Opinie o Willa Magnolia od ATOM Deweloper, Siechnice

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera ATOM developer w roku 2026. W ramach naszych działań dokonaliśmy szczegółowej inspekcji wszystkich przynależności lokalu, które zostały uwzględnione w umowie, w tym balkonu, miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dalszych prac wykończeniowych. Podczas inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia – na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę, ponieważ zostały one wykonane z niezwykłą starannością i precyzją. W kontekście wykrytych usterek, można powiedzieć, że średnia ich liczba była niewielka. Nasza pierwsza notatka dotyczyła ogólnego przebiegu odbioru, natomiast druga skupiła się na jakości stwierdzonych wad. Tym razem zidentyfikowaliśmy kilka błędów, które będą wymagały interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Prace tynkarskie zostały wykonane na najwyższym poziomie – osoba odpowiedzialna za ten etap zasługuje na szczególne wyróżnienie za solidność i dokładność wykonania. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające uwagi.

Niektóre usterki:

• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne narożnika.
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11).
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Nierównomierne krycie lub prześwity w powłoce malarskiej.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Tym razem mieliśmy przyjemność badać mieszkanie na prestiżowej inwestycji Willa Magnolia. W ramach naszej kompleksowej usługi, dokładnie sprawdziliśmy również przynależne do mieszkania elementy, takie jak balkon oraz komórka lokatorska, oceniając jakość ich wykonania przez dewelopera ATOM Deweloper. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Stan stolarki okiennej, określony jako średni, nie wpłynął korzystnie na ogólną ocenę jakości inwestycji, jednakże nie jest to krytyczny problem. Z radością odnotowujemy, że nie znaleźliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem – jego wykonanie było bez zarzutu. Ogólna liczba wykrytych usterek była na średnim poziomie, co uznaliśmy za akceptowalne. Co więcej, jakość zidentyfikowanych niedociągnięć była na tyle niska, że ich naprawa nie powinna stanowić problemu ani generować dodatkowych kosztów dla nabywcy. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę.

Niektóre usterki:

• Nierównomierne krycie powłoki malarskiej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Niestrukturalny tynk.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji.
• Pęknięcia lub zarysowania.
• Przebarwienia elewacji.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnic.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Brak podłączenia instalacji.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Willa Magnolia, przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną. Nasz inżynier, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem obecności wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji budynku. Następnie skupiliśmy się na ocenie jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały: ogródek, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że przyszli właściciele mają możliwość indywidualnego wykończenia wnętrz. Niestety, stan stolarki okiennej, określany jako średni, nie wpłynął pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Z drugiej strony, tynk w mieszkaniu został położony z niezwykłą precyzją i profesjonalizmem, nie wykazując żadnych niepożądanych schropowaceń czy nierówności, co jest godne pochwały. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako średnio trudne do naprawy. Są to jednak niedociągnięcia, które większość nabywców mieszkań z pewnością zaakceptowałaby z zadowoleniem, biorąc pod uwagę ogólny stan lokalu. Co więcej, nie odnotowaliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest kolejnym pozytywnym aspektem przeprowadzonego odbioru.

W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny Państwa nowego lokalu mieszkalnego, który został oddany w stanie deweloperskim. Nasza inspekcja objęła również dwie przynależności do lokalu, a mianowicie komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Po wnikliwej analizie stwierdziliśmy, że w mieszkaniu nie występują żadne niepokojące zacieki ani zawilgocenia, co jest bardzo dobrą wiadomością. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, nie znaleźliśmy żadnych wad ani usterek w tym zakresie. Ogólna liczba wykrytych usterek była na średnim poziomie, co w kontekście ich charakteru okazało się w pełni akceptowalne. Co istotne, jakość zidentyfikowanych niedociągnięć była taka, że ich naprawa nie powinna stanowić problemu i nie powinna generować dodatkowych kosztów. Zauważyliśmy, że wylewki mogłyby zostać wykonane z większą starannością, ponieważ zawierały kilka nieprawidłowości średniej wagi. W obrębie tynku w lokalu odnotowaliśmy kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o lekkim charakterze, nie mające wpływu na ogólną jakość wykończenia.

W lutym 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. W ramach naszych działań szczegółowo sprawdziliśmy dwie przynależności lokalu: komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Badanie przeprowadzone przy użyciu kamery termowizyjnej nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym izolacji budynku. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu – okna są prawidłowo zamontowane i szczelne. Co niezwykle rzadkie, w mieszkaniu nie znaleźliśmy praktycznie żadnych usterek. Te nieliczne, które udało się dostrzec, okazały się być drobnymi niedociągnięciami, które można łatwo i szybko naprawić. To właśnie takie odbiory, gdzie wszystko jest wykonane na najwyższym poziomie, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Szczególnie chcemy podkreślić perfekcyjne wykonanie wykończenia ścian – nałożenie tynku było robotą pierwszej klasy, bez jakichkolwiek widocznych defektów czy nierówności. Podobnie, nie wykryliśmy żadnych błędów czy wad w wykonaniu wylewek podłogowych, co świadczy o staranności ekipy budowlanej.

W marcu 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji ATOM, realizowanej przez dewelopera o tej samej nazwie. Nasza szczegółowa kontrola objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależące do niego miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, oceniając jakość wykonania wszystkich tych elementów. Dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. W momencie przeprowadzania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Należy jednak zaznaczyć, że łączna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekroczyła standardowe normy. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na pochwałę – była to praca wykonana na najwyższym poziomie, bez zauważalnych defektów. Średnia liczba usterek na jedno mieszkanie jest zazwyczaj niższa, a w tym przypadku odnotowaliśmy dwa rodzaje problemów: pierwszy dotyczył ogólnej liczby wad, a drugi skupiał się na jakości wykrytych błędów. Stwierdziliśmy usterki wymagające interwencji specjalistów oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Wylewki natomiast prezentują się bez zarzutu, co jest pozytywnym aspektem odbioru.