797 014 014
Rezerwuj usługę
Znalezione usterki (5):
- Pęknięcia i zarysowania zgodnie z PN-B 10110:2024-11
- Brak maskownic zawiasów
- Nieprawidłowa regulacja skrzydeł
- Brak maskownic otworów odwadniających
- Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej
Deweloper · 7 inwestycji
Żagiel Dom
Opinie z 80 odbiorów technicznych wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal.
Ocena ogólna
4,1/5
z 80 odbiorów
Miejsce
57/162
ostatnie 3 miesiące
Z 80 odbiorów technicznych
Jak inżynierowie oceniają mieszkania dewelopera Żagiel Dom
Odbiór
Liczba usterek4,2
Powaga usterek3,9
Obsługa klienta4,4
Elementy wykonania
Tynki3,8
Wylewki4,3
Okna3,3
Brak zawilgoceń4,6
Źródło danych80 odbiorów technicznych wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal, skala od 0 do 5. Oceny dewelopera oraz jego inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.
Z 203 usterek w 4 inwestycjach
Najczęstsze usterki u dewelopera Żagiel Dom
-
01
Odpryski i uszkodzenia
17 zgłoszeń
Przykłady: uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej, uszkodzenia powłoki lakierniczej, uszkodzenia mechaniczne powierzchni i 2 inne
-
02
Zabrudzenia
13 zgłoszeń
Przykłady: trwałe zabrudzenia elewacji, zabrudzenia elewacji, trwałe zabrudzenia farbą listwy apu i 4 inne
-
03
Rysy i pęknięcia
12 zgłoszeń
Przykłady: pęknięcia/zarysowania, salon: pęknięcie nadproża, rysy progu i 5 innych
-
04
Problem z oknem
9 zgłoszeń
Przykłady: salon: wymiana szyby, porysowany parapet zewnętrzny w sypialni, brak estetycznego wykończenia parapetu z elewacją i 6 innych
-
05
Problem z tynkiem
8 zgłoszeń
Przykłady: brak pionu ściany, ubytek tynku, ślady ognisk biologicznych na ścianie
Zdjęcia usterek z protokołów
ActiveCity, Lublin 
NIWApark, Puławy 
Orkana Residence, Lublin 
Wojciechowska Square, Lublin 
ActiveCity, Lublin 
NIWApark, Puławy 
Orkana Residence, Lublin 
Wojciechowska Square, Lublin 
ActiveCity, Lublin 
NIWApark, Puławy 
Orkana Residence, Lublin - 220zdjęć usterek w protokołach
Zamów odbiór z inżynierem
Inżynier sprawdzi Twoje mieszkanie i przygotuje protokół usterek dla dewelopera.
Najnowsze odbiory
Opinie inżynierów o inwestycjach dewelopera Żagiel Dom
Znalezione usterki (8):
- Pokój przy salonie: rysy na tynku, brak pionu i kąta prostego ścian, regulacja okna
- Brak zaślepek zawiasów okien i drzwi
- Brak zaślepek odwodnień okien
- Salon: nierówna posadzka, regulacja okien i drzwi balkonowych
- Przedpokój: brak gniazdka
- Barierki: ślady rdzy i rysy, wymagane malowanie
- Nieliniowy montaż poręczy balkonu
- Wystająca rura przy skrzynce TSM
Znalezione usterki (5):
- Sypialnia: regulacja nawiewnika okiennego
- Regulacja okien: sypialnia (2 szt.), salon
- Sypialnia: pęknięcie górnego uchyłu okna
- Uzupełnienie listwy przy progu drzwi balkonowych
- Drzwi wejściowe: naprawa obicia tynku przy ościeżnicy
Znalezione usterki (4):
- Odklejenie naklejek z okna
- Naprawa pęknięć w pokoju/balkonie
- Usunięcie nadmiaru kleju w łazience
- Montaż blokady na drzwiach MP 93
Znalezione usterki (5):
- ZWROTNA DO OKAPU
- PREGOCOE, BALIKONOCA, POPRAWIĆ SPARELA, ZESZLIFOWAĆ OSTRE KRAWĘDZIE
- NASTAWIENIE NA ELEWACJI JZARA
- FALEWACJE SZARE
- ZDJĘCIA
Znalezione usterki (4):
- Salon: wymiana szyby
- Salon: pęknięcie nadproża
- Poprawa montażu domofonu i rozdzielnicy
- Poprawka malarska elewacji przy wejściu do salonu
Znalezione usterki (15):
- Brak posadzki
- Brak progu drzwiowego
- Brak balkonu przy wejściu
- Pęknięcia tynku
- Rysy progu (2 szt.)
