Opinie o 17 Dzielnica od RSJ House Deweloper, Nowy Dwór Mazowiecki

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera RSJ House. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną nieruchomości, podczas której nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, w ramach naszych czynności, dokonaliśmy dokładnej inspekcji dwóch kluczowych przynależności mieszkania: komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego. W samym mieszkaniu zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo łatwe do usunięcia. Taki stan rzeczy pozytywnie świadczy o deweloperze i jego zaangażowaniu w jakość realizowanych inwestycji. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić doskonałą jakość wykonania wylewek podłogowych, która zasługuje na uznanie. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia nieco do życzenia i wymaga pewnych poprawek, co odnotowaliśmy w protokole. Z drugiej strony, wykończenie ścian tynkiem w tym mieszkaniu to prawdziwy majstersztyk – praca została wykonana na najwyższym poziomie, bez najmniejszych defektów czy niedociągnięć, co jest godne pochwały i świadczy o staranności wykonawców.

Znalezione usterki (13):

• Brak płaszczyzny. Wskazano na podstawie Polskich Norm PN-B-10144 oraz PN-EN-13813:2003 oraz wytycznych Instytutu Techniki Budowlanej.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Błędnie dopasowane listwy przyszybowe.
• +10

• 

• 

• 

• 

• +4

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera RSJ House, zlokalizowanego w ramach inwestycji "17 Dzielnica", realizowanej w roku 2025. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał wszystkie newralgiczne punkty nieruchomości pod kątem obecności wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Oprócz samego lokalu mieszkalnego, poddaliśmy wnikliwej ocenie również przynależności, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. Skrupulatnie sprawdziliśmy jakość wykonania tych elementów przez dewelopera RSJ House, zwracając uwagę na detale i zgodność ze standardami. Mieszkanie zostało przekazane w popularnym stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnej weryfikacji wszystkich instalacji i wykończeń. Po przeprowadzeniu analizy stanu technicznego, wylewki podłogowe zostały ocenione jako spełniające średnie standardy jakościowe. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Co istotne, średnia liczba wykrytych wad na jedno mieszkanie jest niska, a co najważniejsze, wszystkie stwierdzone niedociągnięcia są łatwe do naprawienia. Ich usunięcie nie powinno stanowić problemu, ponieważ można je wykonać szybko i bez konieczności angażowania drogich specjalistów, co stanowi znaczącą oszczędność dla przyszłego właściciela. Pozytywnie oceniamy stan tynków w mieszkaniu, które zostały położone w sposób niezwykle profesjonalny, bez widocznych schropowaceń czy nierówności, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym aspektem odbioru.

Znalezione usterki (19):

• Brak płaszczyzny.
• Niejednolita struktura tynku.
• Ubytek tynku.
• +16

• 

• 

• 

• 

• +21

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji 17 Dzielnica, który przeprowadziliśmy 21 kwietnia 2022 roku, dokładnie zweryfikowaliśmy stan techniczny lokalu oraz przynależności. Deweloper RSJ House przygotował lokal, w którym podczas oględzin nie stwierdziliśmy żadnych problemów z zawilgoceń. Mimo braku wilgoci, nasza kontrola wykazała konieczność naprawy tynków oraz usunięcia usterek dotyczących stolarki okiennej. Dodatkowo w wylewkach zidentyfikowaliśmy nieprawidłowości, które wymagają poprawy przez wykonawcę. Liczba uchybień, które odnotowaliśmy w trakcie prac, mieści się jednak w przyjętych normach budowlanych. Współpraca z przedstawicielami dewelopera na miejscu przebiegła w sposób profesjonalny i merytoryczny. Wszystkie wskazane przez nas niedociągnięcia zostały rzetelnie odnotowane w protokole. Dzięki temu proces odbioru pozwolił na precyzyjne wskazanie niezbędnych prac naprawczych w mieszkaniu.

W roku 2022 przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. Cieszymy się, że nie znaleziono żadnych ognisk korozji biologicznej, a także dokonaliśmy oceny jakości wykonania przynależności. Mieszkanie wyróżniało się doskonale wykonanym tynkiem, choć zauważono kilka drobnych wad. Podczas inspekcji zidentyfikowano wady stolarki okiennej, jednak ilość usterek mieściła się w normie. Okazało się również, że wylewki mogłyby być lepiej wykonane. Zauważono niewielką liczbę usterek, które mogą wymagać specjalistycznej naprawy przy odpowiednim wsparciu finansowym. Jesteśmy przekonani, że po drobnych poprawkach mieszkanie będzie w pełni gotowe do zamieszkania i spełni oczekiwania nowego właściciela. Dziękujemy za zaufanie i życzymy udanego oraz radosnego życia w nowym lokum!

