Opinie o Osiedle Natura Life od SŁAWBUD, Łomianki

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów, wspierając przyszłych właścicieli w procesie weryfikacji stanu technicznego ich nowo nabytych nieruchomości. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził inspekcję w inwestycji Osiedle Natura Life, skupiając się na identyfikacji wszelkich potencjalnych usterek. Podczas odbioru mieszkanie znajdowało się w popularnym <q>stanie deweloperskim</q>, co oznaczało, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze zakończone. Przeprowadziliśmy szczegółowe pomiary termowizyjne, które nie wykazały obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Dodatkowo, poddaliśmy ocenie jakość konstrukcji przynależności, które również zostały dokładnie sprawdzone przez naszego specjalistę. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru lokalu nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi. Cały proces odbioru przebiegł nad wyraz sprawnie i przyjemnie, ponieważ mieszkanie wykazywało jedynie niewielką liczbę usterek, które można z łatwością i szybko usunąć. Tynk w lokalu został wykonany zgodnie z najwyższymi standardami, co jest godne pochwały. Jedynie wylewki wymagały kilku drobnych poprawek, co jest standardową sytuacją w tego typu odbiorach i nie stanowiło znaczącego problemu.

Znalezione usterki (9):

• Brak płaszczyzny (zgodnie z PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Pęknięcia/zarysowania (zgodnie z PN-B 10110:2005)
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• +6

• 

• 

• 

• 

• +8

W bieżącym roku, w 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić profesjonalny odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. W ramach naszych szczegółowych działań, wykonaliśmy również badanie kamerą termowizyjną, aby upewnić się, że nie ma ukrytych problemów z izolacją czy potencjalnymi wyciekami. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności tego lokalu, a mianowicie miejsce parkingowe, które również zostało dokładnie sprawdzone pod kątem wszelkich usterek. Po przeprowadzeniu wnikliwej analizy całego mieszkania, z satysfakcją możemy stwierdzić, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o dobrej jakości wykonania ścian i stropów. Niemniej jednak, podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Chociaż liczba dostrzeżonych usterek może wydawać się znacząca, pragniemy podkreślić, że wszystkie są możliwe do naprawy. Zalecamy jednak konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże w sprawnym i skutecznym przeprowadzeniu niezbędnych poprawek. Wylewki zostały wykonane z dużą starannością i należytą precyzją, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Natomiast wady w zakresie tynków oceniamy jako średnio znaczące, wymagające uwagi, ale nie stanowiące poważnego problemu.

Znalezione usterki (19):

• Brak linii sufitu.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Wadliwe połączenie progu z framugą.
• +16

• 

• 

• 

• 

• +36

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółowy przegląd, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania, który miał miejsce w bieżącym, 2024 roku. W momencie przeprowadzania inspekcji, stan mieszkania określić można było jako surowy. Podczas dokładnych oględzin, w kilku miejscach lokalu ujawniono problemy związane z lokalnymi zawilgoceniami, które wymagają uwagi. Zidentyfikowano również pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak zaznaczyć, że ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie jest ich ani nadmiernie dużo, ani też nie występują wcale. Stan wylewek pozostawia nieco do życzenia – można było je wykonać znacznie lepiej, ponieważ zawierały one kilka nieprawidłowości o średnim nasileniu. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy ogólnie średnią liczbę usterek, które faktycznie warto byłoby usunąć. Zalecamy jednak, aby wszelkie prace naprawcze przeprowadzać po wcześniejszej konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze i najbardziej efektywne metody ich wykonania. Warto również podkreślić, że tynk w lokalu został wykonany w sposób w pełni prawidłowy i nie budzi zastrzeżeń.

Znalezione usterki (14):

• Brak płaszczyzny. (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Ograniczone napięcie w gniazdach
• Zawilgocenia tynku (>3% wag.) (ITB)
• +11

• 

• 

• 

• 

• +13

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Osiedle Natura Life. Podczas szczegółowej inspekcji lokalu nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym i cenionym stanie deweloperskim, co daje szerokie pole do indywidualnej aranżacji. Nasz zespół z sukcesem zweryfikował stan wylewek podłogowych, które okazały się być wykonane bez żadnych zastrzeżeń i są w nienagannym stanie. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas wad mieści się w typowych ramach dla tego typu nieruchomości, pragniemy zaznaczyć, że koszty związane z ich naprawą będą prawdopodobnie umiarkowane. Oznacza to, że sytuacja nie jest alarmująca i można ją uznać za satysfakcjonującą. Z satysfakcją odnotowujemy również, że prace związane z wykonaniem tynków w lokalu zostały przeprowadzone w sposób w pełni profesjonalny i zgodny z najwyższymi standardami budowlanymi.

Znalezione usterki (14):

• Brak ogrzewania
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Okno do regulacji
• +11

• 

• 

• 

• 

• +13

W ramach profesjonalnego odbioru technicznego, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania od dewelopera SŁAWBUD, która miała miejsce w 2025 roku. Nasz inżynier dokładnie zbadał nieruchomość, która znajdowała się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność oceny kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych przed przystąpieniem do dalszych prac. Jednym z pierwszych kroków było kompleksowe sprawdzenie potencjalnych zawilgoceń. Wykorzystaliśmy do tego celu zaawansowaną kamerę termowizyjną, która pozwala na precyzyjne wykrycie nawet ukrytych problemów z wilgocią. Z przyjemnością odnotowaliśmy, że podczas tej inspekcji nie stwierdzono żadnych istotnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Poza wnętrzem mieszkania, naszą uwagę skierowaliśmy również na dodatkowe elementy przynależące do nieruchomości. Dokładnie przyjrzeliśmy się jakości wykonania ogródka oraz ewentualnych innych przestrzeni zewnętrznych, takich jak taras czy balkon, oceniając ich konstrukcję i zgodność z projektem. W ogólnym rozrachunku, w sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Są to typowe niedociągnięcia, które często pojawiają się w nowo oddawanych nieruchomościach. Zalecamy ich usunięcie, najlepiej po konsultacji z doświadczonym fachowcem, który doradzi najskuteczniejsze i najtrwalsze metody naprawy. Szczególnie pozytywnie oceniliśmy jakość wykonania wylewek podłogowych – zostały one zrealizowane z niezwykłą starannością, co gwarantuje solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Podobnie, tynki w całym mieszkaniu zasługują na pochwałę; ich aplikacja była wzorowa, bez widocznych defektów czy nierówności, co świadczy o wysokiej jakości prac. Niemniej jednak, podczas inspekcji zidentyfikowano pewne wady w stolarce okiennej. Ważne jest, aby podkreślić, że liczba tych usterek mieści się w dopuszczalnych normach branżowych i nie przekracza standardów akceptowalnych dla tego typu realizacji. Wszystkie te spostrzeżenia zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru, stanowiąc cenną podstawę do dalszych działań.

