Opinie o Patio Apartments od Urbaniak Inwestycje, Koszalin

W roku 2021 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od dewelopera Urbaniak Inwestycje, zlokalizowanego w ramach inwestycji Patio Apartments. Podczas naszej wizyty szczegółowo sprawdziliśmy dwie przynależności, które są integralną częścią nieruchomości. W momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładną ocenę jego stanu technicznego. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i nie spełniała naszych oczekiwań, co odnotowaliśmy jako istotny mankament. Z drugiej strony, tynki w mieszkaniu zostały wykonane z niezwykłą starannością i profesjonalizmem. Nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących schropowaceń ani nierówności, co świadczy o wysokiej jakości pracach tynkarskich. Ogólna liczba usterek była niewielka. Pierwsza kategoria usterek dotyczyła kwestii formalnych i była związana z samym procesem odbioru, natomiast druga kategoria skupiała się na jakości wykonania i wykazała obecność błędów, które wymagały interwencji specjalisty oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Co niezwykle istotne, wylewki podłogowe zostały wykonane perfekcyjnie i nie wykazywały żadnych wad ani niedoskonałości.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera "Urbaniak Inwestycje", który odbył się w 2022 roku w inwestycji "Patio Apartments", nasz inżynier zidentyfikował kilka istotnych kwestii wymagających uwagi. W trakcie przeglądu zauważono ogniska korozji biologicznej, które zostały skrupulatnie osuszone przez dewelopera. Elementy takie jak balkon, miejsce garażowe i komórka lokatorska zostały poddane rygorystycznej kontroli pod kątem jakości wykonania, za co również należy pochwalić "Urbaniak Inwestycje".
Mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim, przy czym wylewki nie wykazywały żadnych wad, co potwierdza solidność wykonania. Podczas odbioru stwierdzono jedynie lekkie odspojenia tynku, natomiast stolarka okienna była w doskonałym stanie bez żadnych usterek.
Mimo że wykryto niewielką liczbę usterek, które można szybko naprawić, cały proces odbioru uznano za wyjątkowo przyjemny, co świadczy o profesjonalizmie oraz godnej polecenia postawie dewelopera "Urbaniak Inwestycje". Wszystkie te informacje zostały zawarte w precyzyjnej i szczegółowej notatce inżyniera, która zostanie przekazana do dalszej analizy i ewentualnych działań naprawczych.

W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji Patio Apartments. W zakres naszych działań wchodziło również sprawdzenie dwóch przynależnych do mieszkania komórek lokatorskich, których stan techniczny został przez nas dokładnie zweryfikowany. Za pomocą nowoczesnej kamery termowizyjnej przeprowadziliśmy szczegółową analizę mającą na celu wykrycie ewentualnych ognisk korozji biologicznej. Na szczęście nie stwierdziliśmy obecności tego typu problemów. W momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na ocenę jakości wykonanych prac. Tynki w lokalu zostały położone bardzo starannie, choć zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie miały większego znaczenia. Podczas tego konkretnego odbioru odnotowaliśmy pewną liczbę usterek. Należy jednak zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest to, że nawet mniejsza liczba wad może być bardziej problematyczna w naprawie i wymagać fachowej wiedzy do ich usunięcia. Wylewki podłogowe zostały wykonane perfekcyjnie i nie budziły żadnych zastrzeżeń. Niestety, stolarka okienna okazała się mieć istotne wady, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają natychmiastowej interwencji.

