Opinie o Osiedle Piłsudskiego od TOMPOL Capital, Koluszki

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania od dewelopera TOMPOL Capital, zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Piłsudskiego, w roku 2025. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Dodatkowo, skontrolowaliśmy jakość wykonania komórki lokatorskiej, która jest integralną częścią lokalu mieszkalnego i również została poddana wnikliwej analizie. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Stan wylewek okazał się nienaganny, bez żadnych defektów. W obrębie tynków zidentyfikowaliśmy jedynie drobne, nieistotne niedociągnięcia, które zakwalifikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Niestety, w przypadku stolarki okiennej stwierdziliśmy poważne usterki, które uniemożliwiają jej dalsze użytkowanie i wymagają pilnej wymiany. Podsumowując, średnia liczba usterek na jedno mieszkanie jest niewielka. Pierwsza notatka dotyczy ogólnego przebiegu odbioru, natomiast druga szczegółowo opisuje wykryte wady. W tym konkretnym przypadku, niektóre z usterek wymagają interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2024-11).
• Wyłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11).
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Ubytek płytki w narożniku.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Niepotrzebnie założone maskownice otworów odwadniających.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna - brak możliwości weryfikacji.
• Ubytek w elewacji.
• Rdzawe plamy do weryfikacji.
• Niestabilne płyty granitowe.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór mieszkania od dewelopera TOMPOL Capital. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również dwie przynależności, które są jego integralną częścią: zewnętrzne miejsce parkingowe oraz przestronną komórkę lokatorską. Podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym nieruchomości. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, a jakość wykonania tynków zasługuje na szczególne uznanie – praca ta została wykonana na najwyższym poziomie, bez najmniejszych defektów czy niedoskonałości. Niestety, w przypadku stolarki okiennej stwierdziliśmy szereg wad, które przekraczają dopuszczalne normy i wymagają pilnej wymiany, aby zapewnić komfort i bezpieczeństwo przyszłym mieszkańcom. Z kolei wylewki podłogowe zostały wykonane perfekcyjnie, bez żadnych usterek. W sporządzonym przez nas raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem są warte uwagi i wymagają interwencji. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym specjalistą, który pomoże w ich sprawnym i fachowym usunięciu, gwarantując długotrwałe i satysfakcjonujące rezultaty.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejřciowe: błędna regulacja
• Zarysowania okuć drzwi wejřciowych
• Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne ořcieŷ
• Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła
• Brak opasek drzwiowych i obróbek
• Ubytek tynku
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Brak maskownic zawiasów
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych
• Zabrudzenia - ciało obce pod uszczelką okna
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji

W dniu [Data odbioru, np. 15.03.2025] przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji "Osiedle Piłsudskiego". Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych problemów, takich jak zawilgocenia. W tym celu wykorzystaliśmy nowoczesne narzędzie w postaci kamery termowizyjnej, która pozwala na wykrycie ukrytych wad konstrukcyjnych i wilgoci. Dodatkowo, skrupulatnie skontrolowaliśmy przynależność lokalu, czyli komórkę lokatorską, upewniając się, że również ona spełnia wszelkie standardy. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. W odniesieniu do tynków, odnotowaliśmy obecność drobnych niedoskonałości, które jednak nie stanowią poważnego problemu i będą wymagały jedynie niewielkich prac naprawczych. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki, które należy uwzględnić w dalszych pracach. Najwięcej uwagi podczas odbioru wymagały wylewki, w których zidentyfikowaliśmy szereg znaczących wad. Chociaż liczba wykrytych usterek jest umiarkowana i można uznać ją za dobry wynik, ich naprawa będzie wymagała zaangażowania i konsultacji ze specjalistą, który pomoże dobrać odpowiednie metody i materiały do wykonania niezbędnych poprawek, zapewniając trwałość i estetykę.