Znalezione usterki (14):

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Brak obudowy skrzynki elektrycznej.
• +11

• 

• 

• 

• 

• +9

Podczas przeprowadzonego przez nas odbioru technicznego mieszkania, szczegółowo zweryfikowaliśmy jego stan. W trakcie inspekcji, która odbyła się w stanie surowym zamkniętym lokalu, nie stwierdziliśmy żadnych istotnych zawilgoceń, co zostało potwierdzone zarówno wizualnie, jak i za pomocą specjalistycznych urządzeń pomiarowych. Dodatkowo, wykonaliśmy precyzyjny pomiar termowizyjny, który nie wykazał żadnych niepokojących mostków termicznych ani nieszczelności, świadczących o prawidłowej izolacji. Stan tynków w całym lokalu oceniamy jako bardzo dobry – nie zaobserwowaliśmy żadnych pęknięć, ubytków czy innych uszkodzeń, które wymagałyby interwencji. Stolarka okienna i drzwiowa również prezentuje wysoką jakość wykonania: szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie posiadają żadnych usterek, co świadczy o starannym montażu i dobrym stanie technicznym. Wylewki podłogowe zostały sprawdzone pod kątem poziomu i spójności, a ich stan oceniamy jako bez zarzutu, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Mimo ogólnie pozytywnej oceny, zidentyfikowaliśmy pewną liczbę drobnych usterek. Są to jednak niedociągnięcia o charakterze kosmetycznym lub łatwe do usunięcia, które nie wpływają na konstrukcję czy funkcjonalność mieszkania. Ich naprawa nie powinna stanowić problemu dla większości doświadczonych fachowców i nie generuje wysokich kosztów. Całkowita liczba tych drobnych niedoskonałości jest nieco większa niż pojedyncze przypadki, ale są one w pełni do opanowania przed finalnym wykończeniem.

Znalezione usterki (10):

• Brak podłączenia instalacji - brak moŹliwości weryfikacji.
• Niewłączone ųródło ciepła - brak moŹliwości weryfikacji instalacji.
• Brak moŹliwości weryfikacji sprawności - brak podłączenia sanitariatów.
• +7

• 

• 

• 

• 

• +6

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Natura Life, stwierdzono brak ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim, a tynk został nałożony z najwyższą starannością, nie pozostawiając miejsca do żadnych zastrzeżeń. Podczas przeprowadzania odbioru technicznego, zidentyfikowano szereg usterek, których naprawa nie będzie możliwa kosztem niskim, a należą raczej do kategorii poważnych i wymagających większych nakładów finansowych. Liczba wad i usterek przewyższa normę. Konieczne jest usunięcie błędów w wylewkach, aby mieszkanie mogło spełniać oczekiwania.

Znalezione usterki (28):

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Korozja śrub mocujących balustradę.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• +25

• 

• 

• 

• 

• +77

W 2025 roku przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny nieruchomości, mający na celu kompleksową weryfikację stanu mieszkania oraz przynależnych do niego elementów. W ramach tej inspekcji wykonano precyzyjne badanie termowizyjne, które jest kluczowe dla wykrywania potencjalnych problemów z izolacją czy zawilgoceniami. Szczegółowo sprawdzono również dwie przynależności do lokalu: komórkę lokatorską oraz miejsce parkingowe, upewniając się, że ich stan techniczny odpowiada standardom. Z przeprowadzonego badania kamerą termowizyjną wynika, że nie stwierdzono żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji termicznej ścian i stropów. Niestety, podczas inspekcji zidentyfikowano pewne wady w wykonaniu wylewek podłogowych, które wymagają niezwłocznego i starannego usunięcia. Ich prawidłowe wykończenie jest fundamentalne dla dalszych prac wykończeniowych oraz komfortu użytkowania mieszkania. Ponadto, ocena stanu stolarki okiennej wskazuje na jej przeciętną jakość, co niestety negatywnie wpływa na ogólną ocenę standardu wykonania całej inwestycji deweloperskiej. Zaleca się dokładne sprawdzenie mechanizmów otwierania, zamknięć oraz szczelności wszystkich okien. Podczas niniejszego odbioru technicznego zidentyfikowano szereg usterek, choć ich łączna liczba nie była rekordowa w porównaniu do niektórych innych, bardziej problematycznych inspekcji, które przeprowadzaliśmy. Kluczowe jest jednak to, że wykryte nieprawidłowości często nie należą do łatwych do usunięcia i mogą wymagać interwencji doświadczonych specjalistów, co podkreśla wagę ich precyzyjnego udokumentowania i zgłoszenia deweloperowi. Na tle tych uwag, z zadowoleniem odnotować należy, że jakość wykonania tynków w całym lokalu jest na bardzo wysokim poziomie. Nie stwierdzono żadnych defektów, pęknięć ani niedociągnięć w tym zakresie, co świadczy o profesjonalnym podejściu do tego etapu prac wykończeniowych i stanowi pozytywny akcent w ogólnej ocenie.

Znalezione usterki (14):

• Brak zamka w drzwiach wejściowych
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• +11

• 

• 

• 

• 

• +33

W ramach naszych profesjonalnych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera SŁAWBUD w 2025 roku. Lokalizacja inwestycji to prestiżowe Osiedle Natura Life, gdzie nasz inżynier dokładnie zbadał wszystkie kluczowe elementy nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że stan i jakość zamontowanej stolarki okiennej zostały ocenione jako bez zarzutu, zarówno pod kątem estetycznym, jak i funkcjonalnym, a ich montaż nie budził żadnych zastrzeżeń. Wylewki podłogowe prezentują się nienagannie; ich poziomowanie oraz gładkość powierzchni zostały ocenione bardzo pozytywnie, nie stwierdzono pęknięć ani znaczących nierówności, co świadczy o solidnym wykonaniu. Tynki wewnętrzne w całym mieszkaniu zostały wykonane z należytą starannością, a zauważone drobne niedoskonałości powierzchniowe uznano za nieistotne, nie wpływające na ogólną jakość ani trwałość. Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo sprawnie i pozytywnie, ponieważ w mieszkaniu dostrzegliśmy minimalną liczbę usterek, które są łatwe do usunięcia i nie wymagają skomplikowanych interwencji, co jest dowodem na wysoki standard wykonania deweloperskiego. Ponadto, po dokładnej analizie wszystkich pomieszczeń, w tym miejsc potencjalnie narażonych na wilgoć, nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków, zawilgoceń ani śladów pleśni, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców.

