Opinie o Apartamenty Konstantynowska od UniGrup, Aleksandrów Łódzki

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania od dewelopera UniGrup, działając na zlecenie klienta. Nasza inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, weryfikując ich stan techniczny oraz zgodność z dokumentacją projektową. W ramach kompleksowej oceny, zastosowaliśmy kamerę termowizyjną do precyzyjnego sprawdzenia występowania ewentualnych zawilgoceń. Ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach mieszkalnych został oceniony jako prawidłowy, z wyjątkiem kilku punktów, które mogły być konsekwencją wcześniejszej awarii lub wymagały dalszej weryfikacji. Należy podkreślić, że lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność oceny podstawowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych przed przystąpieniem do prac adaptacyjnych. Z dużą satysfakcją odnotowaliśmy wysoką jakość wykonania prac tynkarskich. Powierzchnie ścian i sufitów były wolne od odspojeń, znaczących nierówności oraz innych typowych wad, co świadczy o staranności ekipy budowlanej. Również stan i jakość zamontowanej stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń, co jest istotne dla komfortu termicznego i akustycznego przyszłych mieszkańców. Podobnie, jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę, charakteryzując się odpowiednią gładkością i poziomem, co ułatwi dalsze prace wykończeniowe i montaż posadzek. Podsumowując, w sporządzonym protokole odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Zalecamy ich usunięcie, a w celu zapewnienia prawidłowego i efektywnego wykonania prac naprawczych, rekomendujemy konsultację z doświadczonym specjalistą, który doradzi w kwestii optymalnych rozwiązań i pomoże uniknąć przyszłych problemów związanych z eksploatacją mieszkania.

Niektóre usterki:

• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Montaż barierki do weryfikacji.
• Ubytek tynku.
• Skrzydło okna nie otwiera się w pełni.
• Brak dostępu do kanalizacji WC.
• Drzwi wejściowe bez wizjera.
• Niewystarczająca liczba gniazd w aneksie kuchennym.

W czerwcu 2025 roku nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej UniGrup. W ramach kompleksowej inspekcji, rzetelnej kontroli poddaliśmy również komórkę lokatorską, stanowiącą integralny element przynależący do przedmiotowego lokalu. Jej jakość wykonania przez dewelopera UniGrup została dokładnie zweryfikowana. Przedmiotowe mieszkanie, poddane naszej inspekcji, zostało zakupione przez klienta w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność oceny wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach został oceniony jako prawidłowy, z wyjątkiem kilku punktowych obszarów, gdzie odnotowano podwyższoną wilgotność, prawdopodobnie będącą następstwem wcześniejszej, lokalnej awarii lub zalania. Wymaga to dalszej obserwacji i ewentualnej interwencji. Podczas inspekcji zidentyfikowano szereg usterek, jednakże z satysfakcją odnotowujemy, że w przeważającej większości miały one charakter drobnych niedociągnięć. Ich usunięcie nie powinno generować znaczących kosztów ani stanowić poważnego wyzwania technicznego dla dewelopera. Szczegółowa analiza stanu wylewek podłogowych nie wykazała żadnych nieprawidłowości. Ich poziom, spójność oraz gładkość zostały ocenione jako wzorowe, co jest pozytywnym aspektem wykonawstwa. Stan stolarki okiennej oceniono jako średni. Zauważono obecność kilku powierzchownych rys na powierzchni szyb, a także inne, drobne usterki dotyczące ram i uszczelek, które wymagają korekty lub wymiany. Jakość wykonania tynków w całym lokalu zasługuje na najwyższą ocenę. Nie stwierdzono żadnych defektów, pęknięć czy nierówności, co świadczy o wysokim standardzie prac tynkarskich i jest godne pochwały.

Podczas odbioru lokalu w inwestycji Apartamenty Konstantynowska realizowanego dla UniGrup 13 czerwca 2025 r. przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę stanu deweloperskiego mieszkania. Nasze prace objęły również weryfikację przynależności, w tym komórki lokatorskiej, miejsca postojowego oraz balkonu. Wykonaliśmy pełną inspekcję z użyciem kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych istotnych zawilgoceń. Wylewki zostały wykonane poprawnie, prezentując poziom typowy dla większości realizowanych obecnie inwestycji. Tynki posiadały jedynie kilka drobnych usterek zaklasyfikowanych jako nieistotne wady. Zauważyliśmy jednak, że stan stolarki okiennej pozostawia sporo do życzenia, co rzutuje na ogólną ocenę jakości wykonania. Całość procesu przebiegła sprawnie, gdyż liczba koniecznych poprawek jest niewielka i łatwa do usunięcia. Doceniamy fakt, że obsługa klienta w tym projekcie funkcjonuje na wysokim poziomie.