Opinie o Artyleryjska Apartamenty od Urbaniak Inwestycje, Szczecinek

Zakończyliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera. W ramach szczegółowej inspekcji wykonaliśmy badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności. Lokal został przekazany w standardzie deweloperskim. W ramach odbioru technicznego, oprócz samego lokalu mieszkalnego, szczegółowo sprawdziliśmy również dwie przynależności, w tym komórkę lokatorską, która stanowi integralną część nieruchomości. Analiza stanu tynków w całym lokalu wykazała ich dobrą jakość – praktycznie nie stwierdzono odspojeń ani innych istotnych wad powierzchniowych. Wylewki podłogowe zostały ocenione jako wykonane bez zarzutu, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Niestety, podczas szczegółowego odbioru technicznego zidentyfikowano szereg usterek. Chociaż zdarzają się odbiory z większą liczbą wykrytych nieprawidłowości, w tym przypadku kluczowe jest to, że zidentyfikowane wady nie należą do łatwych w usunięciu i często wymagają specjalistycznej wiedzy oraz interwencji fachowców. Całkowita liczba stwierdzonych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy jakościowe dla lokali deweloperskich, co wymaga sporządzenia szczegółowego protokołu i podjęcia działań naprawczych przez dewelopera.

Niektóre usterki:

• Luźna śruba, uszkodzenie elewacji
• Zabrudzenia i zarysowania blachy okapowej
• Ubytek w elewacji
• Brak liniowości listwy przyramowej
• Praca płyty tarasowej pod naciskiem
• Niesprawne nawiewniki
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Niezgodność ze zmianami lokatorskimi
• Do odnalezienia przyłącze wodne