Znalezione usterki (5):

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Kolizja nawiewnika okiennego z glifem.
• +2

• 

• 

• 

• 

• +8

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera SŁAWBUD. Podczas inspekcji, nasz inżynier przyjrzał się uważnie miejscu garażowemu oraz ogrodowi, które stanowią dwa dodatkowe elementy konstrukcyjne. Zajęliśmy się także szczegółowym sprawdzeniem ewentualnych zawilgoceni w obiektach, korzystając z termowizji. Jesteśmy zadowoleni z braku istotnych wilgoci. Jakość stolarki okiennej jest bez zarzutu, a wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi. Mieszkanie miało kilka usterek na średnim poziomie, które można stosunkowo łatwo naprawić, przy minimalnej pomocy fachowca lub niewielkim budżecie, co jest akceptowalnym efektem. Podczas odbioru nie napotkaliśmy żadnych problemów z tynkami. Dzięki starannemu sprawdzeniu wszystkich elementów, możemy śmiało stwierdzić, że mieszkanie spełnia oczekiwania i jest gotowe do zamieszkania.

Znalezione usterki (5):

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Montaż TM
• +2

• 

• 

• 

• 

• +5

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera SŁAWBUD, mający na celu kompleksową weryfikację stanu nieruchomości przed jej ostatecznym przekazaniem nabywcy. Nasz inżynier, podczas wnikliwej inspekcji, nie stwierdził żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Dodatkowo, w celu wykrycia ewentualnych ukrytych wad izolacji termicznej czy mostków cieplnych, wykonaliśmy precyzyjne pomiary za pomocą kamery termowizyjnej, które również nie wykazały żadnych anomalii. W ramach odbioru, oprócz samego lokalu mieszkalnego, szczegółowo sprawdziliśmy również dwie przynależności: miejsce postojowe oraz balkon. W przypadku miejsca postojowego zweryfikowano jego wymiary, oznaczenia oraz stan nawierzchni, a także dostępność i funkcjonalność. Na balkonie natomiast skontrolowano stan balustrady, jakość wykonania posadzki, prawidłowość spadków oraz drożność odpływów. Należy podkreślić, że inspekcja odbyła się w momencie, gdy mieszkanie znajdowało się w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że skupiliśmy się na elementach konstrukcyjnych, instalacjach oraz podstawowych wykończeniach, które będą stanowiły bazę pod dalsze prace adaptacyjne. Podczas tego odbioru wykryliśmy szereg usterek, które, choć nie dyskwalifikują lokalu, wymagają interwencji fachowców i pociągną za sobą pewien wkład finansowy ze strony dewelopera lub przyszłego właściciela. W przeciwieństwie do niektórych odbiorów, gdzie wady są jedynie kosmetyczne, tutaj mamy do czynienia z problemami o większej wadze. Z pozytywnych aspektów należy odnotować, że wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje solidną podstawę pod montaż finalnych posadzek. Podobnie, tynki w całym lokalu mieszkalnym prezentują wysoką jakość wykonania – są równe, gładkie i pozbawione pęknięć, co znacząco ułatwi prace wykończeniowe. Niestety, największym mankamentem okazała się stolarka okienna, której stan oceniamy jako bardzo zły. Stwierdzono liczne zarysowania na ramach, uszkodzenia mechaniczne, a także nieprawidłowości w montażu i regulacji, co może prowadzić do problemów z izolacją akustyczną i termiczną w przyszłości. Taki stan okien zdecydowanie negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości całej inwestycji i wymaga pilnej naprawy lub wymiany.

Znalezione usterki (14):

• Błędna regulacja drzwiczek skrzynki teletechnicznej.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji z powodu braku podłączenia.
• Niewłączone źródło ciepła.
• +11

• 

• 

• 

• 

• +44

W dniu przeprowadzenia odbioru technicznego, szczegółowo zweryfikowaliśmy stan lokalu mieszkalnego, który w momencie inspekcji znajdował się w stanie surowym. Naszym głównym celem było dokładne zidentyfikowanie wszelkich niezgodności z obowiązującymi normami budowlanymi oraz zapisami umowy deweloperskiej, aby zapewnić Państwu pełen obraz stanu nieruchomości.

Z przyjemnością informujemy, że po gruntownej analizie wszystkich powierzchni – w tym ścian, sufitów i podłóg – nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń. Dodatkowo, w celu precyzyjnego wykrycia ewentualnych ukrytych problemów z wilgocią, przeprowadziliśmy kontrolę termowizyjną. Badanie to potwierdziło brak anomalii termicznych, które mogłyby wskazywać na obecność wilgoci w konstrukcji.

W ramach odbioru sprawdziliśmy również przynależne do lokalu dodatkowe obiekty. W przypadku ogródka zweryfikowano jego ogólny stan, sposób wykonania oraz zgodność z projektem zagospodarowania terenu.

Stan stolarki okiennej oceniono jako średni. Zauważono kilka drobnych rys na powierzchni szyb, a także inne, niewielkie uszkodzenia mechaniczne w obrębie ram i okuć. Są to usterki, które wymagają uwagi dewelopera, ale ich naprawa nie powinna stanowić większego problemu.

Wylewki podłogowe prezentują się nienagannie – są równe, stabilne i wolne od pęknięć, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe i montaż posadzek.

Ogólnie rzecz biorąc, lista zidentyfikowanych usterek jest stosunkowo krótka i obejmuje głównie drobne niedociągnięcia. Ich usunięcie będzie wymagało interwencji dewelopera, jednakże nie przewidujemy, aby wiązało się to z długotrwałymi pracami czy znaczącymi kosztami. W lokalu praktycznie nie znaleziono odspojeń tynków ani innych poważnych wad w ich wykonaniu, co świadczy o ogólnie dobrej jakości prac tynkarskich.

Znalezione usterki (7):

• Nieszczelność uszczelek przyszybowych.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Zapowietrzony grzejnik w łazience
• +4

• 

• 

• 

• 

• +4

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera SŁAWBUD, oddanego do użytku w 2025 roku. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania z projektem oraz obowiązującymi normami budowlanymi, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi pełną informację o stanie technicznym nieruchomości. Podczas kontroli nie stwierdzono istotnych zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub nieszczelnościach, co jest pozytywną informacją dla nabywcy. Szczegółowej weryfikacji poddano również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz przypisane do mieszkania miejsce postojowe, gdzie również nie odnotowano poważnych nieprawidłowości. W ramach kompleksowej oceny wykonano badanie termowizyjne, które miało na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych oraz nieprawidłowości w izolacji termicznej budynku. Wyniki tego badania nie wykazały znaczących odchyleń od normy, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Niestety, stan stolarki okiennej budzi poważne zastrzeżenia. Stwierdzono liczne uszkodzenia mechaniczne, zarysowania oraz niedociągnięcia montażowe, co znacząco obniża ogólną ocenę jakości wykonania w tym aspekcie i wymaga pilnej interwencji dewelopera w celu usunięcia tych wad. W kwestii tynków wewnętrznych, ogólna jakość ich wykonania została oceniona pozytywnie. Pomimo sporadycznych, drobnych niedoskonałości, które nie wpływają na funkcjonalność ani estetykę w znaczącym stopniu, tynki zostały położone równo i solidnie, co ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Podczas szczegółowej inspekcji zidentyfikowano znaczną liczbę usterek, które zostały zakwalifikowane jako wymagające średniego nakładu pracy do usunięcia. Ich naprawa będzie wymagała zaangażowania specjalistów, odpowiedniego czasu oraz poniesienia pewnych, choć nieznacznych, kosztów materiałowych. Usterki te dotyczą m.in. drobnych pęknięć, niedociągnięć malarskich oraz problemów z osprzętem, które należy usunąć przed finalnym odbiorem. Szczególnie pozytywnie należy ocenić stan wylewek podłogowych. Nie stwierdzono żadnych wad konstrukcyjnych ani powierzchniowych, a ich poziom i gładkość są niemal idealne, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek, minimalizując ryzyko dodatkowych kosztów.

