inne poważne defekty. Pozytywnym aspektem jest fakt, że nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkami w mieszkaniu. Podobnie, wylewki oceniamy bardzo dobrze – nie wykryliśmy żadnych problemów, a ich stan uznaliśmy za bez zarzutu.

W grudniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu. Podczas inspekcji dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymaga ono dalszych prac wykończeniowych. Niestety, liczba zidentyfikowanych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy, co może być powodem do pewnych przemyśleń dla dewelopera, zwłaszcza w kontekście jakości wykonania wylewek. Z drugiej strony, cieszy nas fakt, że nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem w całym mieszkaniu. Chociaż liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być stosunkowo niewielka, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z profesjonalnej pomocy specjalisty. Tylko fachowe podejście gwarantuje skuteczne i ekonomiczne usunięcie wszelkich niedociągnięć, minimalizując ryzyko niepotrzebnych wydatków na poprawki i zapewniając docelowo wysoki standard wykończenia.

W ramach inwestycji Tuwima Apartments przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego w roku 2026. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co stanowi punkt wyjścia do dalszych prac wykończeniowych. W trakcie szczegółowego przeglądu zweryfikowaliśmy stan przynależności, takich jak balkon oraz miejsce postojowe. Po wnikliwej analizie wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, liczba wykrytych wad i usterek przekracza znacząco przyjęte normy, co wymaga uwagi. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy drobne odspojenia tynku, które są stosunkowo łatwe do naprawy. Co do wylewek, nie napotkaliśmy żadnych problemów – zostały one wykonane bez zarzutu i spełniają wszelkie standardy. Znaleźliśmy również niewielką liczbę usterek o średnim poziomie trudności. Biorąc pod uwagę ich charakter, jesteśmy przekonani, że większość klientów zaakceptowałaby je z satysfakcją, zwłaszcza po dokonaniu niezbędnych poprawek, które z pewnością przywrócą lokal do idealnego stanu.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w prestiżowej inwestycji Tuwima Apartments, która została oddana do użytku w roku 2026. Należy zaznaczyć, że podczas naszej wizyty mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Skrupulatnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów ani istotnych problemów w tym zakresie. Dodatkowo, szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie jakości konstrukcji miejsca parkingowego, które również poddaliśmy naszej fachowej analizie. Sytuacja dotycząca tynków podczas odbioru była, delikatnie mówiąc, daleka od ideału i wymagała interwencji. Stolarka okienna prezentowała się w stanie przeciętnym; odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające naprawy. Wylewki zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi pozytywny aspekt. Podsumowując, liczba usterek wykrytych podczas odbioru mieszkania była na poziomie przeciętnym. Większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i sprawnie, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do w pełni akceptowalnego efektu końcowego.

W dniu [Data odbioru, np. 15.05.2026] przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera ResiCapital w ramach inwestycji Tuwima Apartments. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Tynki w lokalu zostały wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną, prezentując wysoki poziom staranności. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co w pewnym stopniu wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy żadnych błędów w tym zakresie. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę nieprawidłowości. Chociaż ich ilość można uznać za umiarkowaną, co w pewnym sensie może napawać optymizmem, to jednak ich charakter i zakres wymagają pilnej i profesjonalnej interwencji w celu ich usunięcia. Zalecamy dokładne zapoznanie się z listą usterek i podjęcie stosownych działań naprawczych.