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Patio Apartments, które było przez nas sprawdzane, okazało się, że znajdowało się w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji nie znaleźliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, a wszystkie przynależności zgodne były z listą przynależności lokalu. Nasi inżynierowie zauważyli niewielkie nieprawidłowości w tynku, które wymagały interwencji ze strony dewelopera, prowadząc do odstępstw standardów inwestycji. Podczas odbioru technicznego inżynier zidentyfikował szereg innych nieprawidłowości, które mogłyby zostać łatwo naprawione przez fachowca. Stan stolarki okiennej okazał się być przeciętny, co może wpłynąć negatywnie na ogólną jakość inwestycji. Wylewki w mieszkaniu nie ujawniły żadnych uszkodzeń. Rekomendujemy dokładne przeprowadzenie wszystkich niezbędnych napraw oraz monitorowanie standardów jakościowych podczas dalszych prac budowlanych.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Urbaniak Inwestycje, który miał miejsce w roku 2023. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie deweloperskim, co stanowi punkt wyjścia do naszej szczegółowej analizy. Po wnikliwym sprawdzeniu całego lokalu, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń. Stan ten potwierdziliśmy również za pomocą nowoczesnej technologii termowizyjnej, która pozwoliła nam na precyzyjną ocenę rozkładu temperatur i wilgotności. Do mieszkania przynależą również balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Jakość wykonania tych dodatkowych elementów przez dewelopera Urbaniak Inwestycje również została poddana naszej dokładnej ocenie. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane na poziomie zgodnym ze standardami obserwowanymi na większości tego typu inwestycji, co jest pozytywnym aspektem. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi i profesjonalnej interwencji. Zalecamy konsultację ze specjalistą w celu ich skutecznego i sprawnego usunięcia. Warto zaznaczyć, że w lokalu zostały wprowadzone zmiany lokatorskie na zlecenie właściciela, co sprawia, że jego układ odbiega od pierwotnego, standardowego projektu tej inwestycji. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Dodatkowo, podczas odbioru zauważyliśmy drobne niedoskonałości na powierzchni tynków.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu, podczas której sprawdziliśmy jego stan techniczny. W celu wykrycia ewentualnych zawilgoceń, zastosowaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną. Dodatkowo, dokładnie skontrolowaliśmy przynależności do lokalu, w tym komórkę lokatorską, boks rowerowy, halę garażową oraz przestronny taras o powierzchni 30 metrów kwadratowych. Badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można szybko i sprawnie usunąć. Był to niezwykle przyjemny przegląd, przeprowadzony we współpracy z rzetelnym i godnym polecenia deweloperem. W mieszkaniu nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości dotyczących tynków. Natomiast przy elementach okiennych wykryliśmy kilkanaście drobnych wad, które nie powinny stanowić problemu przy dalszych pracach. Stan wylewek oceniamy jako nienaganny.

Odbiór mieszkania w inwestycji o nazwie Patio Apartments został przeprowadzony w 2024 roku. Podczas inspekcji sprawdziliśmy balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, będące przynależnościami nieruchomości. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, która nie ujawniła żadnych zawilgoczeń. Wady w zakresie tynków były średnio znaczące. Zauważone usterki są dość łatwe do naprawy; większość przeciętnych fachowców poradzi sobie z nimi, chociaż jest ich nieco więcej, niż początkowo się wydawało. Wylewki w mieszkaniu nie wykazywały żadnych uszkodzeń, a jakość stolarki okiennej pozostawiała wiele do życzenia. Po dokładnej inspekcji dochodzimy do wniosku, że lokal wymaga pewnych poprawek przed rozpoczęciem użytkowania. Nasza rzetelna ocena pomoże nabywcy podjąć świadomą decyzję i przyczyni się do odpowiedniego przygotowania mieszkania do zamieszkania.

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Patio Apartments zwracaliśmy szczególną uwagę na balkon, miejsce parkingowe oraz dwie komórki lokatorskie, które stanowią integralną część nieruchomości. Nasz inżynier dokonał szczegółowej inspekcji tych elementów. Przeprowadziliśmy badanie na obecność wilgoci, korzystając z kamery termowizyjnej, i z zadowoleniem stwierdzamy, że nie stwierdzono żadnych istotnych usterek w tym zakresie. Podczas przeglądu stanu surowego mieszkania natrafiliśmy na znaczną liczbę usterek, które okazały się być bardziej złożone niż początkowo się spodziewaliśmy. Wyeliminowanie tych mankamentów będzie wiązało się z dodatkowymi kosztami, co nie jest pozytywnym aspektem procesu odbioru. Jakość wykonania tynków w mieszkaniu została oceniona jako niezadowalająca, a stolarka okienna pozostawia wiele do życzenia - zauważyliśmy kilka rys oraz inne drobne usterki. Podczas odbioru zidentyfikowano umiarkowane problemy z wylewkami, które będą wymagały interwencji. Konieczne będzie podjęcie dodatkowych działań naprawczych, aby doprowadzić nieruchomość do ostatecznego stanu zgodnego z oczekiwaniami klienta.