Znalezione usterki (20):

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• +17

• 

• 

• 

• 

• +50

Szanowni Państwo, przedstawiamy Państwu rozszerzoną notatkę z technicznego odbioru mieszkania, przeprowadzonego przez naszego inżyniera w lipcu 2025 roku. Inspekcja dotyczyła lokalu mieszkalnego zakupionego w stanie deweloperskim, zlokalizowanego w inwestycji SŁAWBUD. Celem odbioru było szczegółowe zweryfikowanie zgodności wykonania z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi oraz sztuką budowlaną, a także identyfikacja wszelkich usterek i niedociągnięć. Podczas szczegółowej kontroli nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w konstrukcji budynku. Dodatkowo, wykonaliśmy badanie termowizyjne, które miało na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy zawilgoceń. Analiza obrazów termicznych nie wykazała żadnych znaczących anomalii, które mogłyby wskazywać na poważne problemy z izolacją termiczną. W odniesieniu do prac tynkarskich, po dokładnym sprawdzeniu powierzchni ścian i sufitów, nie zidentyfikowano żadnych nieprawidłowości. Tynki zostały wykonane starannie, są równe, gładkie i pozbawione pęknięć czy ubytków. Podobnie, wylewki podłogowe zasługują na pochwałę – ich wykonanie oceniono jako bardzo staranne, co gwarantuje solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Zidentyfikowano pewne wady w stolarce okiennej, takie jak drobne zarysowania na ramach czy konieczność regulacji niektórych skrzydeł. Należy jednak podkreślić, że ogólna liczba wykrytych usterek, w tym tych dotyczących okien, mieści się w przeciętnej normie dla nowo oddawanych mieszkań w stanie deweloperskim. Nie jest to więc sytuacja odbiegająca od standardów rynkowych. Wstępna ocena wskazuje, że koszty usunięcia wszystkich zidentyfikowanych przez naszego inżyniera wad będą prawdopodobnie umiarkowane. Oznacza to, że pomimo konieczności podjęcia pewnych działań naprawczych, ich skala i związane z nimi wydatki nie powinny stanowić znaczącego obciążenia dla nabywcy. Nasz szczegółowy protokół odbioru, zawierający pełną listę usterek wraz z dokumentacją fotograficzną, zostanie Państwu dostarczony w najbliższym czasie.

Znalezione usterki (12):

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• +9

• 

• 

• 

• 

• +27

W 2025 roku, w ramach świadczonych przez nas usług profesjonalnego odbioru technicznego, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej Osiedle Natura Life. Celem odbioru było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania lokalu z obowiązującymi normami budowlanymi, projektem oraz sztuką budowlaną, zapewniając przyszłemu właścicielowi pełną transparentność co do stanu nieruchomości.

Podczas inspekcji wykonaliśmy precyzyjny pomiar termowizyjny, mający na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy innych anomalii temperaturowych, które mogłyby negatywnie wpływać na komfort cieplny i generować niepotrzebne koszty eksploatacji mieszkania. Analiza termowizyjna nie wykazała znaczących nieprawidłowości w tym zakresie, co jest pozytywnym sygnałem.

Szczegółowej kontroli poddano również trzy przynależności do mieszkania: komórkę lokatorską, miejsce postojowe oraz balkon. Weryfikowano ich stan techniczny, wymiary oraz zgodność z dokumentacją projektową, aby upewnić się, że wszystkie elementy są zgodne z umową i nie posiadają ukrytych wad.

Z zadowoleniem odnotowujemy brak ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w lokalu, co jest kluczowe dla zdrowia mieszkańców i trwałości budynku.

Niestety, jakość wykonania tynków w mieszkaniu oceniono jako bardzo niestaranne. Stwierdzono liczne nierówności, ubytki oraz brak zachowania odpowiednich pionów i poziomów, co będzie wymagało gruntownej poprawy przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych, aby zapewnić estetyczny i trwały efekt końcowy.

Mimo stosunkowo niewielkiej liczby zidentyfikowanych wad, ich charakter okazał się być poważny. Wymagają one specjalistycznej wiedzy i precyzji podczas usuwania, co podkreśla konieczność zaangażowania wykwalifikowanych fachowców do ich naprawy, aby uniknąć dalszych problemów w przyszłości.

Jakość stolarki okiennej i drzwiowej również pozostawia wiele do życzenia. Zauważono zarysowania na ramach, problemy z regulacją skrzydeł oraz niedokładne osadzenie, co może wpływać na szczelność, izolacyjność akustyczną i estetykę. Konieczna będzie interwencja w celu doprowadzenia jej do stanu zgodnego z oczekiwaniami i normami.

Pozytywnym aspektem jest natomiast wysoka staranność, z jaką wykonano wylewki podłogowe. Ich równość i poziomowanie są zgodne z normami, co stanowi solidną i stabilną podstawę dla dalszych prac posadzkarskich i wykończeniowych, minimalizując ryzyko problemów na tym etapie.

Znalezione usterki (6):

• Brak pionu ściany (PN-B 10110:2005)
• Klawiszowanie na dylatacji (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Brak prawidłowego wyprowadzenia zakończenia kanalizacji
• +3

• 

• 

• 

• 

• +24

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało przekazane w stanie deweloperskim. Zakres inspekcji objął również przynależności lokalu, takie jak ogródek oraz miejsce postojowe, weryfikując ich zgodność z projektem i stanem faktycznym. W trakcie kontroli wykorzystaliśmy specjalistyczną kamerę termowizyjną, która nie wykryła żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, a jakość tynków w lokalu oceniamy jako prawidłową, bez widocznych pęknięć czy nierówności. Zidentyfikowane usterki miały charakter głównie kosmetyczny i nie wpływają na bezpieczeństwo ani funkcjonalność mieszkania. Ich usunięcie nie powinno generować znacznych kosztów ani wymagać długotrwałych prac. Niestety, stan stolarki okiennej, choć akceptowalny, wymaga drobnych korekt lub regulacji, co nieznacznie obniża ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji.

