Opinie o Bitwy Warszawskiej od Strus Development, Siedlce

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Strus Development. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał nieruchomość pod kątem występowania potencjalnych ognisk korozji biologicznej oraz niepokojących zacieków i zawilgoceń. Na szczęście, żadnych tego typu problemów nie odnotowano, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Dodatkowo, szczegółowej analizie poddaliśmy jakość wykonania dwóch miejsc postojowych oraz komórki lokatorskiej, które stanowią integralną część sprzedawanego mieszkania. Deweloper Strus Development wykazał się tutaj starannością, choć jak w każdym przypadku, znaleźliśmy kilka drobnych niedociągnięć. Nasz ekspert zidentyfikował szereg usterek, które, choć liczne, nie powinny stanowić większego wyzwania dla przeciętnego fachowca. Szczególnie cieszy nas fakt, że wylewki zostały wykonane bez zarzutu, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia nieco do życzenia i wymaga uwagi. Podczas inspekcji natknęliśmy się również na drobne nieprawidłowości w strukturze tynku, które zostały odnotowane w protokole.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
• Brak maskownic zawiasów.
• Brak kąta prostego.
• Mostek termiczny.
• Nieszczelność uszczelek przyszybowych.
• Ubytki uszczelek przyszybowych.
• Zapowietrzony grzejnik.
• Brak liniowości sufitu.
• Grzejniki oklejone - brak możliwości weryfikacji.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Zbyt mały wymiar miejsc postojowych.
• Brak odstępu miejsca postojowego od ściany.

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego przy inwestycji Bitwy Warszawskiej. W ramach odbioru szczegółowo sprawdziliśmy również dwie przynależności, którymi są miejsca postojowe. Badanie przy użyciu kamery termowizynej nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, stwierdzono pewne nieprawidłowości w zakresie wylewek, które wymagają profesjonalnej interwencji i powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę. Stan tynków w mieszkaniu, choć nie był idealny, prezentował się całkiem przyzwoicie, z jedynie drobnymi, mało istotnymi wadami, które nie wpływają znacząco na ogólny odbiór. Wykryte usterki, choć można je zakwalifikować do tych bardziej wymagających i potrzebujących solidnego fachowca do ich naprawy, nie występują w nadmiernej liczbie, co można uznać za powód do umiarkowanego zadowolenia. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej oceniamy bardzo wysoko – nie stwierdzono żadnych zastrzeżeń, co jest zdecydowanie na plus.

Podczas odbioru w 2024 roku mieszkania w inwestycji Bitwy Warszawskiej zauważyliśmy, że mieszkanie zostało oddane w stanie surowym. Dokładnie sprawdziliśmy, czy wykonano wszystkie prace związane z przynależnościami, takimi jak przegląd kamerą termowizyjną w celu wykrycia ewentualnych zawilgoczeń. Również stwierdziliśmy, że stan i jakość stolarki okiennej są bez zarzutu. Co do usterek związanych z tynkami, zauważyliśmy kilka nieznaczących problemów. Ogólnie, liczba usterek jest na akceptowalnym poziomie, jednakże jedna z nich będzie wymagała interwencji fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego. Ponadto, podczas przeglądu wykryliśmy umiarkowane problemy z wylewkami, na które również trzeba zwrócić uwagę. Podsumowując, notatka po odbiorze została rozszerzona o szczegóły dotyczące stanu mieszkania oraz konieczności naprawy niektórych usterek w celu zagwarantowania jego odpowiedniej jakości.