Opinie o Gdańska 95 od Urbaniak Inwestycje, Chojnice

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Gdańska 95, które zostało zakupione od dewelopera w roku 2026. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał wszystkie kluczowe elementy nieruchomości, w tym dwie przynależności: balkon oraz komórkę lokatorską. W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Podczas szczegółowej analizy nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas odbioru zidentyfikowano pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące stanu tynków, które wymagają uwagi. Wylewki zostały wykonane na poziomie zgodnym ze standardami obserwowanymi na większości tego typu inwestycji, co można uznać za satysfakcjonujące. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być w stanie niezbyt zadowalającym i wymaga poprawy. W trakcie odbioru wykryliśmy niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako posiadające średni poziom trudności w zakresie ich naprawy. Biorąc pod uwagę ogólny stan techniczny, większość klientów z pewnością przyjęłaby te ustalenia z zadowoleniem, zwłaszcza po wprowadzeniu niezbędnych poprawek.

Znalezione usterki (7):

• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Korozja narożników tynkarskich
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• +4

• 

• 

• 

• 

• +7

Odbiór mieszkania od dewelopera Urbaniak Inwestycje, zlokalizowanego przy ulicy Gdańskiej 95, przebiegł zgodnie z planem. Zauważyliśmy, że w budynkach tej inwestycji pojawia się problem zawilgoceń, dlatego też przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę mieszkania przy użyciu kamery termowizyjnej, aby wykluczyć lub potwierdzić obecność wilgoci w jego obrębie. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności, czyli elementy stanowiące integralną część mieszkania, oceniając jakość ich wykonania przez wspomnianego dewelopera. Warto podkreślić, że jakość wykonania wylewek przez firmę Urbaniak Inwestycje zasługuje na pochwałę. Choć średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w typowych ramach dla tego typu odbiorów, to koszty związane z ich naprawą powinny być umiarkowane, co stanowi pozytywny aspekt. Niestety, stan stolarki okiennej nie napawa optymizmem i wpływa negatywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Z drugiej strony, musimy przyznać, że kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to konkretne mieszkanie jest godny uznania – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów tynków.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera Urbaniak Inwestycje w 2024 roku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim. Po dokładnym sprawdzeniu za pomocą kamery termowizyjnej, nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. Oprócz tego przeanalizowaliśmy dwa dodatkowe obiekty, wpływające na jakość konstrukcji, na które również skupiliśmy naszą uwagę. Zauważyliśmy pewne wady w stolarki okiennej, jednak ilość usterek mieści się w normach - nie jest ich ani za dużo, ani za mało. Wylewki we wnętrzu mieszkania są nietknięte, nie wykazują żadnych uszkodzeń. Tynk w pomieszczeniu zawiera drobne błędy, które wymagają niewielkich poprawek. Zidentyfikowaliśmy kilka usterek o średnim stopniu trudności, które w większości przypadków klienci z radością zaakceptowaliby. Prosimy o przegląd notatki i ewentualne uwagi. Jeśli masz jakiekolwiek pytania, proszę śmiało się z nami skontaktuj.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Urbaniak Inwestycje, zlokalizowanego przy ulicy Gdańskiej 95. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję, która obejmowała sprawdzenie obecności zawilgoceń przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Dodatkowo, dokładnie zweryfikowaliśmy stan techniczny balkonu, komórki lokatorskiej oraz zewnętrznego miejsca postojowego, które zgodnie z dokumentacją przynależą do lokalu. Nasza analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących śladów wilgoci ani zawilgoceń w żadnej z badanych stref. Ponadto, podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych wad ani nieprawidłowości związanych z wykonaniem tynków w całym mieszkaniu. Zarówno szyby, jak i ramy okienne prezentowały się bez zarzutu, nie wykazując żadnych uszkodzeń ani wad montażowych. Jedynym obszarem, który wymagał naszej uwagi, była jakość wykonania wylewek podłogowych. Choć ogólny stan był zadowalający, zauważyliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które nieco odbiegały od idealnego standardu. Na szczęście, wszystkie zidentyfikowane przez nas usterki okazały się być niewielkiego kalibru. Ich naprawa jest prosta, nie powinna zająć wiele czasu i nie będzie generować dodatkowych kosztów. Jesteśmy przekonani, że po ich usunięciu mieszkanie będzie w pełni gotowe do dalszych prac wykończeniowych.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Urbaniak Inwestycje, które zostało oddane do użytku w roku 2025. Nasz zespół inżynierów dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych problemów z zaciekami i zawilgoceniami. Z satysfakcją stwierdzamy, że podczas przeprowadzonego przeglądu nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących śladów wilgoci ani zacieków, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Ponadto, dokonaliśmy wnikliwej oceny jakości wykonania przynależności do lokalu, które w tym konkretnym przypadku obejmowały komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Pragniemy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przez nas odbioru, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Wylewki betonowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. W zakresie tynków, stwierdziliśmy wady o średnim stopniu znaczenia, które wymagają uwagi, jednak nie wpływają one drastycznie na ogólną jakość wykonania. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być w stanie niezbyt zadowalającym, co sugeruje potrzebę jej dokładniejszej weryfikacji i ewentualnych poprawek. Nieliczne usterki, które udało nam się wykryć podczas odbioru, należą do kategorii tych, które wymagają specjalistycznej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia. Niemniej jednak, żadna z zidentyfikowanych wad nie może być określona jako poważna lub zagrażająca bezpieczeństwu użytkowania lokalu. Nasz raport zawiera szczegółowy opis wszystkich zauważonych niedociągnięć wraz z rekomendacjami dotyczącymi ich naprawy.