Znalezione usterki (7):

• Niewłączone żódło ciepła, brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Błędny montaż ogrodzenia.
• +4

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych problemów. Szczególną uwagę zwróciliśmy na obecność zawilgoceń, jednakże po dokładnym sprawdzeniu nie stwierdziliśmy żadnych znaczących oznak wilgoci, które mogłyby budzić niepokój. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako wymagające średniego nakładu pracy przy ich usuwaniu. Niemniej jednak, skala tych niedociągnięć jest na tyle niewielka, że większość naszych klientów z pewnością zaakceptowałaby stan lokalu z dużym zadowoleniem, traktując je jako drobne niedoskonałości. Warto odnotować, że podczas weryfikacji stanu technicznego lokalu, wykryliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji. Z drugiej strony, nie odnotowaliśmy żadnych błędów czy nieprawidłowości w zakresie wykonania wylewek podłogowych, co jest pozytywnym aspektem. Co do tynków, musimy przyznać, że zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, przez co nie znaleźliśmy żadnych podstaw do zgłaszania jakichkolwiek zastrzeżeń w tym obszarze. Ogólny stan mieszkania, biorąc pod uwagę powyższe uwagi, można uznać za dobry.

Znalezione usterki (1):

• Napisy wykonane niebieskim flamastrem na trawniku.

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Natura Life. W ramach naszych działań wykonaliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które pozwoliło na ocenę stanu izolacji cieplnej budynku. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze wykończone. Oprócz samego lokalu, dokładnie sprawdziliśmy również przynależności, takie jak box o powierzchni 5 metrów kwadratowych oraz miejsce postojowe. Podczas naszej szczegółowej analizy nie stwierdziliśmy żadnych istotnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, bez zauważalnych wad. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy średnią liczbę nieprawidłowości. Chociaż ich ilość może napawać pewnym optymizmem, ich zakres jest niestety na tyle poważny, że wymaga on rzetelnej i starannej naprawy. Tynk w tym mieszkaniu został położony w sposób profesjonalny, bez widocznych schropowaceń czy nierówności. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając znacząco od standardów.

Po odbiorze mieszkania od dewelopera SŁAWBUD w 2024 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd, skupiając się na dbałości o detale. Podczas weryfikacji wykonanych prac, szczególną uwagę zwróciliśmy na prawidłowe wykonanie wszelkich przynależności, takich jak balkon. Z radością informujemy, że nie wykryliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia, co świadczy o solidności wykończenia mieszkania. Podczas kontroli stanu lokalu, zauważyliśmy, że mieszkanie prezentuje się w stanie surowym, co daje duży potencjał do dostosowania go do indywidualnych potrzeb jego przyszłego właściciela.

W raporcie stwierdzamy, że średnia liczba usterek jest niższa niż oczekiwano, jednakże dostrzeżono kilka kwestii wymagających natychmiastowej interwencji. W szczególności, stolarka okienna okazała się być w bardzo złym stanie, co niestety odbija się negatywnie na całokształcie inwestycji. Zidentyfikowane błędy zdecydowanie wymagają fachowej naprawy oraz niewielkiego wkładu finansowego, który zrekompensuje się poprawą komfortu i jakości mieszkania.

Warto zaznaczyć, że nie znaleziono problemów z wylewkami, co stanowi pozytywny akcent w naszym raporcie. Wylewki zostały wykonane bez zarzutu, co wpływa korzystnie na trwałość i estetykę podłogi. Co więcej, tynk w lokalu prezentuje się jako solidnie wykonana warstwa, dodająca nowoczesności oraz elegancji całej przestrzeni. Dzięki naszemu profesjonalnemu podejściu, każdy detal został skrupulatnie sprawdzony, aby zapewnić naszym klientom komfort i satysfakcję z nowego mieszkania.

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy proces odbioru Państwa mieszkania od dewelopera SŁAWBUD. Podczas szczegółowej inspekcji lokalu nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dotyczy to zarówno samego mieszkania, jak i przynależnych do niego pomieszczeń, które również zostały przez nas dokładnie sprawdzone. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. W trakcie przeprowadzonej kontroli zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Chociaż ich ilość nie była rekordowa – zdarzają się odbiory z większą liczbą niedociągnięć – to ich charakter jest istotny, ponieważ niektóre z nich mogą wymagać fachowej wiedzy do skutecznej naprawy. Tynki w mieszkaniu zostały położone bardzo starannie, choć dostrzegliśmy kilka drobnych mankamentów, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną jakość wykonania. Wylewki podłogowe zostały wykonane bez żadnych błędów, co jest kolejnym plusem. W przypadku stolarki okiennej stwierdziliśmy pewne wady, jednak ich liczba mieści się w granicach normy przyjętej dla tego typu odbiorów. Nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej, ani niedostatecznej liczby usterek w tym zakresie.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji deweloperskiej pod nazwą Osiedle Natura Life. W ramach naszej szczegółowej inspekcji, która obejmowała również dwie przynależności przynależące do nieruchomości, nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń. Do weryfikacji stanu technicznego przegród budowlanych wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną. Liczba zidentyfikowanych usterek, choć nie była znacząca, stanowi wynik wymagający uwagi. Ich usunięcie będzie wiązało się z koniecznością przeprowadzenia prac naprawczych, a także potencjalnie z konsultacją specjalistyczną w celu ustalenia optymalnych metod ich wykonania. Stan stolarki okiennej, określany jako średni, nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania tej inwestycji. Podobnie, jakość wykonania wylewek mogłaby być lepsza, ponieważ odnotowaliśmy kilka nieprawidłowości o średnim nasileniu. Tynki w analizowanym mieszkaniu prezentowały się bardzo dobrze, zbliżając się do stanu idealnego, jednakże zauważyliśmy drobne odspojenia, które wymagają korekty.

W bieżącym roku, w 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania, które zostało oddane przez dewelopera. Nasz doświadczony inżynier dokonał szczegółowej inspekcji, aby upewnić się, że lokal jest wolny od wszelkich wad i usterek. W ramach standardowej procedury przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych śladów zawilgoceń ani nieprawidłowości w izolacji termicznej. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Z ogromną satysfakcją możemy stwierdzić, że znaleźliśmy jedynie marginalną liczbę usterek, a te, które udało się zidentyfikować, okazały się być nieznaczne i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. To właśnie takie odbiory, charakteryzujące się wysoką jakością wykonania i minimalną liczbą problemów, są dla nas najbardziej satysfakcjonujące i stanowią potwierdzenie dobrej współpracy z deweloperem. Szczegółowe oględziny wykazały, że wylewki podłogowe są idealnie równe i pozbawione jakichkolwiek wad. Podobnie tynk w całym lokalu prezentuje się nienagannie, bez widocznych uszkodzeń czy nierówności. Szyby oraz ramy okienne również nie wykazały żadnych usterek, co świadczy o staranności montażu i dbałości o detale. Jesteśmy bardzo zadowoleni z przebiegu tego odbioru i jakości wykonania.

