Opinie o Park Chopina od TOMPOL Capital, Tomaszów Mazowiecki

W ramach przeprowadzonego w 2023 roku odbioru technicznego lokalu mieszkalnego, szczegółowo zweryfikowaliśmy jakość wykonania nie tylko samego mieszkania, ale również przynależnych do niego elementów, takich jak komórka lokatorska, taras oraz miejsce postojowe. Deweloper TOMPOL Capital został poddany rzetelnej ocenie pod kątem standardów realizacji tych kluczowych części nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z założeniami projektu. Stan wylewek oceniamy jako bez zarzutu – nie zidentyfikowano żadnych problemów, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Należy jednak zaznaczyć, że ogólna liczba wykrytych wad i usterek przekracza znacząco przyjętą normę. Wady dotyczące tynków, choć obecne, można zakwalifikować jako średnio znaczące. Podczas odbioru inwestycji wskazaliśmy szereg niedociągnięć, które na szczęście nie należą do kategorii tych najbardziej kosztownych i czasochłonnych w naprawie. Większość z nich można usunąć sprawnie i przy relatywnie niewielkich nakładach finansowych, co powinno pozwolić na szybkie doprowadzenie lokalu do idealnego stanu.

W dniu odbioru lokalu od dewelopera TOMPOL Capital, który miał miejsce w 2023 roku w ramach inwestycji Park Chopina, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę stanu technicznego nieruchomości. Nasz inżynier, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał oględzin z wykorzystaniem kamery termowizyjnej, co pozwoliło na wykrycie potencjalnych problemów z izolacją termiczną oraz ukrytych wad konstrukcyjnych. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależną do lokalu komórkę lokatorską, upewniając się, że spełnia ona wszystkie wymogi techniczne i funkcjonalne. Niestety, podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy poważną awarię, która doprowadziła do powstania lokalnych zawilgoceń. Na szczęście, w pozostałych częściach mieszkania poziom wilgotności mieścił się w dopuszczalnych normach. Lista stwierdzonych usterek podczas odbioru była znacząca, jednak największe zaniepokojenie budziła skala i powaga wykrytych nieprawidłowości, które z pewnością będą wymagały poniesienia znaczących nakładów finansowych na ich usunięcie. Pozytywnym aspektem jest fakt, że wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, a tynki położono w sposób profesjonalny, bez widocznych schropowaceń czy nierówności. Mimo tych pozytywnych elementów, ogólna liczba wad i usterek znacząco przekracza standardowe normy, co sugeruje konieczność pilnych działań naprawczych.

Mieszkanie w inwestycji Park Chopina zostało odebrane przez nas w 2023 roku po przeprowadzeniu badania kamerą termowizyjną. Podczas inspekcji zauważyliśmy, że mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim, a przynależności znajdujące się na liście zostały dokładnie sprawdzone. Lokalne zawilgocenia wymagały natychmiastowego wysuszenia, co było kluczowe dla dalszego użytkowania nieruchomości. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne usterki, jednak zdarzały się też odbiory, podczas których napotykaliśmy znacznie więcej problemów. Co istotne, niektóre z tych usterek wymagają specjalistycznej wiedzy i doświadczenia, aby zostać właściwie naprawione. Dodatkowo, stolarka okienna w mieszkaniu okazała się być w bardzo złym stanie, co niestety odbiło się negatywnie na ogólnym wrażeniu z inwestycji. Natomiast wylewki w mieszkaniu nie wykazywały żadnych uszkodzeń, co jest pozytywną informacją. Zauważyliśmy jednak nieprawidłowości i wady w zakresie tynków, które również będą wymagały naszej uwagi i podjęcia konkretnych działań naprawczych.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Park Chopina. Nasz specjalista dokonał również wnikliwej inspekcji przynależności do lokalu, obejmującej taras, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim. Po przeprowadzeniu dokładnej analizy, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia. Dodatkowo, dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, mieliśmy możliwość precyzyjnego określenia, czy w mieszkaniu występują jakiekolwiek ogniska korozji biologicznej, co również wykluczyliśmy. Niemniej jednak, nasz ekspert zidentyfikował pewną liczbę usterek. Ich charakter i stopień zaawansowania wskazują, że większość z nich powinna zostać bezproblemowo usunięta przez przeciętnego fachowca. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, która niestety okazała się być w bardzo złym stanie, co nie świadczy najlepiej o jakości wykonania tej części inwestycji. Tynki również wymagają znaczących prac naprawczych – odnotowaliśmy liczne wady, usterki, a także odspojenia i odchylenia od płaszczyzny. Na szczęście, wylewki w mieszkaniu nie wykazały żadnych uszkodzeń, co stanowi pozytywny aspekt odbioru.

