Opinie o Stacja Augustów od VARITEX Deweloper, Łódź

Podczas odbioru lokalu od dewelopera Varitex w 2025 roku w ramach inwestycji Stacja Augustów skupiliśmy się na dwóch istotnych kwestiach, takich jak dwie przynależne miejsca postojowe. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim, nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani wilgoci. W trakcie inspekcji zauważyliśmy kilka usterek, które mogą okazać się nieco wymagające do naprawy, co sugeruje, że konieczne będzie skorzystanie z profesjonalnych porad oraz wsparcia finansowego. W przypadku wylewek stan był zdecydowanie gorszy niż w większości innych mieszkań od deweloperów, z którymi mieliśmy do czynienia dotychczas. Dodatkowe prace wynikające z adaptacji lokatorskiej spowodowały pewne zwiększenie nakładu pracy, ponieważ konieczne było sprawdzenie zmian wprowadzonych na życzenie inwestora. Natomiast wykonanie tynków w lokalu należy ocenić jako doskonałe - nie stwierdzono żadnych defektów. Średni stan stolarki okiennej niekorzystnie wpłynął na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Olej w ogniu to brak szafek w kuchni...więc pracę kończyliśmy z niedosytem, ale klient zadowolony. Należy jednak zwrócić uwagę na to, że całość procesu przebiegła sprawnie i zgodnie z oczekiwaniami. Doskonała współpraca z deweloperem oraz satysfakcja klienta sprawiły, że nawet drobne niedoskonałości nie były w stanie zepsuć pozytywnego odbioru całej inwestycji.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Ubytek tynku.
• Brak płaszczyzny.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności ze względu na brak podłączenia sanitariatów.

W ramach inwestycji Stacja Augustów przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów dokładnie zbadał jego stan, koncentrując się na kluczowych aspektach. Szczególną uwagę poświęciliśmy obecności zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych istotnych nieprawidłowości, co jest pozytywnym sygnałem. W trakcie odbioru sprawdziliśmy również dodatkowe elementy przynależne do lokalu, takie jak balkon oraz miejsce garażowe, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Zazwyczaj podczas tego typu odbiorów mamy do czynienia z pewną liczbą usterek. Można powiedzieć, że przeciętna liczba oznacza, że nie jest ich garstka, ale jeśli ich charakter nie implikuje wysokich kosztów naprawy, to można uznać, że sytuacja jest całkiem dobra. W tym konkretnym przypadku, duża liczba zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone przez przyszłych mieszkańców, stanowiła dodatkowe wyzwanie podczas odbioru technicznego. Zmiany te sprawiły, że układ mieszkania znacząco odbiegał od standardowych projektów innych lokali w tym samym budynku, co wymagało od nas większej uwagi i dokładności. Niestety, stan wylewek nie okazał się w pełni zadowalający, co wymaga dalszej uwagi. Podobnie, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i nie była w najlepszym stanie. Tynk w mieszkaniu, choć generalnie poprawny, zawierał drobne niedoskonałości, które będą wymagały niewielkich poprawek, aby osiągnąć idealne wykończenie. Mimo tych drobnych niedociągnięć, nasz cel to zapewnienie Państwu jak najlepszego obrazu stanu technicznego nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak płaszczyzny.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności ze względu na brak podłączenia sanitariatów.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera Varitex, który miał miejsce w roku 2025. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Przeprowadziliśmy dokładną analizę pod kątem występowania zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności do lokalu, takich jak komórka lokatorska, miejsce parkingowe oraz balkon, upewniając się, że wszystkie te elementy spełniają wymagane standardy i są zgodne z projektem. Prace związane z weryfikacją zmian lokatorskich, wprowadzonych na indywidualne życzenie inwestora, wymagały od nas nieco więcej zaangażowania i dokładności, jednakże udało nam się sprawnie przejść przez ten etap. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków, które zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, nie wykazując żadnych niedoskonałości. Podobnie, wylewki okazały się być wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszych wad czy uchybień. Stan stolarki okiennej oceniamy jako średni; zidentyfikowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające uwagi. Średnia liczba usterek w mieszkaniu była niewielka. Pierwsza wiadomość dotycząca odbioru zawierała ogólne spostrzeżenia, natomiast druga skupiała się na jakości wykrytych wad. W tym przypadku, zidentyfikowaliśmy kilka błędów, które będą wymagały interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku wg PN-B 10110:2005
• Uszkodzenie mechaniczne drzwiczek rozdzielnicy
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Uszkodzenie mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005
• Uszkodzenie powłoki lakierniczej
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018
• Mostki termiczne na styku okno/posadzka
• Brak podłączenia instalacji, brak możliwości weryfikacji
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Działamy w roku 2025, przeprowadzając szczegółowe inspekcje, aby zapewnić naszym klientom spokój i pewność co do jakości ich nowego lokum. Podczas ostatniego odbioru technicznego nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Szczególną uwagę zwróciliśmy na miejsce postojowe na platformie, które jest integralną częścią mieszkania. Dokładnie sprawdziliśmy jakość jego wykonania przez dewelopera Varitex, poddając je rzetelnej kontroli. Analiza stanu technicznego wykazała, że wylewki mogłyby być wykonane w lepszej jakości. Zidentyfikowaliśmy średnią liczbę usterek, które na szczęście nie generują żadnych znaczących strat finansowych ani problemów eksploatacyjnych. Wszystkie znalezione niedociągnięcia można naprawić szybko i sprawnie, co finalnie prowadzi do satysfakcjonującego efektu odbioru mieszkania. W trakcie odbioru technicznego mieszkania wykryliśmy również kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Dodatkowo, stwierdziliśmy nieprawidłowości i wady w zakresie wykonania tynków, które zostały odnotowane w protokole odbiorowym. Naszym celem jest zapewnienie kompleksowej oceny stanu technicznego nieruchomości, aby nasi klienci mogli cieszyć się swoim nowym domem bez obaw o ukryte wady.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania
• Brak kąta prostego
• Uszkodzenia uszczelek
• Trwałe zabrudzenia (brak możliwości weryfikacji)
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej
• Mostki cieplne
• Brak możliwości weryfikacji (brak podłączenia sanitariatów)
• Brak możliwości weryfikacji (brak podłączenia instalacji)
• Uszkodzenia ościeżnicy drzwi wejściowych
• Brak płaszczyzny otworu drzwiowego

