Opinie o Onnea od Siódme Niebo Deweloper, Pomorskie

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji deweloperskiej Onnea. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowej inspekcji nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że podczas oględzin nie stwierdzono żadnych śladów zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla stanu technicznego budynku. Dodatkowo, przeprowadzono badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych anomalii termicznych mogących świadczyć o problemach z izolacją lub ogrzewaniem. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymaga ono jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Stan wylewek podłogowych zasługuje na szczególne uznanie – nie odnotowaliśmy ani jednej wady, co jest rzadko spotykanym zjawiskiem i świadczy o wysokiej jakości wykonania. Podobnie rzecz ma się z pracami tynkarskimi; jakość ich wykonania była na najwyższym poziomie, bez najmniejszych defektów czy niedociągnięć. Szyby oraz ramy okienne również nie wykazały żadnych usterek, zapewniając szczelność i estetykę. Pomimo ogólnie bardzo dobrego stanu technicznego, zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę drobnych usterek. Ich charakter sugeruje, że ich usunięcie może wymagać specjalistycznej wiedzy oraz odpowiednich nakładów finansowych, co warto mieć na uwadze przy planowaniu dalszych prac wykończeniowych. Niemniej jednak, ogólny obraz odbioru jest bardzo pozytywny.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2021 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu, który został oddany w stanie surowym. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, przy elementach okiennych zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek, które wymagały uwagi. W obrębie tynków odnotowaliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które zakwalifikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Bardziej znaczące problemy dotyczyły wylewek, gdzie wykryliśmy usterki o umiarkowanym charakterze. Ogólnie rzecz biorąc, zaobserwowane podczas odbioru technicznego wady, choć liczne, mają charakter, z którym powinny sobie poradzić osoby posiadające doświadczenie w pracach remontowo-budowlanych. Dodatkowo, w ramach naszych obowiązków, dokonaliśmy weryfikacji wprowadzonych przez lokatorów zmian w stosunku do pierwotnego projektu mieszkania.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera Siódme Niebo, który miał miejsce w roku 2021. Lokal został przekazany w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał dalszych prac wykończeniowych. Niestety, podczas szczegółowej inspekcji technicznej ujawniono szereg nieprawidłowości, które budzą pewne zaniepokojenie. W pierwszej kolejności zidentyfikowano problem z lokalnymi zawilgoceniami, co może wskazywać na potencjalne problemy z izolacją lub instalacją wodną, wymagające dokładniejszego zbadania. Ponadto, jakość wykonania tynków okazała się być na bardzo niskim poziomie – praca została wykonana w sposób niestaranny, co skutkuje koniecznością przeprowadzenia prac naprawczych i poprawek. Stolarka okienna, choć w stanie ogólnie średnim, również nie obyła się bez wad. Stwierdzono obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki, które obniżają estetykę i potencjalnie funkcjonalność okien. Cała inwestycja, którą nasz inżynier miał przyjemność odbierać, okazała się być niestety bardzo usterkowa. Każda kolejna wykryta nieprawidłowość jest na tyle poważna, że jej usunięcie będzie wymagało zaangażowania wykwalifikowanego specjalisty. Dodatkowo, podczas samego odbioru technicznego, zwrócono uwagę na stan wylewek podłogowych, które mogłyby być wykonane znacznie staranniej i znajdować się w lepszym stanie technicznym, co również stanowi istotny element wymagający uwagi.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania przeprowadzonego w 2021 roku. Deweloper Onnea, jak się okazuje, zmaga się z problemem powstawania zawilgoceń w swoich mieszkaniach, co stanowi istotną kwestię do rozważenia. Jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej była na poziomie niezbyt zadowalającym, co może wymagać dodatkowej uwagi i potencjalnych interwencji. Po dokładnym sprawdzeniu nie zidentyfikowano żadnych problemów z wylewkami – można śmiało stwierdzić, że wylewki zostały wykonane bez zarzutu i nie budzą zastrzeżeń. W trakcie samego odbioru odnotowaliśmy pewną liczbę usterek, jednakże należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że zidentyfikowane problemy nie należą do najprostszych w naprawie i często wymagają fachowej wiedzy oraz wskazówek specjalisty. Co do tynków, to w mieszkaniu nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości – stan tynków oceniamy jako prawidłowy.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W 2022 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania, które, jak się okazało, wymagało szczególnej uwagi. Zgodnie z naszą standardową procedurą, dokonaliśmy szczegółowej kontroli stanu technicznego lokalu, wykorzystując do tego nowoczesne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną. Pozwoliło nam to na wykrycie potencjalnych problemów, takich jak te związane z zawilgoceniem, które niestety bywają zmorą wielu nowych budynków. Mieszkanie zostało przez nas zastane w typowym stanie deweloperskim. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek, przekraczającą podstawowy poziom akceptowalności. Co więcej, wiele z nich miało charakter poważny, co stanowi niepożądany efekt odbioru, generujący dla właściciela nierzadko spore wydatki i konieczność angażowania specjalistycznych ekip fachowców do ich usunięcia. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek, który nie był w pełni zadowalający i wymagał interwencji. Na szczęście, stolarka okienna okazała się być wolna od jakichkolwiek wad i usterek, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, zasługą wykonawcy jest praca związana z kładzeniem tynków – została ona wykonana niezwykle solidnie i precyzyjnie, zasługując na najwyższe uznanie.

W roku 2022 otrzymaliśmy mieszkanie od dewelopera - Siódme Niebo. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim. Przeprowadziliśmy termowizyjną inspekcję, która nie wykazała żadnych oznak wilgoci. Dodatkowo skrupulatnie sprawdziliśmy wszelkie modyfikacje dokonane przez poprzednich lokatorów. Odkryliśmy pewne średnio istotne wady w zakresie tynków. Liczba zauważonych usterek mieściła się w środkowej części skali, jednak dostrzegliśmy również rażące wady, które koniecznie trzeba naprawić, co wiąże się z pewnym wydatkiem finansowym. Na szczęście stolarka okienna nie miała żadnych usterek. Wylewki zostały wykonane zasadniczo poprawnie, chociaż zauważyliśmy drobne elementy, które wymagają korekty.