Opinie o Botanica Konstancja od Sapir, Konstancin-Jeziorna

Podczas odbioru technicznego w inwestycji Botanica Konstancja 14 września 2026 r. nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości w zakresie tynków, wylewek ani stolarki okiennej. Wykonana przez nas kontrola termowizyjna potwierdziła brak zacieków oraz zawilgoceń. W mieszkaniu znaleźliśmy jedynie drobne usterki, które są łatwe do usunięcia, a cały proces przebiegł w bardzo dobrej atmosferze dzięki profesjonalnej obsłudze w biurze dewelopera Sapir.

Znalezione usterki (3):

• Brak weryfikacji sprawności instalacji wod-kan.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych.
• Ubytek w elewacji budynku.

Niniejszym potwierdzamy, że w roku 2022 przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Sapir. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgocenia, co stanowi pozytywny aspekt wykonania. Z uznaniem odnotowujemy wysoki poziom kunsztu tynkarskiego, jaki zaprezentowała ekipa budowlana odpowiedzialna za realizację tego konkretnego mieszkania. Nie zaobserwowaliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów tynków, co świadczy o staranności i precyzji wykonania. Liczba usterek zidentyfikowanych podczas odbioru mieściła się w granicach przeciętności dla tego typu inwestycji. Co istotne, większość z nich można stosunkowo szybko i sprawnie usunąć, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalistycznej wiedzy, co finalnie prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Niestety, stan stolarki okiennej, który oceniamy jako przeciętny, nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości przeprowadzonej inwestycji. Niemniej jednak, deweloper ma pełne prawo być dumny z jakości wykonanych wylewek podłogowych, które zostały wykonane na bardzo dobrym poziomie.

W listopadzie 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Podczas naszej wizyty zidentyfikowaliśmy pewne obszary z lokalnym zawilgoceniem, które wymagały natychmiastowego i skutecznego wysuszenia, aby zapobiec dalszym problemom. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania wszelkich przynależności, w tym poddasza, upewniając się, że spełniają one standardy jakościowe. Niestety, w trakcie dokładnej inspekcji lokalu ujawniliśmy znaczną liczbę wad i nieprawidłowości. Warto podkreślić, że wiele z tych usterek okazało się być potencjalnie kosztownych w procesie naprawczym, co stanowiło dodatkowe wyzwanie. Naszym zadaniem było również dokładne sprawdzenie wprowadzonych zmian lokatorskich w mieszkaniu, aby upewnić się, że zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami i standardami. W kwestii wylewek, podczas odbioru napotkaliśmy na problemy o umiarkowanym nasileniu. Podobnie, stwierdziliśmy średnio istotne wady w obrębie tynków, takie jak zauważalne odspojenia. Szczególnie niepokojący był stan stolarki okiennej, która okazała się być w bardzo złym stanie technicznym. Całość tych spostrzeżeń rzuca niekorzystne światło na jakość wykonania tej konkretnej inwestycji deweloperskiej.

Z przyjemnością informujemy, że proces odbioru mieszkania od dewelopera Sapir przebiegł pomyślnie. Podczas szczegółowych oględzin lokalu nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, w trakcie inspekcji ujawniliśmy pewne drobne nieprawidłowości oraz wady dotyczące stanu tynków. Pragniemy podkreślić, że wykryte usterki są niewielkie i ich usunięcie nie powinno stanowić problemu. Spodziewamy się, że naprawa będzie szybka, łatwa i nie będzie generować dodatkowych kosztów ani znaczących nakładów finansowych. Z satysfakcją odnotowujemy, że wylewki w mieszkaniu zostały wykonane bez zarzutu, nie stwierdzono żadnych wad. Dodatkowo, szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie noszą śladów usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki okiennej.

Podczas odbioru mieszkania na terenie inwestycji Botanica Konstancja zauważyliśmy kilka potencjalnych mankamentów, które wymagają naszej uwagi. Lokalne zawilgocenia zostały zidentyfikowane i konieczne będzie ich dokładne wysuszenie. Na szczęście, wylewki w mieszkaniu okazały się wolne od wad. Natomiast przy elementach okiennych odkryliśmy kilkanaście niedoskonałości. Co do tynku w mieszkaniu, mimo że nie był idealny, zawierał tylko lekkie, niewielkie wady. Podczas inspekcji ujawniono również pewne nieprawidłowości, które mogą wpłynąć na ocenę pracy dewelopera. Na szczęście większość z tych usterek można szybko i bez dodatkowych kosztów naprawić. Dzięki naszej profesjonalnej interwencji, mieszkanie wkrótce będzie gotowe do zamieszkania bez żadnych niedogodności.

Odbieramy mieszkania na fantastycznej inwestycji Botanica Konstancja! Przy odbiorze mieszkania nie stwierdzamy żadnych ognisk korozji biologicznej, a wyłożenie tynku to była prawdziwa robota pierwszej klasy - absolutnie bez żadnych defektów. Co prawda, liczba wykrytych przez nas usterek jest przeciętna, ale nie martwcie się - naprawa tych niewielkich wad generować będzie jedynie koszty o umiarkowanej wysokości, więc naprawdę nie jest tak źle. A co najlepsze, stolarka okienna również nie posiada żadnych wad ani usterek - jest w pełni idealna! Przy odbiorze mieliśmy jedynie nieznaczne problemy z wylewkami, ale nie musisz się tym martwić, bo szybko i sprawnie je naprawimy. Jesteśmy pewni, że Wasze mieszkanie jest wspaniałe i będziecie cieszyć się nim przez wiele, wiele lat, pełne radości i uśmiechu!

Domy są naprawdę super, w środku ma się wrażenie, jakby to był nowoczesny, luksusowy dom. Ale są też pewne minusy: wnętrze jest bardzo ubogie – nawet najtańsze osiedla, których cena jest 2–3 razy niższa, oferują ogrzewanie podłogowe, pompy ciepła, rekuperację, przygotowanie pod panele słoneczne. U tego dewelopera nie ma absolutnie nic z tych rzeczy. Do tego dochodzi ogromny problem z drogą i wyjazdem na główną trasę. Deweloper nie może sprzedać domów, bo nie chce zrobić drogi. Dlatego musi czekać i obniżać ceny, zamiast rozwiązać problem z dojazdem i sprzedać domy o 20% drożej. Deweloper nie jest zainteresowany sprzedażą własnych domów i całkowicie ignoruje potrzeby klientów. Pierwszy raz spotykam się z czymś takim.

Deweloper nie do końca mówi prawdę. Co do stanu budynku - prawie nie mam zastrzeżeń. Co do stanu działki przy lokalu - brak odwodnienia, muł zamiast ziemi, stojąca woda w dowolnym okresie roku. Fuszerka. Która sporo kosztuję w usunięciu. Deweloper odcina się od odpowiedzialności. Co do samego dewelopera - arogancja, krętactwo, brak odpowiedzialności za własne błędy, niedozwolone przez UOKIK zapisy w Umowie, które deweloper nie chcę zmieniać, naliczenie odsetek byle za co i t.d. Sprzedawca na początku dużo obiecuję, później nie odpowiada za własne słowa. Radzę uważać.

Brak szacunku do innych. Nie odpowiadanie na maile. Brak możliwości kontaktu. Arogancja na poziomie najwyższej. Szacunek wyłącznie do właścicieli z Izraela. Radzę omijać szerokim łukiem !

Najgorszy developer. Same problemy, inwestycje wykonane niezgodnie z projektem.