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny Państwa nowego mieszkania. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo lokum, ale również przynależności, takie jak miejsce postojowe oraz balkon, upewniając się, że wszystko zostało wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Po wnikliwej analizie całego mieszkania z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem na przyszłość. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w stanie deweloperskim, co oznacza, że stanowi ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w typowych ramach dla tego typu inwestycji, pragniemy zaznaczyć, że koszty związane z ich naprawą będą prawdopodobnie umiarkowane. Nie jest to więc sytuacja budząca szczególne zaniepokojenie. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilka wad tynków, które można określić jako średnio istotne, w tym zauważalne odspojenia. Ponadto, sposób wykonania wylewek podłogowych nieco odbiegał od ideału, ponieważ zawierał kilka drobnych niedopatrzeń, które jednak nie powinny stanowić większego problemu przy dalszych pracach. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki, które wymagają uwagi.

Niektóre usterki:

• Brak kratki nawietrzaka
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018
• Błędny montaż drzwiczek rozdzielnicy, utrudnione otwieranie
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005
• Zawilgocenia tynku (>3% wag.), brak możliwości dalszej obróbki wg ITB
• Brak podłączenia instalacji, brak możliwości weryfikacji
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia
• Wentylacja mechaniczna nieuruchomiona, brak możliwości weryfikacji

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Varitex, w ramach inwestycji Stacja Augustów. Podczas szczegółowej inspekcji mieszkania nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało nabyte w popularnym stanie deweloperskim. W ramach przynależności lokalu, które również dokładnie sprawdziliśmy, znajdowały się: balkon, komórka lokatorska oraz dwa miejsca parkingowe – jedno w garażu podziemnym i jedno zewnętrzne. Wylewki w mieszkaniu wymagały interwencji i wskazujemy, że wszelkie zidentyfikowane wady w tym obszarze powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę. Zidentyfikowaliśmy co prawda niewielką liczbę usterek, jednakże niektóre z nich okazały się być nieco bardziej skomplikowane w procesie naprawczym. Może to sugerować, że bez odpowiedniego wsparcia fachowców oraz zabezpieczenia finansowego, ich bezproblemowe usunięcie może stanowić wyzwanie. Niemniej jednak, ściany mieszkania były w większości dobrze otynkowane, pomimo wystąpienia kilku drobnych, nieistotnych wad. Stan stolarki okiennej i drzwiowej oceniamy jako niezbyt zadowalający i wymagający uwagi.

