Opinie o Racławicka 7 od Syrena Invest Deweloper, Mazowieckie

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji przy ulicy Racławickiej 7. Mieszkanie zostało przekazane przez dewelopera w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. Podczas naszej wizyty szczegółowo sprawdziliśmy obecność zawilgoceń w pomieszczeniach. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów z wilgocią, co jest pozytywnym aspektem. W trakcie samego odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Chociaż nie była to rekordowa ilość – zdarzają się odbiory z większą liczbą niedociągnięć – to jednak ich charakter był na tyle złożony, że wymagał on interwencji specjalistów i fachowych wskazówek dotyczących sposobu ich usunięcia. Na szczęście nie odnotowaliśmy żadnych problemów związanych ze stanem tynków, co jest kolejnym dobrym znakiem. Nasza praca podczas tego odbioru była nieco bardziej rozbudowana ze względu na konieczność uwzględnienia i weryfikacji zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone w mieszkaniu. Niestety, ocena stanu stolarki okiennej nie była w pełni satysfakcjonująca. Jej średni stan rzutuje negatywnie na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Dodatkowo, podczas odbioru zauważyliśmy umiarkowane problemy dotyczące stanu wylewek podłogowych, które również zostały odnotowane w protokole.

Znalezione usterki (9):

• Odspojenia tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• +6

• 

• 

• 

• 

• +18

Odebraliśmy mieszkanie na początku 2024 roku w nowej inwestycji przy Racławickiej 7. Po dokładnym sprawdzeniu przez naszego inżyniera, który zajmuje się odbiorami mieszkań od deweloperów, stwierdzamy, że nabyta nieruchomość była w stanie deweloperskim. Po gruntownej analizie nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących zacieków czy zawilgocenia. Balkon, garaż oraz komórka lokatorska znajdowały się na liście elementów przynależnych do mieszkania, które zostały poddane przez naszej ekipy inspekcji. Podczas odbioru nie zauważono żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, jednak w wylewkach zauważono kilka elementów wymagających poprawy.

Średnio, podczas naszych odbiorów występuje jedna usterek, natomiast druga notka dotycząca jakości wad wskazuje na potrzebę fachowej interwencji oraz niewielkich nakładów finansowych. Tynk w lokalu został wykonany z należytą starannością i precyzją. Oprócz tego, w samym mieszkaniu zauważyliśmy wiele zmian wprowadzonych przez poprzednich lokatorów.

Dokonanie odbioru mieszkania to zawsze ważny etap, który wymaga szczegółowej analizy i profesjonalnego podejścia. Nasz inżynier, dbając o pełne zadowolenie klienta, zwraca uwagę na najdrobniejsze detale, zapewniając wysoką jakość świadczonych usług.

Znalezione usterki (10):

• Nie działa dzwonek i domofon
• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych
• Błędne dopasowanie szyb w narożniku balustrady balkonowej
• +7

• 

• 

• 

• 

• +7

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, powierza nam zadanie przeprowadzenia szczegółowej inspekcji, podczas której nasz wykwalifikowany inżynier identyfikuje wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w prestiżowej inwestycji Racławicka 7, którego inspekcji dokonaliśmy w 2025 roku. W ramach odbioru sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak taras, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, które zgodnie z dokumentacją stanowiły integralną część nabytej nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i odpowiedniej wentylacji. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków w całym mieszkaniu. Z satysfakcją odnotowujemy, że zostały one nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co przełożyło się na ich idealnie gładką powierzchnię i brak jakichkolwiek niedoskonałości. Podobnie, wylewki betonowe w mieszkaniu nie wykazały żadnych uszkodzeń mechanicznych ani pęknięć, co jest kluczowe dla dalszego wykończenia podłóg. Niestety, podczas inspekcji ujawniliśmy znaczące wady stolarki okiennej. Stan obecny okien jest na tyle zły, że konieczna będzie ich całkowita wymiana. Chociaż liczba znalezionych usterek jest stosunkowo niewielka, co można uznać za dobry wynik, ich naprawa będzie wymagała zaangażowania doświadczonego fachowca. Konieczne będą konsultacje ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek, aby zapewnić trwałość i estetykę wykonanych prac.

Znalezione usterki (6):

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018).
• Do uszczelnienia styku glifu z parapetem zewnętrznym.
• +3

• 

• 

• 

• 

• +16

Mieszkanie zostało odebrane w 2025 roku. Podczas kontroli nie znaleźliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Elementy takie jak balkon, miejsce postojowe i komórka lokatorska zostały poddane dokładnej kontroli pod kątem jakości wykonania przez dewelopera Syrena Invest Deweloper. Wylewki wykonane zostały zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co przyczynia się do trwałości i solidności mieszkania. Nie stwierdziliśmy większych odchyleń czy wad tynków. Chociaż średnia liczba znalezionych usterek jest dość przeciętna, ich naprawa prawdopodobnie wiązać będzie się z umiarkowanymi kosztami. Należy zwrócić uwagę na stan stolarki okiennej, który pozostawia wiele do życzenia i nie najlepiej świadczy o jakości inwestycji. Zalecamy podjęcie działań w celu poprawy tego elementu, aby mieszkanie mogło spełniać wszystkie oczekiwania. Szczegółowa analiza oraz ewentualne naprawy zwiększą komfort użytkowania oraz wartość nieruchomości. Osoba, której zależy na nabytym mieszkaniu, powinna skupić się na poprawie stolarki okiennej, aby zapewnić sobie spokojne i wygodne mieszkanie.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Syrena Invest Deweloper. W ramach naszej kompleksowej usługi, szczegółowo skontrolowaliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności, takie jak balkon oraz miejsce postojowe. Nasze działania obejmowały również zaawansowane badania przy użyciu kamery termowizyjnej, które jednoznacznie wykluczyły obecność jakichkolwiek zawilgoceń w strukturze budynku. Przeprowadzony przez nas pomiar termowizyjny potwierdził brak problemów z wilgocią. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg wad tynków, które można określić jako średnio istotne, w tym zauważalne odspojenia materiału od podłoża. Stan wylewek oceniamy jako zgodny ze standardami, jakie zazwyczaj obserwujemy na większości realizowanych przez nas inwestycji, charakteryzujący się równym poziomem. Choć liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w przeciętnej normie, pragniemy zaznaczyć, że koszty związane z ich naprawą będą prawdopodobnie umiarkowane, co stanowi pozytywny aspekt tej sytuacji. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia naszych oczekiwań, wymagając szczególnej uwagi.