W październiku 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji TOMPOL Capital. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, dokonał szczegółowego przeglądu lokalu. W momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną ocenę jego stanu technicznego przed pracami wykończeniowymi. W ramach odbioru sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. Podczas analizy termowizyjnej ujawniono znaczącą liczbę obszarów z podwyższoną wilgotnością, co wymaga szczególnej uwagi. Dodatkowo, podczas inspekcji stwierdzono niewielkie odspojenia tynku od podłoża. Zidentyfikowaliśmy również szereg usterek, które, ze względu na ich charakter, mogą okazać się nieco trudniejsze w naprawie. Sugeruje to, że ich skuteczne usunięcie może wymagać specjalistycznej wiedzy, odpowiednich narzędzi oraz nakładów finansowych, aby zapewnić trwałość wykonanych prac. Pozytywnym aspektem jest stan wylewek, które prezentują się nienagannie i nie wykazały żadnych nieprawidłowości. W odniesieniu do stolarki okiennej, odnotowano pewne wady, jednak ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów rynkowych.

W styczniu 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania. Nasz inżynier z zaangażowaniem dokonał oględzin, upewniając się, że lokal jest wolny od wszelkich zacieków czy niepokojących zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub instalacją. Dodatkowo, skrupulatnie sprawdziliśmy przynależności do lokalu, w tym taras, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, aby upewnić się, że również te elementy są w nienagannym stanie. Stolarka okienna została dokładnie zbadana i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Co do tynków, stwierdziliśmy drobne niedoskonałości, które jednak nie wpływają znacząco na ogólny odbiór i można je uznać za kosmetyczne. Z kolei wylewki okazały się być wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszej skazy. Podsumowując, liczba wykrytych usterek mieści się w granicach normy dla tego typu odbiorów. Chociaż zdarzają się one częściej niż pojedyncze przypadki, ich charakter i skala wskazują, że koszty ewentualnych napraw nie powinny być wysokie, co pozwala uznać odbiór za udany i satysfakcjonujący.

Podczas odbioru mieszkania w 2024 roku w inwestycji Park Chopina przeanalizowaliśmy zarówno komórkę, jak i jej przynależności. Nasz inżynier dokładnie sprawdził każdy detal i sporządził obszerną notatkę dotyczącą stanu lokalu. Tynk w mieszkaniu był wykonany niemal perfekcyjnie, jednak zauważyliśmy kilka drobnych odprysków. Co do wylewek, prezentowały się one bez zarzutu. Stolarka okienna była w idealnym stanie, nie wykazując żadnych wad czy usterek. Znalezione usterki zostały sklasyfikowane jako poważne, ponieważ ich naprawa może być kosztowna, jednak ilość odnalezionych nieprawidłowości jest na akceptowalnym poziomie, pomimo że nie najniższym. Nasz inżynier dokonał szczegółowej inspekcji i jesteśmy przekonani, że mieszkanie jest w dobrym stanie, choć wymaga pewnych napraw. Dzięki naszej starannej kontroli możemy zapewnić, że każdy detal został odpowiednio sprawdzony, abyś mógł cieszyć się swoim nowym lokum bez obaw.