Opinie o Grabowa od Stabilio Domy, Tychy

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Grabowa. Nasz zespół specjalistów dokładnie sprawdził wszystkie przynależności związane z lokalem, w tym miejsce parkingowe, ogródek oraz przestrzeń na poddaszu. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze wykończone. Przeprowadzona analiza przy użyciu kamery termowizyjnej nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń ani niepokojących śladów wilgoci. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie niezbyt zadowalającym, co wymagało zwrócenia szczególnej uwagi. Ogólna liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować podczas odbioru, była umiarkowana. Co istotne, wszystkie stwierdzone niedociągnięcia można zakwalifikować jako drobne, łatwe do usunięcia i stosunkowo niedrogie w naprawie. Stan wylewek podłogowych był nienaganny – nie stwierdzono żadnych wad. Warto również wspomnieć, że duża liczba zmian lokatorskich wprowadzonych przez przyszłych mieszkańców znacząco wpłynęła na układ pomieszczeń, czyniąc go odmiennym od standardowych projektów w tej inwestycji. Praca ta wymagała od nas dodatkowego zaangażowania podczas odbioru technicznego. Z drugiej strony, z wielkim uznaniem przyjęliśmy pracę ekipy tynkarskiej. Tynki w mieszkaniu były wykonane perfekcyjnie, bez żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów, co świadczy o wysokim profesjonalizmie wykonawców.

Niektóre usterki:

• Odchylenia wymiarowe
• Zawilgocenia
• Pęknięcia
• Zatarcia listew na splecie (Poly I)
• Ubytki nawoju (Poly II)
• Dylatacje
• Pęknięcia przy łączeniach z podłogą
• Zarysowania
• Osadzenie okien
• Regulacja skrzydeł
• Szczelność okien
• Zarysowania szyb
• Brak zawiasów montażowych
• Zmatowienia i pęknięcia profili
• Uszkodzenia skrzydła (Poly)
• Korozja elementów
• Zarysowania parapetów zewnętrznych
• Zarysowania (Klek)
• Rozmieszczenie elementów
• Błędy w instalacji elektrycznej
• Błędy w rozmieszczeniu głowic
• Poluzowane elementy
• Niezgodność montażu z umową
• Uszkodzenia mechaniczne
• Wady schodów dachowych
• Wady posadzek
• Wady balustrad
• Wady obróbek blacharskich
• Nierówności i wygięcia blach
• Roleta wypadnięta z prowadnicy
• Uszkodzenia ogrodzenia i siatki
• Uszkodzony uchwyt

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Grabowa sprawdzaliśmy nabytą nieruchomość w stanie deweloperskim. Nasz inżynier dokładnie zbadany wszelkie kąty, skupiając się w szczególności na poziomie zawilgocenia. Dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej, przeanalizowaliśmy całe mieszkanie. Miło nam poinformować, że nie wykryto żadnych oznak wilgoci. Niemniej jednak, nie uniknęliśmy pracy związaną z koniecznością zweryfikowania zmian wprowadzonych przez lokatorów na życzenie nabywcy. Zauważyliśmy, że tynk wymaga poprawy w kilku miejscach. Na szczęście, wylewki wydawały się w dobrym stanie, nie zaobserwowaliśmy żadnych widocznych usterek. Podczas finalnego sprawdzenia zidentyfikowaliśmy kilkanaście niedoskonałości związanych z elementami okiennymi. Mimo że liczba usterek była średnia, warto zauważyć, że wszystkie z nich są drobne, łatwe do naprawy i nie wymagają dużych kosztów. Planujemy zlecić niezbędne prace naprawcze, aby mieszkanie było gotowe do zamieszkania jak najszybciej.