Opinie o Residence 2 od RESIDENCE III, Piaseczno

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, powierza nam zadanie przeprowadzenia szczegółowej inspekcji, której celem jest wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Residence 2, który miał miejsce w bieżącym, 2024 roku. Przeprowadziliśmy dokładne badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, które na szczęście nie wykazało żadnych oznak zawilgoceń ani nieprawidłowości termicznych w strukturze ścian. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie było jeszcze w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie zostało jeszcze w pełni wykończone. Nasza analiza objęła również ocenę jakości wykonania przynależności, do których w tym konkretnym przypadku zaliczają się komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe. Odbiory, podczas których pojawia się niewiele uwag, są zawsze bardzo satysfakcjonujące, jednakże to właśnie powaga i charakter wykrytych wad stanowią kluczowy element naszej pracy. Niestety, w tym przypadku stwierdzone usterki okazały się być dość problematyczne i wymagały naszej szczególnej uwagi. Z przyjemnością informujemy, że stan i jakość stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń i zostały wykonane bez zarzutu. Szczególnie doceniamy wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za realizację tego mieszkania – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych wad w obrębie tynków. Podobnie, wylewki w mieszkaniu zostały wykonane prawidłowo i nie zawierają żadnych uszkodzeń, co jest bardzo pozytywnym aspektem odbioru.

Niektóre usterki:

• Odkształcony słupek stolarki okiennej.
• Brak domofonu.
• Brak nakładki i pokrzywiona listwa w komórce lokatorskiej.
• Błędna lokalizacja lub rozbieżność układu funkcjonalnego: niezgodność z projektem/standardem wykończenia, brak zasilania pralki.

W styczniu bieżącego roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji RESIDENCE III. Nasz zespół szczegółowo zweryfikował stan techniczny lokalu, który został zakupiony w popularnym standardzie deweloperskim. W ramach kompleksowej analizy, oprócz samego mieszkania, poddaliśmy dokładnemu sprawdzeniu również przynależne do niego elementy, takie jak przestronny balkon oraz wygodne miejsce garażowe. Z satysfakcją informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Stolarka okienna, kluczowy element każdego mieszkania, prezentuje się nienagannie – nie odnotowaliśmy żadnych wad ani usterek, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania czy energooszczędność. Podobnie tynk w całym lokalu jest wolny od jakichkolwiek uszkodzeń, co potwierdza dbałość wykonawcy o detale. Chociaż wykryliśmy niewielką liczbę usterek, były one drobnej natury i możliwe do szybkiego usunięcia, co nie wpłynęło znacząco na ogólny pozytywny przebieg odbioru. Wylewki podłogowe również zostały sprawdzone i nie wykazały żadnych błędów wykonawczych. Podsumowując, był to naprawdę przyjemny i sprawny odbiór, przeprowadzony u dewelopera, którego z czystym sumieniem możemy polecić innym inwestorom ze względu na wysoką jakość wykonania i profesjonalizm.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak maskownic zawiasów.
• Brak klamki.
• Zabrudzenia powierzchni.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Brak maskownic otworów odwadniających.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania w czerwcu 2023 r. W ramach naszych usług sprawdziliśmy dodatkowe obiekty przynależne do mieszkania, takie jak balkon, miejsce parkingowe i komórka lokatorska. Z przyjemnością informujemy, że nie odnaleźliśmy żadnych zacieków ani wilgoci. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, a wylewki nie wykazują żadnych uszkodzeń. Wprowadziliśmy jednak pewne drobne poprawki, które mogłyby wymagać pewnych kosztów finansowych. Jest to jednak norma w przypadku większości inwestorów kupujących mieszkania od deweloperów. Stolarka nie jest zbyt zadowalająca pod względem jakości. Natomiast tynk został wykonany w sposób właściwy i zgodny z normami.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera w 2023 roku. Dzięki dokładnemu badaniu przeprowadzonemu kamerą termowizyjną udało nam się sprawdzić, czy w mieszkaniu występuje jakakolwiek korozja biologiczna. Ku naszemu zadowoleniu, nie zauważyliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim, a także potwierdziliśmy, że miejsce postojowe rzeczywiście przynależy do lokalu. Co więcej, nie stwierdziliśmy żadnych wad w wylewkach - ich stan okazał się być prawie idealny. Niepokojąca może być informacja o średniej liczbie wykrytych usterek, jednakże naprawa usterek z pewnością nie będzie generować kosztów wygórowanych, co sprawia, że sytuacja nie jest taka zła. Nasi inżynierowie, podczas inspekcji, zauważyli drobne nieprawidłowości w tynku, które nie wpłynęły znacząco na stan mieszkania. Stolarka okienna została oceniona jako w stanie średnim - kilka rys na szybach i inne drobne usterki. Jeśli pojawiają się jakieś dodatkowe pytania, to jesteśmy do dyspozycji.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera w 2023 roku. Podczas szczegółowego przeglądu nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani wilgoci. Nasz doświadczony inżynier był odpowiedzialny za ocenę jakości wykonania przynależności, takich jak balkon, miejsce parkingowe, garaż i boks. Zastosowaliśmy kamerę termowizyjną do sprawdzenia ewentualnych wilgoci. Co zadziwiające, wylewki w mieszkaniu są nienaruszone i nie uszkodzone. Tynk został wykonany profesjonalnie, bez jakichkolwiek ubytków czy nierówności. Podczas odbioru mieszkania zauważyliśmy kilka wad dotyczących elementów okien. Chociaż niektóre z tych wad wymagają specjalistycznej wiedzy do poprawnej naprawy, nie można ich uważać za poważne.