Odbiór mieszkania odbył się w 2024 roku. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych problemów z zaciekami czy zawilgoceniem, a wylewki prezentują się znakomicie. Wykończenie tynków jest doskonałe - nie odnaleziono żadnych defektów. Zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, jednak są one łatwe do naprawy, co zapewni ostatecznie satysfakcjonujący efekt odbioru nieruchomości. Nasz inżynier zwraca uwagę na jakość stolarki, która jest nieco poniżej oczekiwań i wymaga drobnych poprawek. Dziękujemy za zaufanie oraz możliwość przeprowadzenia odbioru mieszkania.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera SŁAWBUD w roku 2024. Mieszkanie, które miało status deweloperski, zostało dokładnie przeanalizowane przez naszego inżyniera. Badanie przeprowadzone kamerą termowizyjną nie ujawniło żadnych usterek związanych z wilgocią, co stanowi bardzo pozytywny sygnał. Wylewki w mieszkaniu są w doskonałym stanie, bez żadnych widocznych uszkodzeń. Usterki, które zostały zidentyfikowane, wymagają interwencji solidnego fachowca, jednak ich liczba nie jest przytłaczająca, co powinno wywołać pewne uczucie zadowolenia. Podczas odbioru mieszkania zauważono kilkanaście mankamentów dotyczących elementów okiennych. Nasi inżynierowie natknęli się również na drobne nieprawidłowości w tynku, które choć niewielkie, wymagają zwrócenia na nie uwagi. Dzięki starannemu sprawdzeniu każdego detalu jesteśmy w stanie zapewnić naszym klientom komfort i pewność co do jakości ich nieruchomości. Dlatego też jesteśmy dumnym partnerem w procesie sprawdzania jakości nowych mieszkań i dbamy o bezpieczeństwo oraz satysfakcję naszych klientów. Zawsze staramy się sprostać ich oczekiwaniom, aby zapewnić im spokój i komfort, które są niezwykle ważne przy zakupie nowego mieszkania.

W ramach naszej działalności specjalizujemy się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Osiedle Natura Life, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. W trakcie inspekcji przeprowadziliśmy również zaawansowane badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego budynku. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania wszystkich przynależności związanych z lokalem. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Mimo to, podczas odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi. Ponadto, stwierdziliśmy, że stan wylewek mógłby być lepszy, choć nie były one w stanie krytycznym. Z przyjemnością odnotowujemy, że w lokalu praktycznie nie znaleźliśmy odspojeń ani wad tynków, co świadczy o staranności wykonawcy. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy niewiele usterek, a te, które się pojawiły, są zazwyczaj łatwe i szybkie do naprawienia. Był to naprawdę przyjemny i sprawnie przeprowadzony odbiór, realizowany u dewelopera, którego z całą pewnością możemy polecić ze względu na jego rzetelność i dbałość o jakość wykonania.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu oddanego w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowych oględzin dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Analiza techniczna wykazała, że stan wylewek mógłby być nieco lepszy, co warto odnotować. Zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako średnio trudne do naprawy. Niemniej jednak, skala tych niedociągnięć jest na tyle niewielka, że większość nabywców z pewnością zaakceptowałaby je z satysfakcją, nie wpływając negatywnie na ogólne wrażenie. Stolarka okienna prezentuje się w stanie przeciętnym – zauważyliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty wymagające uwagi. Z drugiej strony, musimy z uznaniem odnieść się do pracy ekipy tynkarskiej. Ich kunszt jest godny pochwały, ponieważ nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych wad w wykonaniu tynków, co stanowi bardzo pozytywny aspekt odbioru tego mieszkania.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera SŁAWBUD w 2024 roku i przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, aby dokładnie ocenić jego stan. Podczas inspekcji skupiliśmy się nie tylko na samym lokum, lecz także na dodatkowych obiektach przynależnych, takich jak miejsce postojowe czy komórka lokatorska. Po dokładnym przeglądzie nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co stanowi pozytywny sygnał dla nowych właścicieli. Mieszkanie zostało nabyte w stanie deweloperskim, jednak stolarka okienna okazała się być w bardzo złym stanie, co może negatywnie wpłynąć na postrzeganie inwestycji przez klientów.

Podczas odbioru zauważyliśmy pewne usterki, jednakże nie były one liczne. W naszej praktyce zdarzają się sytuacje, podczas których lista usterek jest znacznie dłuższa, wobec czego w tym przypadku sytuację możemy uznać za stosunkowo korzystną. Warto zauważyć, że niektóre usterki, choć mogą wydawać się drobne, mogą okazać się trudne w naprawie, wymagając pomocy specjalisty. Tynk w mieszkaniu nie był idealny, zawierając jedynie lekkie, nieistotne wady, zaś wylewki okazały się być pozbawione jakichkolwiek usterek. Wnioski z naszej inspekcji okażą się cenne również dla dewelopera, umożliwiając podjęcie odpowiednich działań naprawczych i poprawę jakości oferowanych lokali.

Odbiór techniczny lokalu został przeprowadzony w 2025 roku. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowej weryfikacji wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Nasi specjaliści upewnili się również, że przynależności do lokalu, takie jak miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (schowek), zostały wykonane zgodnie z projektem deweloperskim i obowiązującymi normami budowlanymi. W ramach kompleksowej inspekcji, wykonaliśmy precyzyjny pomiar termowizyjny, który nie wykazał żadnych zacieków ani zawilgoceń, co potwierdza prawidłowe wykonanie izolacji. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek okazała się być stosunkowo niewielka, co świadczy o wysokiej jakości prac dewelopera. Niemniej jednak, zawsze zalecamy skorzystanie z porady doświadczonego fachowca w celu ich precyzyjnego usunięcia, co pozwoli uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z późniejszymi poprawkami. Z zadowoleniem odnotowaliśmy, że wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Nasi inżynierowie, podczas szczegółowej inspekcji, odnotowali drobne, nierażące nieprawidłowości w wykończeniu tynków, które nie wpływają na ich funkcjonalność, ale wymagają kosmetycznej korekty. Szczególną uwagę zwrócono na elementy stolarki okiennej, gdzie zidentyfikowano kilkanaście drobnych wad, takich jak zarysowania, niedokładności montażowe czy drobne uszkodzenia ram, które zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru.