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Urbaniak Inwestycje, który miał miejsce w 2025 roku. Nasza kompleksowa usługa objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również dokładną ocenę jakości wykonania przynależności, takich jak przestronny balkon, dedykowane miejsce garażowe oraz funkcjonalna komórka lokatorska. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardowym stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. W ramach procedury inspekcyjnej przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne. Z przyjemnością informujemy, że kamera termowizyjna nie wykryła żadnych niepokojących zawilgoceń ani potencjalnych ognisk korozji biologicznej w ścianach czy sufitach, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności budynku w tych obszarach. Podczas szczegółowej inspekcji zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Część z nich miała charakter drobnych niedociągnięć, stosunkowo łatwych do usunięcia, jednakże odnotowaliśmy również poważniejsze nieprawidłowości, które wymagają interwencji dewelopera i mogą wpłynąć na dalsze prace wykończeniowe. Szczegółowa analiza jakości wykonania tynków w całym mieszkaniu wykazała liczne niedociągnięcia. Stwierdziliśmy nierówności, pęknięcia oraz miejscowe ubytki, które znacząco odbiegają od przyjętych standardów budowlanych i będą wymagały gruntownej korekty przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych. Z satysfakcją odnotowujemy, że stolarka okienna, w tym ramy, szyby oraz mechanizmy otwierania, została zamontowana prawidłowo i nie wykryliśmy w niej żadnych wad ani usterek, co jest pozytywnym aspektem wykonawstwa. Niestety, podczas weryfikacji stanu posadzek, stwierdziliśmy poważne błędy w wykonaniu wylewek. Ich poziom oraz równość znacząco odbiegają od obowiązujących norm budowlanych, co może skutkować problemami przy układaniu podłóg i będzie wymagało kompleksowej naprawy lub korekty ze strony dewelopera. Wszystkie zidentyfikowane usterki zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru i przekazane deweloperowi do usunięcia.

4 lipca 2025 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Patio Apartments realizowanej przez deweloper Urbaniak Inwestycje. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim i poddaliśmy szczegółowej kontroli zarówno wnętrze, jak i przynależny taras o powierzchni 17 mkw. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy zawilgoceń ani zacieków, a stolarka okienna była w bardzo dobrym stanie, bez rys na szybach czy uszkodzeń ram. Odnotowaliśmy natomiast lekkie odspojenia tynku oraz liczne nieprawidłowości w wykonaniu wylewek, które wymagają poprawy. Znalezione usterki oceniliśmy jako średnio trudne do usunięcia, jednak ogólny poziom prac wykończeniowych wskazuje na potrzebę zaangażowania wykonawcy w ich naprawę.

Dzien dobry, odbior 3 mieszkan w inwestycji patio. Deweloper pozostawil na scianach w piwnicy wilgoc i odpadajace plytki. czesc poddasza slabo zabezpieczona przed ptactwem co trzeba bylo po odbiorze naprawiac z pieniedzy wspolnoty. Bramy garazaowe bardzo slabej jakosci, wiecznie nie dzialaja i pozostaja otwarte. zjazdy do hali garazowej w okresie opadow sniegu nie nadaja sie do wyjazdu gdyz sa zbyt strome! Osiedle samo w sobie slabo wykonczone, pozostgalosci typu braku obrobienia zejsciowki schodowej - goly beton, dojscie do placu zabaw pozostawione z chodnikiem wysypanym kamyczkami z widoczna rura odplywu wody. Deski ulozone w pierwszym bloku na tarasach nie posiadaja koloru, pozostaly kurz po budowie wgryzl sie w kompozyt i deweloper nic z tym nie zrobil, zdane impregnaty ani srodki czyszczace nie sa w stanie przwyrocic deski do normalnego wygladu. Dojazd do osiedla, przed wjazdem do garazu ogromna dziura, przed wiazdem do osiedla kolejna ogromna dziura, polaczenie drogi ktore rowniez nalezy do dewelopera kolejna diura! Mysle ze wszelkie problemy ktore wyjasnilem nie sa dla dewelopera problemem w usunieciu ale wiem ze co sprzedane to zapomniane!