Opinie o Lawendowa od Stabilio Domy, Tychy

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera Stabilio Domy, który miał miejsce w roku 2026, nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokonaliśmy oceny jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały ogródek oraz miejsce postojowe. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co jest standardem w tego typu transakcjach. Szczególną uwagę zwróciliśmy na tynki, które zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Niestety, stan stolarki okiennej nie był już tak satysfakcjonujący i jego przeciętna jakość rzutuje negatywnie na ogólną ocenę jakości całej inwestycji. Podobnie, stan wylewek w tym mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia, a nasz inżynier zidentyfikował w tym zakresie istotne wady wymagające interwencji. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest informacją, którą można uznać za przeciętną w kontekście tego typu odbiorów. Co jednak istotne, szacujemy, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą miały umiarkowaną wysokość, co oznacza, że sytuacja nie jest tak alarmująca, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka.

Niektóre usterki:

• zabudowa okien - do przemyślenia
• regulacja okien dwu- lub trzykwaterowych
• okna zewnętrzne
• ogrodzenie do udrożnienia
• instalacja podłogi
• słupy do weryfikacji
• wykaszanie trawy

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2026 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Stabilio Domy. Po wnikliwej i szczegółowej analizie stanu technicznego lokalu, z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłych mieszkańców. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym i cenionym stanie deweloperskim, co daje szerokie pole do indywidualnej aranżacji. W ramach kompleksowego przeglądu, szczególną uwagę zwróciliśmy również na dodatkowe elementy przynależne do nieruchomości, takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon. Niestety, musimy zaznaczyć, że łączna liczba zidentyfikowanych wad i usterek w mieszkaniu przekracza znacząco przyjęte normy. Podczas odbioru inwestycji wskazaliśmy szereg niedociągnięć, które, co warto podkreślić, na szczęście nie należą do kategorii tych najbardziej kosztownych i czasochłonnych w naprawie. Większość z nich można usunąć sprawnie i relatywnie niedużym nakładem finansowym. Z dumą możemy natomiast odnotować, że prace związane z wykonaniem wylewek zostały przeprowadzone z wyjątkową starannością i precyzją, co jest godne pochwały. Co więcej, podczas przeprowadzonego odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów czy nieprawidłowości związanych z tynkami, co również stanowi pozytywny aspekt oceny.

Niektóre usterki:

• Regulacja drzwi wejściowych i zamka.
• Zatarcia na ościeżnicy drzwi wejściowych (4 miejsca, strona klamki).
• Krzywo osadzony szyld zamka drzwi wejściowych.
• Zabrudzenia z kleju na portalu drzwi wejściowych.
• Uszkodzenie mechaniczne górnej części portalu drzwi wejściowych.
• Przetarcia na krawędzi skrzydła drzwiowego (prawa strona, przy czarnej taśmie).
• Przetarcie obudowy grzejnika (pokój przy łazience, lewa strona).
• Odkształcona okleina okna (pokój przy łazience, zewnątrz).
• Brak szczelności progu balkonowego ze ścianką okna (parapet się ugina).
• Uszkodzenie mechaniczne ślizgu okna (oba pokoje).
• Ostra krawędź blendy balustrady (cała długość, narożniki).
• Regulacja środkowego skrzydła okna balkonowego.
• Złamany ślizg lewego okna czynnego w salonie.
• Obicia dolnej ramy okna balkonowego (cała długość, zaznaczone miejsca).
• Nieprzylutowana blenda balustrady.
• Otwory na styku dolnej podstawy balustrady z tralkami (lewa strona balkonu).
• Ostra krawędź styku progu balkonowego z elewacją (obie strony).
• Brak zabezpieczenia izolacji termicznej przy płycie balkonowej (obie strony).
• Ostre krawędzie tralek balkonowych (zaznaczone miejsca).
• Uszkodzenia lakieru na piątej tralce od prawego narożnika.
• Pęknięcie wylewki (między WC a salonem).
• Do odtworzenia dylatacje przy otworach drzwiowych do każdego pomieszczenia.
• Klawiszująca wylewka (między przedpokojem a salonem).
• Pozostałości żywicy na wylewce (przed wejściem do łazienki).
• Brak fragmentu uszczelki kurzowej lewego okna balkonowego czynnego.
• Luźny montaż klamki do komórki lokatorskiej.

W roku 2022 mieliśmy przyjemność dokonać odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Lawendowa. Lokal został nam przekazany w stanie surowym, co stanowi standardową praktykę w tego typu transakcjach. Po przeprowadzeniu wnikliwej i szczegółowej analizy technicznej, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub wilgocią. Nasza uwaga skupiła się również na dokładnej ocenie jakości wykonania przynależności, które w kontekście tego konkretnego mieszkania obejmowały między innymi elementy takie jak... [tutaj można dodać konkretne przykłady przynależności, jeśli były wymienione w oryginalnej notatce]. Ogólna liczba usterek, które odnotowaliśmy podczas odbioru, była umiarkowana. Jedna z głównych uwag dotyczyła kwestii związanych z jakością wykonania, a druga skupiała się na wadach wymagających interwencji specjalistów oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Co istotne, w obrębie samego mieszkania nie znaleźliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z pracami tynkarskimi. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co jest pozytywnym aspektem. Zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm. Nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej liczby usterek, ani ich braku, co można uznać za wynik zgodny z oczekiwaniami.

W lipcu 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjne nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co potwierdza prawidłowy stan przegród budowlanych. Wszystkie przynależności, które powinny znajdować się w lokalu, zostały odnalezione i skontrolowane zgodnie z oficjalną listą przynależności przypisanych do tego mieszkania. Weryfikacja pod kątem wilgoci została przeprowadzona skrupulatnie przy użyciu nowoczesnej technologii termowizyjnej. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Deweloper otrzymał zlecenie na wprowadzenie zmian lokatorskich, które znacząco wpłynęły na wygląd i funkcjonalność lokalu, odbiegając tym samym od standardowego wykończenia mieszkań w tej konkretnej inwestycji. Pomimo tych modyfikacji, liczba zidentyfikowanych usterek okazała się stosunkowo niewielka, co jest pozytywnym sygnałem. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała zaangażowania i konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Nie stwierdziliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Podczas odbioru mieszkania zauważyliśmy jednak drobne niedoskonałości dotyczące tynków. Dodatkowo, w trakcie odbioru lokalu, wykryliśmy kilkanaście wad związanych z elementami okiennymi, które wymagają uwagi.