Opinie o ATOM Centrum od ATOM Deweloper, Siechnice

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera ATOM Deweloper. Dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej udało nam się potwierdzić brak zawilgocenia, co stanowi istotny element zweryfikowania stanu nieruchomości. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy, czy prace związane z komórką lokatorską zostały wykonane z należytą starannością. W trakcie odbioru lokalu zauważyliśmy pewne niedoskonałości w tynkach, a także określiliśmy stan wylewek jako przeciętny. Liczba wykrytych usterek była niewielka, jednak zalecamy skonsultowanie się z fachowcem, aby skutecznie je usunąć, minimalizując tym samym dodatkowe koszty związane z naprawami. Co do stolarki okiennej, stwierdziliśmy kilka rys oraz inne drobne usterki, które wymagają uwagi. Zalecamy podjęcie działań naprawczych w celu przywrócenia oknom odpowiedniego stanu.

W roku 2021 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. Cieszymy się, że nie znaleźliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Dodatkowo, przeprowadziliśmy inspekcję ogródka, komórki lokatorskiej oraz miejsca parkingowego, które są przynależnościami tego lokalu.

Podczas naszej inspekcji stwierdziliśmy, że liczba usterek jest akceptowalna, jednak ich zakres i powaga budzą pewne obawy. Wykryte nieprawidłowości wymagają interwencji doświadczonego fachowca. W szczególności, wylewki wymagają znacznych poprawek, ponieważ ich jakość wykonania jest wyjątkowo niska. Tynki również pozostawiają wiele do życzenia i wymagają kilku poprawek. Stolarka okienna posiada poważne wady i konieczna jest jej wymiana.

Jestem przekonany, że nasza szczegółowa notatka po odbiorze dostarcza niezbędnej informacji, aby podjąć odpowiednie działania w celu naprawy i dopasowania mieszkania do oczekiwań najbardziej wymagających klientów.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2021 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu mieszkalnego w prestiżowej inwestycji ATOM Centrum. W ramach naszych działań szczegółowo zweryfikowaliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego dwie komórki lokatorskie, upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Co istotne, ich naprawa nie powinna generować nadmiernych kosztów, co stanowi marzenie wielu inwestorów poszukujących nieruchomości od dewelopera. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i była w stanie niezbyt zadowalającym. Podczas dokładnego odbioru lokalu, nasi specjaliści zauważyli również lekkie odspojenia tynku w kilku miejscach. Na szczęście, nie napotkaliśmy żadnych problemów z wylewkami – pod tym względem stan lokalu był bez zarzutu i nie wymagał żadnych interwencji.

W nawiązaniu do opisanych sprawdzanych punktów kilka uwag dotyczących pierwszego z wybudowanych przez tego dewelopera osiedla na ul. Piastów Śląskich. - tzw. Apartamenty Centrum z 2007r. Okna, które były wstawione były kiepskiej jakości. "Pływające" jak to określił pan, który miał je regulować. Profil jest "wiotki" co ma szczególne znaczenie w przypadku drzwi balkonowych. Okna są źle osadzone. Badanie kamerą termowizyjną ujawniło, że z jednej strony (prawej patrząc ze środka pomieszczenia) jest bardzo słaba izolacja termiczna. Po skuciu tynku okazało się, że jest tam duża ilość piany montażowej. Z wolnymi przestrzeniami. Co świadczy o tym, że okno było niedopasowane do otworu okiennego. Bloczki silka uszkodzone na krawędzi otworów. Z zewnątrz budynek wygląda ładnie. Ale okazało się, że aby uzyskać taki kształt w niektórych miejscach grubość ocieplenia jest mniejsza niż norma z tamtego czasu. Dotyczy to części ścian pokrytych kostką kilnkierową. Widać to na zdjęciach z tej inwestycji na stronie dewelopera. Podobnie problematyczne jest ocieplenie dachu. Co jest szczególnie istotne w przypadku mieszkań z poddaszem. Podobnie kiepskie jest ocieplenie wejść do mieszkań na drugiej i trzeciej kondygnacji. Z kolei mieszkania na parterze na dole mają także cieńsze niż norma ocieplenie do wysokości ok. 30cm. Nie zostały ocieplone mieszkania na parterze od strony garaży. Ocieplenie zostało wykonane dopiero po pierwszej zimie i tylko na ścianie garaży. Zatem mury garaży ze ścianą mieszkania stanowią tworzą mostki termiczne. Drzwi wejściowe są bardzo kiepskiej jakości. Tarasy i balkony mimo napraw miały kiepską izolację od wody deszczowej. Deweloper nie wywiózł gruzu po rozbiórce starych zabudowań istniejących na tej działce. Nawiózł na ten gruz ziemię. Stąd działka jest ok 20-30 cm wyższa od sąsiedniej posesji. Wiele usterek było "zbywanych". Generalnie nie polecam tego dewelopera.