Opinie o Sołtysowska od Sołtysowska, Kraków

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Sołtysowska. Dodatkowo, szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie jakości wykonania kluczowych elementów, takich jak kuchnia i łazienka, które również zostały poddane naszej fachowej analizie. W celu weryfikacji potencjalnych zawilgoceń, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną. Na szczęście, badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów wilgoci w mieszkaniu. Lokal został przez nas odebrany w standardzie deweloperskim. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, iż jej wymiana jest absolutnie konieczna. Podobnie, wady dotyczące wylewek wymagają pilnej interwencji i powinny zostać niezwłocznie usunięte. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek i nieprawidłowości. Warto podkreślić, że wszystkie wykryte wady okazały się być potencjalnie kosztowne w procesie naprawczym. Natomiast wady dotyczące tynków oceniamy jako średnio znaczące i nie wymagające natychmiastowej, pilnej interwencji.

Niektóre usterki:

• Brak podłożenia podłogowego (jastrych).
• Nieprawidłowa regulacja okien.
• Ciało obce w grzejniku.
• Uszkodzenia elewacji.
• Uszkodzenie płyty balkonowej.
• Uszkodzone uszczelki.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Ubytek tynku.
• Klawiszowanie płyty balkonowej.
• Uszkodzenie ramy okiennej.
• Rysa podłożenia podłogowego.
• Brak uszczelki w oknie.
• Uszkodzenie grzejnika.
• Lużny montaż rur spustowych.
• Ubytek w elewacji.
• Zabrudzenia elewacji.
• Brak grzejnika.
• Brak podłączenia instalacji.
• Brak żródła ciepła.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna.
• Brak kąta prostego.
• Uszkodzona powłoka lakiernicza.
• Korozja balustrad.
• Brak docinki płytki balkonowej.
• Brak głowic termostatycznych.

W listopadzie 2025 roku przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania. Lokal został nam przekazany w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie wszystkich jego elementów. W ramach naszych działań wykonaliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które pozwoliło na ocenę izolacji cieplnej budynku oraz wykrycie ewentualnych mostków termicznych. Dodatkowo, dokonaliśmy oceny jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały: miejsce postojowe, dwa balkony oraz schowek. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu konstrukcji. W trakcie inspekcji lokalu zidentyfikowaliśmy jedynie niewielkie odspojenia tynku, które nie stanowią poważnego problemu. Wylewki betonowe okazały się być wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy na nich żadnych wad. Szyby oraz ramy okienne również spełniały wszelkie normy jakościowe i nie wymagały żadnych interwencji. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, była naprawdę niewielka. Niemniej jednak, zalecamy skorzystanie z profesjonalnej pomocy w celu ich skutecznego usunięcia. Dzięki temu unikną Państwo niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami i zapewnią sobie Państwo komfort użytkowania mieszkania przez długie lata.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Uszkodzenie narożnika
• Wkładka do wymiany
• Pogięta maskownica grzejnika
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Nieprawidłowa regulacja skrzydła
• Wada fabryczna oszklenia
• Uszkodzenie płytki
• Do weryfikacji metraż mieszkania

W listopadzie 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji Sołtysowska. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokładnie sprawdził nieruchomość. Za pomocą kamery termowizyjnej nie stwierdziliśmy obecności żadnych zawilgoceń, co potwierdziły również szczegółowe pomiary termowizyjne. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależną do lokalu komórkę lokatorską o numerze 2mp, oceniając jakość jej wykonania przez dewelopera Sołtysowska. Niestety, stan wylewek na tej inwestycji pozostawiał wiele do życzenia, co skutkowało wykryciem istotnych wad. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, której wady okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana. Stan tynków również nie był zadowalający i wymagał interwencji w kilku miejscach. Podsumowując, podczas odbioru tej nieruchomości nasz inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości, które wykraczały poza drobne niedociągnięcia, kwalifikując się raczej do kategorii wad poważniejszych, wymagających pilnej uwagi i naprawy.

Niektóre usterki:

• Miejsce parkingowe - za małe, brak opisu, blokada.
• Brak zamka.
• Uszkodzony portal.
• Uszczelniony portal.
• Uszkodzenie ramy, silikonu na portalu.
• Zabrudzenie stolarki, okiennej, ramy.
• Dołek na wylewce.
• Uszkodzenie mechaniczne.
• Uszkodzona rama zewnętrzna.
• Zabrudzenie elewacji.
• Zabrudzenia przy spawaniu.
• Ustawienie płyt.
• Niewłaściwe ustawienie.
• Zagięta drabinka, grzejnik.
• Uszkodzona listwa APU.
• Przedmuchy na rogach.
• Listwy.
• Górki na wylewce.
• Górki na wylewce przy drzwiach.
• Górki przy wejściu.
• Nieprzykręcone.
• Gniazdko.
• Niespasowane panele boczne, grzejnika, frontowy, panel do wargfika.
• Uszkodzenia ramy stolarki okiennej.
• Uszczelnienie.
• Ustawienie listwy, brak.
• Płytki.
• Wznowienie.
• Luzny.
• Montaż przegrody.
• Zabrudzenie elewacji.
• Brak uszczelnienia.
• Instalacja w komorze lokatorskiej, zgniecenia.
• Skrzypiące drzwi.
• Drzwi.
• Brak uszczelek w oknach.

W listopadzie 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Sołtysowska. Podczas naszej szczegółowej inspekcji natrafiliśmy na pewną awarię, która niestety doprowadziła do miejscowego zawilgocenia. Na szczęście, poza tym jednym incydentem, poziom wilgotności w pozostałych pomieszczeniach mieścił się w dopuszczalnych normach. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów konstrukcyjnych. Dodatkowo, pod naszą fachową ocenę poddaliśmy również komórkę lokatorską o powierzchni dwóch metrów kwadratowych, zwracając szczególną uwagę na jakość jej wykonania. Aby precyzyjnie zlokalizować i ocenić obszary zawilgocenia, wykorzystaliśmy nowoczesne badanie termowizyjne, które pozwoliło nam na dokładne zobrazowanie problemu. Już na wstępie odbioru lokalu zauważyliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagały natychmiastowej uwagi. Nasz doświadczony inżynier, podczas kompleksowego odbioru tej nieruchomości, zidentyfikował szereg nieprawidłowości. Co istotne, nie były to drobne niedociągnięcia, lecz usterki o charakterze poważniejszym, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania i bezpieczeństwo przyszłych mieszkańców. Stan tynków wymagał zdecydowanej interwencji – stwierdziliśmy liczne wady, odspojenia oraz znaczące odchylenia od idealnej płaszczyzny, co jednoznacznie wskazywało na potrzebę ich gruntownej poprawy. Podobnie sytuacja wyglądała w przypadku wylewek; podczas odbioru lokalu wykryliśmy wiele istotnych wad, które również należało niezwłocznie usunąć.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego (łazienka)
• Brak kąta prostego na ścianie
• Braki maskownicy zawiasu
• Zarysowanie schodka
• Brak spasowania parapetu grzejnika
• Zabrudzenia elewacji
• Brak regulacji okna
• Pękanie na zgrzewie (od wewnątrz)
• Brak spasowania uszczelki
• Pękanie izolacji
• Niewłaściwe płyty
• Brak jednolitej barwy płyt balkonowych
• Spękania spoin elementów
• Uszkodzona dolna rozetka drzwi
• Brak numeracji
• Uszkodzenia ramy
• Uszkodzenia mechaniczne
• Zabrudzenia parapetów
• Uszkodzenia zewnętrzne
• Uszczelnienia