Opinie o Apartamenty Konstantynowska od UniGrup, Aleksandrów Łódzki

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania od dewelopera UniGrup, działając na zlecenie klienta. Nasza inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, weryfikując ich stan techniczny oraz zgodność z dokumentacją projektową. W ramach kompleksowej oceny, zastosowaliśmy kamerę termowizyjną do precyzyjnego sprawdzenia występowania ewentualnych zawilgoceń. Ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach mieszkalnych został oceniony jako prawidłowy, z wyjątkiem kilku punktów, które mogły być konsekwencją wcześniejszej awarii lub wymagały dalszej weryfikacji. Należy podkreślić, że lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność oceny podstawowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych przed przystąpieniem do prac adaptacyjnych. Z dużą satysfakcją odnotowaliśmy wysoką jakość wykonania prac tynkarskich. Powierzchnie ścian i sufitów były wolne od odspojeń, znaczących nierówności oraz innych typowych wad, co świadczy o staranności ekipy budowlanej. Również stan i jakość zamontowanej stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń, co jest istotne dla komfortu termicznego i akustycznego przyszłych mieszkańców. Podobnie, jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę, charakteryzując się odpowiednią gładkością i poziomem, co ułatwi dalsze prace wykończeniowe i montaż posadzek. Podsumowując, w sporządzonym protokole odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Zalecamy ich usunięcie, a w celu zapewnienia prawidłowego i efektywnego wykonania prac naprawczych, rekomendujemy konsultację z doświadczonym specjalistą, który doradzi w kwestii optymalnych rozwiązań i pomoże uniknąć przyszłych problemów związanych z eksploatacją mieszkania.

W czerwcu 2025 roku nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej UniGrup. W ramach kompleksowej inspekcji, rzetelnej kontroli poddaliśmy również komórkę lokatorską, stanowiącą integralny element przynależący do przedmiotowego lokalu. Jej jakość wykonania przez dewelopera UniGrup została dokładnie zweryfikowana. Przedmiotowe mieszkanie, poddane naszej inspekcji, zostało zakupione przez klienta w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność oceny wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach został oceniony jako prawidłowy, z wyjątkiem kilku punktowych obszarów, gdzie odnotowano podwyższoną wilgotność, prawdopodobnie będącą następstwem wcześniejszej, lokalnej awarii lub zalania. Wymaga to dalszej obserwacji i ewentualnej interwencji. Podczas inspekcji zidentyfikowano szereg usterek, jednakże z satysfakcją odnotowujemy, że w przeważającej większości miały one charakter drobnych niedociągnięć. Ich usunięcie nie powinno generować znaczących kosztów ani stanowić poważnego wyzwania technicznego dla dewelopera. Szczegółowa analiza stanu wylewek podłogowych nie wykazała żadnych nieprawidłowości. Ich poziom, spójność oraz gładkość zostały ocenione jako wzorowe, co jest pozytywnym aspektem wykonawstwa. Stan stolarki okiennej oceniono jako średni. Zauważono obecność kilku powierzchownych rys na powierzchni szyb, a także inne, drobne usterki dotyczące ram i uszczelek, które wymagają korekty lub wymiany. Jakość wykonania tynków w całym lokalu zasługuje na najwyższą ocenę. Nie stwierdzono żadnych defektów, pęknięć czy nierówności, co świadczy o wysokim standardzie prac tynkarskich i jest godne pochwały.

W dniu [data] roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie Apartamenty Konstantynowska. Naszym głównym celem było kompleksowe sprawdzenie nieruchomości pod kątem wszelkich niezgodności z obowiązującymi normami budowlanymi oraz zapisami umowy deweloperskiej, zanim klient dokona ostatecznego odbioru od dewelopera. Taka weryfikacja ma kluczowe znaczenie dla zapewnienia przyszłemu właścicielowi spokoju i bezpieczeństwa użytkowania. W zakres inspekcji, oprócz samego mieszkania, weszły również przynależne do niego pomieszczenia i elementy, takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz balkon. Każdy z tych elementów został dokładnie zweryfikowany pod kątem stanu technicznego, zgodności z projektem oraz ewentualnych uszkodzeń. W momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało brak pełnego wykończenia, ale jednocześnie pozwalało na ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych, które później byłyby zakryte. Z satysfakcją odnotowaliśmy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności budynku, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Dodatkowo, wykonaliśmy precyzyjny pomiar termowizyjny, który nie wykazał żadnych mostków termicznych ani innych nieprawidłowości w izolacji cieplnej, potwierdzając efektywność energetyczną. Niestety, jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej oceniono jako niezadowalającą. Stwierdzono drobne rysy, niedociągnięcia w montażu oraz problemy z regulacją, które wymagają interwencji dewelopera i powinny zostać usunięte przed przekazaniem kluczy. W przypadku tynków, ich jakość była bardzo wysoka, bliska ideału, jednakże odnotowaliśmy kilka drobnych odspojeń, które są łatwe do skorygowania i nie stanowią poważnego problemu. Wylewki podłogowe zostały wykonane na standardowym, akceptowalnym poziomie, typowym dla większości nowych inwestycji deweloperskich, zapewniając odpowiednią płaskość i poziom, co jest dobrym punktem wyjścia do dalszych prac wykończeniowych. Podsumowując, był to odbiór o stosunkowo niewielkiej liczbie usterek. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które są łatwe do usunięcia i nie wpływają znacząco na funkcjonalność ani bezpieczeństwo lokalu. Całkowita liczba wykrytych wad była znacznie niższa niż w przypadku wielu innych inwestycji, co czyni ten odbiór wyjątkowo pozytywnym doświadczeniem dla przyszłego właściciela, dając mu pewność co do jakości zakupionej nieruchomości.