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient zakupi nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby wykryć wszelkie potencjalne usterki. W przypadku mieszkania zlokalizowanego w inwestycji 17 Dzielnica, odebranego w roku 2022, nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Przeprowadziliśmy również inspekcję przynależności lokalu, takich jak balkon, garaż oraz komórka lokatorska, upewniając się, że wszystkie elementy są w należytym stanie. Niewielka liczba wykrytych usterek stanowiła jedyny pozytywny aspekt tej inspekcji, ponieważ okazało się, że były one z kategorii tych naprawdę trudnych w naprawie. To z kolei spowodowało, że inwestor wyraził swoje ubolewanie nad jakością pracy wykonanej przez ekipę budowlaną dewelopera. W tynku tego mieszkania zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o lekkim charakterze. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne niedoskonałości stolarki. Nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami, które okazały się być wykonane bez zarzutu.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera RSJ House. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Dodatkowo, szczegółowo przyjrzeliśmy się przynależnościom, czyli dwóm dodatkowym pomieszczeniom, oceniając jakość ich konstrukcji. W kwestii posadzek, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów – wylewki zostały wykonane bez zarzutu i są w doskonałym stanie. Niestety, tynki w tym lokalu wymagały pewnych interwencji i konieczne były drobne poprawki, aby doprowadzić je do oczekiwanego standardu. Ogólnie rzecz biorąc, liczba wykrytych usterek jest niewielka, co można uznać za pozytywny wynik. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy również kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które również zostały odnotowane.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji 17 Dzielnica Zacieki nie odnotowano żadnych problemów z zawilgoceniami. Zadbaliśmy o gruntowną inspekcję wszelkich elementów przynależnych, takich jak tynki i wylewki. W notatce inżyniera po odbiorze pojawiły się informacje dotyczące kilku drobnych usterek, które zostały zaklasyfikowane jako lekkie wady. Warto zaznaczyć, że wykonanie wylewek było bardzo staranne. Nasze doświadczenie wskazuje, że przeciętna liczba usterek podczas odbioru sugeruje większe problemy, ale jeśli naprawa nie generuje wysokich kosztów, uznajemy sytuację za zadowalającą. Ponadto, stolarka okienna nie wykazała żadnych wad ani usterek, co przyczyniło się do pozytywnej oceny odbioru.

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji '17 Dzielnica'. Celem naszej wizyty było kompleksowe sprawdzenie stanu lokalu mieszkalnego, oddanego przez dewelopera w standardzie deweloperskim, pod kątem wszelkich niezgodności z normami budowlanymi oraz umową. W ramach procedury odbiorowej wykonaliśmy również profesjonalne badanie termowizyjne. Ta zaawansowana diagnostyka miała na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych, ukrytych wad izolacji czy potencjalnych miejsc zawilgoceń, niewidocznych gołym okiem. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących anomalii w zakresie izolacyjności termicznej ścian czy stolarki okiennej. Oprócz samego mieszkania, szczegółowej inspekcji poddaliśmy także przynależności do lokalu. Obejmowały one balkon, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską. Weryfikacja tych elementów jest kluczowa dla pełnej oceny jakości wykonania całej nieruchomości. Podczas oględzin nie stwierdziliśmy żadnych widocznych zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem wykonania instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz izolacji przeciwwodnych. Niestety, ogólna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekracza standardowe normy jakościowe, jakich można oczekiwać od nowo oddanego lokalu. Zidentyfikowaliśmy liczne nieprawidłowości, które, choć nie dyskwalifikują mieszkania z użytkowania, wymagają interwencji dewelopera. Większość zidentyfikowanych usterek zaklasyfikowaliśmy jako te o średnim stopniu złożoności naprawy. Oznacza to, że ich usunięcie będzie wymagało zaangażowania wykwalifikowanych fachowców, odpowiedniego czasu na realizację prac oraz poniesienia pewnych, choć niekoniecznie bardzo wysokich, nakładów finansowych. Nie są to drobne niedociągnięcia, które można by łatwo skorygować we własnym zakresie. W odniesieniu do tynków, stwierdzono wady o umiarkowanym znaczeniu. Dotyczyły one głównie nierówności powierzchni, miejscowych pęknięć oraz niedociągnięć w wykończeniu, które będą wymagały szpachlowania i ponownego przygotowania pod malowanie. Podczas inspekcji wylewek podłogowych, wykryto umiarkowane problemy, takie jak lokalne nierówności przekraczające dopuszczalne tolerancje oraz drobne pęknięcia skurczowe. Te niedoskonałości mogą utrudnić prawidłowe ułożenie posadzek, takich jak panele czy płytki, i będą wymagały wyrównania przed dalszymi pracami wykończeniowymi.