- Rysy poziome między drzwiami do pokoi
- Salon nad wnękami
- Brak kątów prostych (poza normę)
- Brak kątów prostych w WC (2 szt., taśma)
- Brak kątów prostych w spiżarni
- Uszkodzony kaloryfer spiżarni
- Złuszczona elewacja nad oknem spiżarni
- Rysa parapetu spiżarni (zewnętrzny)
- Regulacja okna salon (klamka nie dochodzi)
- Pęknięcie (uskok) na elewacji nad oknem balkonowym
Znalezione usterki (13):
- Brak płaszczyzny (zgodnie z PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
- Brak kąta prostego (zgodnie z PN-B 10110:2024-11)
- Brak głowic termostatycznych
- Zabrudzenie ościeżnicy materiałami budowlanymi
- Brak opisu obwodów grzewczych przy rozdzielaczu C.O.
- Brak pionu ściany (zgodnie z PN-B 10110:2024-11)
- Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
- Błędnie zamocowana płytka (brak kleju)
- Pęknięcie na elewacji
- Nieestetyczne wykończenie cokołu
- Uszkodzona listwa APU
- Ślady korozji na przepierzeniu
- Rysa na poręczy
Znalezione usterki (4):
- KOMÓRKA LOKATORSKA - BRAK GNIAZDA(ZM. LOK), POPRAWA MALOWANIE UCZĘSZCZ.
- SALON GRZEJNIK - BRAK GÓRNEJ KRATKI
- BALKON - POPRAWIĆ/OCZYSZCZENIE ELEWACJE Z PRAWES STRENG
- LICZNIKOWNIA - ZAMKNĄĆ PRZEŚWIT W POSADICE
Znalezione usterki (5):
- Niedokręcony wideodomofon
- Uszkodzona uszczelka samozamykacza
- Porysowany parapet zewnętrzny w sypialni
- Brak kratki górnej grzejnika w salonie
- Ślady pęknięć na ościeżnicy drzwi wejściowych
7 inwestycji
Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera Żagiel Dom
Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 102 odbiory techniczne w inwestycjach dewelopera Żagiel Dom. Sprawdzaliśmy mieszkania i domy w 7 inwestycjach na terenie 2 województw: Mazowieckie i Lubelskie.
ACTIVE CITY
Mazowieckie · 20 odbiorów
Inwestycja ACTIVE CITY zbudowana przez dewelopera Żagiel Dom jest położona w województwie Mazowieckie. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej. Inżynierowie znajdują zaledwie kilka usterek. Biuro Żagiel Dom pracuje doskonale.
4,1
ActiveCity
Lublin · 33 odbiory
Inwestycja ActiveCity zbudowana przez dewelopera Żagiel Dom jest położona w mieście Lublin. Poważne usterki praktycznie się nie zdarzają. Deweloper zadbał o wysoką jakość oddawanych lokali. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu. Biuro Żagiel Dom pracuje doskonale.
Najczęstsza usterka: Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
4,3
Apartamenty Parkowe
Lubelskie · 1 odbiór
Inwestycja Apartamenty Parkowe zbudowana przez dewelopera Żagiel Dom jest położona w województwie Lubelskie. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu.
3,4
inCITY
Lubelskie · 1 odbiór
Inwestycja inCITY zbudowana przez dewelopera Żagiel Dom jest położona w województwie Lubelskie. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Bardzo rzadko znajdujemy poważne usterki. Mieszkania w inwestycji inCITY są bardzo dobrze przygotowane do odbioru.
5,0
NIWApark
Puławy · 5 odbiorów
Inwestycja NIWApark zbudowana przez dewelopera Żagiel Dom jest położona w mieście Puławy . Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Mieszkania w inwestycji NIWApark są bardzo dobrze przygotowane do odbioru. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy.