Niektóre usterki:

• Brak linii montażu grzejnika.
• Pęknięcia/zarysowania powierzchni.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzone drzwiczki rozdzielnicy.
• Ubytek tynku.
• Brak kąta prostego.
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Brak możliwości weryfikacji z powodu braku podłączenia instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie obecności zawilgoceń, jednakże na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Aby zapewnić pełne bezpieczeństwo i komfort przyszłych mieszkańców, wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną. To nowoczesne narzędzie pozwoliło nam precyzyjnie zidentyfikować potencjalne ogniska korozji biologicznej, które mogłyby stanowić zagrożenie dla zdrowia i konstrukcji budynku. Szczególną uwagę poświęciliśmy również elementom przynależącym do lokalu, takim jak balkon. Rzetelnie oceniliśmy jakość wykonania tych przestrzeni przez dewelopera Varitex, dbając o każdy detal. Niestety, jakość wykonania wylewek okazała się być poniżej oczekiwań i pozostawia wiele do życzenia. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w typowych ramach dla tego typu inwestycji. Co istotne, naprawa zidentyfikowanych wad, choć konieczna, prawdopodobnie nie będzie generować nadmiernych kosztów, co stanowi pewne pocieszenie. Podczas szczegółowego odbioru lokalu zauważyliśmy również drobne odspojenia tynku, które wymagają uwagi. Podobnie, jakość stolarki okiennej i drzwiowej była niezadowalająca i wymaga poprawy.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU.
• Brak płaszczyzny.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Ubytek tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Ubytek w elewacji.
• Brak kąta prostego.
• Wtrącenie/ciało obce w tynku.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Błędne uszczelnienie punktów styku.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności ze względu na brak podłączenia sanitariatów.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Stacja Augustów. Należy zaznaczyć, że w trakcie naszej inspekcji lokal nie był jeszcze w pełni wykończony, co oznacza, że znajdował się w popularnym stanie deweloperskim. Podczas szczegółowego przeglądu mieszkania nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności lokalu, takich jak balkon oraz miejsce postojowe. Przeciętna liczba usterek, którą odnotowaliśmy podczas tego odbioru, mieści się w standardowych ramach. Oznacza to, że wprawdzie znaleźliśmy więcej niż kilka niedociągnięć, ale ich charakter i potencjalne koszty naprawy nie budzą większych obaw i można uznać, że ogólny stan lokalu jest zadowalający. Wylewki zostały wykonane na poziomie zgodnym z tym, który zazwyczaj obserwujemy na większości tego typu inwestycji. Zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach – nie stwierdziliśmy ani nadmiernej liczby usterek, ani ich braku. W trakcie odbioru lokalu wykryliśmy również niewielkie odspojenia tynku, które nie powinny stanowić problemu przy dalszych pracach wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Odspojenie hydroizolacji
• Mostek termiczny podwaliny okna
• Nieszczelność elewacji
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej
• Brak pionu ściany
• Pęknięcia/zarysowania
• Brak kąta prostego
• Brak możliwości weryfikacji sprawności instalacji

W grudniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji Varitex. Nasz zespół inżynierów dokładnie ocenił stan techniczny lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim, gotowy do dalszych prac wykończeniowych. Szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie jakości wykonania przynależności, takich jak balkon oraz miejsce postojowe, które są integralną częścią nieruchomości. Przeprowadziliśmy szczegółowe badania pod kątem występowania zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących nieprawidłowości w tym zakresie. Należy jednak zaznaczyć, że liczba zidentyfikowanych wad i usterek przekroczyła znacznie ustalone normy, co wymaga interwencji. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu zostały wykonane perfekcyjnie i nie zawierały ani jednej wady. Usterki, które zostały wskazane przez naszego doświadczonego inżyniera, charakteryzują się stosunkowo prostym charakterem. Jesteśmy przekonani, że średnio doświadczony specjalista w dziedzinie remontów i napraw bez problemu sobie z nimi poradzi. Co więcej, podczas przeprowadzonego odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów związanych z jakością tynków, co stanowi pozytywny aspekt oceny.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak moŲliwości weryfikacji sprawności ze względu na brak podłączenia sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji - brak moŲliwości weryfikacji.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna. Brak moŲliwości weryfikacji.
• Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne progu.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwiowych.
• Brak maskownicy zawiasu.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.

W styczniu 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji Varitex. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie nie tylko samego lokalu, ale również przynależności, takich jak piwnica i balkon, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z wszelkimi standardami. W momencie naszej wizyty mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na szczegółową analizę jego konstrukcji i wykończenia. Z satysfakcją informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub wilgocią. Tynk w całym lokalu jest w doskonałym stanie, bez widocznych uszkodzeń czy pęknięć. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę drobnych wad, których naprawa nie powinna stanowić dużego wyzwania ani generować znaczących kosztów. Jest to sytuacja, która z pewnością ucieszy większość inwestorów poszukujących nieruchomości od dewelopera. Wylewki zostały wykonane na bardzo dobrym poziomie, porównywalnym z tym, który obserwujemy w większości realizowanych obecnie inwestycji. Dodatkowo, szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie noszą żadnych śladów usterek, co świadczy o wysokiej jakości zastosanej stolarki okiennej.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2024-11
• Odspojenia tynku wg PN-B 10110:2024-11
• Brak płaszczyzny wg PN-B-10144 i PN-EN-13813:2003
• Inne
• Brak podłączenia instalacji

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy odbiór Państwa mieszkania od dewelopera Varitex. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W ramach przeprowadzonej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności lokalu: komórkę lokatorską oraz balkon. Stan tynków w mieszkaniu wymagał interwencji ze względu na znaczną liczbę drobnych wad, które zostały odnotowane. Wylewki, choć w ogólnym rozrachunku poprawne, wykazały pewne niedociągnięcia w sposobie wykonania, odbiegając nieco od standardów idealnych, jednakże były to niewielkie niedopatrzności. Stolarka okienna zaprezentowała się bez zarzutu, zarówno pod względem stanu, jak i jakości wykonania. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek o średnim stopniu skomplikowania. Co istotne, większość z tych niedociągnięć to kwestie, które z powodzeniem można naprawić, a ich skala jest na tyle niewielka, że z pewnością spotka się z Państwa zadowoleniem i akceptacją.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Wtrącenie ciała obcego w tynku.
• Odspojenia tynku.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji z powodu braku podłączenia.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia.

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w 2026 roku, przeprowadziliśmy szczegółową analizę pod kątem występowania zawilgoceń. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Nasza inspekcja objęła również dwie kluczowe przynależności nieruchomości: balkon oraz miejsce parkingowe, aby upewnić się, że są one w nienagannym stanie. Z wielkim uznaniem odnieśliśmy się do pracy ekipy tynkarskiej, która wykazała się niezwykłym kunsztem – nie znaleźliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych niedoskonałości na tynkach. Stolarka okienna, choć ogólnie w dobrym stanie, wymagała pewnych poprawek; odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające uwagi. Podobnie, stan wylewek oceniono jako przeciętny, co oznacza, że nie były one idealne, ale też nie wykazywały rażących wad. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które, ze względu na swoją specyfikę, mogą okazać się nieco trudniejsze w naprawie. Sugeruje to, że ich bezproblemowe usunięcie może wymagać nie tylko fachowej wiedzy i precyzyjnych wskazówek, ale również odpowiedniego zaplecza finansowego, aby zapewnić kompleksowe i skuteczne rozwiązanie problemu.

