Jakie są najczęstsze usterki u dewelopera ATOM Deweloper?

Najczęstsze usterki to: Odpryski i uszkodzenia, Rysy i pęknięcia, Zabrudzenia. Dane pochodzą z 42 usterek z 2 inwestycji.

Jak oceniana jest jakość mieszkań dewelopera ATOM Deweloper?

Na podstawie 24 odbiorów technicznych, średnia ocena jakości (liczba usterek) to 3.9/5, powaga usterek to 4.1/5, a obsługa klienta to 4.8/5.

ATOM Deweloper | Odbiór techniczny mieszkania i analiza umowy deweloperskiej

Z 24 odbiorów technicznych

Jak inżynierowie oceniają mieszkania dewelopera ATOM Deweloper

Odbiór

Liczba usterek3,9

Powaga usterek4,1

Obsługa klienta4,8

Elementy wykonania

Tynki4,3

Wylewki4,2

Okna3,5

Brak zawilgoceń5,0

Źródło danych24 odbiory techniczne wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal, skala od 0 do 5. Oceny dewelopera oraz jego inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.

Z 42 usterek w 2 inwestycjach

Najczęstsze usterki u dewelopera ATOM Deweloper

01

Odpryski i uszkodzenia

10 zgłoszeń

Przykłady: oszklenia: uszkodzenia mechaniczne, uszkodzenie mechaniczne listwy apu, uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej i 2 inne
02

Rysy i pęknięcia

5 zgłoszeń

Przykłady: pęknięcia/zarysowania, pęknięcia lub zarysowania, rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
03

Zabrudzenia

4 zgłoszenia

Przykłady: trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji, zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji, trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
04

Problem z instalacją

3 zgłoszenia

Przykłady: brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji, niewłączone źródło ciepła - brak możliwości weryfikacji instalacji, brak podłączenia instalacji
05

Problem z tynkiem

2 zgłoszenia

Przykłady: ubytek tynku, niestrukturalny tynk

Zdjęcia usterek z protokołów

Atom Sobótka, Sobótka
Willa Magnolia, Siechnice
Atom Sobótka, Sobótka
Willa Magnolia, Siechnice
Atom Sobótka, Sobótka
Willa Magnolia, Siechnice
Atom Sobótka, Sobótka
Willa Magnolia, Siechnice
Atom Sobótka, Sobótka
Willa Magnolia, Siechnice
Atom Sobótka, Sobótka
84zdjęcia usterek w protokołach

Zamów odbiór z inżynierem Inżynier sprawdzi Twoje mieszkanie i przygotuje protokół usterek dla dewelopera.

Najnowsze odbiory

Opinie inżynierów o inwestycjach dewelopera ATOM Deweloper

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

luty 2026 · Willa Magnolia, Siechnice

Znalezione usterki (13):

Nierównomierne krycie powłoki malarskiej.
Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
Niestrukturalny tynk.
Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji.
Pęknięcia lub zarysowania.
Przebarwienia elewacji.
Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
Zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnic.
Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
Brak podłączenia instalacji.

Opinia i zdjęcia: Willa Magnolia

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

luty 2026 · Willa Magnolia, Siechnice

Znalezione usterki (9):

Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
Uszkodzenie mechaniczne narożnika.
Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11).
Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
Nierównomierne krycie lub prześwity w powłoce malarskiej.
Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.

Opinia i zdjęcia: Willa Magnolia

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

wrzesień 2024 · Atom Sobótka, Sobótka

Znalezione usterki (16):

Niska odporność na ścieranie/zrywanie.
Pęknięcia/zarysowania.
Ubytek tynku.
Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
Uszkodzenie mechaniczne listwy APU.
Nieszczelność uszczelek przyszybowych.
Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
Oszklenia: wada fabryczna.
Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
Brak płaszczyzny.
Luźny montaż rur spustowych orynnowania.
Błędne spasowanie elementu.
Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
Brak kąta prostego.
Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
Brak spadku, widoczne zastoiska wody.

Opinia i zdjęcia: Atom Sobótka

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

wrzesień 2024 · Atom Sobótka, Sobótka

Znalezione usterki (4):

Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
Niewłączone źródło ciepła - brak możliwości weryfikacji instalacji.
Brak możliwości weryfikacji sprawności - brak podłączenia sanitariatów.
Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005).

Opinia i zdjęcia: Atom Sobótka

7 inwestycji

Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera ATOM Deweloper

Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 31 odbiorów technicznych w inwestycjach dewelopera ATOM Deweloper. Sprawdzaliśmy mieszkania i domy w 7 inwestycjach na terenie 1 województwa: Dolnośląskie.

Mapa Polski z zaznaczonymi województwami, w których deweloper ATOM Deweloper ma inwestycje

ATOM Centrum

Siechnice · 3 odbiory

Inwestycja ATOM Centrum zbudowana przez dewelopera ATOM Deweloper jest położona w mieście Siechnice. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu. Biuro ATOM Deweloper pracuje doskonale.

4,1

Atom Park

Siechnice · 1 odbiór

Inwestycja Atom Park zbudowana przez dewelopera ATOM Deweloper jest położona w mieście Siechnice. Inżynierowie znajdują zaledwie kilka usterek. Obsługa klienta stoi na poprawnym poziomie. Jakość wykonania stoi na wysokim poziomie.

4,8

Atom Sobótka

Sobótka · 1 odbiór

Inwestycja Atom Sobótka zbudowana przez dewelopera ATOM Deweloper jest położona w mieście Sobótka. Biuro ATOM Deweloper pracuje doskonale. Zazwyczaj znajdujemy dużą liczbę usterek. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki.