Podczas odbioru mieszkania w styczniu 2025 roku w inwestycji "RESIDENCE III" z wykorzystaniem kamery termowizyjnej zbadaliśmy stan zawilgocenia, który okazał się być na akceptowalnym poziomie. Przeprowadziliśmy także inspekcję ogródka oraz miejsca postojowego, które figurowały na liście przynależności do lokalu. Zauważyliśmy, że wprowadzone zmiany lokatorskie przez dewelopera spowodowały pewne odstępstwa od standardu obowiązującego w tej inwestycji, jednakże doceniliśmy doskonałe wykonanie tynków przez ekipę budowlaną - brak odspojów, nierówności czy innych wad. W stolarce okiennej ujawniliśmy pewne usterki, lecz ich liczba i rodzaj mieściły się w normie. Ogółem zidentyfikowaliśmy kilka usterek o średnim stopniu trudności, które okazały się być łatwe w naprawie i nie wymagały dodatkowych nakładów finansowych. Co istotne, nie wykryliśmy żadnych wad w wylewkach - ich stan był niemal idealny.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera RESIDENCE III, który miał miejsce w roku 2025. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dalszych prac wykończeniowych. Podczas naszej szczegółowej inspekcji przeprowadziliśmy wnikliwe badania pod kątem występowania zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów z wilgociącią, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W ramach odbioru sprawdziliśmy również przynależności lokalu, które obejmowały ogródek oraz miejsce postojowe. Oba te elementy zostały dokładnie skontrolowane i nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Stan wylewek podłogowych został oceniony jako zgodny z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o solidnym wykonaniu tej kluczowej warstwy. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków wewnętrznych. Musimy przyznać, że tynki w tym mieszkaniu zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co sprawiło, że nie znaleźliśmy w tym zakresie żadnych powodów do zastrzeżeń. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie usterki dotyczące samej stolarki. Niemniej jednak, ogólna liczba znalezionych usterek w całym mieszkaniu była niewielka. Wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia okazały się być drobnymi kwestiami, które można stosunkowo łatwo naprawić. Pozytywna ocena ilości i charakteru usterek świadczy bardzo dobrze o jakości pracy wykonanej przez dewelopera RESIDENCE III oraz o jego zaangażowaniu w dostarczanie lokali o wysokim standardzie.