Od kwietnia 2023 r. możemy zaobserwować prawdziwy boom, w ilości świadectw charakterystyki energetycznej zamawianych online. Jest to bardzo wygodny sposób jego uzyskania. Trzeba jednak pamiętać o kilku zasadach. Dlatego w dzisiejszym artykule skupimy się formach wydania świadectw charakterystyki energetycznej. W szczególności świadectwie charakterystyki energetycznej w formie online. A także wymaganiach, jakie powinno spełnić tego rodzaju świadectwo, abyśmy mogli uznać je za ważne.
Przepisy o świadectwach charakterystyki energetycznej wskazują dwie dopuszczalne formy tego dokumentu. Pierwszą z nich jest forma tradycyjna, czyli papierowa. Takie świadectwo musi być opatrzone numerem, który został nadany w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków. Musi również zawierać podpis osoby uprawnionej do jego wydania. Oba warunki muszą zostać spełnione łącznie, aby takie świadectwo dla budynku lub mieszkania było ważne.
Drugą formą świadectwa charakterystyki energetycznej jest wersja elektroniczna. Ona również musi zostać opatrzona numerem, wygenerowanym z centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków. Natomiast zamiast tradycyjnego podpisu, przepisy dopuszczają 3 formy podpisu elektronicznego.
A więc:
Zarówno świadectwo charakterystyki energetycznej w formie elektronicznej, jak i papierowej musimy przekazać nabywcy lub najemcy najpóźniej w chwili podpisania umowy. A forma przekazania zależy od formy świadectwa. Jeżeli mamy papierowe świadectwo, to nabywcy przekazujemy jego oryginał, a najemcy kserokopię.
Natomiast elektroniczną wersję świadectwa charakterystyki energetycznej przekazujemy nabywcy w formie elektronicznej (przesyłamy ją). W przypadku wynajmu nieruchomości, najemca otrzymuje od nas wydruk świadectwa.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
To o czym musimy zawsze pamiętać, to fakt, że nabywca (najemca) nie może zrzec się prawa do otrzymania świadectwa. I to my, jako strona wynajmująca lub sprzedająca musimy zadbać, aby druga strona potwierdziła (najlepiej pisemnie), że otrzymała od nas świadectwo.
Centralny rejestr świadectw charakterystyki energetycznej ma pomóc urzędnikom zapanować nad wystawionymi świadectwami. W najbliższych latach rejestr będzie także dużym ułatwieniem dla samych obywateli, którzy będą mogli sprawdzić w nim, czy świadectwo dla ich budynku lub mieszkania zostało już kiedyś sporządzone.
Wystarczy w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej wpisać dane interesującej nas nieruchomości (miejscowość, ulicę, numer domu i lokalu). Jeżeli świadectwo zostało sporządzone, to rejestr wyświetli nam takie informacje jak:
Jeżeli świadectwo charakterystyki energetycznej w formie elektronicznej lub papierowej nie istnieje dla danej nieruchomości, to dostaniemy informację — nie ma żadnych rekordów, która oznacza, że świadectwo nie zostało sporządzone.
Niestety, rejestr nie daje możliwości pobrania świadectwa. Jeżeli chcemy ponownie otrzymać świadectwo, to musimy skontaktować się z osobą, która je sporządzała.
Liczba firm, które sporządzają świadectwo charakterystyki energetycznej w formie online, jest bardzo duża. Nie brak także osób prywatnych, które ogłaszają się na platformach sprzedażowych. Dlatego przy analizowaniu ofert warto zwrócić szczególną uwagę nie tylko na cenę, ale również na doświadczenie audytorów.
To ważne, aby audytor miał świadomość, że aby poprawnie sporządzić świadectwo, nie wystarczy tylko „wrzucić” dane do odpowiedniego programu. Trzeba także dostosować metody obliczeniowe i wartości poszczególnych zmiennych do rodzaju i sposobu użytkowania budynku. Tylko w ten sposób wartości na świadectwie będą rzeczywiście niosły dla nas wartość informacyjną. Dlatego przy przeglądaniu ofert powinniśmy skupić się na firmach, które działają już długo na rynku (na przykład Pewny Lokal) i mogą pochwalić się pozytywnymi opiniami od dotychczasowych klientów.
Dowiedz się więcej.
Zerknij i sprawdź!
Kliknij!
797 014 014
Rezerwuj online