Najczęstsza usterka: Niska odporność na ścieranie/zrywanie.

2,3

Osiedle Grafitowe

Siechnice · 3 odbiory

Inwestycja Osiedle Grafitowe zbudowana przez dewelopera ATOM Deweloper jest położona w mieście Siechnice. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu. Jakość oddawanych lokali jest wysoka. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta.

4,2

Willa Magnolia

Siechnice · 9 odbiorów

Inwestycja Willa Magnolia zbudowana przez dewelopera ATOM Deweloper jest położona w mieście Siechnice. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu. Jakość oddawanych lokali jest wysoka.

Najczęstsza usterka: Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.

4,1

Willa Magnolia

Święta Katarzyna

Inwestycja Willa Magnolia zbudowana przez dewelopera ATOM Deweloper jest położona w mieście Święta Katarzyna. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.

Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.

Willa Róża

Siechnice · 7 odbiorów

Inwestycja Willa Róża zbudowana przez dewelopera ATOM Deweloper jest położona w mieście Siechnice. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.

4,2

Opinie o deweloperze ATOM Deweloper według miast

ATOM Deweloper Siechnice

Pewny Lokal

Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?

Odbiór techniczny mieszkania

Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?

Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.

Zamów odbiór Dowiedz się więcej

Analiza umowy deweloperskiej

Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.

Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.

Zamów analizę prawną Dowiedz się więcej

Operat szacunkowy

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.

Zamów operat Dowiedz się więcej

1 wpis

Forum dyskusyjne o deweloperze ATOM Deweloper

Wpisy kupujących i mieszkańców inwestycji tego dewelopera.

Krzysztof Opinia użytkownika

luty 2025 · ATOM Centrum, Siechnice

W nawiązaniu do opisanych sprawdzanych punktów kilka uwag dotyczących pierwszego z wybudowanych przez tego dewelopera osiedla na ul. Piastów Śląskich. - tzw. Apartamenty Centrum z 2007r. Okna, które były wstawione były kiepskiej jakości. "Pływające" jak to określił pan, który miał je regulować. Profil jest "wiotki" co ma szczególne znaczenie w przypadku drzwi balkonowych. Okna są źle osadzone. Badanie kamerą termowizyjną ujawniło, że z jednej strony (prawej patrząc ze środka pomieszczenia) jest bardzo słaba izolacja termiczna. Po skuciu tynku okazało się, że jest tam duża ilość piany montażowej. Z wolnymi przestrzeniami. Co świadczy o tym, że okno było niedopasowane do otworu okiennego. Bloczki silka uszkodzone na krawędzi otworów. Z zewnątrz budynek wygląda ładnie. Ale okazało się, że aby uzyskać taki kształt w niektórych miejscach grubość ocieplenia jest mniejsza niż norma z tamtego czasu. Dotyczy to części ścian pokrytych kostką kilnkierową. Widać to na zdjęciach z tej inwestycji na stronie dewelopera. Podobnie problematyczne jest ocieplenie dachu. Co jest szczególnie istotne w przypadku mieszkań z poddaszem. Podobnie kiepskie jest ocieplenie wejść do mieszkań na drugiej i trzeciej kondygnacji. Z kolei mieszkania na parterze na dole mają także cieńsze niż norma ocieplenie do wysokości ok. 30cm. Nie zostały ocieplone mieszkania na parterze od strony garaży. Ocieplenie zostało wykonane dopiero po pierwszej zimie i tylko na ścianie garaży. Zatem mury garaży ze ścianą mieszkania stanowią tworzą mostki termiczne. Drzwi wejściowe są bardzo kiepskiej jakości. Tarasy i balkony mimo napraw miały kiepską izolację od wody deszczowej. Deweloper nie wywiózł gruzu po rozbiórce starych zabudowań istniejących na tej działce. Nawiózł na ten gruz ziemię. Stąd działka jest ok 20-30 cm wyższa od sąsiedniej posesji. Wiele usterek było "zbywanych". Generalnie nie polecam tego dewelopera.

Dodaj opinię o deweloperze ATOM Deweloper

Masz problem z deweloperem?

Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
Działamy w całej Polsce.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Aktualizacja 28.05.2022

ATOM Deweloper - opinie z odbiorów technicznych i analiza umowy deweloperskiej

W niniejszym artykule prezentujemy informacje dotyczące dewelopera działającego pod firmą ATOM Deweloper.

Więcej o deweloperze ATOM Deweloper

ATOM Deweloper

ATOM Deweloper spółka z ograniczoną odpowiedzialnością działalność deweloperską rozpoczęła w styczniu 2006 r. Spółka prowadzi kompleksową działalność w zakresie budownictwa wielorodzinnego: wykupuje atrakcyjny teren i uzbraja, projektuje przedsięwzięcia inwestycyjne we współpracy z renomowanymi biurami projektowymi, zagospodarowuje otoczenie zrealizowanych budynków, uwzględniając estetykę i ekologię oraz zapewnia administrację na zakończonych inwestycjach.

Umowa deweloperska ATOM Deweloper

Jesteśmy w stanie pomóc w analizie proponowanej przez ATOM deweloper umowy deweloperskiej, ponieważ świadczymy usługi prawne związane z konsultacją dotyczącą oferty dewelopera.

Odbiór techniczny lokalu ATOM Deweloper

Naszą firmę tworzą doświadczeni fachowcy, którzy na zlecenia wykonują odbiory techniczne mieszkań. Ich praca polega na wskazaniu wszystkich wad i usterek, których dopuścił się deweloper.

Opublikowano 2022-05-28, aktualizacja 2022-05-28.