Opinie o Pułaskiego Square od Sudovia, Ełk

W styczniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. W momencie dokonywania przez nas przeglądu, lokal znajdował się w stanie surowym. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan tynków w tym lokalu pozostawiał wiele do życzenia i wymagał licznych poprawek, aby osiągnąć satysfakcjonujący poziom. Podobnie jakość stolarki okiennej i drzwiowej była na niezbyt zadowalającym poziomie, co również odnotowaliśmy w protokole. Niestety, rażąca liczba błędów, jaką dostrzegliśmy podczas odbioru, była wręcz przerażająca. Co więcej, naprawa większości z nich wiąże się ze sporymi kosztami, co stanowi dodatkowe obciążenie dla inwestora. Na szczęście, w kwestii wylewek, nie wykryliśmy żadnych błędów, co jest dobrym prognostykiem. Warto zaznaczyć, że w tym mieszkaniu inwestor dokonał wielu zmian lokatorskich, co znacząco wpłynęło na zakres prac. W związku z tym, musieliśmy dokonywać inspekcji ze wzmożoną starannością i uwagą, aby uwzględnić wszystkie wprowadzane modyfikacje i ich potencjalny wpływ na konstrukcję oraz wykończenie.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005
• Brak jednolitości struktury tynku wg PN-B 10110:2005
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005
• Brak płaszczyzny ściany wg PN-B 10110:2005
• Balustrada
• Niezgodność ze zmianami lokatorskimi
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
• Odspojenia tynku wg PN-B 10110:2005
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2005
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU
• Ubytek w elewacji
• Niestabilne naroża deski tarasowej
• Brak szczelnego połączenia ściana-blacha
• Rynna
• Brak odpowiedniego zakończenia
• Brak szczelnego montażu balustrady
• Brak pionu ściany wg PN-B 10110:2005
• Niestabilne mocowanie grzejnika
• Brak liniowości sufitu wg PN-B 10110:2005