797 014 014
Rezerwuj usługę
Znalezione usterki (6):
- Pęknięcia i zarysowania tynków
- Pęknięcie podkładu podłogowego
- Brak kątów prostych
- Zarysowanie parapetu zewnętrznego
- Uszkodzenie mechaniczne grzejnika
- Uszkodzenie powłoki lakierniczej drzwi i ościeżnicy
Deweloper · 14 inwestycji
Skanska
Opinie z 194 odbiorów technicznych wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal.
Ocena ogólna
4,2/5
z 194 odbiorów
Miejsce
82/156
ostatnie 3 miesiące
Z 194 odbiorów technicznych
Jak inżynierowie oceniają mieszkania dewelopera Skanska
Odbiór
Liczba usterek4,4
Powaga usterek3,9
Obsługa klienta4,6
Elementy wykonania
Tynki4,5
Wylewki4,5
Okna3,5
Brak zawilgoceń4,9
Źródło danych194 odbiory techniczne wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal, skala od 0 do 5. Oceny dewelopera oraz jego inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.
Z 225 usterek w 6 inwestycjach
Najczęstsze usterki u dewelopera Skanska
-
01
Odpryski i uszkodzenia
30 zgłoszeń
Przykłady: uszkodzenia mechaniczne oszklenia, oszklenia: uszkodzenia mechaniczne, uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej i 8 innych
-
02
Problem z instalacją
15 zgłoszeń
Przykłady: brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji, brak możliwości weryfikacji instalacji grzewczej, brak możliwości weryfikacji instalacji i 7 innych
-
03
Problem z oknem (odpryski i uszkodzenia)
13 zgłoszeń
Przykłady: uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej, uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej, uszkodzenie maskownicy stolarki okiennej i 2 inne
-
04
Zabrudzenia
11 zgłoszeń
Przykłady: zabrudzenia elewacji, trwałe zabrudzenia elewacji, trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi i 4 inne
-
05
Problem z oknem
11 zgłoszeń
Przykłady: wymaga regulacji stolarki okiennej, nieliniowy silikon przy obróbce okna, wady połączenia i malowania ramy i 8 innych
Zdjęcia usterek z protokołów
Holm House, Warszawa 
Jaśminowy Mokotów, Mazowieckie 
Nu2, Warszawa 
Park Skandynawia, Mazowieckie 
Solen Kabaty, Warszawa 
Stilla, Mazowieckie 
Holm House, Warszawa 
Jaśminowy Mokotów, Mazowieckie 
Nu2, Warszawa 
Park Skandynawia, Mazowieckie 
Solen Kabaty, Warszawa - 356zdjęć usterek w protokołach
Zamów odbiór z inżynierem
Inżynier sprawdzi Twoje mieszkanie i przygotuje protokół usterek dla dewelopera.
Najnowsze odbiory
Opinie inżynierów o inwestycjach dewelopera Skanska
Znalezione usterki (10):
- Przedmuch
- Trwałe zabrudzenia
- Narożnik tynkarski wystający poza lico
- Wtrącenie w tynku
- Nierówny montaż gniazd elektrycznych
- Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
- Brak zaślepek ościeżnic
- Uszkodzenie ram okiennych przy glifach
- Wyszczerbiony silikon
- Uszkodzenie mechaniczne oszklenia
Znalezione usterki (9):
- Błędne spasowanie listwy
- Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
- Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
- Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
- Zabrudzenia ram okiennych
- Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
- Uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwi wejściowych
- Błędne osadzenie przycisku dzwonka
- Brak płaszczyzny
Znalezione usterki (17):
- Zabrudzenia ram okiennych
- Uszkodzenie klamki okiennej
- Nieszczelność uszczelek przyszybowych
- Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
- Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
- Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
- Poprawki silikonowe
- Wady połączenia i malowania ramy
- Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
- Uszkodzenie mechaniczne szklenia balustrady
- Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
- Odbarwienie uszczelki
- Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła
- Drzwi wejściowe: nieprawidłowa regulacja
- Dzwonek niedziałający
- Weryfikacja zarysowania powierzchni
- Brak zasilania uniemożliwiający weryfikację
Znalezione usterki (16):
- Rysa na szybie okna w salonie
- Regulacja klamki drzwi balkonowych w salonie
- Uszkodzona rama okna w sypialni
- Rysa pod wizjerem od strony klatki
- Brak dostępu do krawędzi portalu drzwiowego
- Uszkodzenia mechaniczne ramy okna w salonie
- Rysy na klamce okna w salonie
- Uszkodzenie mechaniczne lakieru
- Poluzowany profil plastikowy
- Korozja ogrodzenia przy ziemi
- Zabrudzenia farbą na tynku
- Rysy na tynku
- Niewłaściwy kąt prosty w kuchni i sypialni
- Ubytek w jastrychu przy gnieździe RTV w kuchni
- Nierówności sufitu i ścian
- Pęknięcia dylatacyjne na ścianach
Znalezione usterki (21):
- Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
- Niestabilny montaż okładziny wentylowanej.