W ramach kompleksowego odbioru technicznego mieszkania, który przeprowadziliśmy w lipcu 2025 roku, nasz inżynier dokładnie zbadał wszystkie kluczowe elementy nieruchomości. W trakcie szczegółowej inspekcji zidentyfikowano problem z lokalnymi zawilgoceniami, które wymagały dalszej analizy i interwencji. Ich obecność może świadczyć o nieprawidłowościach w izolacji lub wentylacji. Przynależna komórka lokatorska (oznaczona jako mp) również została poddana naszej dokładnej inspekcji, weryfikując jej stan techniczny oraz zgodność z projektem. W celu precyzyjnego zlokalizowania potencjalnych mostków termicznych oraz potwierdzenia obszarów zawilgoceń, wykonano szczegółowe badanie kamerą termowizyjną. Analiza termogramów dostarczyła cennych informacji o izolacyjności przegród. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej oceniono jako niezadowalającą, zauważając niedociągnięcia w montażu, drobne uszkodzenia mechaniczne oraz potencjalne nieszczelności, które mogą wpływać na komfort termiczny i akustyczny. Powierzchnie tynkowe w mieszkaniu wykazywały drobne usterki, takie jak niewielkie pęknięcia włoskowate czy nierówności, wymagające niewielkich poprawek kosmetycznych przed finalnym wykończeniem. Stan wylewek podłogowych oceniono jako nienaganny, co jest kluczowe dla prawidłowego ułożenia posadzek i świadczy o solidności wykonania tej części konstrukcji. Podsumowując, ogólna liczba zidentyfikowanych usterek okazała się być stosunkowo niewielka, co świadczy o generalnie dobrym stanie nieruchomości. Niemniej jednak, dla zapewnienia pełnego komfortu i bezpieczeństwa użytkowania, a także w celu uniknięcia przyszłych, potencjalnie droższych napraw, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z profesjonalnej porady fachowca. Jego doświadczenie pozwoli na skuteczne i trwałe usunięcie wszelkich niedociągnięć, optymalizując koszty i gwarantując satysfakcję z inwestycji.

Podczas ostatniego odbioru technicznego lokalu mieszkalnego, który został nam przekazany w stanie deweloperskim, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję. Stan deweloperski oznacza, że mieszkanie było przygotowane do dalszych prac wykończeniowych, bez zamontowanych podłóg, drzwi wewnętrznych czy białego montażu. W trakcie wizyty nie przeprowadzono badania kamerą termowizyjną, co było podyktowane brakiem odpowiednich warunków atmosferycznych lub nie znajdowało się w zakresie zlecenia. W ramach kompleksowego odbioru oceniliśmy również jakość wykonania przynależności do lokalu, w tym miejsca postojowego oraz tarasu. W tych obszarach nie stwierdzono poważnych nieprawidłowości, a ewentualne uwagi dotyczyły drobnych niedociągnięć estetycznych, które zostały odnotowane w protokole. Szczególną uwagę zwrócono na elementy okienne, gdzie wykryto kilkanaście różnego rodzaju wad. Obejmowały one między innymi zarysowania na szybach, drobne uszkodzenia ram, a także niedokładności w montażu, które mogą wpływać na szczelność i izolacyjność termiczną. W przeciwieństwie do usterek okiennych, stan tynków w całym lokalu oceniono jako bardzo dobry. Zostały one wykonane z dużą starannością, a ich powierzchnia była równa i gładka, bez pęknięć czy ubytków, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Również wylewki podłogowe zostały dokładnie sprawdzone pod kątem poziomu i spójności. Nie stwierdzono żadnych błędów w ich wykonaniu, co jest pozytywnym aspektem. Podsumowując, ogólny stan mieszkania deweloperskiego można uznać za zadowalający, biorąc pod uwagę charakter wykrytych usterek. Większość z nich ma charakter estetyczny lub wymaga drobnych korekt, a ich naprawa nie powinna generować wysokich kosztów. Raport szczegółowy z odbioru został przekazany klientowi w celu przedstawienia deweloperowi.

Raport z odbioru technicznego lokalu mieszkalnego od dewelopera SŁAWBUD, zrealizowanego w 2025 roku w ramach inwestycji Osiedle Natura Life. Celem odbioru było kompleksowe sprawdzenie zgodności wykonania mieszkania ze standardami deweloperskimi, projektem oraz obowiązującymi normami budowlanymi.

W trakcie inspekcji szczególną uwagę zwrócono na prawidłowość wykonania przynależności, takich jak miejsce parkingowe, które zostało zweryfikowane pod kątem zgodności z projektem i braku widocznych uszkodzeń. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymaga dalszych prac wykończeniowych.

Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym aspektem wykonania izolacji. Wylewki podłogowe zostały ocenione jako wykonane z należytą starannością, bez widocznych pęknięć czy znaczących nierówności.

Niestety, podczas szczegółowego odbioru technicznego stwierdzono liczne usterki o charakterze średnim. Chociaż ich usunięcie nie powinno wiązać się z wysokimi kosztami ani znacznym nakładem pracy, wymagają one interwencji wykwalifikowanego specjalisty. Do zidentyfikowanych problemów należą między innymi miejscowe, niewielkie odspojenia tynku, które wymagają poprawek przed dalszymi pracami wykończeniowymi.

Ponadto, zidentyfikowano znaczne wady w zakresie stolarki okiennej. Obejmują one potencjalne nieszczelności, uszkodzenia mechaniczne ram lub szyb, a także nieprawidłowości w montażu, które mogą wpływać na komfort użytkowania i efektywność energetyczną lokalu. Konieczna jest szczegółowa weryfikacja i naprawa tych elementów przez dewelopera.

W ramach świadczonych przez nas usług profesjonalnego odbioru nieruchomości, w roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania oraz przynależnego miejsca parkingowego w inwestycji Osiedle Natura Life, realizowanej przez dewelopera SŁAWBUD. Przedmiotem odbioru było mieszkanie w stanie deweloperskim, co oznacza konieczność weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał wszystkie kluczowe aspekty lokalu, a także przynależności. Podczas weryfikacji nie stwierdzono występowania istotnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem i świadczy o prawidłowej izolacji. Niestety, w zakresie stolarki okiennej odnotowano szereg poważnych usterek, w tym liczne rysy na powierzchniach szyb i ram, a także inne znaczące wady mechaniczne i estetyczne, które wymagają pilnej interwencji dewelopera. Tynki w mieszkaniu wykazywały jedynie drobne, nieistotne mankamenty, które zostały zaklasyfikowane jako łatwe do usunięcia wady kosmetyczne, nie wpływające na trwałość konstrukcji. Wylewki podłogowe, choć funkcjonalne, zawierały kilka nieprawidłowości o średnim stopniu istotności, co sugeruje, że ich wykonanie mogło być precyzyjniejsze i wymagać drobnych korekt. Całkowita liczba zidentyfikowanych usterek, zarówno w mieszkaniu, jak i na miejscu parkingowym, jest znacząca. Niemniej jednak, większość z nich jest możliwa do naprawy. Zalecamy pilną konsultację z doświadczonym fachowcem, który wskaże optymalne metody usunięcia wszystkich niedociągnięć i zapewni prawidłowe wykonanie poprawek, co jest kluczowe dla komfortu i bezpieczeństwa przyszłych mieszkańców oraz pełnej satysfakcji z zakupu nieruchomości.

