Opinie o Zwierzyniecka IV od Stabilio Domy, Śląskie

W bieżącym, 2024 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Zgodnie z naszą oceną, mieszkanie zostało nam przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze prac wykończeniowych. Podczas dokładnego odbioru technicznego nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem świadczącym o braku problemów z wilgociącią w początkowej fazie. W celu weryfikacji potencjalnych ukrytych zawilgoceń, przeprowadziliśmy szczegółowe badania z wykorzystaniem nowoczesnej kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych anomalii termicznych sugerujących obecność wilgoci. Stan tynków w tym konkretnym mieszkaniu można uznać za bliski ideału, jednakże odnotowaliśmy kilka drobnych, aczkolwiek zauważalnych odspojeń, które wymagają uwagi. Wylewki podłogowe zostały wykonane na bardzo wysokim poziomie i prezentują się nienagannie, bez widocznych wad czy nierówności. Szyby oraz ramy okienne zostały dokładnie sprawdzone i nie stwierdzono żadnych usterek ani uszkodzeń, co świadczy o ich prawidłowym montażu i jakości. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek jest stosunkowo niewielka, co należy uznać za bardzo dobry wynik w kontekście odbioru mieszkania od dewelopera. Niemniej jednak, każda z tych drobnych niedoskonałości wymagać będzie starannego podejścia i profesjonalnej naprawy. Zalecamy konsultację z odpowiednim specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek, aby zapewnić trwałość i estetykę wykonanych prac.

Znalezione usterki (9):

• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2005.
• +6

• 

• 

• 

• 

• +9

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Stabilio Domy w 2024 roku. Wśród licznych udogodnień przynależnych do nieruchomości, które dokładnie sprawdziliśmy, znalazły się m.in. ogródek oraz miejsce postojowe. Badanie przeprowadzone kamerą termowizyjną nie wykazało obecności wilgoci, dlatego możemy być pewni, że mieszkanie jest w doskonałym stanie. Podczas pomiarów przy użyciu termowizji, inżynier zauważył drobne różnice, które wymagały niewielkich poprawek ze strony dewelopera. Tynk w mieszkaniu został wykonany bardzo starannie, bez żadnych uszkodzeń czy nierówności. Wszelkie ustalenia i usterki zostały szczegółowo udokumentowane, wskazując zarówno na drobne mankamenty wymagające jedynie kosmetycznych napraw, jak i na te bardziej znaczące, które będziemy musieli skonsultować z fachowcami i zaplanować odpowiednie wkłady finansowe. Stan stolarki okiennej okazał się być jednym z elementów wymagających uwagi, co może wpłynąć na ostateczną ocenę jakości tej inwestycji. Natomiast wylewki w mieszkaniu są praktycznie idealne, co stanowi dodatkowy atut tej nieruchomości. W rezultacie, inżynier sporządził obszerną analizę, zgłaszając nie tylko jedną, ale kilka kwestii wymagających naszej uwagi, co zaowocuje kompleksowymi działaniami mającymi na celu doprowadzenie mieszkania do perfekcji.

Znalezione usterki (8):

• Ubytki na murach
• Niedokończone prace brukarskie
• Błędny montaż ogrodzenia
• +5