- Zabrudzenia, naloty korozji.
- Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
- Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
- Uszkodzenia/odkształcenia uszczelek.
- Zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji (PN-EN 1279:2018).
- Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018).
- Ubytek tynku (PN-B 10110:2024-11).
- Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
- Brak możliwości weryfikacji podłączenia instalacji.
- Brak możliwości weryfikacji sanitariatów.
- Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11).
- Brak liniowości osprzętu elektrycznego.
- Brak odpowiedniej dylatacji (PN-B 10144, PN-EN 13813:2003, ITB).
- Brak dokumentacji branżowej od dewelopera.
- Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
- Korozja biologiczna, ogniska grzybów.
- Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi, ryzyko nieszczelności.
- Błędne spasowanie uszczelek.
- Brak tabliczki znamionowej.
Znalezione usterki (1):
- Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
Znalezione usterki (5):
- Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
- Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
- Trwałe zabrudzenia elewacji.
- Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
- Zapowietrzony grzejnik
Znalezione usterki (11):
- Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła
- Brak moŷliwości weryfikacji instalacji (brak Żódła ciepła)
- Brak maskownic otworów odwadniających
- Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
- Brak podłączenia instalacji
- Błędny montaż okuć
- Niesprawny dzwonek
- Drzwi wejściowe: błędna regulacja
- Drzwi wejściowe: brak wizjera
- Drzwi wejściowe: uszkodzone skrzydło
- Uszkodzone samozamykanie
Znalezione usterki (13):
- Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
- Brak płaszczyzny ściany. Uskok ~1.5cm między ścianą żelbetonową a murowaną.
- Pęknięcia/zarysowania.
- Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
- Błędny montaż nawietrzaka okiennego - brak otworów w ramie.
- Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi.
- Uszkodzenia mechaniczne struktury.
- Oszklenia: wada fabryczna.
- Przedmuch. Nieszczelność/brak dopasowania ramy okiennej.
- Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
- Brak prawidłowej wysokości montażu skrzynki elektrycznej.
- Nacięcie dylatacyjne do odnowienia.
- Luźny montaż klamek okiennych / regulacja.
14 inwestycji
Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera Skanska
Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 233 odbiory techniczne w inwestycjach dewelopera Skanska. Sprawdzaliśmy mieszkania i domy w 14 inwestycjach na terenie 2 województw: Małopolskie i Mazowieckie.
Awangarda Mogilska
Kraków
Inwestycja Awangarda Mogilska zbudowana przez dewelopera Skanska jest położona w mieście Kraków. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Hemma Orawska
Kraków · 10 odbiorów
Inwestycja Hemma Orawska zbudowana przez dewelopera Skanska jest położona w mieście Kraków. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Liczba usterek znajdowanych przez inżynierów Pewny Lokal na inwestycji Hemma Orawska jest zgodna z rynkowym standardem. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem.
3,9
Holm House
Warszawa · 37 odbiorów
Inwestycja Holm House zbudowana przez dewelopera Skanska jest położona w mieście Warszawa. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Jakość wykonania stoi na wysokim poziomie. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu.
