Opinie o Porto Bianco 2 od Semeko, Pomorskie

W 2020 roku przeprowadzono szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego. Badanie przy użyciu kamery ujawniło występowanie licznych miejsc zawilgoconych, rozmieszczonych w różnych częściach mieszkania bez jednoznacznego źródła. Mieszkanie zostało oddane w stanie surowym, z zachowaniem poprawności wykonania elementów takich jak garaż. W trakcie odbioru zauważono jedynie drobne wady tynków oraz kilka usterek w stolarce okiennej, jednak ich ilość mieści się w normie. W raporcie odbioru zanotowano średnią liczbę usterek, które warto naprawić po skonsultowaniu się z specjalistą, aby zaproponował najlepsze metody usunięcia w sposób skuteczny i bezproblemowy. Istotne jest, aby podjąć działania naprawcze zgodnie z zaleceniami eksperta, aby mieszkanie mogło być przekazane w idealnym stanie. Już na etapie odbioru zalecamy podjęcie działań naprawczych, aby zapewnić przyszłym mieszkańcom komfortowe warunki zamieszkania. Dzięki profesjonalnemu podejściu do usuwania usterek mieszkanie stanie się miejscem przyjaznym i bezpiecznym dla nowych właścicieli.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, którego zadaniem jest dokładne sprawdzenie stanu technicznego lokalu i wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. W przypadku inwestycji Porto Bianco 2, odbiór mieszkania miał miejsce w 2020 roku. Po przeprowadzeniu szczegółowych oględzin, stwierdziliśmy brak ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Lokal znajdował się w typowym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał dalszych prac wykończeniowych. Nasze zadanie obejmowało również weryfikację wprowadzonych przez lokatorów zmian. Analiza wylewek wykazała, że zostały one wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności wykonania. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim. Zidentyfikowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki dotyczące samej stolarki. Pomimo że ogólna liczba dostrzeżonych błędów była stosunkowo niewielka, należy zaznaczyć, że ich naprawa może wymagać zaangażowania specjalistycznego fachowca i wiązać się ze znacznymi kosztami. Stan tynku w mieszkaniu nie był idealny, jednak występujące wady były lekkie i mało znaczące, nie wpływając istotnie na ogólną jakość wykończenia.

Nasza firma specjalizuje się w przeprowadzaniu odbiorów mieszkań, zwłaszcza w przypadku, gdy klient nabywa nieruchomość od dewelopera i angażuje naszego inżyniera do dokładnej inspekcji w celu zlokalizowania usterek. Po odbiorze mieszkania od dewelopera Semeko w 2022 roku wykonaliśmy szczegółową analizę. Po dokładnym zapoznaniu z nieruchomością nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków czy wilgoci. Przeprowadziliśmy również pełną inspekcję wszelkich przynależności lokalu, nie wykrywając żadnych problemów. Tynk w analizowanym mieszkaniu został wykonany profesjonalnie, nie zauważono żadnych ubytków ani nierówności. Podczas kontroli wychwyciliśmy kilka usterek, które są dość wymagające i ich naprawa może okazać się trudna bez fachowej pomocy oraz odpowiednich środków finansowych. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi. Dodatkowo, konieczne było sprawdzenie zmian wprowadzonych przez lokatorów zgodnie z życzeniem inwestora, co przysporzyło dodatkowej pracy. Podczas odbioru mieszkania zauważono kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, które również zostały udokumentowane i będą wymagały naprawy.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Porto Bianco 2, przeprowadzonego w roku 2022, dokonaliśmy szczegółowej analizy stanu technicznego lokalu. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia, jednakże nie stwierdziliśmy obecności żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Komórka lokatorska, stanowiąca integralną część nieruchomości, została również poddana wnikliwej ocenie. W obrębie tynków mieszkania zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które zostały zaklasyfikowane jako wady o charakterze lekkim, nie mające istotnego wpływu na ogólną jakość wykonania. Ponadto, wykryte drobne niedoskonałości, choć wymagały specjalistycznej wiedzy do ich usunięcia, nie kwalifikowały się jako poważne defekty. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być daleki od satysfakcjonującego, co rzuca negatywne światło na standardy wykończenia tej inwestycji. Pozytywnym aspektem jest brak jakichkolwiek błędów w wykonaniu wylewek podłogowych.