Niektóre usterki:

• Brak parapetów wewnętrznych
• Brak drzwi wewnętrznych
• Instalacja wodna z tworzywa PE w warstwach posadzkowych
• Kanalizacja zaślepiona przy pionach lub w wylewce
• Ogrzewanie z sieci miejskiej
• Grzejniki drabinkowe w łazienkach
• Nawiew przez okna z nawiewnikami
• Wywiew kratkami wentylacyjnymi pod stropem
• Niezależny kanał wentylacyjny pod okap
• Brak osprzętu elektrycznego
• Tablica mieszkaniowa elektryczna nad drzwiami wejściowymi
• Przyłącze światłowodowe w skrzynce mieszkaniowej
• Brama garażowa uchylna, automatyczna, szara, z otworami wentylacyjnymi
• Tynk cementowo-wapienny kat. II
• Śiany i sufity malowane białą farbą emulsyjną
• Słupy z pasami żółto-czarnymi

W kwietniu bieżącego roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania w inwestycji [Nazwa Inwestycji]. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził nieruchomość, zwracając szczególną uwagę na dwie przynależności, które również zostały poddane weryfikacji. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, ogólny stan techniczny mieszkania w tej konkretnej inwestycji okazał się być znacząco usterkowy. Wiele wykrytych niedociągnięć wymagało interwencji wykwalifikowanego specjalisty, co świadczy o potrzebie dokładniejszej kontroli jakości na etapie budowy. Niemniej jednak, sam tynk w mieszkaniu był położony w sposób zadowalający, chociaż pojawiło się kilka drobnych wad, które nie wpływają znacząco na ogólny odbiór. Podczas szczegółowego przeglądu elementów okiennych zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek, które wymagają naprawy. Dodatkowo, weryfikacja stanu technicznego wykazała, że wylewki mogłyby być wykonane w lepszej jakości, co również zostało odnotowane w protokole odbioru. Mimo pewnych niedoskonałości, dokładna analiza pozwoliła na zidentyfikowanie wszystkich kluczowych kwestii do poprawy.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Osiedle Piłsudskiego, która miała miejsce w bieżącym roku, 2024. Nasz zespół doświadczonych inżynierów dokonał wnikliwej analizy stanu technicznego nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych problemów z wilgocią. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Dodatkowo, poddaliśmy rzetelnej kontroli jakość wykonania komórki lokatorskiej, która stanowi integralną część sprzedawanego lokalu. Deweloperem odpowiedzialnym za realizację tej inwestycji jest firma TOMPOL Capital. Lokal został odebrany w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on jeszcze prac wykończeniowych ze strony przyszłego właściciela. W trakcie przeprowadzanej inspekcji, nasi specjaliści natknęli się na drobne, aczkolwiek istotne nieprawidłowości w obrębie tynków. Chociaż liczba wykrytych usterek okazała się być niewielka, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z fachowej wiedzy specjalistów w celu ich skutecznego usunięcia. Pozwoli to uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z potencjalnymi poprawkami w przyszłości. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co potwierdza solidność wykonania tej kluczowej warstwy. Stolarka okienna, będąca ważnym elementem izolacji termicznej i akustycznej, została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest bardzo pozytywnym aspektem odbioru.

W marcu bieżącego roku, dokładnie w 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Podczas naszej wnikliwej inspekcji natrafiliśmy na pewną awarię, która niestety doprowadziła do miejscowego zawilgocenia jednej ze ścian. Na szczęście, w pozostałych częściach lokalu poziom wilgotności utrzymywał się w granicach normy, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności przynależące do mieszkania, a mianowicie balkon oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że ich stan techniczny również jest zadowalający. Analiza tynku w mieszkaniu wykazała obecność drobnych niedoskonałości, które na szczęście nie są poważne i będą wymagały jedynie niewielkich prac naprawczych. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek może wydawać się standardowa, pragniemy zaznaczyć, że koszty związane z naprawą tych wad, które zidentyfikował nasz inżynier, prawdopodobnie nie będą znacząco wysokie, co stanowi pewne pocieszenie. Podczas samego odbioru lokalu zwróciliśmy uwagę na kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji. Co więcej, sposób wykonania wylewek podłogowych w mieszkaniu pozostawiał nieco do życzenia, ponieważ zawierał kilka drobnych niedociągnięć, które warto byłoby skorygować.

W dniu 19 grudnia 2025 roku przeprowadzono odbiór techniczny lokalu mieszkalnego nr 226 w inwestycji Osiedle Piłsudskiego, deweloper TOMPOL Capital. Inspekcja objęła mieszkanie wraz z przynależnościami (balkon, miejsce postojowe, komórka lokatorska) oraz badanie termowizyjne, udokumentowane 102 zdjęciami. Nie stwierdzono usterek w kluczowych obszarach, takich jak stolarka okienna, tynki, wylewki, ani podwyższonej wilgotności. Brak istotnych wad świadczy o wysokiej jakości wykonania.