• 

• 

• 

• 

• +4

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Zwierzyniecka IV, które zostało oddane do użytku w roku 2024. Nasz zespół inżynierów, wyposażony w nowoczesny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim. Szczególną uwagę poświęciliśmy kwestii potencjalnych zawilgoceń i zacieków, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. Po wnikliwym badaniu, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów wilgoci ani zacieków, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i izolacyjnych. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym mieszkaniu zostały wprowadzone zmiany lokatorskie na życzenie inwestora, co sprawiło, że jego układ i wykończenie odbiegały od pierwotnego, standardowego projektu deweloperskiego. Prace związane z przygotowaniem ścian pod tynkowanie zostały wykonane na najwyższym poziomie – jakość nałożonego tynku jest wręcz wzorowa, bez najmniejszych niedociągnięć czy defektów, co zasługuje na szczególne uznanie. Poza tymi indywidualnymi modyfikacjami, wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością usunięcia. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i bezproblemowo, co jest dowodem profesjonalizmu i rzetelności dewelopera, którego z czystym sumieniem możemy polecić innym inwestorom. Dodatkowo, stan wylewek podłogowych został oceniony bardzo pozytywnie, ponieważ zostały wykonane zgodnie z najnowszymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje ich trwałość i stabilność. Stolarka okienna, kluczowy element każdego mieszkania, również nie wykazała żadnych wad ani usterek, co potwierdza dbałość o detale i jakość zastosowanych materiałów.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier dokonuje szczegółowego przeglądu, identyfikując wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w prestiżowej inwestycji Zwierzyniecka IV, przeprowadzonego w bieżącym roku 2024. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność sprawdzać, znajdowało się w standardzie deweloperskim. Podczas inspekcji, z wykorzystaniem zaawansowanej kamery termowizyjnej, dokładnie analizowaliśmy poziom wilgotności w poszczególnych pomieszczeniach. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków – zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co uniemożliwiło nam znalezienie jakichkolwiek niedoskonałości w tym zakresie. Liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, mieściła się w granicach przeciętności dla tego typu inwestycji. Co istotne, większość z nich to drobne mankamenty, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty, co pozwala na osiągnięcie satysfakcjonującego efektu końcowego. Wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy żadnych błędów ani nierówności. Niestety, ocena jakości stolarki okiennej była co najwyżej średnia. Stan okien nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji, co stanowi obszar wymagający uwagi.

W październiku 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zakupionego od dewelopera w stanie deweloperskim. Naszym celem było dokładne zbadanie wszelkich potencjalnych usterek, aby zapewnić Państwu spokój i bezpieczeństwo w nowym lokum. W trakcie inspekcji, przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjne, dokładnie sprawdziliśmy poziom zawilgocenia w całym mieszkaniu. Z przyjemnością informujemy, że nasze badania nie wykazały żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest bardzo dobrym znakiem dla kondycji budynku. Ponadto, zbadaliśmy stan wylewek podłogowych i z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z ich wykonaniem – wylewki są bez zarzutu i stanowią solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Niestety, podczas odbioru lokalu zauważyliśmy pewne drobne odspojenia tynku, które wymagają uwagi. Co do jakości stolarki okiennej i drzwiowej, musimy przyznać, że jej stan jest poniżej oczekiwań i można go określić jako niezbyt zadowalający. Zazwyczaj podczas naszych odbiorów mamy do czynienia z pewną liczbą usterek. W tym przypadku, liczba wykrytych niedociągnięć mieści się w przeciętnej normie. Chociaż zdarzają się mieszkania z mniejszą ilością problemów, to jeśli wykryte usterki nie generują wysokich kosztów naprawy, można uznać, że odbiór przebiegł pomyślnie i mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, wymagającym jedynie drobnych korekt.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania na popularnej inwestycji Zwierzyniecka IV. Podczas naszej wizyty mieszkanie znajdowało się jeszcze w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Przeprowadziliśmy również szczegółowe badanie termowizyjne, które jest kluczowe w wykrywaniu ukrytych problemów. Analiza pod kątem występowania zawilgoceń nie wykazała żadnych znaczących nieprawidłowości, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie wpływa korzystnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków w mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana perfekcyjnie, bez widocznych defektów. Stan wylewek okazał się jednak poniżej oczekiwań i wymaga uwagi. Zazwyczaj podczas naszych odbiorów stwierdzamy przeciętną liczbę usterek, co oznacza, że jest ich więcej niż tylko kilka. W tym konkretnym przypadku, jeśli większość zidentyfikowanych problemów jest niewielka i nie generuje wysokich kosztów naprawy, można uznać, że sytuacja jest w miarę satysfakcjonująca, choć wymaga pewnych działań naprawczych.