Niektóre usterki:

• Brak głowic termostatycznych.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy drzwi.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak płaszczyzny.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna.
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji Stacja Augustów, która miała miejsce w roku 2025. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest niezwykle istotnym aspektem wpływającym na trwałość i estetykę nieruchomości. Nasz inżynier dokładnie sprawdził wszystkie przynależności lokalu, w tym garaż oraz balkon, upewniając się, że są one zgodne z dokumentacją. Co więcej, podczas odbioru lokalu nie wykryto żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co świadczy o wysokiej jakości montażu i zastosowanych materiałów. Ogólnie rzecz biorąc, mieszkanie prezentowało się znakomicie – znaleźliśmy jedynie drobne usterki, które z łatwością można usunąć, co jest rzadkością i powodem do zadowolenia. Wylewki podłogowe okazały się być wykonane perfekcyjnie, bez żadnych wad czy niedoskonałości. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić doskonałą pracę ekipy budowlanej odpowiedzialnej za tynkowanie – ściany były idealnie równe, bez żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów. Takie profesjonalne wykonanie zasługuje na najwyższe uznanie i jest przykładem standardu, do którego dążymy w naszej pracy.

Niektóre usterki:

• nie zostały jeszcze wydane zaświadczenia o ich samodzielności

W dniu 15 maja 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Varitex w ramach inwestycji Stacja Augustów. Nasz specjalista, inżynier z wieloletnim doświadczeniem, dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z umową deweloperską. W ramach odbioru dokonaliśmy również inspekcji przynależności lokalu, takich jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym, które znajdowały się na liście przekazanych elementów. Podczas szczegółowej analizy stanu technicznego, zauważyliśmy, że jakość wykonania wylewek podłogowych mogłaby być nieco lepsza, jednakże nie stanowi to znaczącej wady. Tynki wewnętrzne w mieszkaniu były w bardzo dobrym stanie, bliskim ideału, z jedynie kilkoma drobnymi odspojeniami, które nie wpływają na ogólną jakość wykończenia. W trakcie odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych usterek dotyczących elementów okiennych, które zostaną niezwłocznie zgłoszone do usunięcia. Podsumowując, mieszkanie charakteryzowało się przeciętną liczbą usterek, które są typowe dla tego etapu budowy. Większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i przy niewielkim nakładzie finansowym, co pozwoli na osiągnięcie satysfakcjonującego efektu końcowego.

Niektóre usterki:

• Instalacja domofonowa bezprzewodowa GSM
• Instalacja telewizyjna doprowadzona do lokalu
• Instalacja internetowa światłowodowa doprowadzona do lokalu

W dniu styczniu 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Podczas naszej wizji lokalnej nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle znaczące, że jej wymiana jest absolutnie konieczna do zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa przyszłych użytkowników. W kwestii posadzek, wylewki zostały wykonane bez zarzutu, co oznacza, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów w tym obszarze. Średnia liczba usterek wykrytych podczas naszego przeglądu jest informacją, którą można uznać za przeciętną w tego typu odbiorach. Co istotne, koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą prawdopodobnie umiarkowane, co stanowi pewne pocieszenie. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania tynków, która niestety pozostawia wiele do życzenia i wymaga interwencji.

Niektóre usterki:

• Regulacja stolarki okiennej
• Brak zaślepek/armatury
• Barierka balkonowa (do weryfikacji)
• Sufity - szpachlowanie
• Posadzki - pęknięcia
• Fugi
• Klatka schodowa (ozonowanie)
• Pokój nr 1 - płytki
• Brak fugi
• Listwy problemowe
• Zabezpieczenie zewnętrzne
• Garderoba - brak fugi
• Salon - narożnik międzymurze - brak fugi
• Okno - pęknięcie narożnika
• Barierka balkonowa (do weryfikacji)
• Pokój po prawej - gaz (do weryfikacji)
• Brak domofonu
• Klatka schodowa - krawędź stopnia
• Okno - uszczelka zewnętrzna
• Listwy (do weryfikacji)
• Nowy budynek - widoczne ślady
• Elementy - do wyceny