Najczęstsza usterka: Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
4,1
Orkana Residence
Lublin · 10 odbiorów
Inwestycja Orkana Residence zbudowana przez dewelopera Żagiel Dom jest położona w mieście Lublin. Obsługa klienta stoi na poprawnym poziomie. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej. Liczba usterek znajdowanych przez inżynierów Pewny Lokal na inwestycji Orkana Residence jest zgodna z rynkowym standardem.
Najczęstsza usterka: Niezgodność z dokumentacją
3,5
Wojciechowska Square
Lublin · 10 odbiorów
Inwestycja Wojciechowska Square zbudowana przez dewelopera Żagiel Dom jest położona w mieście Lublin. Liczba znalezionych usterek zazwyczaj nie odbiega od normy. Obsługa klienta jest bardzo dobra. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki.
Najczęstsza usterka: Pęknięcia i zarysowania zgodnie z PN-B 10110:2024-11
4,2
Opinie o deweloperze Żagiel Dom według miast
Pewny Lokal
Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?
Odbiór techniczny mieszkania
Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Analiza umowy deweloperskiej
Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Operat szacunkowy
Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?
Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.
1 wpis
Forum dyskusyjne o deweloperze Żagiel Dom
Wpisy kupujących i mieszkańców inwestycji tego dewelopera.
Odradzam. Inwestycja pod względem akustyki międzykondygnacyjnej nie do zaakceptowania. Jeżeli chcecie słyszeć każdy krok sąsiada (tak że cały sufit dudni)sufit, co uniemożliwia a
sen, odpoczynek i prace oraz powoduje nieustanną irytacje, to zapraszam do mnie.
Dodaj opinię o deweloperze Żagiel Dom
Masz problem z deweloperem?
- Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
- Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
- Działamy w całej Polsce.
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
Aktualizacja 23.11.2022
Żagiel Dom - opinie z odbiorów technicznych i analiza umowy deweloperskiej
W niniejszym artykule prezentujemy informacje dotyczące dewelopera działającego pod firmą Żagiel Dom.
Więcej o deweloperze Żagiel Dom
Żagiel Dom
Żagiel Dom to deweloper, który już od 25 lat zajmuje się budową mieszkań, lokali użytkowych oraz budynków usługowych. Obecnie projekty realizowane przez Żagiel Dom zlokalizowane są w Lublinie i Puławach. Do tej pory firma zrealizowała 19 inwestycji, 3 są w trakcie realizacji, a już prawie 2 tys. mieszkań ma nowych właścicieli. Deweloper gwarantuje stałą cenę zakupu – co oznacza, że klient nie musi się obawiać dodatkowych kosztów, pojawiających się w trakcie realizacji budowy.
W 2019 roku Grupa Żagiel otrzymała Nagrodę Gospodarczą Prezydenta Miasta Lublin w kategorii „Nagroda Specjalna”.
Umowa deweloperska Żagiel Dom
Nasza firma, chętnie pomoże w przeanalizowaniu umowy deweloperskiej, rezerwacyjnej lub przenoszącej własność. Sprawdzimy korzyści wynikające z zawarcia umowy i zasugerujemy, na co warto zwrócić uwagę.
Odbiór techniczny lokalu Żagiel Dom
Przed zawarciem umowy przyrzeczonej z deweloperem Żagiel Dom należy wykonać odbiór techniczny, który jesteśmy w stanie zrealizować na zlecenie. Nasz inżynier pomoże skontrolować stan techniczny mieszkania i jego zgodność z zapisami umowy przedwstępnej.
Opublikowano 2022-02-23, aktualizacja 2022-11-23.
Obejrzyj filmy o naszych usługach
Zobacz też opinie o innych deweloperach
4,6
Opinie z odbiorów
Inwestycje
4,6
Opinie z odbiorów
Inwestycje
5,0
Opinie z odbiorów
Inwestycje
2,3
Opinie z odbiorów
Inwestycje
1,8
Opinie z odbiorów
Inwestycje
3,4
Opinie z odbiorów
Inwestycje