Odbiór mieszkania odbyliśmy w 2025 roku. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim. Podczas kontroli sprawdziliśmy wszelkie elementy takie jak: balkon, miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską. Badanie przy użyciu kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych przecieków ani zawilgocenia. Zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można szybko naprawić. Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo sprawnie, a deweloper godny jest polecenia i uznania. Nawierzchnie wylewkowe prezentują się bardzo dobrze. Nie stwierdziliśmy żadnych problemów z tynkiem w mieszkaniu. Stan i jakość stolarki okiennej są bez zarzutu, co dodatkowo potwierdza wysoką jakość wykonania przez dewelopera. Dzięki rzetelnemu podejściu inżyniera odkrycie niewielu usterek było możliwe, co zapewniło klientowi satysfakcję z przeprowadzonego odbioru. Odbiór z pewnością był miłym doświadczeniem związanym z profesjonalnym podejściem zarówno inżyniera, jak i dewelopera.

Podczas odbioru mieszkania na osiedlu Natura Life od dewelopera SŁAWBUD, który odbył się 24 lipca 2025 r., wykryliśmy jedynie kilkanaście drobnych usterek. Zidentyfikowane wady dotyczyły głównie elementów okiennych oraz nielicznych odspojeń tynku, natomiast wylewki wykonano bez zarzutu i nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń. Dzięki niewielkiej skali i łatwości naprawy stwierdzonych niedociągnięć, oceniamy ten proces jako sprawny i bezproblemowy.

W ramach naszych specjalistycznych usług, w dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Natura Life. Naszym nadrzędnym celem było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania lokalu przed jego ostatecznym przekazaniem nabywcy, zapewniając spokój i bezpieczeństwo przyszłemu właścicielowi. W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, czyli w tzw. stanie surowym zamkniętym, co oznaczało, że skupiliśmy się na ocenie kluczowych elementów konstrukcyjnych, jakości wykonania ścian, podłóg oraz podstawowych instalacji, które są fundamentalne na tym etapie budowy. Szczególną uwagę poświęciliśmy weryfikacji potencjalnych zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub osuszaniem budynku. Dzięki zastosowaniu precyzyjnego sprzętu pomiarowego, nie stwierdziliśmy żadnych istotnych ognisk wilgoci, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed czynnikami atmosferycznymi oraz poprawnym procesie schnięcia. Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo sprawnie i pozytywnie. Z przyjemnością odnotowaliśmy, że liczba wykrytych usterek była minimalna, a ich charakter w większości przypadków kwalifikował się jako drobne niedociągnięcia, łatwe do usunięcia w krótkim czasie. Taki stan rzeczy jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłego właściciela i świadczy o wysokiej staranności dewelopera w realizacji projektu. W odniesieniu do stolarki okiennej, zidentyfikowano nieliczne, typowe dla tego etapu budowy, niedoskonałości, takie jak drobne rysy na szybach czy zabrudzenia. Ich ilość i charakter mieszczą się jednak w granicach przyjętych norm budowlanych i nie stanowią poważnych wad wymagających natychmiastowej interwencji, a jedynie kosmetycznych poprawek. Jakość wykonania tynków wewnętrznych zasługuje na pochwałę. Powierzchnie ścian i sufitów są równe, gładkie i wolne od pęknięć czy ubytków, co znacznie ułatwi dalsze prace wykończeniowe i zmniejszy koszty przygotowania pod malowanie. Również wylewki podłogowe prezentują się nienagannie. Są idealnie wypoziomowane, bez widocznych spękań czy nierówności, co jest kluczowe dla prawidłowego i estetycznego ułożenia posadzek. Podsumowując, odbiór mieszkania w Osiedlu Natura Life oceniamy bardzo pozytywnie. Lokal jest w dobrym stanie technicznym, a zidentyfikowane usterki są niewielkie i nie wpływają na ogólną wartość nieruchomości ani na komfort użytkowania. Z pewnością będzie to komfortowe i bezpieczne miejsce do życia dla przyszłego nabywcy.

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było w pełni wykończone. Podczas naszej wizyty zidentyfikowaliśmy obecność ognisk korozji biologicznej na terenie całego mieszkania. W związku z tym firma SŁAWBUD podjęła działania mające na celu dokładne osuszenie lokalu po zakończeniu odbioru. Z przyjemnością stwierdzamy, że wyłożenie tynku zostało wykonane na najwyższym poziomie, bez zauważalnych defektów. Podobnie, wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją. Stolarka okienna również nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest pozytywnym aspektem. Co do ogólnej liczby wad, odbiór ten można uznać za stosunkowo przyjemny, ponieważ ich ilość była niewielka. Jednakże, ich charakter okazał się być dość problematyczny, gdyż naprawa będzie wymagała znaczących nakładów finansowych. Dodatkowo, w ramach naszych obowiązków, przeprowadziliśmy weryfikację wprowadzonych przez lokatorów zmian w mieszkaniu.

W maju 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji SŁAWBUD. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności, takie jak komórka lokatorska (oznaczona jako 'mp'), upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Z radością informujemy, że podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym nieruchomości. W trakcie szczegółowej inspekcji wykryliśmy kilka drobnych usterek. Chociaż niektóre z nich wymagały specjalistycznej wiedzy do ich usunięcia, nie można ich zakwalifikować jako poważne wady konstrukcyjne czy techniczne. Stan tynków w mieszkaniu był zadowalający, z jedynie niewielkimi, kosmetycznymi niedoskonałościami, które nie wpływają na ogólną estetykę ani funkcjonalność pomieszczeń. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Podczas odbioru zwrócono uwagę na kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które zostaną odnotowane w protokole odbioru w celu ich późniejszego usunięcia przez dewelopera.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Natura Life, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję. Zgodnie z protokołem, dokładnie sprawdzono obecność zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych istotnych nieprawidłowości. Dodatkowo, dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, udało się precyzyjnie określić, czy w mieszkaniu występują jakiekolwiek ogniska korozji biologicznej. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Podczas kontroli nie stwierdzono żadnych problemów z tynkiem, a stolarka okienna okazała się być wolna od wszelkich wad i usterek. W całym mieszkaniu zidentyfikowano jedynie kilka drobnych niedociągnięć, które charakteryzowały się łatwością naprawy. Taki stan rzeczy pozytywnie świadczy o jakości wykonania i zaangażowaniu dewelopera w proces budowlany. Ponadto, wylewki podłogowe w mieszkaniu nie nosiły żadnych śladów uszkodzeń, co potwierdza solidność wykonania.

Odbiór w lipcu. Sporo usterek, w tym zawilgocenie ściany. Poręcze na balkonach niewyczyszczone, parapety z "guzkami" po gwoździach pod spodem, okna niewyregulowane, zamalowane resztki szalunku w postaci płyt osb, "klawiszowanie" wylewek, pękające ściany