Najczęstsza usterka: Odspojenia tynku.
4,5
Jaśminowy Mokotów
Mazowieckie · 23 odbiory
Inwestycja Jaśminowy Mokotów zbudowana przez dewelopera Skanska jest położona w województwie Mazowieckie. Biuro Skanska pracuje doskonale. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej.
Najczęstsza usterka: Zabrudzenia ram okiennych
4,2
NU Warszawa Wola
Warszawa
Inwestycja NU Warszawa Wola zbudowana przez dewelopera Skanska jest położona w mieście Warszawa. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
NU Wawa
Mazowieckie · 1 odbiór
Inwestycja NU Wawa zbudowana przez dewelopera Skanska jest położona w województwie Mazowieckie. Bardzo rzadko znajdujemy poważne usterki. W lokalach występuje niewielka liczba usterek. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta.
5,0
Nu2
Warszawa · 18 odbiorów
Inwestycja Nu2 zbudowana przez dewelopera Skanska jest położona w mieście Warszawa. Mieszkania w inwestycji Nu2 są bardzo dobrze przygotowane do odbioru. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem.
Najczęstsza usterka: Przedmuch
4,3
NU3 Warszawa Wola
Warszawa
Inwestycja NU3 Warszawa Wola zbudowana przez dewelopera Skanska jest położona w mieście Warszawa. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Osiedle Mickiewicza
Warszawa · 21 odbiorów
Inwestycja Osiedle Mickiewicza zbudowana przez dewelopera Skanska jest położona w mieście Warszawa. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki.
3,8
Park Skandynawia
Mazowieckie · 44 odbiory
Inwestycja Park Skandynawia zbudowana przez dewelopera Skanska jest położona w województwie Mazowieckie. Biuro Skanska pracuje doskonale. Mieszkania w inwestycji Park Skandynawia są bardzo dobrze przygotowane do odbioru. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki.
Najczęstsza usterka: Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
4,3
Strona 1 z 2 · 14 inwestycji
Opinie o deweloperze Skanska według miast
Pewny Lokal
Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?
Odbiór techniczny mieszkania
Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Analiza umowy deweloperskiej
Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Operat szacunkowy
Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?
Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.
2 wpisy
Forum dyskusyjne o deweloperze Skanska
Wpisy kupujących i mieszkańców inwestycji tego dewelopera.
Łubu dubu, łubu dubu niech nam żyje prezes naszego klubu niech żyje nam... tyle są warte te opinie.
ok
Dodaj opinię o deweloperze Skanska
Masz problem z deweloperem?
- Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
- Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
- Działamy w całej Polsce.
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
Aktualizacja 29.04.2026
Skanska - opinie z odbiorów technicznych i analiza umowy deweloperskiej
W niniejszym artykule prezentujemy informacje dotyczące dewelopera działającego pod firmą Skanska.
Więcej o deweloperze Skanska
Deweloper Skanska
Poza powszechną działalnością, którą kojarzy większość, czyli budowlaną spółką Skanska S.A, firma ta istnieje także na polskim rynku poprzez Skanska Residential Development Poland — dewelopera realizującego projekty mieszkaniowe.
Skanska to przodująca światowa firma zajmująca się działalnością budowlaną i deweloperską. Jest to jedna z 500 największych firm na świecie i członek inicjatywy ONZ Global Compact. Siedzibą Skanska jest Sztokholm w Szwecji. Spółka jest notowana na sztokholmskiej Giełdzie Papierów Wartościowych.
Skanska Residential Development Poland
Budownictwo reprezentowane przez tego dewelopera to doskonały przykład nie tylko polskich trendów budownictwa mieszkaniowego, ale również europejskich. Firma ta ma swoje korzenie w Szwecji, gdzie przede wszystkim stawia się na komfort mieszkania, przy jednoczesnym obniżeniu jego kosztów.
