Opinie o Osiedle Makowa od TTS Development, Lubelskie

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera TTS Development, zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Makowa. Nasz specjalista dokładnie sprawdził wszystkie pomieszczenia, w tym również przynależną komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe, które również poddaliśmy wnikliwej analizie. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków czy zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną do precyzyjnej oceny stanu technicznego przegród budowlanych. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Dostrzeżone przez nas niedociągnięcia miały charakter drobnych usterek, których naprawa powinna być szybka, prosta i nie generować znaczących dodatkowych kosztów. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i prezentują wysoki standard. Podobnie, tynki w całym mieszkaniu zostały nałożone z niezwykłą precyzją i dbałością o detale, co zasługuje na pochwałę. Ogólne wrażenie z odbioru jest bardzo pozytywne, a jakość wykonania prac budowlanych stoi na wysokim poziomie.

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania klienta, znajdującego się w stanie deweloperskim. Naszym celem było zidentyfikowanie wszelkich niezgodności z projektem, normami budowlanymi oraz sztuką budowlaną, zanim lokal zostanie przekazany do użytkowania. Szczegółowej weryfikacji poddano również przynależności do lokalu, w tym balkon oraz piwnicę, w której zlokalizowana jest komórka lokatorska. Sprawdzono ich zgodność z projektem, standardem wykonania oraz funkcjonalnością. W ramach kompleksowej oceny stanu technicznego, wykonaliśmy również badanie termowizyjne. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało obecności zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji termicznej w badanych obszarach i braku ukrytych problemów z wilgocią. Podczas inspekcji stwierdzono pewną liczbę usterek. Chociaż większość z nich miała charakter drobnych niedociągnięć, które są stosunkowo łatwe do usunięcia i nie generują znaczących dodatkowych kosztów, ich łączna ilość przekroczyła standardowe oczekiwania dla lokalu w stanie deweloperskim. Wszystkie zidentyfikowane wady zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru. Wylewki podłogowe zostały wykonane bez zastrzeżeń – nie stwierdzono żadnych wad, takich jak pęknięcia, nierówności czy odspojenia. Podobnie, stan tynków oceniono pozytywnie; nie zidentyfikowano żadnych problemów wymagających interwencji, takich jak ubytki, pęknięcia czy nieprawidłowości w płaszczyźnie.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi na balkonie/tarasie.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji na stolarce okiennej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych na stolarce okiennej.
• Odspojenia tynku.
• Brak podłączenia instalacji elektrycznej.
• Uszkodzenia mechaniczne parapetów (rysa 2cm).