Opinie o Porto bianco 3 od Semeko, Rumia

W dniu [data odbioru] 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Semeko. Lokal, znajdujący się w stanie deweloperskim, został poddany kompleksowej ocenie przez naszego doświadczonego inżyniera. W trakcie inspekcji, z wykorzystaniem specjalistycznej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdzono ściany i inne powierzchnie pod kątem ewentualnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyby. Z przyjemnością informujemy, że badanie nie wykazało żadnych niepokojących oznak tego typu, co świadczy o prawidłowej izolacji i braku zawilgoceń. Analiza stanu tynków ujawniła pewne niedoskonałości, które można określić jako średnio znaczące. Dotyczyły one głównie drobnych nierówności powierzchniowych oraz niewielkich ubytków, które wymagają korekty, jednak nie wpływają na stabilność konstrukcji. Stolarka okienna oraz drzwiowa została oceniona bardzo pozytywnie – nie stwierdzono żadnych wad fabrycznych ani usterek montażowych, co gwarantuje jej pełną funkcjonalność i estetykę. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i zgodnie ze sztuką budowlaną, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Ich powierzchnia jest równa i stabilna. Podsumowując, podczas odbioru wykryto nieliczne wady, które, choć wymagają interwencji fachowca w celu ich prawidłowego usunięcia, nie są kwalifikowane jako poważne. Są to głównie kwestie estetyczne lub drobne niedociągnięcia, które z łatwością zostaną skorygowane przez dewelopera.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji / brak możliwości weryfikacji.

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera Semeko, który miał miejsce w 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Balkon, będący integralną częścią tego lokalu, został również dokładnie skontrolowany i nie wykryto na nim żadnych nieprawidłowości. Dodatkowo, wykonaliśmy pomiar termowizyjne, aby ocenić stan izolacji termicznej ścian i stropów. Należy zaznaczyć, że w trakcie naszej inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. Deweloper może być dumny z jakości wykonanych wylewek, które charakteryzowały się idealną równością i brakiem pęknięć. Wszystkie szyby w oknach były wolne od rys, a ramy okienne nie nosiły żadnych śladów uszkodzeń, co potwierdza bardzo wysoką jakość zastosowanej stolarki okiennej. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek była niewielka, a co najważniejsze, wszystkie zidentyfikowane problemy są łatwe do usunięcia, nie wymagają angażowania specjalistycznych fachowców ani generowania dodatkowych kosztów. W trakcie odbioru nie odkryliśmy również żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem, który był wykonany starannie i równo.

Niektóre usterki:

• Grzejnik do odpowietrzenia
• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych
• Otwieranie skrzydła lewego
• Montaż barierki
• Niejednolita struktura tynku
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja
• Brak liniowości osprzętu elektrycznego
• Brak płaszczyzny ściany
• Wentylacja mechaniczna wyłączona (brak możliwości weryfikacji)
• Brak płaszczyzny
• Brak dylatacji
• Ubytek tynku

W 2023 roku dokonaliśmy szczegółowego przeglądu technicznego lokalu. Starannie sprawdziliśmy wszelkie potencjalne źródła zawilgocenia i z zaskoczeniem stwierdziliśmy, że nie ma żadnych istotnych problemów z wilgocią. Następnie zdecydowaliśmy się skorzystać z naszego niezawodnego sprzętu - kamery termowizyjnej, aby dokładnie zbadać każdy zakamarek mieszkania. Okazało się, że lokal prezentował się w idealnym stanie deweloperskim, ale oczywiście nasz doświadczony inżynier nie mógł odpuścić i dokładnie przyjrzeć się wszelkim detalom. Wychwyciliśmy kilka drobnych usterek, które można nazwać "łatwym wyzwaniem" naprawczym, jednak jesteśmy pewni, że większość klientów przyjęłaby je z radością, a nie z rozczarowaniem. Jeśli chodzi o tynk, był on praktycznie perfekcyjny, choć znaleźliśmy kilka niewielkich niedoskonałości, które wymagały poprawy. Natomiast wylewki zasługują na specjalne wyróżnienie - wykonane zostały z tak wielką starannością, że moglibyśmy na nich tańczyć.

Podczas odbioru mieszkania w 2023 roku, w ramach inwestycji Porto Bianco 3, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną do sprawdzenia ewentualnych zawilgocień. Cieszymy się, że nie stwierdzono żadnych istotnych usterek. Dokładnie oceniliśmy również jakość przynależności, czyli elementów należących do lokalu, wykonanych przez dewelopera Semeko. Po rzetelnej kontroli potwierdzamy ich dobrą kondycję. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a dokonane później zmiany wymagały od nas szczególnej uwagi podczas inspekcji. Stwierdziliśmy, że stolarka okienna jest w średnim stanie - zauważyliśmy kilka rys oraz drobne usterki, które łatwo można naprawić. Ogólnie rzecz biorąc, znaleźliśmy jedynie kilka drobnych usterek, co świadczy korzystnie o jakości pracy dewelopera. Wylewki okazały się być bez wad, a co więcej, nie zauważyliśmy żadnych istotnych usterek ani wad tynków w lokalu. Cały proces odbioru przebiegł pomyślnie, a jakość wykonania budynku cieszy nas bardzo. Dziękujemy za możliwość przeprowadzenia tej inspekcji i jesteśmy gotowi służyć pomocą w razie potrzeby.

Mieszkanie zostało odebrane przez nas w 2025 roku. Podczas przeprowadzanego badania kamerą termowizyjną nie wykryliśmy żadnych zawilgoceni. Balkon o powierzchni 12 metrów kwadratowych stanowi integralną część nieruchomości, dlatego jakość jego wykonania przez firmę deweloperską Semeko została dokładnie sprawdzona podczas rzetelnej kontroli. W trakcie naszej inspekcji mieszkanie było w stanie surowym, jednakże należy docenić wysoką jakość wykonania wylewek przez dewelopera. Stolarka okienna prezentuje się bez zarzutu. Natomiast zdecydowanie zauważalna jest słaba jakość wykonania tynków, co zwróciło naszą szczególną uwagę. Zidentyfikowaliśmy kilka usterek, ale pocieszeniem jest fakt, że są to jedynie drobne niedociągnięcia, łatwe do naprawienia w prosty sposób, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

W dniu odbioru technicznego, który miał miejsce w 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółową analizę stanu technicznego lokalu mieszkalnego. Naszym priorytetem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych problemów, które mogłyby wpłynąć na komfort i bezpieczeństwo przyszłych mieszkańców. W trakcie inspekcji dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub wentylacją. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych znaczących ognisk wilgoci, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie poniżej oczekiwań. Zaobserwowaliśmy pewne niedociągnięcia, które wymagają uwagi. Podobnie, stan wylewek podłogowych oceniono jako przeciętny, co sugeruje, że nie są one idealnie równe i mogą wymagać dodatkowych prac przygotowawczych przed położeniem finalnej warstwy podłogi. Najwięcej zastrzeżeń wzbudziły jednak tynki. W tej kategorii wykryliśmy szereg nieprawidłowości oraz wad, które wymagają interwencji. Chociaż niewielka liczba ogólnych wad jest zawsze mile widziana i świadczy o staranności wykonania, w tym konkretnym przypadku musimy zwrócić uwagę na powagę wykrytych usterek w tynkach. Niestety, te poważniejsze problemy znacząco obniżają ogólną ocenę techniczną tej inwestycji i wpływają na negatywny wydźwięk raportu odbioru.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze technicznym mieszkania w prestiżowej inwestycji Porto Bianco 3, który odbył się w 2025 roku. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową weryfikację lokalu, który został oddany w standardzie deweloperskim.Podczas inspekcji wykorzystano zaawansowaną kamerę termowizyjną, która nie wykryła żadnych niepokojących oznak zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Zakres odbioru objął również przynależny do lokalu balkon, który został dokładnie sprawdzony pod kątem wszelkich potencjalnych wad.Szczególną uwagę zwrócono na stolarkę okienną. Z radością odnotowujemy, że szyby są wolne od jakichkolwiek rys czy uszkodzeń, a ramy okienne prezentują się bez zarzutu. Ogólna jakość wykonania stolarki okiennej została oceniona jako bardzo dobra, co jest pozytywnym sygnałem.Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo sprawnie i był dla nas bardzo satysfakcjonujący. W mieszkaniu zidentyfikowano jedynie minimalną liczbę drobnych usterek, które są łatwe do szybkiego i bezproblemowego usunięcia. To świadczy o wysokiej staranności dewelopera.Na szczególną pochwałę zasługuje jakość wykonania tynków. Ich wyłożenie w całym mieszkaniu zostało ocenione jako pierwszorzędne, bez widocznych defektów, nierówności czy pęknięć. Podobnie, wylewki podłogowe w całym lokalu są w doskonałym stanie, nie zawierają żadnych uszkodzeń ani pęknięć, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe.Podsumowując, odbiór mieszkania w inwestycji Porto Bianco 3 pozostawił bardzo pozytywne wrażenie, a lokal jest w stanie, który z pewnością zadowoli przyszłego właściciela.

Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w czerwcu 2025 roku. W trakcie inspekcji, w sprawdzanym przez nas mieszkaniu, szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie poziomu zawilgocenia, wykorzystując do tego celu precyzyjną kamerę termowizyjną. To zaawansowane narzędzie pozwala na wykrycie nawet ukrytych problemów z wilgocią, które mogłyby prowadzić do poważniejszych uszkodzeń konstrukcji lub rozwoju pleśni w przyszłości, zapewniając pełne bezpieczeństwo dla przyszłych mieszkańców. Nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależny do niego garaż został poddany naszej dokładnej inspekcji. Sprawdziliśmy jego stan techniczny, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z normami i nie posiadają widocznych wad, co jest kluczowe dla funkcjonalności i bezpieczeństwa całej nieruchomości. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że nasza kontrola skupiała się na kluczowych elementach konstrukcyjnych, instalacjach oraz jakości wykonania podstawowych prac wykończeniowych. Cieszymy się, że możemy potwierdzić brak jakichkolwiek istotnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dla przyszłych mieszkańców i świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Podczas odbioru wykryliśmy jednak pewne wady tynków, które, choć nie są krytyczne dla konstrukcji, wymagają uwagi. Zauważyliśmy między innymi drobne odspojenia i nierówności, które powinny zostać skorygowane przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych. Ich naprawa jest stosunkowo prosta, ale niezbędna dla estetyki i trwałości wnętrza, aby uniknąć problemów w przyszłości. Warto podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Semeko zasługuje na pochwałę, wykazując się profesjonalizmem i życzliwością na każdym etapie procesu. Z kolei stan i jakość zamontowanej stolarki okiennej okazały się być bez zarzutu – okna są szczelne, prawidłowo osadzone i nie posiadają żadnych uszkodzeń mechanicznych. Ogólna liczba zaobserwowanych usterek, choć nie są one poważne i większość z nich może zostać usunięta przez przeciętnego fachowca, jest nieco większa niż typowo spotykana. Wskazuje to na potrzebę dokładnego nadzoru nad pracami naprawczymi, aby wszystkie niedociągnięcia zostały skutecznie wyeliminowane. Z satysfakcją odnotowujemy natomiast, że wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną i równą podstawę dla dalszych etapów wykończenia podłóg.