W roku 2026 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny nowego mieszkania. Nasz specjalista z zaangażowaniem dokonał szczegółowej inspekcji, upewniając się, że każdy element lokalu spełnia najwyższe standardy. Z radością informujemy, że podczas odbioru nie zaobserwowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i odpowiedniej wentylacji. Szczególną uwagę poświęciliśmy również miejscu parkingowemu na płycie ruchomej, które jest integralną częścią nieruchomości i zostało poddane równie wnikliwej ocenie. Niestety, w przypadku tynków w tym konkretnym lokalu, stwierdziliśmy, że ich stan wymagał kilku niezbędnych poprawek, aby zapewnić idealnie gładką powierzchnię. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów rynkowych. Dodatkowo, podczas odbioru technicznego okazało się, że stan wylewek mógłby być lepszy, co sugeruje potrzebę dalszych prac wykończeniowych w tym obszarze.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia na styku ściany z ościeżnicą okna.
• Ubytki na styku ściany z ościeżnicą okna.

W ramach inwestycji Stacja Augustów przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania, które zostało oddane przez dewelopera w stanie deweloperskim. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również dwie przynależności, które są z nim związane – komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Podczas szczegółowej inspekcji lokalu nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i była w stanie niezbyt zadowalającym, co wymaga dalszych działań. W trakcie odbioru napotkaliśmy również na umiarkowane problemy z równością wylewek podłogowych, co może wpłynąć na późniejsze prace wykończeniowe. Z drugiej strony, tynk w mieszkaniu był wykonany na bardzo wysokim poziomie, niemalże idealnie, choć znaleźliśmy kilka drobnych odspojeń, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. W kontekście liczby usterek, można powiedzieć, że średnio na jedno mieszkanie przypada jedna wiadomość dotycząca odbioru. Druga wiadomość, którą przygotowaliśmy, szczegółowo opisuje jakość wykrytych wad, wśród których znalazły się błędy wymagające interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich naprawę. Dodatkowo, dokonaliśmy weryfikacji wprowadzonych przez lokatorów zmian w stosunku do pierwotnego projektu mieszkania.

Niektóre usterki:

• pęknięcia na suficie
• pęknięcia na ścienie

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Stacja Augustów, które miało miejsce w roku 2025. Podczas szczegółowej inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie wszystkich jego elementów. Przeprowadziliśmy również inspekcję przynależności lokalu, takich jak taras, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że wszystkie te przestrzenie spełniają najwyższe standardy. Dodatkowo, wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które jest kluczowe dla wykrycia ewentualnych problemów z izolacją termiczną. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy drobne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w granicach normy, co oznacza, że nie wpływają one negatywnie na ogólną jakość wykonania. Tynk w mieszkaniu jest w doskonałym stanie, bez żadnych widocznych uszkodzeń. Podobnie, wylewki okazały się być bez zarzutu, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy, jest na przeciętnym poziomie, co oznacza, że większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i bez ponoszenia nadmiernych kosztów. Warto podkreślić, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich. W związku z tym, nasza inspekcja wymagała szczególnej staranności i uwagi, aby upewnić się, że wszystkie modyfikacje zostały wykonane poprawnie i zgodnie z obowiązującymi przepisami. Jesteśmy przekonani, że nasze działania przyczynią się do komfortowego i bezpiecznego użytkowania Państwa nowego lokum.

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji "Stacja Augustów" zauważyliśmy, że mieszkanie zostało wydane w stanie surowym. Podczas inspekcji sprawdziliśmy miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, które znajdowały się na liście przynależności lokalu. Po dokładnym przejrzeniu mieszkania nie zauważyliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest zdecydowanie dobrą informacją. W notatce inżyniera wspomniano o przeciętnej liczbie usterek, jednak naprawa tych usterek nie powinna generować zbyt wysokich kosztów, co jest zadowalającym wynikiem. Wylewki mieszkania prezentują się nienagannie, co dodatkowo potwierdza dobrą jakość wykonania. Podczas odbioru nie wykryto również żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi ani problemów z tynkami, co świadczy o solidnym wykonaniu mieszkania. Całościowo rzecz biorąc, odbiór przebiegł pomyślnie, a mieszkanie wydaje się być w dobrym stanie. Procedura sprawdzania została przeprowadzona dokładnie, co pozwala nam potwierdzić wysoką jakość usług świadczonych przez naszego inżyniera podczas odbioru mieszkania.