Opinie o Orkana Residence od Żagiel Dom, Lublin

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Orkana Residence, który miał miejsce w bieżącym roku 2024. Nasz zespół inżynierów z najwyższą starannością zweryfikował stan techniczny nieruchomości, dbając o każdy, nawet najmniejszy detal. Szczególną uwagę poświęciliśmy poprawności wykonania przynależności, takich jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, które są integralną częścią komfortowego użytkowania mieszkania. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku i dbałości o jego kondycję. Obsługa klienta w biurze dewelopera Żagiel Dom zasługuje na najwyższe uznanie – ich profesjonalizm i zaangażowanie były wzorowe na każdym etapie współpracy. W trakcie szczegółowych oględzin samego mieszkania nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z wykonaniem tynków, co jest kolejnym pozytywnym aspektem odbioru. Średnia liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować, mieści się w granicach przeciętnych dla tego typu inwestycji. Jednocześnie pragniemy zaznaczyć, że naprawa wykrytych przez naszych specjalistów wad będzie generować prawdopodobnie koszty o umiarkowanej wysokości, co oznacza, że sytuacja nie jest tak niekorzystna, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia nieco do życzenia i wymaga naszej szczególnej uwagi, ponieważ jej stan oceniamy jako niezbyt zadowalający. Z całą pewnością możemy jednak potwierdzić, że nie wykryto żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i komfortu przyszłych mieszkańców.

Znalezione usterki (8):

• Brak pionu ściany.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
• +5

• 

• 

• 

• 

• +8

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Orkana Residence, nasi specjaliści przeprowadzili szczegółową inspekcję, obejmującą również miejsce postojowe, którego jakość konstrukcji została poddana wnikliwej analizie. Podczas kontroli nie stwierdzono żadnych istotnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Stan wylewek również okazał się bez zarzutu, nie wykryto żadnych błędów. W trakcie inspekcji natknęliśmy się na drobne nieprawidłowości w tynkach, które zostały odnotowane. W raporcie odbioru wskazaliśmy średnią liczbę usterek, które zalecamy usunąć po konsultacji z fachowcem, który pomoże dobrać optymalne rozwiązania. Obsługa klienta w biurze dewelopera Żagiel Dom zasługuje na pochwałę, była wzorowa. Przy odbiorze mieszkania zidentyfikowano kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Dodatkowe zmiany lokatorskie, wprowadzone na życzenie inwestora, wymagały od nas nieco więcej pracy, ponieważ musieliśmy zweryfikować dokonane przeróbki.

Znalezione usterki (15):

• Niewłaściwe dopasowanie połączeń poręczy
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej
• Ślady rdzy
• +12

• 

• 

• 

• 

• +10

W lutym 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Żagiel Dom. Nasz zespół inżynierów dokonał szczegółowej analizy całego lokalu, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych problemów, takich jak zacieki czy zawilgocenia. Z przyjemnością informujemy, że po wnikliwej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów wilgoci ani zacieków, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależne do mieszkania miejsce postojowe, upewniając się, że spełnia ono wszelkie standardy. W ramach naszych obowiązków dokonaliśmy również weryfikacji wprowadzonych przez lokatorów zmian w układzie mieszkania. Powierzchnia tynków w lokalu okazała się być w doskonałym stanie, bez widocznych uszkodzeń czy pęknięć. Zgodnie z naszym doświadczeniem, liczba usterek podczas odbioru była umiarkowana. Chociaż zdarzają się mieszkania z mniejszą liczbą niedociągnięć, w tym przypadku stwierdzone usterki nie generują znaczących kosztów naprawy, co można uznać za bardzo pozytywny wynik. Pragniemy również podkreślić wzorową współpracę z obsługą klienta biura dewelopera Żagiel Dom, która była niezwykle pomocna i profesjonalna na każdym etapie procesu. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez żadnych wad. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Stwierdziliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie usterki, które jednak nie wpływają znacząco na funkcjonalność okien.

Znalezione usterki (11):

• Ubytek tynku
• Źle dopasowane poręcze
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• +8

• 

• 

• 

• 

• +5

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Orkana Residence. Nasza szczegółowa inspekcja nie wykazała obecności żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej analizie przynależne do mieszkania miejsce postojowe, które również zostało sprawdzone pod kątem wszelkich potencjalnych wad. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze indywidualnego wykończenia przez przyszłego właściciela. W ramach naszych usług, zweryfikowaliśmy również wszelkie zmiany lokatorskie wprowadzone w lokalu, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami. Liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować podczas odbioru, okazała się umiarkowana. Pragniemy jednak podkreślić, że wszystkie stwierdzone niedociągnięcia można zakwalifikować jako drobne, łatwe do usunięcia i charakteryzujące się stosunkowo niskimi kosztami naprawy. W trakcie inspekcji odnotowaliśmy pewne wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardowych wyników dla tego typu odbiorów. Stan tynków w mieszkaniu, choć nie był absolutnie idealny, zawierał jedynie niewielkie, nieistotne wizualnie niedoskonałości. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych błędów ani nieprawidłowości w wykonaniu wylewek podłogowych. Na szczególną uwagę zasługuje wzorowa postawa obsługi klienta ze strony biura dewelopera Żagiel Dom, która zasługuje na najwyższe uznanie i stanowi przykład dla innych firm.

Znalezione usterki (13):

• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Wada fabryczna płyty
• Zabrudzenia listwy APU
• +10

• 

• 

• 

• 

• +9

Odradzam. Inwestycja pod względem akustyki międzykondygnacyjnej nie do zaakceptowania. Jeżeli chcecie słyszeć każdy krok sąsiada (tak że cały sufit dudni)sufit, co uniemożliwia a
sen, odpoczynek i prace oraz powoduje nieustanną irytacje, to zapraszam do mnie.