Opinie o Zielone Zacisze od TOMPOL Capital, Opoczno

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania od dewelopera. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, upewniając się, że wszystkie elementy, w tym przynależności takie jak komórka lokatorska, zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i umową. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dalszych prac wykończeniowych. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń czy mostków termicznych, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia mieszkańców. Podczas kompleksowego odbioru technicznego inwestycji, nasz specjalista zidentyfikował pewną liczbę nieprawidłowości. Chcemy jednak podkreślić, że większość z nich to drobne usterki, które bez większego problemu powinien naprawić przeciętnej klasy fachowiec. Szczegółowe oględziny wykazały, że wylewki w mieszkaniu są wolne od jakichkolwiek uszkodzeń, a tynk w całym lokalu również nie nosi śladów wad czy uszkodzeń. Należy jednak zaznaczyć, że łączna liczba stwierdzonych wad i usterek przekracza znacząco przyjętą normę, co może wymagać dodatkowej uwagi ze strony dewelopera w celu zapewnienia najwyższej jakości wykonania.

Niektóre usterki:

• Zabrudzona maskownica zawiasu
• Pęknięcia/zarysowania
• Mostek termiczny przy osadzeniu okna
• Ubytek tynku
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak śrubki szyldu zamka
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia ościeży
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia skrzydła
• Ubytek w elewacji
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika
• Pęknięcia hydroizolacji
• Nie włączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji

W ramach naszej działalności związanej z odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2024 inspekcję lokalu w inwestycji "Zielone Zacisze". W trakcie szczegółowego przeglądu upewniliśmy się, że wszystkie przynależności, które powinny znaleźć się w protokole odbioru, zostały uwzględnione i sprawdzone. Z przyjemnością informujemy, że po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy obecności żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Niemniej jednak, sposób nałożenia tynku w tym konkretnym mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia i był daleki od oczekiwanego, profesjonalnego standardu. Wylewki natomiast zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest pozytywnym aspektem. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek o średnim stopniu pilności. Na szczęście, większość z nich można stosunkowo łatwo i niedrogo naprawić przy wsparciu wykwalifikowanego fachowca, co pozwoli na doprowadzenie mieszkania do stanu idealnego.

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego na prężnie rozwijającej się inwestycji "Zielone Zacisze". Mieszkanie było już w stanie deweloperskim, co oznacza, że większość prac wykończeniowych została już zakończona. Podczas szczegółowych oględzin nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Usterki, które zostały zidentyfikowane przez naszego doświadczonego inżyniera, mają charakter drobnych niedociągnięć. Ich skala jest na tyle niewielka, że z powodzeniem powinna poradzić sobie z nimi osoba posiadająca przeciętne doświadczenie w pracach remontowo-budowlanych. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej. Warto zwrócić uwagę na fakt, że tynk w tym konkretnym mieszkaniu został położony z niezwykłą starannością i profesjonalizmem. Nie stwierdziliśmy żadnych niepożądanych szorstkości, nierówności czy innych niedoskonałości powierzchniowych. Dodatkowo, nasze inspekcje nie wykazały żadnych błędów ani uchybień w wykonaniu wylewek podłogowych, które są kluczowym elementem prawidłowego wykończenia wnętrza.

Odbiór mieszkania odbył się w 2024 roku. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Na dodatek sprawdziliśmy miejsce parkingowe, komórkę lokatorską i balkon, które są częścią mieszkania. Choć średnia liczba wykrytych usterek jest przeciętna, naprawa ich przewidywanych przez inżyniera generuje koszty o umiarkowanej wysokości. Niemniej jednak sytuacja nie jest taka zła. Tynk w lokalu nie posiada żadnych uszkodzeń, a wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Podczas odbioru mieszkania nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi.