Kiedy właściciel domu zamierza sprzedać albo wynająć tę nieruchomość, musi mieć najpierw świadectwo charakterystyki energetycznej. Wiele osób zastanawia się, jak to wygląda w przypadku bloku wielorodzinnego i znajdujących się w nim mieszkań. Kto powinien zlecić przygotowanie tego dokumentu?
Zdawać by się mogło, że świadectwo energetyczne w bloku wielorodzinnym nie jest potrzebne. Niektórym właścicielom tych nieruchomości wydaje się, że dokument ten musi mieć wspólnota czy administracja. W końcu chodzi tu tylko o jeden lokal w budynku wielorodzinnym, a nie o odrębną nieruchomość. W rzeczywistości jednak wszystko wygląda zupełnie inaczej.
Każde mieszkanie w bloku musi mieć oddzielne świadectwo energetyczne. Co za tym idzie, świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkiem każdego właściciela mieszkania. Oczywiście wspólnota bądź administracja też musi mieć świadectwo dla danego budynku, ponieważ znajdują się w nim części wspólne. Jednak to już całkiem inna kwestia i inny rodzaj dokumentu.
W związku z powyższym, świadectwo energetyczne w bloku wielorodzinnym musi mieć każdy właściciel poszczególnych mieszkań oraz oddzielne dla danego budynku musi mieć wspólnota czy administracja zarządzająca daną nieruchomością. Nawet gdyby wspólnota nie posiadała jeszcze świadectwa energetycznego, właściciele mieszkań muszą je mieć dla swoich nieruchomości, gdyż są one wyodrębnione – mają własną księgę wieczystą. A skoro taki jest obowiązek, nie ma co zwlekać z uzyskaniem dokumentu, gdyż za sprzedaż czy wynajem mieszkania bez świadectwa, grożą surowe kary pieniężne.
Świadectwo energetyczne w bloku wielorodzinnym wygląda nieco inaczej w przypadku całego budynku niż tylko jednego mieszkania. Dla bloku, jako budynku, obowiązek posiadania świadectwa nie pojawia się w przypadku sprzedaży, ale ogólnie wspólnota musi go mieć w swojej dokumentacji. Wskazuje na to przepis, jaki wszedł w życie 28 kwietnia 2023 roku.
Wiele wspólnot i właścicieli mieszkań w bloku, jeszcze tego dokumentu nie ma. Ale to nie problem. U nas można otrzymać świadectwo już w 24 godziny od przekazania pełnych danych dotyczących nieruchomości i tym samym złożenia zamówienia na daną usługę. Wykonujemy wszystkie rodzaje świadectw, zarówno dla właścicieli mieszkań, jak i wspólnot.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Posłuchaj podcastu z udziałem dr. Piotra Semeniuka.
Przekonaj się i obejrzyj rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.
797 014 014
Zarezerwuj online
