Opinie o Lawendowa od Stabilio Domy, Tychy

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera Stabilio Domy, który miał miejsce w roku 2026, nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokonaliśmy oceny jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały ogródek oraz miejsce postojowe. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co jest standardem w tego typu transakcjach. Szczególną uwagę zwróciliśmy na tynki, które zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Niestety, stan stolarki okiennej nie był już tak satysfakcjonujący i jego przeciętna jakość rzutuje negatywnie na ogólną ocenę jakości całej inwestycji. Podobnie, stan wylewek w tym mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia, a nasz inżynier zidentyfikował w tym zakresie istotne wady wymagające interwencji. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest informacją, którą można uznać za przeciętną w kontekście tego typu odbiorów. Co jednak istotne, szacujemy, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą miały umiarkowaną wysokość, co oznacza, że sytuacja nie jest tak alarmująca, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka.

Niektóre usterki:

• zabudowa okien - do przemyślenia
• regulacja okien dwu- lub trzykwaterowych
• okna zewnętrzne
• ogrodzenie do udrożnienia
• instalacja podłogi
• słupy do weryfikacji
• wykaszanie trawy

W roku 2022 mieliśmy przyjemność dokonać odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Lawendowa. Lokal został nam przekazany w stanie surowym, co stanowi standardową praktykę w tego typu transakcjach. Po przeprowadzeniu wnikliwej i szczegółowej analizy technicznej, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub wilgocią. Nasza uwaga skupiła się również na dokładnej ocenie jakości wykonania przynależności, które w kontekście tego konkretnego mieszkania obejmowały między innymi elementy takie jak... [tutaj można dodać konkretne przykłady przynależności, jeśli były wymienione w oryginalnej notatce]. Ogólna liczba usterek, które odnotowaliśmy podczas odbioru, była umiarkowana. Jedna z głównych uwag dotyczyła kwestii związanych z jakością wykonania, a druga skupiała się na wadach wymagających interwencji specjalistów oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Co istotne, w obrębie samego mieszkania nie znaleźliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z pracami tynkarskimi. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co jest pozytywnym aspektem. Zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm. Nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej liczby usterek, ani ich braku, co można uznać za wynik zgodny z oczekiwaniami.

W lipcu 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjne nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co potwierdza prawidłowy stan przegród budowlanych. Wszystkie przynależności, które powinny znajdować się w lokalu, zostały odnalezione i skontrolowane zgodnie z oficjalną listą przynależności przypisanych do tego mieszkania. Weryfikacja pod kątem wilgoci została przeprowadzona skrupulatnie przy użyciu nowoczesnej technologii termowizyjnej. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Deweloper otrzymał zlecenie na wprowadzenie zmian lokatorskich, które znacząco wpłynęły na wygląd i funkcjonalność lokalu, odbiegając tym samym od standardowego wykończenia mieszkań w tej konkretnej inwestycji. Pomimo tych modyfikacji, liczba zidentyfikowanych usterek okazała się stosunkowo niewielka, co jest pozytywnym sygnałem. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała zaangażowania i konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Nie stwierdziliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Podczas odbioru mieszkania zauważyliśmy jednak drobne niedoskonałości dotyczące tynków. Dodatkowo, w trakcie odbioru lokalu, wykryliśmy kilkanaście wad związanych z elementami okiennymi, które wymagają uwagi.