Opinie o Domy przy ładnej od RESIDENCE III, Stara Iwiczna

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji "Domy przy ładnej" przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim. Nasza praca obejmowała również analizę termowizyjną, która nie wykazała obecności ognisk korozji biologicznej. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich. W związku z tym, nasza inspekcja wymagała szczególnej staranności i uwagi, aby dokładnie ocenić wszystkie aspekty. Jakość wykonania wylewek przez dewelopera zasługuje na pochwałę – są one wykonane na bardzo wysokim poziomie. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy jednak niewielkie odspojenia tynku, które wymagają uwagi. Ogólnie rzecz biorąc, liczba wykrytych usterek jest niewielka, co jest pozytywnym wynikiem. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Dodatkowo, stwierdziliśmy pewne wady stolarki okiennej. Ich ilość mieści się jednak w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie jest ich ani nadmiernie dużo, ani też nie jest ich brak.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku wg PN-B 10110:2024-11
• Brak wykończenia wokół parapetów wewnętrznych
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2024-11
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Wada fabryczna pakietu szyb balustrady okna
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2024-11
• Brak pionu ściany wg PN-B 10110:2024-11
• Nie włączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Do regulacji furtka tylna ogrodzenia
• Nie dokręcony wkręt wykończenia elewacji
• Ubytek w elewacji
• Brama garażowa: uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak domofonu z instalacją

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania w nowoczesnej inwestycji "Domy przy ładnej", która znajduje się w stanie deweloperskim. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził wszystkie newralgiczne punkty lokalu, w tym potencjalne zawilgocenia, które zostały zweryfikowane przy użyciu profesjonalnego sprzętu termowizyjnego. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów z wilgociącią, co jest bardzo dobrą wiadomością. Niestety, stan wylewek nie spełnił naszych oczekiwań i wymaga pewnych poprawek. Podczas szczegółowego przeglądu mieszkania zidentyfikowaliśmy również szereg innych wad i nieprawidłowości, które, co warto podkreślić, mogą generować dodatkowe koszty związane z ich usunięciem. Zauważyliśmy także drobne niedoskonałości na tynkach, które nie wpłynęły znacząco na ogólny odbiór, ale zostały odnotowane. Dodatkowo, poświęciliśmy czas na weryfikację zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone zgodnie z Państwa życzeniem. Podsumowując, liczba wykrytych wad i usterek jest nieco wyższa niż zazwyczaj spotykamy podczas tego typu odbiorów, jednakże jesteśmy przekonani, że przy odpowiednim podejściu uda się je skutecznie wyeliminować, zapewniając Państwu komfortowe i bezproblemowe użytkowanie nowego lokum.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne ogrodzenia
• Brak liniowości montażu ogrodzenia
• Nieszczelność lampy ogrodowej
• Brak osprzętu elektrycznego
• Ubytek posadzki
• Brak izolacji w kalenicy dachu
• Korozja biologiczna konstrukcji drewnianej dachu
• Spękanie stropu nad piętrem
• Spękanie konstrukcji drewnianej dachu
• Błędna wysokość wypustu na sterownik
• Ubytek tynku
• Ubytki tynku, spękania na łączeniach i bloczkach gipsowych
• Błędny montaż parapetu
• Brak progu i prześwit pod drzwiami, spękanie fugi
• Kolizja wypustu z rekuperacją
• Brak liniowości montażu odpływu
• Błędne zamówienie okna
• Brak płaszczyzny posadzki
• Brak spadku w garażu
• Nieprawidłowa szerokość otworu drzwiowego
• Brak schematu/opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
• Brak instalacji domofonu
• Błędna lokalizacja odpływu prysznica
• Błędna regulacja rekuperacji
• Brak listwy APU w narożniku
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenia mechaniczne oszkleń
• Luźny montaż rur spustowych
• Uszkodzenie mechaniczne struktury
• Uszkodzenie bramy garażowej w narożnikach
• Wada fabryczna oszkleń
• Drzwi się nie domykają
• Brak prawidłowego kotwienia okna