Jest to możliwe dzięki wykorzystaniu materiałów budowlanych, dzięki którym można między innymi zmniejszyć rachunki za ogrzewanie czy też prąd. Ponadto Skanska Residential Development Poland stawia na pokonywanie barier przez osoby niepełnosprawne, czego doskonałym przykładem może być osiedle Holm House 4 na warszawskim Mokotowie, które otrzymało certyfikat Fundacji Integracja – „Obiekt bez barier”, co wyróżnia Skanska Residential Development na tle innych deweloperów, którzy wciąż nie potrafią dostosować budynków pod kątem potrzeb osób niepełnosprawnych.
Umowa deweloperska Skanska
Firma Pewny Lokal, którą tworzymy, pomoże naszemu klientowi w zrozumieniu umowy deweloperskiej, rezerwacyjnej lub przenoszącej własność. Nasi specjaliści, których specjalizacją są szeroko rozumiane przepisy związane z zakupem mieszkań deweloperskich, którzy pracują z nami wiedzą, co jest istotne podczas analizowania umowy z deweloperem, zwracają uwagę na kluczowe zapisy, dając wskazówki dotyczące ewentualnych zmian.
Ma to ogromne znaczenie, ponieważ w ten sposób mogą Państwo uniknąć nieprzyjemnych sytuacji, które mogą się wiązać z przykładowo niejasnym statusem prawnym lokalu, czy też dodatkowy, często wysokimi kosztami. Doskonałym przykładem mogą być tutaj zapisy w umowie deweloperskiej, zgodnie z którymi deweloper przerzucić część swojej odpowiedzialności za naprawy gwarancyjne na kupującego. W przypadku podpisania umowy deweloperskiej z tego typu zapisami może to oznaczać dla nas dodatkowe koszty, które powinien ponieść deweloper.
Nie należy przy tym zapominać również o tym, że umowa deweloperska jest aktem notarialnym, który ma na celu zabezpieczenie zarówno kupującego, jak i dewelopera. Warto przed podpisaniem umowy deweloperskiej, zlecić jej szczegółową analizę prawną specjalistom.
Odbiór techniczny mieszkania Skanska
Po wykonaniu stanu deweloperskiego niezbędny jest odbiór techniczny, który możemy zrealizować na zlecenie w każdym miejscu w Polsce. Jest on niezbędny przed podpisaniem umowy przyrzeczonej z deweloperem Skanska. Wielu z Państwa zapewne w tym momencie zastanawia się, dlaczego odbiór techniczny mieszkania jest tak ważny? Odpowiedzią na to pytanie są usterki techniczne bardzo często występujące w świeżo wybudowanych mieszkaniach. Co gorsza, wiele z nich nie jest widocznych na pierwszy rzut oka.
Dlatego też inżynierowie z firmy Pewny Lokal mogą dla Państwa przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania deweloperskiego w celu wykrycia ewentualnych usterek. Ponadto nasi specjaliści mogą sprawdzić, czy jego stan jest zgodny ze standardami zawartymi w umowie deweloperskiej.
Z tego powodu, każdorazowo po przeprowadzeniu odbioru technicznego mieszkania, nasi inżynierowie sporządzają protokół tej czynności. To kluczowy dokument, który zawiera wszystkie wykryte usterki, Deweloper Skanska jest zobowiązany usunąć w ramach naprawy gwarancyjnej wszystkie niedociągnięcia. Dzięki sporządzonemu protokołowi odbioru technicznego można uniknąć dodatkowych kosztów związanych z samodzielnym usuwaniem usterek. W przypadku gdy deweloper z jakiegoś powodu odmawia ich usunięcia, dokument ten może znacząco ułatwić egzekwowanie swoich praw na drodze sądowej.
Opublikowano 2026-04-29, aktualizacja 2026-04-29.
Czytaj dalej
Obejrzyj filmy o naszych usługach
Zobacz też opinie o innych deweloperach
Opinie z odbiorów
Inwestycje
3,6
Opinie z odbiorów
Inwestycje
1,8
Opinie z odbiorów
Inwestycje
Opinie z odbiorów
Inwestycje
3,1
Opinie z odbiorów
Inwestycje
4,0
Opinie z odbiorów
Inwestycje